2024版辦公樓企業(yè)安全教育與物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓企業(yè)安全教育與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額1.5合同履行地點(diǎn)2.安全教育與培訓(xùn)內(nèi)容2.1安全教育內(nèi)容2.2培訓(xùn)方式與頻率2.3培訓(xùn)師資與資質(zhì)2.4培訓(xùn)記錄與評(píng)估3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.3保安與監(jiān)控3.4綠化與養(yǎng)護(hù)3.5設(shè)備管理與維修4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1安全教育標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除通知6.4變更與解除流程7.違約責(zé)任7.1安全教育與培訓(xùn)違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3爭(zhēng)議解決依據(jù)10.合同附件10.1安全教育與培訓(xùn)計(jì)劃10.2物業(yè)服務(wù)方案10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.4其他附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止流程12.其他約定12.1保密條款12.2信息披露12.3合同變更通知12.4通知方式13.合同簽署與蓋章13.1簽署代表13.2合同蓋章13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1合同甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2合同乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即2004年5月20日。1.3合同有效期：自2004年5月20日起至[終止日期]止。1.4合同金額：人民幣[金額]元整。1.5合同履行地點(diǎn)：[甲方辦公樓地址]。2.安全教育與培訓(xùn)內(nèi)容2.1安全教育內(nèi)容2.1.1安全意識(shí)培訓(xùn)2.1.2防火與逃生知識(shí)2.1.3應(yīng)急預(yù)案與演練2.1.4交通安全知識(shí)2.1.5消防安全知識(shí)2.2培訓(xùn)方式與頻率2.2.1培訓(xùn)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于講座、實(shí)操演練、網(wǎng)絡(luò)課程等。2.2.2培訓(xùn)頻率：每年至少進(jìn)行[次數(shù)]次安全教育。2.3培訓(xùn)師資與資質(zhì)2.3.1培訓(xùn)師資應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2.3.2培訓(xùn)師資需持有相應(yīng)資質(zhì)證書。2.4培訓(xùn)記錄與評(píng)估2.4.1乙方負(fù)責(zé)記錄培訓(xùn)過程，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。2.4.2甲方對(duì)乙方提供的培訓(xùn)記錄進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括培訓(xùn)內(nèi)容、方式、效果等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的日常保潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔。3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3保安與監(jiān)控3.3.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控等。3.4綠化與養(yǎng)護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的綠化工作，包括植物的澆水、修剪、施肥等。3.5設(shè)備管理與維修3.5.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)設(shè)備的日常管理和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1安全教育標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保安全教育內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)確保在接到服務(wù)請(qǐng)求后[時(shí)間]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安全教育費(fèi)用、日常保潔費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用、保安與監(jiān)控費(fèi)用、綠化與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)備管理與維修費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3變更與解除通知6.3.1變更與解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.4變更與解除流程6.4.1合同變更與解除需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、通知相關(guān)方等。7.違約責(zé)任7.1安全教育與培訓(xùn)違約責(zé)任7.1.1若乙方未能按照合同約定提供安全教育服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金計(jì)算方法7.4.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[比例]%。8.合同履行與監(jiān)督8.1安全教育與培訓(xùn)履行8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、方式和頻率，組織實(shí)施安全教育與培訓(xùn)活動(dòng)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全教育與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.2物業(yè)服務(wù)履行8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與要求，提供物業(yè)服務(wù)。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3服務(wù)質(zhì)量保證8.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。8.4乙方報(bào)告義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于安全教育與服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等方面的情況。8.5甲方監(jiān)督權(quán)利8.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查、抽查。8.6服務(wù)變更通知8.6.1任何一方因特殊原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。6525789.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。65257910.通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的接收地址。10.2通知送達(dá)時(shí)間10.2.1以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2.2以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送電子郵件之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2.3以專人送達(dá)的，自送達(dá)人簽收之日起視為送達(dá)。65258011.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2甲方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。11.3乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。65258112.合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)，并移交相關(guān)資料和設(shè)施。12.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同終止后的費(fèi)用。65258213.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。65258314.合同爭(zhēng)議解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、工程監(jiān)理等。1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如安全評(píng)估、消防檢測(cè)、設(shè)備維修等。1.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。1.1.4合作伙伴：如共同投資者、供應(yīng)商等。2.第三方介入的流程2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托后[時(shí)間]內(nèi)，以書面形式確認(rèn)介入意愿。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2在合同履行過程中，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方干預(yù)。3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2.1按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。3.2.2對(duì)因其介入行為造成的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額不超過其年度服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。4.1.2第三方在合同履行過程中，因疏忽或故意造成損失的，責(zé)任限額不超過[金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方在合同關(guān)系上具有獨(dú)立性。5.2第三方與甲乙方在合同履行過程中的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.3第三方不得以甲乙方名義對(duì)外行事，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款補(bǔ)充6.1.1第三方介入的條件和程序。6.1.2第三方的責(zé)任與權(quán)利。6.1.3第三方責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.3甲方或乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全教育與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，由乙方在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提交甲方審核。2.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：該方案應(yīng)作為合同附件，由乙方在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提交甲方審核。