2025年地皮租賃合同：地皮租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃用地1.1甲方同意將租賃用地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃用地的使用權(quán)歸甲方所有。1.2乙方租賃的租賃用地面積為平方米，具體位置和邊界見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月元，租金共計(jì)每平方米每月元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前天內(nèi)，將租金支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，但不得將租賃用地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的維護(hù)和維修，確保租賃用地的安全和使用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃用地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃用地的管理和維護(hù)，確保租賃用地的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方按照合同約定使用租賃用地。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保各自的主體資格合法，如有必要，應(yīng)提供相關(guān)合法證件。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，直至問(wèn)題解決。解決辦法：重新審查雙方主體資格，辦理相關(guān)合法證件，確保主體合法后再簽訂合同。2.明確租賃用地具體位置和邊界：雙方應(yīng)在地皮租賃合同中詳細(xì)描述租賃用地的具體位置和邊界，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在地皮租賃合同中加入附件，詳細(xì)描述租賃用地的具體位置和邊界，并通過(guò)實(shí)地測(cè)量和確認(rèn)確保無(wú)誤。3.租金及支付方式的約定：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在地皮租賃合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提前約定解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在地皮租賃合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。5.合同的變更和解除：合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)辦理。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃用地合法所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃租賃用地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃租賃用地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式予以解決。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。8.合同解除：指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。9.法律效力：指合同依法成立并具有約束力，各方當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院。在本合同中，雙方約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)用地、工業(yè)用地、辦公用地等。2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的租賃交易。3.包含土地租賃在內(nèi)的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租方之間的土地租賃合同。5.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的用地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用規(guī)劃：明確租賃用地允許使用的類(lèi)型和限制條件。2.建設(shè)要求：如果租賃用地用于建設(shè)，應(yīng)明確建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.維修責(zé)任：明確租賃期間，哪些部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。5.變更條款：如果合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力或政策變化等情況，允許雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同。7.續(xù)租條款：如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同中明確續(xù)租的條件和程序。8.違約金條款：約定違約方的違約行為應(yīng)支付的違約金數(shù)額。9.隱私保護(hù)條款：如果租賃用地附近有居民或其他敏感設(shè)施，應(yīng)約定保護(hù)隱私和安寧的條款。10.環(huán)境保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.附件一：租賃用地的地理位置圖和邊界說(shuō)明。2.附件二：租賃用地的土地使用權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。3.