2024版房屋轉(zhuǎn)租合同附帶物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同，附帶物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.裝修及設(shè)施設(shè)備情況3.1裝修情況3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租前提條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)6.租金及押金退還6.1租金支付6.2押金退還6.3違約責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止行為8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)________元，支付方式為_(kāi)________3.裝修及設(shè)施設(shè)備情況3.1裝修情況：房屋裝修狀況為_(kāi)________3.2設(shè)施設(shè)備清單：3.2.1衛(wèi)浴設(shè)施：_________3.2.2廚房設(shè)施：_________3.2.3電器設(shè)備：_________3.2.4其他設(shè)施：_________3.3設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：_________4.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：4.1.1清潔服務(wù)4.1.2維修服務(wù)4.1.3安全管理4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1裝修驗(yàn)收4.2.2維修保養(yǎng)4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元，支付方式為_(kāi)________5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租前提條件：5.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意5.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途應(yīng)符合原租賃合同約定5.1.3轉(zhuǎn)租方需具備相應(yīng)的資質(zhì)5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：5.2.1轉(zhuǎn)租方需向出租方提交相關(guān)證明材料5.2.2出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)5.3.2出租方有權(quán)向轉(zhuǎn)租方收取合理費(fèi)用6.租金及押金退還6.1租金支付：6.1.1租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)6.1.2若逾期支付，則按每日____%的比例支付滯納金6.2押金退還：6.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金6.2.2押金退還期限為_(kāi)___日內(nèi)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：房屋僅用于_________用途7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自改變房屋用途7.2.3不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備7.3禁止行為：7.3.1不得從事違法活動(dòng)7.3.2不得擅自出租房屋7.3.3不得擅自改變房屋外觀8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)8.1.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)8.1.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修8.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)8.2.2設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修8.2.3維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)9.損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后，可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失9.2損壞賠償9.2.1承租方應(yīng)賠償因損壞造成的實(shí)際損失9.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付或修復(fù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜10.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后生效12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)12.2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方約定的通知方式為_(kāi)________13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)13.3合同解除13.3.1合同解除需提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由出租方或承租方負(fù)責(zé)，并需提前____日通知對(duì)方。15.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害的，其責(zé)任限額為本合同約定的賠償金額的____%。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同或合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同或合作協(xié)議過(guò)程中，享有依法行使權(quán)利的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或本合同另行約定。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入本合同履行的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同履行，需提前____日通知出租方、承租方及對(duì)方。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由其指定的接替方繼續(xù)履行，或由出租方、承租方另行委托第三方履行。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在履行本合同或合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)知悉的出租方、承租方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1第三方保密期限為本合同或合作協(xié)議有效期限屆滿(mǎn)后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件是對(duì)房屋租賃合同中物業(yè)服務(wù)部分的補(bǔ)充說(shuō)明。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和責(zé)任劃分。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的流程和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、解除后的處理事宜等。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除的流程和后續(xù)處理。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋墻面因承租方不當(dāng)使用而損壞，承租方需負(fù)責(zé)重新粉刷墻面。3.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同，附帶物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2裝修維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)支付5.房屋及設(shè)施設(shè)備5.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單5.2房屋及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)時(shí)間7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.3人員傷亡保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)附件12.3其他附件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：_________________________1.3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：____________________1.3.3轉(zhuǎn)租方住所：_________________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及具體位置：_________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋用途：_________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）3.轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在獲得出租方同意后，向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，并按照租賃合同約定的方式使用房屋4.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)4.1物業(yè)管理服務(wù)：由________物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)4.2裝修維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)支付：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)5.房屋及設(shè)施設(shè)備5.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一5.2房屋及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件一5.3房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任：因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)時(shí)間：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元7.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)租方需自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元7.3人員傷亡保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)租方需自行投保人員傷亡保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)租方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2轉(zhuǎn)租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.3轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害8.1.4轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方立即停止違約行為8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方或轉(zhuǎn)租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3合同解除后處理10.