2025二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：二手房屋轉(zhuǎn)讓合同合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。5.3若乙方無法按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方完成房屋交付，并雙方確認(rèn)交付時(shí)間及房屋現(xiàn)狀。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供所需的相關(guān)證件和資料，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋所有權(quán)證：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。解決辦法：在過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交給乙方，并雙方確認(rèn)。如甲方未能提供所有權(quán)證原件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋合法權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師的建議和幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更登記、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣雙方之間的交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要重新過戶的情況。3.買賣雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全可靠。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。解決辦法：甲乙雙方可以另行簽訂附屬設(shè)施購(gòu)買合同，明確附屬設(shè)施的購(gòu)買、交付及價(jià)格等事項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾房屋質(zhì)量保證期限，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方在過戶完成后，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：乙方可以根據(jù)自身需求，選擇購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋租金：如房屋在過戶完成后仍由甲方占用，甲方應(yīng)支付乙方租金，具體租金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。解決辦法：甲乙雙方可以另行簽訂租房合同，明確租