買賣房產(chǎn)訴訟案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房產(chǎn)訴訟案本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明8.2免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；3.2.2余款人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

3.2.3.1銀行名稱：_______

3.2.3.2賬戶名稱：_______

3.2.3.3賬號(hào)：_______4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

5.2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

5.2.2.2水電設(shè)施齊全；

5.2.2.3墻面、地面、天花板無(wú)裂縫；

5.2.2.4窗戶、門(mén)扇開(kāi)關(guān)靈活；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下；6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施清單如下：

7.1.1.1電器設(shè)備：_______

7.1.1.2家具：_______

7.1.1.3水暖設(shè)施：_______

7.1.1.4其他設(shè)施：_______7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：7.2.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有；7.3附屬設(shè)施交付：7.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將附屬設(shè)施一并交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明

8.1.1.1建設(shè)用地使用權(quán)未依法登記；

8.1.1.2房屋所有權(quán)登記存在瑕疵；

8.1.1.3其他可能影響房產(chǎn)交易的瑕疵。8.2免責(zé)條款8.2.1因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰、訴訟等，由賣方自行承擔(dān)；8.2.2買方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵，并同意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合法院調(diào)查取證；9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；10.1.3賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的；10.1.4雙方違反本合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；10.2.2守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止；11.2.2雙方達(dá)成協(xié)議，終止合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止；12.2.2雙方達(dá)成協(xié)議，終止合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、高效和合法性。15.3第三方介入方式

15.3.1.1中介方提供房產(chǎn)信息、交易撮合等服務(wù)；

15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；

15.3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；

15.3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.1.2因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)買方提供中介服務(wù)，不對(duì)買方的個(gè)人情況負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買方的個(gè)人信息。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)賣方提供中介服務(wù)，不對(duì)賣方的房產(chǎn)情況負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露賣方的房產(chǎn)信息。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供獨(dú)立的服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等；19.1.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字或蓋章。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入合同履行完畢或終止后，本合同仍繼續(xù)有效；22.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。

說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單

要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括電器設(shè)備、家具、水暖設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

說(shuō)明：附件二用于明確房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施的清單，確保買賣雙方對(duì)交付的附屬設(shè)施無(wú)爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件

要求：包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的各類協(xié)議、合同、證明文件等。

說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同未盡事宜，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

買方未按約定支付房款：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。

賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。

賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。

雙方違反本合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。

實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.買方未按約定支付房款：

違約行為：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，但未按時(shí)支付。

責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)：

違約行為：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付。

責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，并賠償因未按時(shí)交付房產(chǎn)給買方造成的損失。3.賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：

違約行為：賣方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理。

責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，并賠償因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)給買方造成的損失。買賣房產(chǎn)訴訟案1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：0房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：11010119800101買受人聯(lián)系電話：138001380001.3出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：11010119700101出賣人聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，位于小區(qū)內(nèi)，屬于多層住宅。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住或出租。2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為0，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何查封、抵押、債務(wù)等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式買受人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；買受人應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；剩余的20%即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）應(yīng)在房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3付款期限買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款，逾期未付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的兩倍。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于2023年5月31日前將房產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)于交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.2過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2承擔(dān)方房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，除個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)外，其他稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后一年內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2瑕疵責(zé)任因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。6.3瑕疵處理買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約部分金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除通知雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.2付款憑證付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同變更11.1變更條件合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并通知對(duì)方。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)提前三十日送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止通知合同終止的通知應(yīng)提前三十日送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1買受人或出賣人可自愿選擇第三方介入本合同，以協(xié)助合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人及對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買受人、出賣人及其他相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買受人、出賣人及其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買受人、出賣人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，應(yīng)與買受人、出賣人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2第三方介入期間，買受人、出賣人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人、出賣人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的終止a)第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害買受人、出賣人或其他相關(guān)方的合法權(quán)益；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；c)買受人、出賣人協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，買受人、出賣人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；11.2第三方介入費(fèi)用清單；11.3其他相關(guān)文件。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，買受人、出賣人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，買受人、出賣人應(yīng)按照本合同約定解除合同。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入期間，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。15.第三方介入的其他約定事項(xiàng)15.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。土地證：提供土地證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)變更情況。2.付款憑證付款收據(jù)：提供付款收據(jù)原件及復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄原件及復(fù)印件，證明已通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付款項(xiàng)。3.合同附件第三方介入服務(wù)協(xié)議：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方介入費(fèi)用清單：提供第三方介入費(fèi)用清單原件及復(fù)印件，列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受人或出賣人未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)給買受人。房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的兩倍。未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息。出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金。房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻面開(kāi)裂、漏水等，出賣人應(yīng)在買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則構(gòu)成違約。買賣房產(chǎn)訴訟案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣房產(chǎn)價(jià)格3.1買賣房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收時(shí)間4.4接收條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______3.買賣房產(chǎn)價(jià)格3.1買賣房產(chǎn)總價(jià)買賣房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.交付與接收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2交付方式交付方式：_______4.3接收時(shí)間接收時(shí)間：_______4.4接收條件接收條件：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，若未答復(fù)或答復(fù)不同意解除的，視為同意解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)交付和接收；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同依法被撤銷或宣布無(wú)效。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)過(guò)戶事宜。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)；10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件同第八條8.112.2合同解除程序同第八條8.212.3合同解除后的處理同第八條8.313.合同生效與終止13.1合同生效條件同第九條9.113.2合同終止條件同第九條9.213.3合同終止后的處理同第九條9.314.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣房產(chǎn)訴訟案中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、公正的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額不因本合同的解除或終止而免除。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害