2024年房屋按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.逾期利息與滯納金5.1逾期利息計算方式5.2滯納金計算方式6.抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物6.2抵押權(quán)設(shè)定7.保險與風險承擔7.1保險種類7.2保險金額7.3風險承擔8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.附件與補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.2住所地址借款人住所地址：[借款人詳細地址]貸款人住所地址：[貸款人詳細地址]1.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：[借款人電話號碼]貸款人聯(lián)系電話：[貸款人電話號碼]2.借款金額與用途2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途借款用途：用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體用途為個人住房。3.借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起，至[還款結(jié)束日期]止，共計[借款期限]年。3.2還款方式還款方式：采用等額本息還款法，每月[還款日]償還本息。4.利息計算與支付4.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.2利息支付頻率利息支付頻率：每月[還款日]支付一次。4.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款人指定賬戶。5.逾期利息與滯納金5.1逾期利息計算方式逾期利息計算方式：逾期利息按照逾期本金每日萬分之五計算。5.2滯納金計算方式滯納金計算方式：逾期還款，每逾期一天，按逾期本金每日萬分之五支付滯納金。6.抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物抵押物：借款人名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。6.2抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意以其名下抵押物為借款設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。8.2合同解除8.2.1借款人提前償還全部借款，需提前三十日書面通知貸款人。8.2.2在借款期限內(nèi)，如借款人未按時足額償還借款本息，貸款人有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任借款人未按時償還借款本息，應(yīng)承擔違約責任，包括支付逾期利息和滯納金。9.2爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、直接送達或傳真等方式進行。10.2送達地址借款人送達地址：[借款人詳細地址]貸款人送達地址：[貸款人詳細地址]11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行。12.附件與補充條款12.1附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押登記證明借款人身份證明借款人收入證明12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同共[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因借款人、貸款人或其他原因，由雙方共同邀請或允許介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)3.2.3律師事務(wù)所4.2.4會計師事務(wù)所5.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方職責2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方委托，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方職責包括但不限于：2.2.1協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)2.2.2對房產(chǎn)進行評估2.2.3提供法律咨詢和代理服務(wù)2.2.4監(jiān)督合同履行過程2.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.第三方與各方的劃分4.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔借款人和貸款人之間的直接法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因過錯導致借款人或貸款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方責任限額包括但不限于：5.3.1直接經(jīng)濟損失5.3.2間接經(jīng)濟損失5.3.3其他因第三方責任導致的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人共同同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額及服務(wù)費用等事項。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由借款人和貸款人及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如借款人或貸款人違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后，如第三方違約，借款人和貸款人可要求解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。9.3第三方介入后的合同解除程序按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)定。2.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復印件，證明借款人的身份。3.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供借款人和貸款人及第三方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額及服務(wù)費用等。6.合同變更協(xié)議要求：提供借款人和貸款人及第三方共同簽署的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供借款人和貸款人及第三方共同簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑。8.逾期還款通知書要求：提供借款人逾期還款時的書面通知書，證明逾期事實。9.滯納金計算明細要求：提供滯納金計算明細，證明滯納金的計算依據(jù)。10.違約責任認定書要求：提供違約責任認定書，證明違約事實及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本息貸款人未按時足額發(fā)放借款借款人未按約定用途使用借款貸款人未按約定提供貸款資金第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：借款人未按時足額償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。貸款人未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)停止使用并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按約定提供貸款資金，應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。3.示例說明：借款人未按時償還借款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息[逾期金額]元，并支付滯納金[滯納金額]元。貸款人未按時發(fā)放借款，導致借款人遭受損失[損失金額]元，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失。借款人未按約定用途使用借款，貸款人發(fā)現(xiàn)后要求停止使用，借款人拒絕，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失[損失金額]元。全文完。2024年房屋按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸銀行信息1.3交易房屋信息2.借款金額及利率2.1借款本金2.2利率類型及具體數(shù)值2.3利率調(diào)整方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式及計劃4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及用途5.額外費用及費用承擔5.1保險費用5.2評估費5.3其他相關(guān)費用6.合同履行及違約責任6.1履行義務(wù)6.2違約責任6.3違約金計算及支付7.