2024年度生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)委托管理服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)委托管理服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.委托管理內容4.1市場營銷4.2營銷推廣4.3客戶服務4.4財務管理4.5設施維護4.6安全管理4.7其他事項5.委托管理期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3延期條件及程序6.委托管理費用6.1費用構成6.2計費標準6.3付款方式6.4付款時間7.雙方權利與義務7.1出讓方權利與義務7.2受讓方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)旅游區(qū)”指本協(xié)議中約定的，位于______地區(qū)的，以生態(tài)旅游為主題，集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生等功能于一體的旅游區(qū)域。1.1.2“房地產開發(fā)”指在生態(tài)旅游區(qū)內進行的住宅、商業(yè)、旅游設施等房地產項目的開發(fā)建設。1.1.3“委托管理服務”指受讓方根據本協(xié)議約定，對生態(tài)旅游區(qū)內的房地產開發(fā)項目提供的市場營銷、客戶服務、財務管理、設施維護、安全管理等方面的服務。1.1.4“委托管理期限”指本協(xié)議約定的，受讓方提供委托管理服務的起止時間。1.1.5“委托管理費用”指受讓方根據本協(xié)議約定，向出讓方收取的委托管理服務費用。1.1.6“違約責任”指一方違反本協(xié)議約定，應承擔的法律責任。1.1.7“爭議解決”指本協(xié)議中約定的，解決雙方之間爭議的方式和機構。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。1.2.2本協(xié)議中未定義的詞語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方出讓方名稱：_______出讓方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方受讓方名稱：_______受讓方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條項目概況3.1項目名稱生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)項目3.2項目位置位于_______地區(qū)，具體位置詳見附圖。3.3項目規(guī)模項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。3.4項目性質本項目為住宅、商業(yè)、旅游設施等綜合性房地產開發(fā)項目。第四條委托管理內容4.1市場營銷受讓方負責項目的市場調研、產品定位、營銷策劃、廣告宣傳等工作。4.2營銷推廣受讓方負責項目的銷售渠道建設、銷售團隊管理、客戶關系維護等工作。4.3客戶服務受讓方負責為客戶提供購房咨詢、售后服務、投訴處理等工作。4.4財務管理受讓方負責項目的財務預算、成本控制、資金籌措等工作。4.5設施維護受讓方負責項目內公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護工作。4.6安全管理受讓方負責項目內安全保衛(wèi)、消防、應急救援等工作。4.7其他事項受讓方負責執(zhí)行本協(xié)議約定的其他事項。第五條委托管理期限5.1委托起始日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。5.2委托終止日期本協(xié)議的有效期為_______年，自委托起始日期起計算。5.3延期條件及程序如雙方同意延期，應在本協(xié)議到期前_______日內書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。第六條委托管理費用6.1費用構成委托管理費用包括市場營銷費用、客戶服務費用、財務管理費用、設施維護費用、安全管理費用等。6.2計費標準委托管理費用按項目總建筑面積的_______%計算，具體數額為_______元。6.3付款方式委托管理費用分_______期支付，每期支付_______元。6.4付款時間每期付款時間為委托管理期限內的_______日，具體時間由雙方另行約定。第七條雙方權利與義務7.1出讓方權利與義務7.1.1出讓方有權對受讓方的委托管理服務進行監(jiān)督和檢查。7.1.2出讓方應按照約定支付委托管理費用。7.1.3出讓方應配合受讓方完成委托管理服務。7.2受讓方權利與義務7.2.1受讓方有權按照本協(xié)議約定，收取委托管理費用。7.2.2受讓方應按照本協(xié)議約定，提供高質量的委托管理服務。7.2.3受讓方應遵守相關法律法規(guī)，確保委托管理服務的合法性。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定支付委托管理費用的。8.1.2受讓方未按約定提供委托管理服務的。8.1.3雙方違反保密條款的。8.1.4一方違反合同解除條款的。8.1.5一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任8.2.1出讓方未按約定支付委托管理費用的，應向受讓方支付_______%的違約金。8.2.2受讓方未按約定提供委托管理服務的，應向出讓方支付_______%的違約金。8.2.3雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2.4一方違反合同解除條款的，應承擔相應的法律責任。8.2.5一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議的爭議解決機構為_______地區(qū)的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現不可抗力導致合同無法履行的。10.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行義務的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2出現不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明文件。10.2.3一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行義務的，對方有權書面通知解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1委托管理期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。12.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件1.生態(tài)旅游區(qū)地理位置圖2.項目開發(fā)建設方案3.市場營銷方案4.財務預算報告第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)委托管理服務協(xié)議》中，不直接參與合同主體關系，但因其提供的專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助等原因，需要介入合同執(zhí)行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工、代理人或代表。15.2第三方的類型15.2.1中介方：包括但不限于房地產經紀人、律師、評估機構等。15.2.2專業(yè)服務方：包括但不限于建筑設計單位、工程監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2.3咨詢顧問方：包括但不限于市場調研公司、財務管理顧問等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性第三方介入需經甲乙雙方書面同意，且介入目的應明確，符合本合同的宗旨和條款。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面通知對方，并提出第三方介入的請求。16.2.2雙方應在收到請求后_______日內共同決定是否同意第三方介入。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照其合作協(xié)議或服務合同，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得低于_______萬元。17.2.2若第三方責任限額低于_______萬元，甲乙雙方應在本合同中明確增加相應的責任限額條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和安排。18.1.2第三方對甲方的指示有疑問時，應及時與甲方溝通，不得擅自作出決定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的委托和管理。