買賣不破租賃例外詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣不破租賃例外詳解本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3買賣不破租賃原則概述1.4買賣不破租賃例外情況1.5買賣不破租賃例外情況下的處理原則1.6買賣不破租賃例外情況下的通知義務(wù)1.7買賣不破租賃例外情況下的租賃期限調(diào)整1.8買賣不破租賃例外情況下的租金調(diào)整1.9買賣不破租賃例外情況下的違約責(zé)任1.10買賣不破租賃例外情況下的合同解除條件1.11買賣不破租賃例外情況下的合同解除程序1.12買賣不破租賃例外情況下的爭(zhēng)議解決方式1.13買賣不破租賃例外情況下的合同生效時(shí)間1.14合同附件及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：________1.2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：________1.2.3標(biāo)的物數(shù)量：________1.2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________1.2.5標(biāo)的物交付地點(diǎn)：________1.2.6標(biāo)的物交付時(shí)間：________1.3買賣不破租賃原則概述1.3.1買賣不破租賃原則是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃關(guān)系對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。1.4買賣不破租賃例外情況1.4.1買受人明知或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)出租的；1.4.2買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同的；1.4.3買受人未在合理期限內(nèi)通知承租人繼續(xù)履行原租賃合同的。1.5買賣不破租賃例外情況下的處理原則1.5.1買受人未在合理期限內(nèi)通知承租人繼續(xù)履行原租賃合同的，承租人有權(quán)解除合同；1.5.2買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同的，原租賃合同繼續(xù)有效。1.6買賣不破租賃例外情況下的通知義務(wù)1.6.1買受人應(yīng)當(dāng)在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，在合理期限內(nèi)將租賃情況通知承租人；1.6.2買受人未在合理期限內(nèi)通知的，視為同意原租賃合同繼續(xù)有效。1.7買賣不破租賃例外情況下的租賃期限調(diào)整1.7.1買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同的，租賃期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限；1.7.2買受人未同意繼續(xù)履行原租賃合同的，租賃期限自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。1.8買賣不破租賃例外情況下的租金調(diào)整1.8.1買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同的，租金按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.8.2買受人未同意繼續(xù)履行原租賃合同的，租金按照標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9買賣不破租賃例外情況下的違約責(zé)任1.9.1買受人未在合理期限內(nèi)通知承租人繼續(xù)履行原租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.9.2買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同的，因未履行通知義務(wù)給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10買賣不破租賃例外情況下的合同解除條件1.10.1買受人未在合理期限內(nèi)通知承租人繼續(xù)履行原租賃合同的，承租人可以解除合同；1.10.2買受人同意繼續(xù)履行原租賃合同的，合同解除條件按照原租賃合同約定執(zhí)行。1.11買賣不破租賃例外情況下的合同解除程序1.11.1承租人提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人；1.11.2買受人收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；1.11.3買受人未在合理期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。1.12買賣不破租賃例外情況下的爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效時(shí)間1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件及其他1.14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1買賣不破租賃例外情況下的合同解除條件8.1.1如果買受人未在合理期限內(nèi)通知承租人繼續(xù)履行原租賃合同，或者承租人因買受人的行為無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同，承租人有權(quán)解除合同。8.2買賣不破租賃例外情況下的合同解除程序8.2.1承租人決定解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，并在通知中明確解除合同的原因和依據(jù)。8.2.2買受人收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)書面回復(fù)承租人，確認(rèn)是否接受解除合同。8.2.3如果買受人未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，承租人可以視為買受人同意解除合同。8.3買賣不破租賃例外情況下的爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方因買賣不破租賃例外情況發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同生效時(shí)間8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5合同附件及其他出賣方、買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；標(biāo)的物所有權(quán)證明文件；租賃合同原件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，買受人應(yīng)立即將標(biāo)的物交還給承租人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.6.2承租人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買受人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.7違約責(zé)任8.7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.8不可抗力8.8.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.9通知8.9.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。8.10合同的修改和補(bǔ)充8.10.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.11合同的終止雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就；本合同約定的其他終止條件成就。8.12合同的保存8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自保存一份。8.13爭(zhēng)議解決8.13.1本合同的解釋、履行、違約爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.14合同的生效和執(zhí)行8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.15合同的附件8.15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他與本合同相關(guān)的活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：指在本合同交易過(guò)程中，為促成交易而提供居間服務(wù)的第三方。9.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的第三方。9.2.3監(jiān)理方：指對(duì)本合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。9.3第三方介入的同意9.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，但需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。9.5第三方責(zé)任的界定9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。9.5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6第三方權(quán)利和義務(wù)9.6.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。