2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同起草與審查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同起草與審查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款證明4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用6.3登記時間7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔保7.1房產(chǎn)權(quán)利狀況7.2權(quán)利瑕疵及解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)類型：____________________2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款證明：3.3.1買方支付首付款后，賣方應出具收據(jù)。3.3.2買方支付尾款后，賣方應出具收據(jù)及房產(chǎn)交付確認書。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及金額：4.1.1契稅：____________________元整4.1.2其他稅費：____________________元整4.2稅費承擔方：4.2.1契稅：買方承擔4.2.2其他稅費：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固5.2.2房屋設(shè)施齊全、完好5.2.3房屋外觀整潔、美觀5.3驗收程序：5.3.1買方在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認書第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用：6.2.1買方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.2登記費用：____________________元整，由買方承擔6.3登記時間：6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第七條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔保7.1房產(chǎn)權(quán)利狀況：7.1.1房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛7.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制7.2權(quán)利瑕疵及解決方式：7.2.1如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任7.2.2買方有權(quán)要求賣方承擔相關(guān)費用及賠償損失第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付；8.1.3房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，賣方未在合理期限內(nèi)予以糾正；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，應在____個工作日內(nèi)予以答復；8.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽署解除合同協(xié)議書；8.2.4解除合同協(xié)議書簽署后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；9.2違約責任承擔9.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；9.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金；9.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應退還買方已支付的全部房款，并支付____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的首付款已支付；11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2.2房產(chǎn)測繪報告；11.2.3其他相關(guān)文件；11.3其他約定11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止情形12.2.1合同約定的義務已全部履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字蓋章：____________________14.3.2賣方代表簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代理人。第二條第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方在合同中約定是否需要第三方介入，如需介入，應在合同中明確第三方介入的類型、職責和權(quán)利。2.2買方或賣方有權(quán)利選擇合適的第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務；3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3對房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)信息的真實性；3.1.4對交易過程中可能出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議；3.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督；3.2.3對合同雙方提供的信息進行核實；3.2.4對合同履行情況進行評估。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方收取的服務費用為限。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對合同雙方提供服務，不對合同以外的第三方承擔責任。5.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，不會侵犯他人的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與合同以外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得合同雙方的同意。第六條第三方介入的具體條款6.1合同雙方應在本合同中明確第三方介入的類型、職責和權(quán)利，以及第三方介入的時間節(jié)點。6.2第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.3第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方介入的變更與終止7.1合同雙方如需變更或終止第三方介入，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入的變更或終止不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的法律責任8.1第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。8.2合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正、副本，包括證號、房產(chǎn)信息、發(fā)證日期等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅等稅費憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為交易的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務。5.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房產(chǎn)已交付。說明：證明房產(chǎn)已按照約定交付，雙方無異議。6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證書要求：賣方簽字蓋章，保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。說明：確保買方購買房產(chǎn)后無權(quán)屬糾紛。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確服務內(nèi)容、費用及違約責任。說明：明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明交易合法合規(guī)，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1買方未按約定支付房款標準一：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款標準二：買方未按約定支付房款，應向賣方支付____%的違約金2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)標準一：賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付標準二：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息標準一：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗標準二：賣方應退還買方已支付的全部房款，并支付____%的違約金2.4第三方未按約定履行職責標準一：第三方未按約定提供專業(yè)服務標準二：第三方未按約定履行職責，應退還服務費用，并支付____%的違約金3.違約責任示例說明3.1買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付人民幣____元整的違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應向買方支付人民幣____元整的違約金。3.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應退還買方已支付的人民幣____元整，并支付人民幣____元整的違約金。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還服務費用人民幣____元整，并支付人民幣____元整的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同起草與審查合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地理位置與面積2.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的基本情況3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.買賣標的物的描述4.1房屋的具體描述4.2房屋的配套設(shè)施與附屬物5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間與節(jié)點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋驗收的標準與程序7.過戶登記與稅費7.1過戶登記的時間與費用7.2應納稅費的計算與支付8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的具體程序10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力11.合同簽署11.1合同簽署的時間與地點11.2合同簽署的見證人12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣方須提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明其對該房屋擁有完全的、無爭議的所有權(quán)。2.2房屋地理位置：____市____區(qū)____街道____號，____棟____單元____室。2.3房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____座____號。3.買賣雙方的基本情況3.1買方名稱：_______3.2買方地址：_______3.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.4賣方名稱：_______3.5賣方地址：_______3.6賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______4.