18.2.2第三方對乙方的委托有疑問時，應及時與乙方溝通，不得擅自作出決定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1當第三方在執(zhí)行任務過程中，涉及甲乙雙方共同利益時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責的。19.1.2第三方違反合作協(xié)議或服務合同的。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出的。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方的保密義務20.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關信息。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)地理位置圖要求：清晰標注項目位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.項目開發(fā)建設方案要求：詳細描述項目的設計理念、功能分區(qū)、建筑風格等。說明：此方案用于指導項目開發(fā)建設，確保項目符合預期目標。3.市場營銷方案要求：包括市場調研報告、產品定位、營銷策略、推廣計劃等。說明：此方案用于指導項目的市場營銷工作，提高項目知名度和銷售業(yè)績。4.財務預算報告要求：詳細列出項目開發(fā)建設的各項費用預算，包括資金來源、使用計劃等。說明：此報告用于指導項目的財務管理，確保項目資金合理使用。5.委托管理服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利義務、委托管理內容、費用標準等。說明：此協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了委托管理服務的相關事宜。6.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：明確第三方在介入合同執(zhí)行過程中的權利義務、責任限額等。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入后的工作，確保各方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付委托管理費用。責任認定：支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若出讓方未按約定支付第_______期委托管理費用，應支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供委托管理服務。責任認定：支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若受讓方未按約定提供第_______項委托管理服務，應支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合作協(xié)議或服務合同。責任認定：按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔相應責任。示例：若第三方違反合作協(xié)議中的保密條款，應承擔相應的法律責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕參與爭議解決或故意拖延爭議解決進程。責任認定：承擔因違約造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：若一方拒絕參與爭議解決或故意拖延爭議解決進程，應承擔因違約造成的損失，并支付_______元違約金。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)委托管理服務協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1委托管理范圍3.2服務期限3.3服務內容描述4.服務費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：其他附件12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：服務明細表14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)項目業(yè)主；1.1.2“乙方”指受甲方委托進行房地產開發(fā)委托管理服務的第三方機構；1.1.3“生態(tài)旅游區(qū)”指甲方開發(fā)的具有生態(tài)旅游功能的區(qū)域；1.1.4“委托管理服務”指乙方根據甲方委托，對生態(tài)旅游區(qū)進行規(guī)劃、建設、運營、維護等全方位的管理服務；1.1.5“合同”指本《2024年度生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)委托管理服務協(xié)議》；1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件的僅為方便查閱，不構成對本合同內容的解釋或限制；1.2.2本合同及附件的條款如有歧義，應按有利于保護甲方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]；2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]；2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]；2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]；2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。3.服務內容3.1委托管理范圍3.1.1乙方負責生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)建設、運營管理；3.1.2乙方負責生態(tài)旅游區(qū)的市場營銷、品牌推廣、客戶服務；3.1.3乙方負責生態(tài)旅游區(qū)的設施維護、環(huán)境管理、安全管理；3.2服務期限3.2.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日；3.3服務內容描述3.3.1乙方應根據甲方要求，制定生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃；3.3.2乙方應負責生態(tài)旅游區(qū)的項目建設，確保項目按期完工；3.3.3乙方應負責生態(tài)旅游區(qū)的運營管理，包括但不限于門票銷售、住宿預訂、餐飲服務等；3.3.4乙方應負責生態(tài)旅游區(qū)的市場營銷，提高知名度，吸引游客；3.3.5乙方應負責生態(tài)旅游區(qū)的設施維護，確保設施正常運行；3.3.6乙方應負責生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境管理，保持景區(qū)環(huán)境整潔；3.3.7乙方應負責生態(tài)旅游區(qū)的安全管理，確保游客和工作人員的人身安全。4.服務費用及支付方式4.1費用標準4.1.1本合同服務費用為人民幣[金額]元；4.1.2服務費用按季度支付，每個季度支付[金額]元；4.2支付方式4.2.1甲方應于每個季度的第一個工作日支付當季服務費用；4.3支付時間4.3.1甲方應在支付日將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.合作模式5.1合作方式5.1.1本合同采用委托管理合作方式；5.2合作期限5.2.1本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；5.3合作條件5.3.1甲方應確保生態(tài)旅游區(qū)項目建設資金充足；5.3.2乙方應具備生態(tài)旅游區(qū)管理經驗和專業(yè)能力；5.3.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信合作。6.保密條款6.1保密內容6.