2024年老舊小區(qū)二手房買賣合同及抵押權清理協(xié)議0113篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)二手房買賣合同及抵押權清理協(xié)議[011]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3抵押權人3.房地產基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4土地使用情況4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方的權利與義務4.2買受方的權利與義務5.買賣合同的簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.買賣合同的履行6.1付款方式6.2付款時間6.3交付房屋7.抵押權清理7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務7.3抵押權解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用13.4爭議解決方式14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”是指位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2“買賣合同”是指本合同。1.1.3“買賣雙方”是指本合同中的出賣方和買受方。1.1.4“抵押權人”是指對本合同中房地產擁有抵押權的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號：[出賣方身份證號]2.1.3地址：[出賣方地址]2.2買受方2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3地址：[買受方地址]2.3抵押權人2.3.1姓名：[抵押權人姓名]2.3.2身份證號：[抵押權人身份證號]2.3.3地址：[抵押權人地址]3.房地產基本情況3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋結構：[房屋結構類型]3.3房屋面積：[房屋面積]3.4土地使用情況：[土地使用權類型]4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方的權利與義務4.1.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣方有義務將房地產的權屬證明文件交付給買受方。4.2買受方的權利與義務4.2.1買受方有權要求出賣方交付房地產的權屬證明文件。4.2.2買受方有義務按照合同約定支付購房款。5.買賣合同的簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.買賣合同的履行6.1付款方式：買受方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。6.2付款時間：買受方應在合同約定的日期前支付購房款。6.3交付房屋：出賣方應在合同約定的日期前將房地產交付給買受方。7.抵押權清理7.1抵押權人權利：抵押權人有權要求出賣方在本合同簽訂前清理房地產上的抵押權。7.2抵押權人義務：抵押權人應在合同簽訂前將抵押權清理完畢，并書面通知買賣雙方。7.3抵押權解除：抵押權清理完畢后，抵押權人應與買受方簽訂抵押權解除合同，并將解除證明文件交付給買受方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房地產的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的[具體比例]。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[具體比例]。8.1.3出賣方提供的房地產權屬證明文件存在虛假或錯誤的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照本合同約定的違約責任承擔違約責任。8.2.2雙方協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房地產，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2另一方應在收到通知后[具體期限]內予以答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2變更程序11.2.1變更合同內容，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房地產權屬變更手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4爭議解決方式13.4.1爭議解決方式參照第九條。14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入本合同的個人、機構或其他實體。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、雇員或與買賣雙方有直接利益關系的個人或實體。15.2第三方介入情形a)房地產評估、測繪、鑒定等；b)法律、財務、咨詢等專業(yè)服務；c)交易安全保障、資金監(jiān)管等；d)其他經買賣雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產生的責任，其責任限額由買賣雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超出第三方自身的業(yè)務范圍和能力。15.3.2第三方的責任限額應在第三方介入前明確告知買賣雙方，并取得雙方書面同意。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：a)根據合同約定，收取相應的服務費用；b)在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。15.4.2第三方的義務：a)嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)對買賣雙方提供的信息保密；c)對因自身原因造成買賣雙方損失的，承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與買賣雙方的關系：a)第三方受買賣雙方委托，為買賣雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)第三方與買賣雙方之間不形成直接的法律關系，其權利義務由合同約定。15.5.2第三方與抵押權人的關系：a)第三方如需介入抵押權清理等事宜，應取得抵押權人的書面同意；b)第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.6.2買賣雙方應將第三方介入事宜通知抵押權人，并取得抵押權人的書面同意。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明出賣方對房地產擁有完全的、合法的處分權。說明：該附件是買賣雙方簽訂合同的重要依據，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋的結構、面積、層高等詳細信息，確保房屋的實際情況與買賣合同中約定的一致。說明：該附件用于核實房屋的實際面積，避免因面積差異導致的糾紛。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明買受方已按照合同約定支付了購房款。說明：該附件用于證明買受方履行了付款義務，確保交易的完整性。4.附件四：抵押權解除合同詳細要求：提供抵押權解除合同，證明抵押權人已解除對房地產的抵押權。說明：該附件是買賣雙方辦理房地產權屬變更手續(xù)的必要文件。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權利義務等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障買賣雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容、生效時間等。說明：該附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時間等。說明：該附件用于記錄合同解除的過程，明確各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產；買受方未按約定時間支付購房款；出賣方提供的房地產權屬證明文件存在虛假或錯誤；第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；買賣雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房地產，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的[具體比例]。買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[具體比例]。出賣方提供的房地產權屬證明文件存在虛假或錯誤的，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，應根據合同約定承擔相應的責任。