買賣合同中的房貸辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中的房貸辦理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房貸辦理4.1房貸銀行選擇4.2房貸利率及期限4.3房貸額度及還款方式4.4房貸辦理所需材料5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：______1.1.2住所：______1.1.3法定代表人：______1.1.4身份證號碼：______1.2買方信息1.2.1名稱：______1.2.2住所：______1.2.3法定代表人：______1.2.4身份證號碼：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.2.2房貸：剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為______年，貸款利率為______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2房貸申請及批準(zhǔn)時(shí)間：______3.3.3房貸發(fā)放時(shí)間：______4.房貸辦理4.1房貸銀行選擇：______4.2房貸利率及期限：貸款利率為______，貸款期限為______年。4.3房貸額度及還款方式：貸款額度為人民幣______元整，還款方式為______。4.4房貸辦理所需材料：4.4.1買方身份證原件及復(fù)印件4.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.4.3房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.4.4收入證明、銀行流水等相關(guān)貸款申請材料5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：______5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋交付手續(xù)：買方憑房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料辦理房屋過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣______元整6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，保證金無息退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；7.2.3違約方如給對方造成損失，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件：因客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；12.2.3變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的電子郵箱、手機(jī)短信等通訊方式通知。13.2通知送達(dá)地址：13.2.1賣方送達(dá)地址：______13.2.2買方送達(dá)地址：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的______%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及自身職責(zé)范圍提供服務(wù)，如因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2甲方或乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方或乙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)。15.6.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同順利履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并確保第三方符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)合同責(zé)任，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方介入期間，本合同中其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房貸辦理、房屋交付、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對本合同未盡事宜或需要變更的條款，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件是對本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：房貸銀行選擇確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方確認(rèn)選擇的房貸銀行及貸款方案的文件。附件說明：用于證明甲方已選擇合適的房貸銀行及貸款方案。5.附件五：房貸利率及期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方確認(rèn)的房貸利率及期限的文件。附件說明：用于證明甲方已確認(rèn)房貸利率及期限。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付完成后，雙方確認(rèn)房屋交付條件的文件。附件說明：用于證明房屋已按照約定條件交付。7.附件七：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：履約保證金繳納的憑證，證明保證金已繳納。附件說明：用于證明履約保證金已按照約定繳納。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的憑證，證明違約金已支付。附件說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方在履行合同過程中造成損失；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；2.3違約方如給對方造成損失，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方因此遭受的損失，賣方應(yīng)予以賠償；3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；3.3第三方在履行合同過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。買賣合同中的房貸辦理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)抵押情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付比例3.2首付款支付時(shí)間及方式3.3按揭貸款金額及利率3.4按揭貸款期限4.房貸辦理流程及責(zé)任4.1貸款申請及審批流程4.2貸款額度及條件4.3貸款利率及還款方式4.4貸款審批及放款時(shí)間4.5貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件7.2貸款合同7.3其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂年月日]。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)具體位置]，建筑面積為[房地產(chǎn)建筑面積]平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所出售的房地產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證書，并已向乙方提供。2.3房地產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，房地產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為[房地產(chǎn)用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付比例本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。乙方支付比例為[支付比例]，即首付款為[首付款金額]元。3.2首付款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，以[支付方式]的方式支付首付款。3.3按揭貸款金額及利率乙方申請按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，貸款利率為[貸款利率]。3.4按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。4.房貸辦理流程及責(zé)任4.1貸款申請及審批流程乙方應(yīng)在[貸款申請時(shí)間]內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.2貸款額度及條件銀行根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，審批貸款額度及條件。4.3貸款利率及還款方式貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。4.4貸款審批及放款時(shí)間銀行應(yīng)在[貸款審批時(shí)間]內(nèi)完成審批，并在[放款時(shí)間]內(nèi)放款。4.5貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)乙方需提供[擔(dān)保方式]作為貸款擔(dān)保，并購買[保險(xiǎn)種類]。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除條件]6.2違約責(zé)任及賠償[違約責(zé)任及賠償條款]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.通知及送達(dá)9.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。9.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為：甲方：[甲方送達(dá)地址]乙方：[乙方送達(dá)地址]10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需符合第八條第8.2款規(guī)定的條件。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方和乙方授權(quán)的法定代表人或其委托代理人簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同自生效之日起，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在買賣合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定的條件，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；4.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4按時(shí)完成服務(wù)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)。6.2擔(dān)保服務(wù)：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)向銀行提供擔(dān)保，確保貸款安全；6.2.2擔(dān)保方在貸款違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3評估服務(wù)：6.3.1評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；6.3.2評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。6.4審計(jì)服務(wù)：6.4.1審計(jì)方應(yīng)按照國家審計(jì)準(zhǔn)則對房地產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)；6.4.2審計(jì)方應(yīng)提供真實(shí)、客觀的審計(jì)報(bào)告。7.第三方介入的解除7.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；7.1.3第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2解除第三方介入需書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的約定，是合同履行的重要組成部分。3.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、期限、條件等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是甲乙雙方與擔(dān)保方之間的約定，保障合同履行。6.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評估報(bào)告是確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，確保審計(jì)結(jié)果真實(shí)、客觀。說明：審計(jì)報(bào)告是檢查房地產(chǎn)交易過程中是否存在違規(guī)行為的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：不可抗力證明是合同解除或變更的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)；1.4第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的[違約金比例]；2.3損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同中的房貸辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房貸辦理事項(xiàng)4.1房貸申請條件4.2房貸額度及利率4.3房貸還款方式4.4房貸辦理流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及支付6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付7.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序及通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房貸合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：名稱：________________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2賣方：名稱：________________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：地址：________________________郵編：________________________電子郵箱：____________________1.2.2賣方聯(lián)系方式：地址：________________________郵編：________________________電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋面積：________________________平方米2.2.3房屋用途：________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________________元3.2付款方式3.2.1買方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房貸辦理事項(xiàng)4.1房貸申請條件4.1.1買方需滿足銀行規(guī)定的房貸申請條件；4.1.2買方需提供相關(guān)證明材料；4.2房貸額度及利率4.2.1房貸額度：________________________元；4.2.2房貸利率：________________________；4.3房貸還款方式4.3.1房貸還款方式：________________________；4.3.2房貸還款期限：________________________年；4.4房貸辦理流程4.4.1買方需按照銀行要求提交相關(guān)材料；4.4.2賣方需配合買方辦理房貸手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下；5.2房屋登記手續(xù)5.2.1雙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用及支付5.3.1登記費(fèi)用：________________________元；5.3.2登記費(fèi)用支付：由買方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；6.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付6.2.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________________元；6.2.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付：由買方承擔(dān)。7.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；7.2交房條件7.2.1房屋需符合買賣合同約定的交房條件；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________；7.3.2驗(yàn)收方式：________________________。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金；8.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金；8.1.3買方未按時(shí)辦理房貸手續(xù)，導(dǎo)致房貸無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失；8.1.4賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________；9.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序及通知10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；11.1.2雙方完成合同約定的所有付款及手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3附件三：房貸合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________________；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、代理等服務(wù)。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；16.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1若中介機(jī)構(gòu)參與本合同，其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定；17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；17.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2律師事務(wù)所17.2.1若律師事務(wù)所參與本合同，其律師費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定；17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；17.2.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1若評估機(jī)構(gòu)參與本合同，其評估費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評估報(bào)告；17.3.3評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.4銀行17.4.1若銀行參與本合同，其貸款利率和條件由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定；17.4.2銀行應(yīng)按照約定提供貸款，并保證貸款資金的安全；17.4.3銀行不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