2024年度商業(yè)街入駐商戶合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街入駐商戶合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期第三條入駐商戶權(quán)益及義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3乙方義務(wù)第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式第五條營業(yè)面積及使用范圍5.1營業(yè)面積5.2使用范圍第六條商業(yè)街管理規(guī)定6.1商業(yè)街整體形象及氛圍維護(hù)6.2商業(yè)街設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3乙方經(jīng)營行為規(guī)范第七條甲方責(zé)任7.1甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2甲方安保責(zé)任7.3甲方協(xié)調(diào)責(zé)任第八條乙方責(zé)任8.1乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.2乙方消防責(zé)任8.3乙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)街入駐商戶協(xié)議13.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條合作期限2.1合作起始日期：____年____月____日2.2合作終止日期：____年____月____日第三條入駐商戶權(quán)益及義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方享有對(duì)入駐商戶的統(tǒng)一管理權(quán)。3.1.2甲方享有對(duì)入駐商戶的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方享有在商業(yè)街內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。3.2.2乙方享有商業(yè)街內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按每月每平方米____元計(jì)算。4.1.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。4.3其他費(fèi)用及支付方式4.3.1商業(yè)街內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量收取，乙方應(yīng)按時(shí)支付。4.3.2商業(yè)街內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方按月支付。第五條營業(yè)面積及使用范圍5.1營業(yè)面積5.1.1乙方入駐的營業(yè)面積為____平方米。5.2使用范圍5.2.1乙方僅可在約定的營業(yè)面積范圍內(nèi)經(jīng)營。5.2.2乙方不得擅自改變使用范圍，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第六條商業(yè)街管理規(guī)定6.1商業(yè)街整體形象及氛圍維護(hù)6.1.1商業(yè)街內(nèi)不得擅自改變裝修風(fēng)格。6.1.2商業(yè)街內(nèi)不得隨意張貼廣告。6.2商業(yè)街設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.2.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程。6.3乙方經(jīng)營行為規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.3.2乙方不得銷售假冒偽劣商品。第七條甲方責(zé)任7.1甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。7.1.2甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。7.2甲方安保責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的安全防范工作。7.2.2甲方應(yīng)確保商業(yè)街內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.3甲方協(xié)調(diào)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)入駐商戶之間的矛盾糾紛。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。第八條乙方責(zé)任8.1乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)在店內(nèi)明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。8.1.2乙方不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營。8.1.3乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、氣味擾民等影響他人正常經(jīng)營和居住的行為。8.2乙方消防責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)確保店內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，不得違規(guī)使用明火，不得存放易燃易爆物品。8.3乙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)保持店內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。8.3.2乙方應(yīng)將店內(nèi)產(chǎn)生的垃圾分類投放，不得隨意丟棄。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未整改的。9.1.2乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)部門查處并依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2乙方擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所或經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)街入駐商戶協(xié)議13.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行劃分。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方自主經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)，并協(xié)助調(diào)解。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限、變更后的合同條款等。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定解除的情形，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街入駐商戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作期限、租金及費(fèi)用、營業(yè)面積及使用范圍、商業(yè)街管理規(guī)定、甲方責(zé)任、乙方責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及變更、合同附件等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、其他費(fèi)用種類及支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為租金及費(fèi)用的明細(xì)清單，用于甲乙雙方明確租金及費(fèi)用的具體數(shù)額。3.附件三：商業(yè)街管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商業(yè)街的整體形象及氛圍維護(hù)、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、乙方經(jīng)營行為規(guī)范等具體規(guī)定。附件說明：本附件為商業(yè)街管理的規(guī)定，旨在維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營秩序。4.附件四：甲方責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出甲方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保責(zé)任、協(xié)調(diào)責(zé)任等方面的具體職責(zé)。附件說明：本附件為甲方責(zé)任的詳細(xì)清單，用于明確甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：乙方責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出乙方在經(jīng)營行為規(guī)范、消防責(zé)任、環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任等方面的具體職責(zé)。附件說明：本附件為乙方責(zé)任的詳細(xì)清單，用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、保密條款等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。附件說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所或經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所或經(jīng)營范圍。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將經(jīng)營場(chǎng)所改變?yōu)槠渌猛?