2024年度房屋買賣合同房屋交付時間與價款支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋交付時間與價款支付方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)4.價款支付4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證4.5逾期付款責任4.6付款方式變更5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量保證責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權(quán)證登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責任9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度房屋買賣合同》。1.2合同當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體樓層]層。2.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，如住宅、商用等。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]。3.房屋交付3.1房屋交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全標準；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；（4）無拖欠的水、電、燃氣等費用。3.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。4.價款支付4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方應在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）尾款：乙方應在房屋交付完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3付款時間（1）首付款：[具體付款時間]；（2）尾款：[具體付款時間]。4.4付款憑證乙方支付房屋價款時，應取得甲方出具的收款憑證。4.5逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日[具體金額]元，自逾期之日起至實際付款之日止。4.6付款方式變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更付款方式。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準和合同約定。5.2質(zhì)量保證期自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量承擔[具體時間]年的質(zhì)量保證責任。5.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應于[具體日期]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）簽署產(chǎn)權(quán)過戶申請書；（2）提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶證明文件；（3）繳納相關(guān)稅費。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.4產(chǎn)權(quán)證登記甲方應確保房屋產(chǎn)權(quán)證及時登記在乙方名下。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持誠信，尊重事實，遵循公平合理的原則。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為房屋所在地。8.4爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力責任發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任；但應采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除通知合同解除通知應在[具體期限]內(nèi)送達對方，否則解除通知無效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地點。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述；（3）房屋買賣合同附件三：付款憑證；（4）房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方對本合同的其他約定事項，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第十條“合同解除程序”的規(guī)定。14.3合同終止條件（1）合同解除；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同終止程序合同終止程序參照本合同第十條“合同解除程序”的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢等工作。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行交易協(xié)調(diào)、提供法律意見等。16.第三方介入的職責16.1中介方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）提供市場信息，協(xié)助雙方達成公平合理的交易價格；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）確保交易過程符合法律法規(guī)要求。16.2評估機構(gòu)職責（1）對房屋進行評估，提供評估報告；（2）確保評估過程客觀、公正、獨立。16.3律師事務所職責（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)法律手續(xù)；（3）確保交易過程合法合規(guī)。16.4鑒定機構(gòu)職責（1）對房屋進行鑒定，提供鑒定報告；（2）確保鑒定過程客觀、公正、獨立。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方在本合同項下承擔責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責任限額適用范圍（1）第三方因提供錯誤信息、評估報告、鑒定報告等導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方未履行合同約定的義務導致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方遭受損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方在本合同項下的責任，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定劃分。19.2第三方責任劃分第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定劃分，并受責任限額的約束。19.3第三方與甲乙雙方的責任關(guān)系第三方與甲乙雙方的責任關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方不得免除或限制甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并書面通知對方。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容承擔。21.2費用結(jié)算方式第三方介入費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用結(jié)算，結(jié)算方式為[具體方式]。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件參照本合同第十條“合同解除條件”的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內(nèi)部裝修、設施設備等情況。說明：用于雙方確認房屋交付時的狀態(tài)。3.房屋買賣合同附件三：付款憑證要求：提供支付房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.房屋買賣合同附件四：房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，提供房屋的評估價值。說明：用于確定房屋的成交價格。5.房屋買賣合同附件五：房屋鑒定報告要求：由鑒定機構(gòu)出具，提供房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等鑒定結(jié)果。說明：用于確保房屋的安全性和質(zhì)量。6.房屋買賣合同附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.房屋買賣合同附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.房屋買賣合同附件八：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。9.房屋買賣合同附件九：雙方簽字確認的房屋交付確認書要求：雙方簽字確認的房屋交付確認書。說明：用于證明房屋已按照約定交付。10.房屋買賣合同附件十：雙方簽字確認的合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同解除協(xié)議。說明：用于證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的千分之一。