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等；6.1.2本合同內容及其附件；6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年內；6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成委托管理服務；8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.3甲方未按合同約定支付服務費用；8.1.4甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務；8.2違約責任8.2.1乙方未按合同約定完成委托管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金；8.2.3甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應立即停止泄露行為，并向乙方支付違約金；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務的，應承擔相應的違約責任；8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償；8.3.2違約賠償的支付方式為一次性支付，支付至對方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1.1仲裁委員會；9.2.1.2人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應按照法定程序，公正、公平地處理爭議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，另一方根據合同約定或法律規(guī)定解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應書面通知對方，并保留相關證據；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定，處理未履行完畢的義務；10.3.2合同解除后，雙方應相互結算，支付或賠償相應的費用或損失。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經甲方所在地工商行政管理部門備案；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約，另一方根據合同約定或法律規(guī)定解除合同；11.4終止程序11.4.1合同期滿或解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定，處理未履行完畢的義務；11.4.2合同終止后，雙方應相互結算，支付或賠償相應的費用或損失。12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他附件13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址；13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并盡力減輕損失；13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.4合同解除13.4.1合同的解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：服務明細表14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人；15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等；15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；15.2.3第三方介入的目的應明確，且不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據責任劃分承擔；16.2第三方責任劃分16.2.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由其自行承擔；16.2.2若第三方責任涉及甲乙雙方，則責任劃分如下：16.2.2.1第三方因自身原因導致的責任，由第三方承擔；16.2.2.2第三方因甲乙雙方原因導致的責任，由甲乙雙方根據各自過錯承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在合同履行過程中享有的權利，應得到甲乙雙方的尊重和保護；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其權利的實現。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應遵守本合同約定，服從甲方的管理；18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息；18.1.3第三方在履行合同過程中產生的收益，歸第三方所有。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應遵守本合同約定，服從乙方的管理；18.2.2第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息；18.2.3第三方在履行合同過程中產生的收益，歸第三方所有。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方的關系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則；18.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等；19.1.2甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起[天數]內，對申請進行審查，并作出是否同意的決定；19.2第三方介入協(xié)議19.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；19.2.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入目的已實現；20.1.2第三方介入過程中出現不可抗力；20.1.3第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件；20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：包括但不限于服務項目、服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等。說明：服務明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務內容和費用。2.附件二：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的定義、保密期限、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議是合同的重要補充，用于保護雙方的商業(yè)秘密。3.附件三：其他附件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃書、建設方案、運營管理方案、財務報告、法律文件等。說明：其他附件根據合同履行過程中產生的需要，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務費用；1.2未按合同約定提供必要的信息和條件；1.3違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；1.4未按合同約定解除合同，造成乙方損失；乙方違約行為：1.1未按合同約定完成委托管理服務；1.2違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；1.3未按合同約定提供必要的信息和條件；1.4未按合同約定解除合同，造成甲方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1未按合同約定支付服務費用的，應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2違反保密條款的，應立即停止泄露行為，并向乙方支付違約金；2.3未按合同約定解除合同的，應賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約責任：2.1未按合同約定完成委托管理服務的，應立即整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；2.2違反保密條款的，應立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金；2.3未按合同約定解除合同的，應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付服務費用，逾期30天，應支付每日千分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經濟損失，乙方應賠償甲方實際損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)委托管理服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍2.合作模式2.1合作雙方的權利與義務2.2合作期限2.3合作費用及支付方式3.生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)3.1房地產開發(fā)規(guī)劃3.2項目審批及報建手續(xù)3.3房地產開發(fā)進度安排3.4房地產銷售政策4.