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未遵守保密原則，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街入駐商戶合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.入駐商戶資質(zhì)要求2.1入駐商戶類型2.2資質(zhì)證明文件要求2.3入駐商戶信用記錄3.入駐費(fèi)用及支付方式3.1入駐費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付期限3.3支付方式4.入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍4.1入駐區(qū)域4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營區(qū)域劃分5.入駐商戶的權(quán)利與義務(wù)5.1入駐商戶的權(quán)利5.2入駐商戶的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.商業(yè)街運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理制度6.2管理費(fèi)用及支付方式6.3日常運(yùn)營管理職責(zé)7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳原則7.2廣告宣傳費(fèi)用及支付方式7.3推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.退場(chǎng)及終止條款8.1退場(chǎng)條件8.2退場(chǎng)程序8.3終止條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄11.合同附件11.1入駐商戶資質(zhì)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更及解除程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)街入駐商戶合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同雙方基本信息甲方（商業(yè)街管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（入駐商戶）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第二條入駐商戶資質(zhì)要求2.1入駐商戶類型乙方須為合法注冊(cè)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他合法經(jīng)營主體。2.2資質(zhì)證明文件要求（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證副本；（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本；（4）法定代表人身份證明；（5）其他相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明。2.3入駐商戶信用記錄乙方需提供近兩年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為的信用記錄。第三條入駐費(fèi)用及支付方式3.1入駐費(fèi)用構(gòu)成入駐費(fèi)用包括但不限于：（1）入駐費(fèi)；（2）裝修費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付入駐費(fèi)用。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍4.1入駐區(qū)域乙方入駐區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ纳虡I(yè)街內(nèi)____號(hào)店鋪。4.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為__________。4.3經(jīng)營區(qū)域劃分乙方經(jīng)營區(qū)域劃分詳見附圖。第五條入駐商戶的權(quán)利與義務(wù)5.1入駐商戶的權(quán)利（1）享有商業(yè)街內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)；（2）享有合法經(jīng)營的權(quán)利；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2入駐商戶的義務(wù)（1）遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定；（2）按時(shí)繳納入駐費(fèi)用及管理費(fèi)用；（3）保持店鋪環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)商業(yè)街形象；（4）合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本合同；（3）依法追究乙方法律責(zé)任。第六條商業(yè)街運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理制度甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的運(yùn)營管理工作，制定并實(shí)施運(yùn)營管理制度。6.2管理費(fèi)用及支付方式甲方向乙方收取的管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3日常運(yùn)營管理職責(zé)甲方日常運(yùn)營管理職責(zé)包括：（1）維護(hù)商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生；（2）保障公共安全；（3）協(xié)調(diào)解決入駐商戶之間的糾紛；（4）執(zhí)行政府相關(guān)政策。第七條廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳原則（1）合法合規(guī)；（2）真實(shí)有效；（3）突出商業(yè)街特色；（4）尊重入駐商戶權(quán)益。7.2廣告宣傳費(fèi)用及支付方式廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為：（1）甲方自行承擔(dān)；（2）乙方按照約定比例承擔(dān)；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行甲方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行商業(yè)街的推廣活動(dòng)，具體方案另行約定。第八條退場(chǎng)及終止條款8.1退場(chǎng)條件（1）合同約定的終止條件成立；（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）經(jīng)甲方同意的其他退場(chǎng)情況。8.2退場(chǎng)程序乙方申請(qǐng)退場(chǎng)，需提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明退場(chǎng)原因。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3終止條款合同終止條件包括但不限于：（1）合同到期自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方因故提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1入駐商戶資質(zhì)證明文件乙方需提供的資質(zhì)證明文件詳見第三條。11.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同到期自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方因故提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署雙方代表甲方代表：__________乙方代表：__________13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同到期自然終止；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求，且不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1對(duì)合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.1.3提供專業(yè)的咨詢和建議；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的時(shí)間、期限；6.2.5第三方與其他各方的關(guān)系；6.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.7其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按月或按項(xiàng)目分期支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方一致同意終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐商戶資質(zhì)證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、法定代表人身份證明、其他相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明。2.入駐費(fèi)用支付憑證要求：乙方需提供支付入駐費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證需清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款方信息等，作為合同附件。3.入駐區(qū)域劃分圖要求：提供入駐區(qū)域的詳細(xì)劃分圖，標(biāo)明乙方經(jīng)營區(qū)域的具體范圍。說明：劃分圖需由甲方提供，乙方需在合同簽訂前確認(rèn)無誤。4.廣告宣傳及推廣方案要求：提供廣告宣傳及推廣的具體方案，包括宣傳內(nèi)容、推廣渠道、預(yù)算等。說明：方案需由甲方制定，乙方需在合同簽訂前進(jìn)行審核和確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同制定，第三方參與方需簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同制定，變更后的合同條款自協(xié)議簽訂之日起生效。