2025贈(zèng)與合同（房屋所有權(quán)）

?合同編號(hào)：贈(zèng)與方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系方式：受贈(zèng)方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系方式：鑒于贈(zèng)與方愿意將其房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的贈(zèng)與方同意將其位于的房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)方。房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一。第二條贈(zèng)與條件1.受贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.受贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)方名下。第三條贈(zèng)與物的交付1.贈(zèng)與方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料交付給受贈(zèng)方。2.受贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部贈(zèng)與款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.贈(zèng)與方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.受贈(zèng)方自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如贈(zèng)與方未按本合同約定交付房屋或存在虛假陳述等違約行為，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如受贈(zèng)方未按本合同約定支付過戶稅費(fèi)或辦理過戶手續(xù)，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：附件一：房屋基本情況說明（處填寫房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)的資格證明文件，以確認(rèn)雙方的主體資格。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須符合我國法律規(guī)定，過戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)必須合法合規(guī)。解決辦法：受贈(zèng)方應(yīng)在專業(yè)律師或相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成房屋過戶手續(xù)，并支付規(guī)定的稅費(fèi)。3.合同中涉及的房屋信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。解決辦法：贈(zèng)與方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件，確保信息的真實(shí)性。受贈(zèng)方也有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和查驗(yàn)相關(guān)文件。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，確保合同條款的履行。如遇到問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循我國法律規(guī)定，友好協(xié)商或通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，則可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與方名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中，根據(jù)我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)贈(zèng)與方愿意將其房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)方時(shí)。2.當(dāng)受贈(zèng)方同意接受贈(zèng)與方的房屋所有權(quán)贈(zèng)與時(shí)。3.用于明確贈(zèng)與方和受贈(zèng)方在贈(zèng)與房屋所有權(quán)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.用于規(guī)范贈(zèng)與房屋所有權(quán)的交付、過戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)的支付等事項(xiàng)。5.用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：贈(zèng)與方應(yīng)在合同簽訂后特定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方，確保房屋符合交付條件。2.房屋狀況聲明：贈(zèng)與方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行聲明，包括是否存在瑕疵、是否經(jīng)過重大維修等。3.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括契稅、登記費(fèi)等。4.房屋保險(xiǎn)：受贈(zèng)方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：受贈(zèng)方在接收房屋后應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。6.贈(zèng)與撤銷：在特定條件下，贈(zèng)與方是否可以撤銷贈(zèng)與，以及相應(yīng)的程序和后果。7.爭(zhēng)議解決方式：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可采取的法律途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2