保險條款7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險理賠程序8.房屋權(quán)屬變更及處置8.1房屋權(quán)屬變更8.2房屋處置8.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件及補充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號碼：___________借款人住址：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.2借貸銀行信息銀行名稱：___________銀行地址：___________銀行聯(lián)系電話：___________1.3交易房屋信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.借款金額及利率2.1借款本金借款金額：人民幣___________元整2.2利率類型及具體數(shù)值利率類型：固定利率/浮動利率當前利率：___________%利率調(diào)整周期：___________2.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整依據(jù)：___________利率調(diào)整通知時間：___________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：___________年3.2還款期限還款期限：___________年3.3還款方式及計劃還款方式：等額本息/等額本金首付比例：___________%每期還款金額：人民幣___________元整4.保證金及押金4.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣___________元整保證金用途：___________4.2押金金額及用途押金金額：人民幣___________元整押金用途：___________5.額外費用及費用承擔5.1保險費用保險金額：人民幣___________元整保險費用：人民幣___________元整保險費用承擔方：___________5.2評估費評估費用：人民幣___________元整評估費用承擔方：___________5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：人民幣___________元整其他相關(guān)費用承擔方：___________6.合同履行及違約責任6.1履行義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時足額還款，確保貸款用途合法合規(guī)。借貸銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按時發(fā)放貸款。6.2違約責任借款人如未按時還款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。借貸銀行如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。6.3違約金計算及支付違約金計算方式：___________違約金支付時間：___________7.保險條款7.1保險范圍保險范圍：___________7.2保險費用保險費用：人民幣___________元整7.3保險理賠程序保險理賠程序：___________第一部分：合同如下：8.保險條款8.1保險范圍保險人：___________保險公司保險標的：借款人購買的___________房屋保險金額：人民幣___________元整保險期間：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日8.2保險費用保險費：人民幣___________元整保險費承擔方：___________8.3保險理賠程序保險事故發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知保險人，并采取必要措施防止損失擴大。保險人接到通知后，應(yīng)盡快進行現(xiàn)場查勘，核實事故原因及損失程度。借款人應(yīng)在保險人指定的醫(yī)院進行治療，治療費用由保險人承擔。借款人應(yīng)向保險人提供相關(guān)醫(yī)療證明及費用單據(jù)。9.房屋權(quán)屬變更及處置9.1房屋權(quán)屬變更借款人在合同有效期內(nèi)，如需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)提前___________日通知借款銀行，并按照借款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2房屋處置借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借款銀行書面同意，不得擅自處置房屋。如需處置房屋，應(yīng)將處置所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。9.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)借款人因房屋權(quán)屬變更或處置需要辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并確保在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件借款人連續(xù)___________個月未按時還款，或者有其他嚴重違約行為，借款銀行有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件借款人全部償還借款本金及利息后，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交還給借款銀行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由___________人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過___________方式進行。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或無法按時履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請表、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行職責。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.甲乙方責任增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資料。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、參與會議、接受第三方提出的合理建議等。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍內(nèi)，因第三方自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同借款金額的___________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔責任。17.3責任免除因不可抗力、政策變化等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與借貸銀行的關(guān)系第三方與借貸銀行之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守借貸銀行的相關(guān)規(guī)定。19.第三方變更及替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方及借貸銀行，并取得對方及借貸銀行的同意。19.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方變更的程序進行操作。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用標準第三方服務(wù)費用標準應(yīng)按照市場合理價格及合同約定執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密責任第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2違約責任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣雙方簽訂的正式合同，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋交易的法律文件，是合同的重要組成部分。2.貸款申請表詳細要求：借款人填寫并提交的貸款申請表，包含借款人個人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：本附件為借款申請的法律文件，是合同的重要組成部分。3.抵押合同詳細要求：借款人與借貸銀行簽訂的抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等。說明：本附件為抵押貸款的法律文件，是合同的重要組成部分。4.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包含房屋市場價值、評估方法等。說明：本附件為房屋價值的依據(jù)，是合同的重要組成部分。5.保險合同詳細要求：借款人與保險人簽訂的保險合同，包含保險范圍、保險金額、保險費等。說明：本附件為保險的法律文件，是合同的重要組成部分。