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同制定，解除后的責(zé)任承擔(dān)按照協(xié)議約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付入駐費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付入駐費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營區(qū)域或經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變經(jīng)營區(qū)域或經(jīng)營范圍，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：乙方未按合同約定維護(hù)店鋪環(huán)境衛(wèi)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定維護(hù)店鋪環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付清潔費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方違反合同約定，未履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度商業(yè)街入駐商戶合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街位置2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃3.入駐商戶資質(zhì)要求3.1商戶類型3.2商戶經(jīng)營范圍3.3商戶資質(zhì)證明文件3.4商戶信用記錄4.入駐條件及流程4.1入駐申請(qǐng)4.2入駐審批4.3入駐費(fèi)用4.4入駐期限5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.商業(yè)街物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)糾紛處理7.商戶經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營時(shí)間7.2營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證7.3營業(yè)環(huán)境及設(shè)施7.4營業(yè)行為規(guī)范8.商戶權(quán)益保障8.1合同解除條件8.2商戶退出機(jī)制8.3商戶利益補(bǔ)償8.4商戶權(quán)益保護(hù)9.安全責(zé)任9.1商業(yè)街安全管理9.2商戶安全責(zé)任9.3火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商業(yè)街租賃合同12.2附件二：商業(yè)街管理規(guī)定12.3附件三：商戶經(jīng)營規(guī)范13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)街管理有限公司乙方：商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條商業(yè)街概況2.1商業(yè)街名稱商業(yè)街2.2商業(yè)街位置市區(qū)路2.3商業(yè)街面積10000平方米2.4商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃餐飲、購物、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)第三條入駐商戶資質(zhì)要求3.1商戶類型零售、餐飲、娛樂等3.2商戶經(jīng)營范圍詳見乙方營業(yè)執(zhí)照3.3商戶資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等3.4商戶信用記錄無不良信用記錄第四條入駐條件及流程4.1入駐申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、租賃意向書等文件。4.2入駐審批甲方收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3入駐費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣元/月，乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。4.4入駐期限入駐期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《商業(yè)街租賃合同》5.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每季度支付一次，于每個(gè)季度一個(gè)月的15日前支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的%。第六條商業(yè)街物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方按月支付。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《商業(yè)街管理規(guī)定》6.4物業(yè)糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛，協(xié)商不成可向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條商戶經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)經(jīng)營，具體時(shí)間詳見附件三《商戶經(jīng)營規(guī)范》。7.2營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證乙方應(yīng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。7.3營業(yè)環(huán)境及設(shè)施乙方應(yīng)保持經(jīng)營場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生，并確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。7.4營業(yè)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第一部分：合同如下：第八條商戶權(quán)益保障8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)街管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2商戶退出機(jī)制乙方如需退出，應(yīng)提前天向甲方書面提出退出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金；8.3商戶利益補(bǔ)償因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；8.4商戶權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在商業(yè)街內(nèi)正常經(jīng)營。第九條安全責(zé)任9.1商業(yè)街安全管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全管理工作，包括但不限于消防、治安等；9.2商戶安全責(zé)任乙方應(yīng)確保其經(jīng)營場(chǎng)所的安全，遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品；9.3火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2仲裁條款如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；10.3訴訟條款如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止；11.3合同解除條件詳見第八條合同解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：商業(yè)街租賃合同12.2附件二：商業(yè)街管理規(guī)定12.3附件三：商戶經(jīng)營規(guī)范第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改；13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由甲方進(jìn)行解釋；14.2合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)本合同共頁，包括本及附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三條第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入事項(xiàng)；（2）對(duì)介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（3）因第三方原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)出現(xiàn)失誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；（2）在介入事項(xiàng)中，有權(quán)提出意見和建議；（3）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。第五條第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方書面確定第三方介入事項(xiàng)及第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；（4）介入事項(xiàng)完成后，第三方向甲乙雙方提交報(bào)告。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）責(zé)任限額自第三方承擔(dān)責(zé)任的判決生效之日起計(jì)算。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方