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)11.1.2雙方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本12.2物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)附件12.2.1物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)副本12.3其他附件12.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單12.3.2轉(zhuǎn)租方身份證明文件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件13.2.2合同補(bǔ)充需明確具體內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)13.3合同解釋13.3.1本合同內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)13.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)；15.2.3第三方介入可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)以保障甲乙雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行中介、代理或擔(dān)保等職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。17.2代理服務(wù)條款17.2.1代理方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.2.2代理方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3擔(dān)保服務(wù)條款17.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)因甲乙雙方的關(guān)系而承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的房屋租賃合同副本，需包含房屋租賃基本情況、租金支付、租賃期限等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的主要附件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)副本，需包含物業(yè)管理服務(wù)、裝修維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的主要附件，用于明確物業(yè)管理及房屋維護(hù)的相關(guān)事項(xiàng)。3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：作為合同的主要附件，用于明確房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。4.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租方提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，包括轉(zhuǎn)租方身份證明、租賃合同等。說(shuō)明：作為合同的主要附件，用于證明轉(zhuǎn)租方的身份和轉(zhuǎn)租的合法性。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員傷亡保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方介入本合同時(shí)簽訂的協(xié)議或合同，需包含第三方職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更及補(bǔ)充協(xié)議，需包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的附件，用于證明合同變更或補(bǔ)充的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)租方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)1.2轉(zhuǎn)租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償1.3轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害1.4轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途1.5第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.6第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定2.3違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失3.示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)租方未按期支付租金，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生利息損失，轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付利息損失作為違約金。3.2轉(zhuǎn)租方損壞房屋，造成一定程度的損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同，附帶物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租合法性2.2房屋用途2.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋接收手續(xù)4.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.租金及押金5.1租金金額及支付時(shí)間5.2押金金額及退還條件6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償方式及期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2附加條款12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/公寓式/聯(lián)排式等1.2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1起始日期：年月日1.3.2結(jié)束日期：年月日1.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)租租金：元/月1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等1.4.3支付時(shí)間：每月前10日前支付2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租合法性2.1.1出租方確保房屋轉(zhuǎn)租合法，無(wú)任何違反法律法規(guī)的行為。2.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)管理規(guī)定。2.2房屋用途2.2.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)在合同約定的起始日期前將房屋交付給承租方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。3.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常使用。3.3房屋接收手續(xù)3.3.1承租方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)與出租方辦理房屋接收手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。4.物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。4.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金及押金5.1租金金額及支付方式5.1.1轉(zhuǎn)租租金：元/月5.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等5.1.3支付時(shí)間：每月前10日前支付5.2押金金額及退還條件5.2.1押金：元5.2.2退還條件：合同終止后，房屋無(wú)損壞，租賃物品齊全，租金結(jié)清。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修。6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)仍斐傻膯?wèn)題，由出租方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用承擔(dān)。7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.1損壞認(rèn)定：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋損壞情況，并拍照留存證據(jù)。7.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2賠償方式及期限7.2.1賠償方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等7.2.2賠償期限：自損壞發(fā)現(xiàn)之日起15日內(nèi)支付賠償金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)承租方不符合租賃條件的，有權(quán)解除合同。8.1.2承租方在房屋使用過(guò)程中，違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方因故提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋歸還手續(xù)，出租方退還押金。8.3.2合同解除或終止后，如出租方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。9.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.2違約金及賠償9.2.1違約金：按未履行部分租金的1%計(jì)算。9.2.2賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)租合同13.1.1房屋基本情況13.1.2轉(zhuǎn)租雙方信息13.1.3轉(zhuǎn)租期限及租金13.2附件二：物業(yè)及裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)13.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2.2裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容13.2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)的第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并告知第三方本合同的條款和條件。15.3.2第三方應(yīng)提供其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并遵循甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并有權(quán)決定是否接受第三方的建議。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并有權(quán)決定是否接受第三方的建議。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不涉及乙方或其他第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及甲方或其他第三方。18.3第三方