9.6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定。9.8第三方介入的程序甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確具體的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；第三方介入本合同，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入本合同后，如因任何原因需要終止介入，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.9.2第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)事務(wù)的進(jìn)展情況報(bào)告給甲乙雙方。9.10第三方介入的費(fèi)用9.10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.11第三方介入的保密9.11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。9.12第三方介入的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的合同附件第三方身份證明文件；第三方服務(wù)協(xié)議；第三方責(zé)任限額證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方、買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件要求：提供合法有效的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。3.租賃合同原件要求：租賃合同需為原件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在。4.第三方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法有效的身份證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方的合法身份。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需為原件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：用于證明第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明本合同履行過(guò)程中的其他事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。乙方未按合同約定支付價(jià)款或支付價(jià)款不符合約定。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算，按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用標(biāo)的物，乙方要求甲方支付違約金______元。乙方未按合同約定支付價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金______元。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任______元。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，未履行通知義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任______元。買賣不破租賃例外詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)3.2標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量要求3.3標(biāo)的物交付方式及地點(diǎn)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.交付標(biāo)的物的時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.租賃關(guān)系及例外情況6.1租賃關(guān)系的定義6.2租賃例外情況概述6.3租賃例外情況的具體規(guī)定7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整及支付期限8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護(hù)責(zé)任9.租賃物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定及賠償原則9.2損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)的具體規(guī)定14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)標(biāo)的物名稱：________規(guī)格：________型號(hào)：________3.2標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量要求標(biāo)的物數(shù)量：________質(zhì)量要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的________等級(jí)。3.3標(biāo)的物交付方式及地點(diǎn)交付方式：________交付地點(diǎn)：________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間付款方式：________付款時(shí)間：________5.交付標(biāo)的物的時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2交付條件交付條件：標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等要求。5.3交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在交付過(guò)程中，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。6.租賃關(guān)系及例外情況6.1租賃關(guān)系的定義租賃關(guān)系是指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，買受方作為承租人，按照本合同約定使用出賣方所售標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2租賃例外情況概述（1）標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用；（2）標(biāo)的物因買受方使用不當(dāng)造成損壞；（3）標(biāo)的物因買受方違反合同約定造成損失。6.3租賃例外情況的具體規(guī)定（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用標(biāo)的物，出賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受方，并采取措施減少損失；（2）因買受方使用不當(dāng)造成損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因買受方違反合同約定造成損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)定（1）按照標(biāo)的物的性能和用途使用；（2）不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、性能；（3）不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任買受方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。如因買受方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定及賠償原則租賃物損壞的認(rèn)定依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)技術(shù)規(guī)范。損壞賠償應(yīng)遵循公平、合理的原則。9.2損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定（1）因自然損耗或合理磨損造成的損壞，買受方無(wú)需賠償；（2）因買受方不當(dāng)使用、保管不善或違反合同約定的行為造成的損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）損壞賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的具體規(guī)定（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）標(biāo)的物清單；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（2）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（3）提供資金、物資或其他資源；（4）合同約定的其他介入情形。16.甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入；（2）乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或資源；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失，賠償金額不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容（1）責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)益劃分：第三方有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等；（3）風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其自身責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。