房屋租賃協(xié)議書格式

房屋租賃協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租賃房屋的使用和維修1.6租賃合同的解除和終止第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)備和家具2.3房屋的附屬設(shè)施2.4房屋的維修責任第三章租金和押金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整3.3押金的金額和退還3.4押金的扣除和退還條件第四章租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條款4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃期滿后的處理方式第五章租賃房屋的使用和維修5.1房屋的使用限制5.2房屋的維修責任5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的保險第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3違約金的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九章附則9.1合同的生效和修改9.2合同的解除和終止9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同的保密條款9.5合同的適用法律和管轄法院第十章租金支付明細表10.1租金支付的時間表10.2租金支付的方式和賬戶信息第十一章押金支付明細表11.1押金支付的時間和金額11.2押金支付的方式和賬戶信息第十二章房屋交付清單12.1房屋交付時的情況描述12.2房屋交付的日期和時間第十三章房屋返還清單13.1房屋返還時的情況描述13.2房屋返還的日期和時間第十四章附件14.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3租賃房屋的圖片和視頻資料合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租賃房屋的使用和維修1.6租賃合同的解除和終止第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)備和家具2.3房屋的附屬設(shè)施2.4房屋的維修責任第三章租金和押金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整3.3押金的金額和退還3.4押金的扣除和退還條件第四章租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條款4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃期滿后的處理方式第五章租賃房屋的使用和維修5.1房屋的使用限制5.2房屋的維修責任5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的保險第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3違約金的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九章附則9.1合同的生效和修改9.2合同的解除和終止9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同的保密條款9.5合同的適用法律和管轄法院第十章租金支付明細表10.1租金支付的時間表10.2租金支付的方式和賬戶信息第十一章押金支付明細表11.1押金支付的時間和金額11.2押金支付的方式和賬戶信息第十二章房屋交付清單12.1房屋交付時的情況描述12.2房屋交付的日期和時間第十三章房屋返還清單13.1房屋返還時的情況描述13.2房屋返還的日期和時間第十四章附件14.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3租賃房屋的圖片和視頻資料簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)和安全設(shè)備的維護。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的安全標準和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用進行整改。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和居住權(quán)益，不得擅自進入租賃房屋。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和家具，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金，如有遲延或未支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃合同的簽訂和履行協(xié)助。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的租賃房屋信息真實準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的爭議和問題，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.1甲方作為出租方，有責任確保租賃房屋的安全和正常使用。進行必要的維修和保養(yǎng)是為了保障房屋和乙方的安全和利益，避免因設(shè)施故障或老化導(dǎo)致的安全隱患。1.2甲方作為出租方，應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的安全標準和規(guī)定，以保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。如果房屋存在不符合安全標準的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用進行整改，以消除安全隱患。1.3甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的正常使用和居住權(quán)益，不得擅自進入租賃房屋。這是為了保護乙方的隱私和居住安寧，避免對乙方的生活造成不便和干擾。2.1乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。這是為了確保房屋的完好和功能的正常使用，避免因乙方不當使用導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。2.2乙方作為承租方，應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和家具，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。這是為了保護甲方作為出租方的財產(chǎn)權(quán)益，確保租賃房屋內(nèi)設(shè)備的完好和持續(xù)使用。2.3乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金，如有遲延或未支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。這是為了確保乙方的履約能力和合同的順利履行，避免因乙方違約導(dǎo)致合同糾紛和損失。3.1第三方中介作為中介方，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃合同的簽訂和履行協(xié)助。這是為了確保中介方履行其職責，提供專業(yè)和中立的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方順利完成租賃交易。3.2第三方中介作為中介方，應(yīng)保證所提供的租賃房屋信息真實準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。這是為了確保乙方作為承租方能夠基于真實準確的房屋信息做出租賃決策，避免因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.3第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的爭議和問題，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。這是為了確保甲方和乙方在租賃期間能夠及時解決可能出現(xiàn)的爭議和問題，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.租賃房屋的圖片和視頻資料4.租金支付明細表5.押金支付明細表6.房屋交付清單7.房屋返還清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自干預(yù)乙方使用和居住權(quán)益提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃房屋未妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和家具遲延或未支付租金和押金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：未提供約定的中介服務(wù)故意隱瞞或提供虛假租賃房屋信息未能協(xié)助解決租賃期間的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租賃交易中提供中介服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋實際情況與中介描述不符解決辦法：立即與中介和出租方溝通，協(xié)商解決，必要時可要求賠償。2.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，要求維修或更換設(shè)施。3.問題：租金支付發(fā)生遲延解決辦法：盡快支付租金，避