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，由乙方在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提交甲方審核。4.安全教育與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交培訓(xùn)記錄，記錄應(yīng)作為合同附件。5.物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、客戶反饋等。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)記錄，記錄應(yīng)作為合同附件。6.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明文件應(yīng)作為合同附件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：若涉及保密信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，協(xié)議應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.安全教育與培訓(xùn)違約行為違約行為：未按合同約定提供安全教育或培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按計(jì)劃完成培訓(xùn)，導(dǎo)致甲方人員安全意識(shí)不足，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方員工工作環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.逾期付款違約行為違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的逾期利息。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版辦公樓企業(yè)安全教育與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓概況2.2安全教育與物業(yè)服務(wù)范圍2.3安全教育與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及履行3.1合同期限3.2合同履行地點(diǎn)3.3履行方式及時(shí)間4.安全教育與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.安全教育與物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1安全教育與物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2辦公樓方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.安全教育與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1安全教育6.1.1安全培訓(xùn)6.1.2應(yīng)急演練6.1.3安全檢查6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1保潔服務(wù)6.2.2維修保養(yǎng)6.2.3保安服務(wù)6.2.4綠化養(yǎng)護(hù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：辦公樓基本情況11.2附件二：安全教育與物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件的效力13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件的簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：企業(yè)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓概況甲方辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，占地面積2000平方米，總建筑面積10000平方米，共10層，其中地上8層，地下2層。2.2安全教育與物業(yè)服務(wù)范圍安全教育：乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急演練、安全檢查等工作。物業(yè)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、公共區(qū)域管理、安保巡邏等工作。2.3安全教育與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全教育標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，制定安全教育計(jì)劃，確保甲方員工每年至少接受一次安全教育培訓(xùn)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。3.合同期限及履行3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方辦公樓所在地。3.3履行方式及時(shí)間乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成安全教育與物業(yè)服務(wù)工作。4.安全教育與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成安全教育費(fèi)用：包括培訓(xùn)費(fèi)用、應(yīng)急演練費(fèi)用、安全檢查費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括保潔服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、安保服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付乙方首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.安全教育與物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1安全教育與物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供安全教育與物業(yè)服務(wù)，確保甲方辦公樓的安全與舒適。5.2辦公樓方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方開展安全教育與物業(yè)服務(wù)工作，保障乙方工作條件的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录追睫k公樓發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。6.安全教育與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1安全教育6.1.1安全培訓(xùn)乙方每年至少組織一次安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全、用電安全、交通安全等。6.1.2應(yīng)急演練乙方每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高甲方員工的應(yīng)急處理能力。6.1.3安全檢查乙方每月至少進(jìn)行一次安全檢查，確保甲方辦公樓的安全隱患得到及時(shí)消除。6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的日常保潔工作，保持環(huán)境整潔。6.2.2維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)工作。6.2.3保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的安保巡邏工作，確保安全。6.2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供安全教育與物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。8.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的。8.1.3雙方未按約定履行合同變更或解除程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.2.3雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的10%。8.3.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照市區(qū)仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。11.合同附件11.1附件一：辦公樓基本情況包括辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施清單、使用面積等。11.2附件二：安全教育與物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容詳細(xì)列出安全教育和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件的效力13.1附件一附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的簽署與備案本合同附件由雙方簽字蓋章后生效，并提交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.3若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為甲方辦公樓總價(jià)值的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、提出建議等。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用結(jié)算均通過甲乙雙方進(jìn)行。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方介入的保密條款16.3.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。16.3.2保密期限自第三方介入結(jié)束之日起計(jì)算，至少為合同期限屆滿后的兩年。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追睫k公樓的安全教育與物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體界定如下：17.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方辦公樓的安全教育與物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方辦公樓的安全教育與物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.3因第三方一般過失導(dǎo)致甲方辦公樓的安全教育與物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的賠償17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。17.3.2第三方賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。17.3.3第三方賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括支付賠償金、修復(fù)損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓基本情況要求：提供辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施清單、使用面積、安全通道布局等詳細(xì)信息。2.附件二：安全教育與物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出安全教育和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)安全教育與物業(yè)服務(wù)的要求和期望，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.