5.租賃物使用及維護(hù)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償?shù)?。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確租賃物的使用及維護(hù)要求。6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間、內(nèi)容、效力等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。示例：如合同約定甲方于2023年6月1日前交付標(biāo)的物，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2023年6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息計(jì)算方式為_____%。示例：如合同約定乙方于2023年6月1日前支付款項(xiàng)，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2023年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或資源。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%。示例：如第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。買賣不破租賃例外詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.買賣不破租賃原則3.1原則概述3.2原則適用條件3.3原則例外情況4.租賃合同條款4.1租賃物描述4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃物使用與維護(hù)4.5租賃物交付與接收4.6租賃物保險(xiǎn)5.買賣合同的條款5.1買賣物描述5.2買賣價(jià)格及支付方式5.3買賣物交付與接收5.4買賣物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.5買賣物瑕疵責(zé)任6.租賃合同與買賣合同的關(guān)系6.1合同效力6.2合同變更6.3合同終止7.買賣不破租賃的例外情況7.1租賃物用途變更7.2租賃物性質(zhì)變更7.3租賃物滅失或損壞7.4租賃物被征收、征用7.5其他法律規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃合同違約責(zé)任8.2買賣合同違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“買賣不破租賃”是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系仍然有效，承租人可以繼續(xù)按照原租賃合同約定使用租賃物。1.2合同目的本合同旨在明確買賣不破租賃原則的適用范圍，以及在例外情況下雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃物在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因買賣行為導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義“租賃物”指租賃合同中約定的由出租人提供給承租人使用的物品或財(cái)產(chǎn)?！百I賣”指租賃物所有權(quán)從出租人轉(zhuǎn)移至買受人的行為?！俺凶馊恕敝概c出租人簽訂租賃合同的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)?！俺鲎馊恕敝笇⒆赓U物出租給承租人使用并收取租金的當(dāng)事人。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.買賣不破租賃原則3.1原則概述買賣不破租賃原則是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響租賃合同的效力。3.2原則適用條件3.2.1租賃關(guān)系合法有效；3.2.2租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生在租賃關(guān)系存續(xù)期間；3.2.3租賃物用途未變更；3.2.4租賃物性質(zhì)未變更。3.3原則例外情況3.3.1租賃物因自然原因滅失或損壞；3.3.2租賃物被征收、征用；3.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他例外情況。4.租賃合同條款4.1租賃物描述租賃物為（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等）。4.2租賃期限租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.3租金及支付方式租金為（具體金額），支付方式為（具體方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.4租賃物使用與維護(hù)4.4.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和操作規(guī)程使用租賃物；4.4.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞；4.4.3承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗。4.5租賃物交付與接收4.5.1出租人應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將租賃物交付給承租人；4.5.2承租人應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.6租賃物保險(xiǎn)4.6.1出租人應(yīng)為其所有的租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；4.6.2承租人應(yīng)在使用租賃物過(guò)程中，遵守保險(xiǎn)條款，確保保險(xiǎn)權(quán)益不受損害。5.買賣合同的條款5.1買賣物描述買賣物為（具體描述買賣物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等）。5.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為（具體金額），支付方式為（具體方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3買賣物交付與接收5.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在買賣合同簽訂后（具體日期）前將買賣物交付給買受人；5.3.2買受人應(yīng)在接收買賣物時(shí)，對(duì)買賣物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.4買賣物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.4.1買賣合同簽訂后，買賣物的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買受人；5.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5買賣物瑕疵責(zé)任5.5.1出賣人應(yīng)保證買賣物在交付時(shí)符合合同約定；5.5.2若買賣物存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。6.租賃合同與買賣合同的關(guān)系6.1合同效力6.1.1租賃合同和買賣合同均具有法律效力；6.1.2買賣合同的簽訂不影響租賃合同的效力。6.2合同變更6.2.1租賃合同和買賣合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。6.3合同終止6.3.1租賃合同和買賣合同在履行完畢后，合同終止；6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃合同違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算；8.1.2承租人擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3承租人逾期返還租賃物的，應(yīng)支付逾期租賃費(fèi)用。8.2買賣合同違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付買賣物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算；8.2.2出賣人交付的買賣物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任；8.2.3買受人未按約定支付買賣款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本合同由出租人（全稱）和承租人（全稱）共同簽署。12.2簽署日期本合同自（具體日期）起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。13.合同變更與解除13.1變更與解除條件合同變更與解除條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2變更與解除程序合同變更與解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)予以審核，并在（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方職責(zé)范圍明確劃分。19.2信息保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3權(quán)利義務(wù)第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到甲乙雙方的