6.附件補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。說明：本附件為合同變更的法律文件，是合同的重要組成部分。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)的法律文件，是合同的重要組成部分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達成的書面協(xié)議。說明：本附件為爭議解決的法律文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借貸銀行未按時發(fā)放貸款第三方未按約定履行職責甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按日計息，利率為___________%，違約金總額不得超過合同借款金額的___________%。3.示例說明借款人未按時還款：借款人逾期還款超過___________天，應(yīng)支付違約金，違約金按日計息，利率為___________%。借貸銀行未按時發(fā)放貸款：借貸銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按日計息，利率為___________%。第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計息，利率為___________%。全文完。2024年房屋按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力評估3.借款金額及期限3.1借款本金金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途確認4.2借款用途變更5.還款方式及安排5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款進度跟蹤6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保責任7.保險條款7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議的目的是明確借款人向貸款人借款的金額、期限、利率、還款方式等事項，確保雙方權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人向貸款人申請的房屋按揭借款業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋購買、翻新、維修等用途。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人全稱：____________________法定代表人/負責人：____________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信用記錄借款人須提供近期信用報告，貸款人有權(quán)查閱借款人信用記錄，并以此作為審批借款的依據(jù)。2.3借款人還款能力評估貸款人將對借款人的還款能力進行評估，包括但不限于收入、負債、財產(chǎn)狀況等，以確定借款人的還款能力。3.借款金額及期限3.1借款本金金額借款本金金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自本協(xié)議生效之日起至____________________年月日止，共計____________________個月。3.3借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算，具體利率以貸款人公布的利率為準。4.借款用途4.1借款用途確認借款用途為____________________，借款人須確保借款用途的合法性和合規(guī)性。4.2借款用途變更如借款用途需變更，借款人須提前向貸款人申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.還款方式及安排5.1還款方式借款人須按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。5.2還款計劃還款計劃如下：第一個月：償還人民幣____________________元；第二個月：償還人民幣____________________元；以此類推，直至一個月。5.3還款進度跟蹤貸款人將定期跟蹤借款人的還款進度，并予以記錄。6.借款擔保6.1擔保方式借款人須提供____________________作為借款擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔保人信息擔保人全稱：____________________法定代表人/負責人：____________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________6.3擔保責任擔保人須承擔借款人違約的全部責任，包括但不限于代為償還本金及利息、承擔違約責任等。7.保險條款7.1保險種類借款人須購買____________________保險，保險金額為人民幣____________________元。7.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用以保險公司報價為準。7.3保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行，借款人須在發(fā)生保險事故后及時通知貸款人和保險公司。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額還款；8.1.2借款人未按照約定使用借款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4擔保人未能履行擔保責任；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1借款人未按時足額還款的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算；8.2.2借款人未按照約定使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔違約責任；8.2.4擔保人未能履行擔保責任的，借款人應(yīng)立即向貸款人償還全部借款本息；8.2.5其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的實際損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴重違約；9.1.2借款人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本息；9.2.3貸款人有權(quán)收回借款擔保。9.3解除后果9.3.1合同解除后，借款人未償還的借款本息，貸款人有權(quán)依法追償；9.3.2雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____________________。11.3生效通知雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，以書面形式互相通知對方。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序變更程序按照本合同第一條“協(xié)議概述”中的原則和規(guī)定執(zhí)行。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的借款期限屆滿；13.1.2借款本息全部清償；13.1.3合同解除；13.1.4其他法定或約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1一方或雙方通知對方合同終止；13.2.2雙方確認合同終止；13.2.3貸款人收回借款擔保。13.3終止生效合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2附件本合同附件如下：1.借款申請表；2.信用報告；3.擔保合同；4.其他相關(guān)文件。14.3合同附件清單本合同附件清單中所列附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率；15.2.2為了降低合同執(zhí)行過程中的風險；15.2.3為了滿足法律法規(guī)的要求。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；15.3.2雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.4.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成借款人、貸款人或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的賠償責任限額為人民幣____________________元；16.2.2超出責任限額的部分，由借款人、貸款人或其他相關(guān)方自行承擔。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任；16.3.2如借款人、貸款人或其他相關(guān)方提供的信息不真實、不完整，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為借款人和貸款人；17.1.2第三方應(yīng)按照本合同和與借款人簽訂的服務(wù)合同履行職責。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為借款人和貸款人；1