買賣雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應根據合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：例1：出賣方未按約定時間交付房地產，應向買受方支付違約金人民幣10萬元。例2：買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金人民幣5萬元。例3：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致買賣雙方損失人民幣2萬元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年老舊小區(qū)二手房買賣合同及抵押權清理協(xié)議[011]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權確認2.1房屋權屬證明2.2產權瑕疵說明2.3房屋抵押權狀況3.交易稅費及費用3.1稅費承擔3.2費用支付3.3稅費計算方式4.交房及入住事宜4.1交房時間及方式4.2入住手續(xù)辦理4.3遷出原居住人5.履約保證及違約責任5.1履約保證5.2違約責任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款說明9.3補充條款附件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期10.3生效條件11.合同解除及終止通知11.1解除通知方式11.2終止通知方式11.3通知送達12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2稅費及費用退還12.3違約責任承擔13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（買方）名稱：_______1.1.6乙方（買方）地址：_______1.1.7乙方（買方）法定代表人：_______1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋結構：_______1.2.6房屋建成年代：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間：_______1.3.4首付金額：_______元1.3.5首付時間：_______1.3.6剩余款項支付方式：_______2.房屋產權確認2.1房屋權屬證明2.1.1甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并已取得房屋產權證。2.1.2乙方有權要求甲方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。2.2產權瑕疵說明2.2.1本合同簽訂前，甲方應向乙方全面、詳細地告知房屋產權狀況，包括但不限于是否存在共有權人、是否存在抵押權、是否存在查封等。2.2.2甲方保證所出售房屋的產權狀況符合本合同約定，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.3房屋抵押權狀況2.3.1房屋不存在任何抵押權，甲方承諾在合同簽訂前已解除所有抵押權，并保證在合同簽訂后乙方取得房屋所有權時，房屋不存在任何抵押權。3.交易稅費及費用3.1稅費承擔3.1.1本合同所涉及的稅費，除法律規(guī)定由買方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。3.1.2乙方應按照法律規(guī)定，按時繳納應由其承擔的稅費。3.2費用支付3.2.1乙方應在合同約定的付款時間內支付房屋交易款項。3.2.2甲方應在合同約定的交房時間前，辦理完畢所有與房屋產權相關的登記手續(xù)。3.3稅費計算方式3.3.1稅費計算方式按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.交房及入住事宜4.1交房時間及方式4.1.1甲方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。4.1.2交房方式：_______4.2入住手續(xù)辦理4.2.1乙方應在取得房屋所有權后，辦理房屋入住手續(xù)。4.2.2甲方應配合乙方辦理入住手續(xù)。4.3遷出原居住人4.3.1甲方應確保在合同約定的交房時間前，遷出所有原居住人，并清理房屋內的物品。5.履約保證及違約責任5.1履約保證5.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.1.2任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任5.2.1違約金：_______元5.2.2違約責任的其他條款：_______5.3違約金計算5.3.1違約金的計算方式：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構：_______6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：_______7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除及終止程序：_______8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后，在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)后正式生效。8.2合同備案要求8.2.1甲方應在合同生效后_______個工作日內，向當地房地產管理部門備案。8.2.2乙方應在合同生效后_______個工作日內，配合甲方辦理備案手續(xù)。8.3合同備案程序8.3.1雙方應按照當地房地產管理部門的要求，提交合同備案所需的相關文件。8.3.2雙方應保證備案信息的真實、準確，不得有虛假陳述。9.附件及補充條款9.1附件清單房屋產權證復印件土地使用權證復印件買賣雙方身份證明復印件付款憑證復印件其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。9.2補充條款說明9.2.1本合同如有補充條款，應作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充條款應由雙方共同簽署。9.3補充條款附件9.3.1補充條款附件應與主合同一同備案。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1本合同由買賣雙方在_______年_______月_______日簽署。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效條件10.3.1本合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)。11.合同解除及終止通知11.1解除通知方式11.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。11.1.2解除通知應送達至對方指定的地址。11.2終止通知方式11.2.1合同終止通知應與解除通知相同。11.3通知送達11.3.1通知送達視為對方已收到通知。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.1.1在合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權人。12.1.2雙方應確保房屋在解除或終止后無任何損壞或損失。12.2稅費及費用退還12.2.1雙方應按照合同約定退還或支付相應的稅費及費用。12.3違約責任承擔12.3.1違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構：_______13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序：_______14.合同的其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同其他約定條款：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據合同約定需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2交易過程中涉及房屋產權、稅費、法律程序等需要第三方協(xié)助；2.1.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在履行合同過程中因過錯給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過合同約定的第三方責任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；4.