管理服務內容4.1管理服務范圍4.2管理服務標準4.3管理服務期限5.質量保證與驗收5.1質量保證責任5.2質量驗收標準5.3質量驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改與補充11.3協(xié)議的附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.協(xié)議附件13.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)項目規(guī)劃13.2附件二：管理服務標準13.3附件三：違約責任條款14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.2.1甲方委托乙方對生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)項目進行管理服務，實現項目的高效運營和可持續(xù)發(fā)展。1.2.2乙方接受甲方委托，提供專業(yè)的房地產開發(fā)管理服務，協(xié)助甲方實現項目目標。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)項目，包括但不限于項目規(guī)劃、建設、銷售、運營等全過程。1.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條合作模式2.1合作雙方的權利與義務2.1.1甲方權利：（1）對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督和指導；（2）根據項目進度和市場需求，對房地產開發(fā)策略進行調整；（3）享有項目收益權。2.1.2甲方義務：（1）向乙方提供必要的項目資料和條件；（2）按照約定支付管理服務費用；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.1.3乙方權利：（1）按照協(xié)議約定開展管理服務工作；（2）要求甲方提供必要的項目資料和條件；（3）享有約定的管理服務費用。2.1.4乙方義務：（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的房地產開發(fā)管理服務；（2）確保項目按照約定的時間節(jié)點完成；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)3.1房地產開發(fā)規(guī)劃3.1.1乙方應根據甲方提供的項目資料，制定詳細的房地產開發(fā)規(guī)劃，包括項目定位、產品類型、建筑風格等。3.1.2規(guī)劃方案應經過甲方審核批準后方可實施。3.2項目審批及報建手續(xù)3.2.1乙方負責辦理項目審批及報建手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.2.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持。3.3房地產開發(fā)進度安排3.3.1乙方應根據項目規(guī)劃和甲方要求，制定詳細的房地產開發(fā)進度安排。3.3.2甲方有權對進度安排進行調整，乙方應予以配合。3.4房地產銷售政策3.4.1乙方應根據市場情況和甲方要求，制定合理的房地產銷售政策。3.4.2甲方有權對銷售政策進行調整，乙方應予以配合。第四條管理服務內容4.1管理服務范圍4.1.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、建設、銷售、運營等全過程管理。4.1.2管理服務范圍包括但不限于市場調研、產品設計、施工管理、銷售推廣、客戶服務等方面。4.2管理服務標準4.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質量的管理服務。4.2.2管理服務標準應符合項目定位和市場需求。4.3管理服務期限4.3.1本協(xié)議管理服務期限自合同生效之日起至項目運營結束之日止。第五條質量保證與驗收5.1質量保證責任5.1.1乙方應確保項目質量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。5.1.2乙方應對項目質量承擔終身責任。5.2質量驗收標準5.2.1項目質量驗收標準應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。5.2.2乙方應制定詳細的質量驗收標準，并經甲方審核批準。5.3質量驗收程序5.3.1乙方應按照質量驗收標準，對項目進行分階段驗收。5.3.2甲方有權對驗收結果進行監(jiān)督和抽查。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。（1）未按約定時間完成項目進度；（2）未按約定標準提供管理服務；（3）泄露甲方商業(yè)秘密；（4）違反保密條款；（5）其他違約行為。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1雙方可選擇將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁解決。7.2.2仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請之日起30日內組成。7.3.2仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的時間內作出仲裁裁決。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本協(xié)議內容以及項目資料、商業(yè)秘密等信息均負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、財務數據、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被未授權人員獲取或使用。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，經對方催告后仍未改正；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件10.3.1雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3.2一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2協(xié)議的修改與補充11.2.1本協(xié)議的修改與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議的附件11.3.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地為________。12.3簽署人簽字12.3.1甲方代表簽字：________12.3.2乙方代表簽字：________第十三條協(xié)議附件13.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)房地產開發(fā)項目規(guī)劃13.2附件二：管理服務標準13.3附件三：違約責任條款第十四條協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.1.1雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.2一方違約，經對方催告后仍未改正，對方有權解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，經對方催告后仍未改正；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3協(xié)議解除程序14.3.1協(xié)議解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與項目開發(fā)、管理、服務或其他相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：提供項目咨詢、評估、推廣等服務的機構或個人。1.2.2合作方：與甲乙雙方共同投資、開發(fā)、運營項目的法人或其他組織。1.2.3供應商：提供項目所需材料、設備、技術等服務的法人或其他組織。1.2.4承包商：承擔項目施工、安裝等任務的法人或其他組織。2.第三方責權利2.1第三方權利：2.1.1根據合同約定，享有相應的權利，如獲取報酬、享受權益等。2.1.2參與項目決策，對項目實施提出意見和建議。2.2第三方義務：2.2.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.2.2按照合同約定，履行相應的義務，如按時提供材料、設備、技術等。2.2.3對項目實施過程中出現的問題，及時溝通和解決。2.3第三方責任：2.3.1第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：3.1.1第三方與甲方的關系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。3.1.2