示例：若房屋成交價為100萬元，甲方延遲交付3天，則應支付3000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋價款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的千分之一。示例：若房屋成交價為100萬元，乙方延遲支付3天，則應支付3000元的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定：甲方應根據(jù)實際情況承擔維修、更換或賠償責任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，直至符合約定標準。4.違約行為：第三方提供錯誤信息或報告責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在嚴重錯誤，評估機構(gòu)應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介方應承擔相應的法律責任。6.違約行為：第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：若律師事務所未按時提供法律意見，律師事務所應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋交付時間與價款支付方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交付時間3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3違約責任4.房屋交付方式4.1自行驗收4.2邀請第三方驗收4.3交付地點5.房屋交付費用5.1房屋交付稅費5.2房屋交付傭金5.3其他相關(guān)費用6.房屋價款6.1房屋總價款6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.付款方式細節(jié)7.1首付款7.1.1首付款金額7.1.2首付款支付時間7.1.3首付款支付方式7.2余額7.2.1余額支付時間7.2.2余額支付方式8.付款違約責任8.1逾期付款違約金8.2逾期付款責任8.3逾期付款追償權(quán)9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第000001號2.3房屋面積：123.45平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：已具備入住條件，房屋內(nèi)裝修完好，無損壞3.房屋交付時間3.1房屋交付日期：2024年3月1日3.2房屋交付條件：房屋內(nèi)設施齊全，水電氣等配套設施正常運行，無安全隱患3.3違約責任：若出賣方未按約定日期交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金4.房屋交付方式4.1自行驗收：買受方在收到房屋交付通知后3日內(nèi)自行進行驗收4.2邀請第三方驗收：買受方如對房屋交付條件有異議，可邀請第三方機構(gòu)進行驗收4.3交付地點：市區(qū)路號棟單元號5.房屋交付費用5.1房屋交付稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔5.2房屋交付傭金：按照雙方約定，由買受方支付房屋總價款的1%作為傭金5.3其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商一致的其他費用，由買受方承擔6.房屋價款6.1房屋總價款：人民幣壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1,280,000.00）6.2付款方式：分期付款，首付款為房屋總價款的30%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清6.3付款時間：6.3.1首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付6.3.2余額：在房屋交付之日起30日內(nèi)支付6.3.3付款地點：市區(qū)路號棟單元號7.付款方式細節(jié)7.1首付款7.1.1首付款金額：人民幣叁拾柒萬肆仟元整（￥370,000.00）7.1.2首付款支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)7.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶7.2余額7.2.1余額支付時間：房屋交付之日起30日內(nèi)7.2.2余額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶8.付款違約責任8.1逾期付款違約金：買受方逾期支付首付款或余額的，應向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，自逾期之日起至實際支付之日止。8.2逾期付款責任：買受方未按約定時間支付首付款或余額，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已收款項的利息及違約金。8.3逾期付款追償權(quán)：出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：買受方應在房屋交付之日起60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：買受方應按照國家相關(guān)規(guī)定，配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3過戶費用：過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家規(guī)定由買受方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。11.3合同解除程序：如一方要求解除合同，應提前30日書面通知另一方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2通知送達：除本合同另有約定外，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3付款憑證14.4其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2第三方的選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應確保第三方的選擇不損害對方的合法權(quán)益。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于疏忽、錯誤、違約等，均由第三方自行承擔。15.3.2第三方對甲方和乙方的賠償責任不得超過因其服務或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲方和乙方同意在必要時聘請中介機構(gòu)提供中介服務。16.1.2中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3中介機構(gòu)應按照本合同的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事宜。16.2評估機構(gòu)16.2.1甲方和乙方同意在必要時聘請評估機構(gòu)對房屋進行評估。16.2.2評估機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例承擔。16.2.3評估機構(gòu)應按照國家標準和方法進行評估，并出具評估報告。16.3律師事務所16.3.1甲方和乙方同意在必要時聘請律師事務所提供法律咨詢或代理服務。16.3.2律師事務所的費用由甲方和乙方按比例承擔。16.3.3律師事務所應按照本合同的規(guī)定，提供專業(yè)的法律服務。16.4會計師事務所16.4.1甲方和乙方同意在必要時聘請會計師事務所進行審計或財務咨詢。16.4.2會計師事務所的費用由甲方和乙方按比例承擔。16.4.3會計師事務所應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方和乙方的責任：第三方僅對其提供服務的內(nèi)容負責，不承擔因甲方和乙方之間爭議而產(chǎn)生的責任。17.2甲方和乙方的責任：甲方和乙方應各自承擔因其自身行為或疏忽而產(chǎn)生的責任，不因第三方的介入而免除。17.3第三方與其他各方的責任：第三方對其他第三方不承擔責任，除非法律另有規(guī)定。18.第三方介入的解除18.1甲方和乙方均有權(quán)解除第三方介入本合同的協(xié)議，但應提前通知第三方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在介入本合同過程中獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止不影響本合同的有效性和履行。20.2第三方介入的終止，甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋交付時間、價款支付方式等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證：包括首付款和余額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項已支付。4.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的成交價格。5.房屋交接清單：由買受方和出賣方共同簽字的房屋交接清單，列明房屋的交付情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.合同雙方身份證復印件：提供雙方身份證的復印件，以證明雙方的合法身份。8.房屋驗收報告：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，確認房屋交付條件是否符合約定。9.房屋過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。10.合同雙方簽字（或蓋章）頁：合同雙方簽字（或蓋章）確認的合同文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付價款。甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的萬分之五作為違約金。甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的萬分之五作為違約金。第三方提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務或解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期5日，則甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五乘以5，即違約金人民幣X元。若乙方未按約定時間支付首付款，逾期10日，則乙方應向甲方支付首付款的萬分之五乘以10，即違約金人民幣X元。若第三方提供的房屋驗收報告不符合約定標準，導致乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償實際損失、重新出具驗收報告或解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋交付時間與價款支付方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋交付時間2.1房屋交付日期2.2房屋交付條件2.3遲交房屋的責任3.房屋交付流程3.1交付前準備工作3.2交付過程中注意事項3.3交付后手續(xù)辦理4.房屋價款4.1房屋總價款4.2首付款金額及支付時間4.3尾款支付方式及時間5.預付款5.1預付款金額5.2預付款支付方式5.3預付款退還條件6.首付款6.1首付款金額6.2首付款支付方式6.3首付款退還條件7.尾款7.1尾款金額7.2尾款支付方式7.3尾款支付時間8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款方式變更8.3逾期付款責任9.付款憑證9.1付款憑證類型9.2付款憑證保管9.3付款憑證無效情況10.逾期付款責任10.1逾期付款定義10.2逾期付款違約金計算10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件類型13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：具體年月日1.3.2簽訂地點：具體地址2.房屋交付時間2.1房屋交付日期：具體年月日2.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛、房屋及附屬設施符合合同約定2.3遲交房屋的責任2.3.1出賣方遲交房屋，每逾期一日應向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金2.3.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.房屋交付流程3.1交付前準備工作3.1.1出賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理完畢并交付買受方3.1.2出賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，進行必要的維修和清潔3.2交付過程中注意事項3.2.1雙方應按約定的時間、地點進行房屋交付3.2.2雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認房屋質(zhì)量3.3交付后手續(xù)辦理3.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.2雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書4.房屋價款4.1房屋總價款：人民幣萬元整4.2首付款金額及支付時間：首付款為人民幣萬元整，支付時間為合同簽訂后日內(nèi)4.3尾款支付方式及時間：尾款為人民幣萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為房屋交付后日內(nèi)5.預付款5.1預付款金額：人民幣萬元整5.2預付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為合同簽訂后日內(nèi)5.3預付款退還條件5.3.1若買受方因故解除合同，預付款全額退還5.3.2若出賣方因故解除合同，預付款不予退還6.首付款6.1首付款金額：人民幣萬元整6.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為合同簽訂后日內(nèi)6.3首付款退還條件6.3.1若買受方因故解除合同，首付款全額退還6.3.2若出賣方因故解除合同，首付款不予退還7.尾款7.1尾款金額：人民幣萬元整7.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為房屋交付后日內(nèi)7.3尾款支付時間7.3.1房屋交付當日，買受方支付尾款萬元整7.3.2房屋交付后日內(nèi)，買受方支付尾款剩余部分8.付款方式8.1付款方式選擇8.1.1買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式8.1.2買受方應在合同簽訂前與出賣方協(xié)商確定付款方式8.2付款方式變更8.2.1任何一方要求變更付款方式，應提前日書面通知對方8.2.2變更后的付款方式應經(jīng)雙方確認，并在合同中予以注明8.3逾期付款責任8.3.1買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金8.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期款項，并保留追究違約責任的權(quán)利9.付款憑證9.1付款憑證類型9.1.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等9.1.2付款憑證應注明付款金額、付款日期、收款人信息等9.2付款憑證保管9.2.1買受方和出賣方應妥善保管付款憑證9.2.2任何一方不得偽造、篡改、銷毀付款憑證9.3付款憑證無效情況9.3.1付款憑證缺失或無法證明已付款，買受方和出賣方應共同確認并補正9.3.2因付款憑證無效導致糾紛，由過錯方承擔相應責任10.逾期付款責任10.1逾期付款定義10.1.1逾期付款是指買受方未按約定的付款時間支付款項10.2逾期付款違約金計算10.2.1逾期付款違約金按逾期付款金額的萬分之五計算10.2.2違約金自逾期付款之日起計算至實際付款之日止10.3違約金支付方式10.3.1違約金應與逾期款項一并支付10.3.2買受方逾期未支付違約金，出賣方有權(quán)采取法律手段追償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應遵循“誰主張，誰舉證”的原則11.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定交付房屋或買受方未按約定支付價款，經(jīng)催告后仍未履行12.1.2一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)12.2合同解除程序12.2.1違約方應書面通知對方解除合同12.2.2雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除合同后的權(quán)利義務12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止12.3.2合同解除后，合同終止13.合同附件13.1合同附件類型13.1.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接確認書等13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的補充部分14.其他約定14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為房屋所在地14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止14.3合同履行方式14.3.1出賣方應按合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋14.3.2買受方應按合同約定的時間、方式支付價款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方的責任范圍2.1第三方的責任范圍限于其提供的服務或履行的職責，不包括甲乙雙方之間的直接責任。2.2第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)和標準，承擔相應的責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在其服務合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.2若第三方責任限額不足以覆蓋因其過失導致的損失，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。4.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方的義務4.3.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。4.3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，避免因服務問題導致合同履行受阻。5.第三方介入的合同附件5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方的職責范圍和責任限額。5.1.3第三方介入的時間、方式及程序。5.1.4第三方介入的費用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方的責任僅限于其提供的服務或履行的職責。6.2第三方與合同履行的關(guān)系6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方