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照服務協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地提供服務；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；5.1.3在履行職責過程中，享有合同約定的其他權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照服務協(xié)議的要求，按時、保質完成服務；5.2.2對甲方或乙方提供的信息保密；5.2.3在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益；5.2.4按時收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方對甲方或乙方不承擔直接的法律責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁機構等的關系基于法律規(guī)定，第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致相關機構損失，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲方或乙方應在合同中明確約定引入第三方的情形、程序及責任；7.1.2甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和能力；7.1.3甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；7.1.4甲方或乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；7.1.5甲方或乙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在服務協(xié)議中予以確認。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更及解除：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入；8.1.2變更或解除第三方介入的，應重新簽訂服務協(xié)議，并明確雙方的權利和義務；8.1.3變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1雙方應通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋坐落、建筑面積等信息。說明：證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權人、土地坐落、面積等信息。說明：證明土地使用權的歸屬，是合同生效的重要依據。3.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明買賣雙方的身份，是合同生效的重要依據。4.付款憑證復印件要求：清晰、完整，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明付款事實，是合同履行的重要證據。5.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內所有物品的名稱、數量、狀況等信息。說明：作為房屋交接的依據，確保房屋交接的完整性。6.合同備案證明要求：清晰、完整，顯示備案日期、備案機構等信息。說明：證明合同已備案，具有法律效力。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：清晰、完整，顯示補充協(xié)議的條款和內容。說明：對本合同未盡事宜的補充，具有同等法律效力。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，顯示服務內容、費用、責任等信息。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付款項、未按時交房、房屋產權存在瑕疵、提供虛假信息等。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的性質、情節(jié)、損失等因素，確定違約責任。說明：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付購房款，應支付乙方_______元違約金，并承擔乙方因此產生的利息損失。示例二：乙方未按時交房，應向甲方支付_______元違約金，并承擔甲方因此產生的損失。示例三：房屋產權存在瑕疵，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約責任承擔要求：違約方應承擔相應的違約責任。說明：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。全文完。2024年老舊小區(qū)二手房買賣合同及抵押權清理協(xié)議[011]2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.抵押權清理5.1抵押權概述5.2抵押權清理流程5.3抵押權清理費用6.產權過戶6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付與接收7.1交付時間7.2交付條件7.3接收條件8.產權證書與登記8.1產權證書8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2本合同中“買賣價格”指人民幣[具體金額]。1.1.3本合同中“抵押權”指賣方對房地產所擁有的抵押權。1.1.4本合同中“產權過戶”指將賣方的房地產產權轉移至買方的過程。1.2解釋1.2.1本合同中的條款解釋以本合同為準。1.2.2如合同條款有歧義，解釋權歸賣方所有。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產信息3.1房地產位置3.1.1房地產位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.1.2房地產所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。3.2房地產面積3.2.1房地產總面積為[總面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。3.3房地產結構3.3.1房地產為[結構類型]，建于[建造年份]年。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1房地產買賣價格為人民幣[具體金額]。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后[具體天數]內支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]。4.2.2買方應在[具體日期]前支付剩余房款，支付方式為[支付方式]。5.抵押權清理5.1抵押權概述5.1.1賣方承認房地產上存在抵押權，抵押權人為[抵押權人]。5.2抵押權清理流程5.2.1賣方應負責與抵押權人協(xié)商，解除抵押權。5.2.2賣方應在合同簽訂后[具體天數]內完成抵押權清理。5.3抵押權清理費用5.3.1抵押權清理費用由賣方承擔。6.產權過戶6.1過戶申請6.1.1買方應在合同簽訂后[具體天數]內向相關政府部門申請產權過戶。6.2過戶費用6.2.1產權過戶費用由買方承擔，具體費用按相關政府部門規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間6.3.1產權過戶完成后，買方應在[具體天數]內取得房地產產權證書。8.產權證書與登記8.1產權證書8.1.1賣方應在抵押權清理完成后，將房地產的產權證書交付給買方。8.1.2買方取得產權證書后，應在[具體天數]內向相關政府部門申請登記。8.2登記手續(xù)8.2.1登記手續(xù)由買方負責辦理。8.2.2買方應在取得產權證書后[具體天數]內完成登記手續(xù)。8.3登記費用8.3.1登記費用由買方承擔，具體費用按相關政府部門規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約定義9.1.1本合同中的違約指任何一方未履行本合同約定的義務。9.2違約責任9.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為[具體金額]。9.3.2如因違約造成損失，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除費用11.3.1合同解除產生的費用由責任方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因合同目的實現(xiàn)、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、權限和責任等達成一致。4.第三方介入的權利與義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。4.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，并承擔相應的法律責任。5.第三方介入的權限5.1第三方有權對房地產進行實地勘查、評估、鑒定等。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，向相關部門查詢房地產信息。6.第三方介入的責任6.1第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、準確性。6.2第三方因自身原因導致服務或意見存在錯誤，應承擔相應的法律責任。6.3第三方介入過程中，如造成甲乙雙方的損失，應予以賠償。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額為本合同買賣價格的[具體百分比]。7.2