買賣標的物的描述4.1房屋具體描述：房屋為____層____座____號，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，戶型為____，裝修狀況為____。4.2房屋配套設(shè)施與附屬物：包括____，____，____等。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：人民幣____元整。5.2付款方式：買方分____期付款，具體付款時間為____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日。5.3付款時間與節(jié)點：每期付款前____天，買方應將相應款項支付至賣方指定的銀行賬戶。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，買方接收房屋并驗收。6.3房屋驗收標準與程序：買方在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在____日內(nèi)予以整改。7.過戶登記與稅費7.1過戶登記時間：買方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.2應納稅費的計算與支付：買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔并支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1若買方未按約定付款，應向賣方支付____%的違約金；8.2.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序：9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容：10.1.1房屋所有權(quán)證書復印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3雙方身份證復印件；10.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署的時間：____年____月____日11.2合同簽署的地點：____市____區(qū)____街道____號11.3合同簽署的見證人：_______（見證人姓名）12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件同第八條。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的義務履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3其他導致合同終止的情形。13.2合同終止的程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事實；13.2.2雙方應相互確認合同終止的生效日期。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項的效力：14.2.1本合同及其他約定事項的效力均受國家法律法規(guī)的約束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、見證、擔保等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助買賣雙方達成交易、提供專業(yè)咨詢、確保交易安全、辦理過戶手續(xù)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對合同履行受阻或損失的責任限額為人民幣____元。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，須取得買賣雙方的書面同意。3.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合同約定或雙方認可的報酬；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獲得買賣雙方提供的相關(guān)信息；4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責；4.2.2對買賣雙方提供的信息保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應及時通知買賣雙方和合同其他相關(guān)方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方作為代理人，代理買賣雙方進行合同相關(guān)事宜；5.1.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務承擔相應的法律責任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔保方、見證方等）之間為獨立的第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務由各自合同約定；5.2.2第三方對合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務不承擔連帶責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同第八條的規(guī)定處理。7.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同第九條的規(guī)定處理。8.2第三方介入后的爭議解決，第三方有權(quán)參與爭議解決過程。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十三條的規(guī)定處理。9.2第三方介入后的合同終止，第三方有權(quán)參與合同終止的相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他約定事項10.1第三方介入后的其他約定事項，由買賣雙方和第三方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的其他約定事項，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：證明賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：證明買賣雙方的身份。4.房屋買賣合同要求：提供合同原件，確保合同條款完整、清晰。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保信息完整、準確。說明：證明付款行為已發(fā)生。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，確保信息完整、準確。說明：證明房屋已按約定交付并驗收。7.過戶登記手續(xù)要求：提供過戶登記手續(xù)的復印件，確保信息完整、準確。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復印件，確保信息完整、準確。說明：證明稅費已繳納。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，確保信息完整、準確。說明：證明第三方介入及服務內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，確保信息完整、準確。說明：其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。驗收房屋時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在____日內(nèi)修復的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔損失。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在____日內(nèi)修復的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責的，應向合同其他相關(guān)方支付____%的違約金。第三方泄露買賣雙方隱私的，應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付____%的違約金，即人民幣____元。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同起草與審查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.2買賣價格3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋地址：具體到門牌號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述：詳細描述房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等3.2買賣價格：人民幣大寫、小寫3.3付款方式：分幾次付款，每次付款時間及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：具體年月日4.2房屋驗收標準：參照《房屋買賣合同》中的房屋驗收標準4.3驗收程序：驗收時雙方應到場，驗收合格后雙方簽字確認5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：具體年月日5.2過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證等5.3過戶費用：按照當?shù)卣呒耙?guī)定支付相關(guān)稅費6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部責任。6.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件：甲方在合同簽訂后，如遇政策變動導致房屋無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的房款。8.1.2乙方單方解除合同的條件：若甲方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應進行充分協(xié)商，達成一致意見。8.2.2書面通知：合同解除應通過書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付及驗收完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可依法部分或全部免除責任。10.2通知方式10.2.1通知方式：雙方應以書面形式或約定的其他方式進行通知。10.2.2通知送達：通知送達對方地址或雙方約定的其他地址即視為送達。10.3合同附件10.3.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.3.2附件二：房屋測繪報告10.3.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：具體年月日11.2簽署地點：具體地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1退還已付款項：合同解除后，已支付房款應按合同約定方式退還。14.1.2違約金：合同解除時，違約方應按合同約定支付違約金。14.2合同終止后的處理14.2.1房屋返還：合同終止后，房屋應返還給甲方或甲方指定的接收人。14.2.2損害賠償：因合同解除或終止造成損失的，應按合同約定進行賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身的職責和義務負責。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務的準確性、及時性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務方，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲方以外的第三方不承擔任何責任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務方，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對乙方以外的第三方不承擔任何責任。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，對合同以外的其他方不承擔直接責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權(quán)限等。16.2.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2.3第三方介入后，應按照合