長(zhǎng)沙市住宅買賣合同

長(zhǎng)沙市住宅買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋價(jià)款支付的保障第五章交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間5.3交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約與終止第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)：CT20230001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三條款房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式與時(shí)間第三條款房屋價(jià)款支付的保障第五章交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋過戶手續(xù)與時(shí)間第三條款交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約責(zé)任第二條款買受人的違約責(zé)任第三條款違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄法院第十章合同的附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)約與終止第十一章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二章其他約定第一條款房屋交易過程中的其他費(fèi)用第二條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章簽字蓋章第一條款出賣人簽字蓋章第二條款買受人簽字蓋章第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期（合同方簽字蓋章處）出賣人簽字：_________________日期：____年__月__日買受人簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供補(bǔ)充材料，以證明其符合購(gòu)房條件。說明：甲方作為出賣人，有權(quán)確保乙方符合購(gòu)房條件，以確保合同的合法性。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方支付額外費(fèi)用，如房屋維修、裝修等費(fèi)用。說明：甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋在交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋鑰匙交付給乙方。說明：甲方作為出賣人，有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及鑰匙，確保乙方可以順利入住。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：甲方作為出賣人，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任，確保乙方購(gòu)房后的居住質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為買受人，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：乙方作為買受人，有義務(wù)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以確保合同的有效性。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為買受人，有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住房屋，如逾期未入住，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為買受人，有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)入住房屋，以確保甲方按時(shí)交付。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以確保合同的有效性。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費(fèi)，如中介費(fèi)收取不符合約定，中介應(yīng)退還多收取的費(fèi)用。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)按照合同約定的比例收取中介費(fèi)，如中介費(fèi)收取不符合約定，中介應(yīng)退還多收取的費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如未提供或服務(wù)不到位，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易過程中的其他費(fèi)用憑證6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未按時(shí)支付房屋價(jià)款2.乙方逾期支付購(gòu)房款或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)3.乙方提供虛假個(gè)人信息4.第三方中介提供虛假房屋信息5.第三方中介未按約定比例收取中介費(fèi)6.第三方中介未提供必要的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指出售房屋并收取價(jià)款的自然人、法人或其他組織。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.第三方中介提供虛假房屋信息：乙方有權(quán)要求中介退還中介費(fèi)，并依法追究中介的法律責(zé)任。5.第三方中介未按約定比例收取中介費(fèi)：乙方有權(quán)要求中介退還多收取的中介費(fèi)。6.第三方中介未提供必要的協(xié)助和服務(wù)：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并依法追究中介