2024年版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.合同解除和違約7.1解除合同的條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效和終止10.違約金10.1違約金的計算方式10.2違約金的支付時間11.租賃物的所有權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.2租賃物的登記和備案12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【地址】，是一座【建筑類型】的建筑，總面積為【面積】平方米。1.1.2租賃物包括：【具體房間或部位列表】。1.2租賃目的和用途1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于【具體用途】，包括但不限于辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿前【提前通知期限】個月，承租人可書面通知出租人續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3.2雙方在租賃期滿前未書面通知終止或續(xù)約的，本合同自動續(xù)約一年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按每月【金額】元支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。4.使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.1.2承租人不得對租賃物進(jìn)行任何改動、拆除或增添設(shè)施，除非取得出租人的書面同意。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.2出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修，包括但不限于：【具體項(xiàng)目列表】。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求。5.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體項(xiàng)目列表】。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2出租人應(yīng)提供必要的保養(yǎng)和技術(shù)支持。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。6.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.合同解除和違約7.1解除合同的條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知對方。7.1.2承租人未按時支付租金或違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2.2違約金的計算方式為：【計算方式】。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。9.其他條款9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得影響合同的合法性和公平性。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2出租人在收到承租人書面申請后，有權(quán)批準(zhǔn)或拒絕承租人的轉(zhuǎn)讓請求。9.3合同的生效和終止9.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3.2本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時終止。10.違約金10.1違約金的計算方式10.1.1違約金按違約金額的【百分比】計算。10.1.2違約金的計算方式以【金額】為基數(shù)，每逾期一日加收【金額】。10.2違約金的支付時間10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時間】內(nèi)支付違約金。11.租賃物的所有權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.1.1租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。11.1.2承租人不得以任何方式侵犯出租人的所有權(quán)。11.2租賃物的登記和備案11.2.1租賃物應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門進(jìn)行登記和備案。11.2.2登記和備案的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.1租金支付明細(xì)表包括租金的支付時間、金額、方式等詳細(xì)信息。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自【日期】起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)為【份數(shù)】，由【持有方】保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物的名稱租賃物的數(shù)量租賃物的型號租賃物的規(guī)格租賃物的狀況租賃物的位置附件二：租金支付明細(xì)表租金的支付時間租金的金額租金的支付方式租金的支付賬戶信息租金的支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物3.承租人未按合同約定進(jìn)行保險4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或出借租賃物5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.出租人未按合同約定提供租賃物7.任何一方提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按違約金額的百分比計算，具體百分比在合同中約定。2.違約金的計算方式以租金金額為基數(shù)，每逾期一日加收一定金額。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的指定時間內(nèi)支付違約金。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定的違約金百分比和計算方式，承租人需要支付相應(yīng)的違約金。例如，如果租金金額為每月10000元，承租人遲延支付租金10天，則違約金為10000元10天1%=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.使用和維護(hù)：指承租人按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物的行為。6.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，以保障租賃物的安全和利益。7.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給對方的金錢賠償。租賃物：指本