2025重慶市商品房營(yíng)銷(xiāo)的代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于重慶市的商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理其商品房的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.1乙方代理甲方位于重慶市的商品房項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等。二、代理期限2.1雙方同意本代理合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)活動(dòng)。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售商品房的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。4.2乙方代理銷(xiāo)售商品房的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格與甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額作為乙方的代理報(bào)酬。五、合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于代理報(bào)酬的違約金。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于代理報(bào)酬的違約金。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)違法條款。解決辦法是，在簽訂合同前，由專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。解決辦法是，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。3.合同的變更和解除：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。4.合同的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理商品房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的行為。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方商品房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的有效期限。4.代理報(bào)酬：指乙方代理銷(xiāo)售商品房的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格與甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.機(jī)密信息：指合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要保密的其他信息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市的商品房項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與營(yíng)銷(xiāo)代理公司之間的合作協(xié)議。3.商品房銷(xiāo)售過(guò)程中的代理合同范本。補(bǔ)充條款：1.商品房項(xiàng)目的具體位置、規(guī)模、戶型等信息。2.甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)支持和服務(wù)內(nèi)容。3.乙方應(yīng)遵守的營(yíng)銷(xiāo)規(guī)則和銷(xiāo)售策略。4.甲方對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.乙方對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的核實(shí)和反饋。6.合同到期后的續(xù)約條件和流程。附件列表：1.商品房項(xiàng)目宣傳資料（如平面圖、效果圖等）。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明