2024年房屋租賃合同：安全責任與公共秩序維護2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責任與公共秩序維護1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.安全責任6.1出租方安全責任6.2承租方安全責任6.3安全事故處理7.公共秩序維護7.1房屋內公共秩序維護7.2房屋周邊公共秩序維護7.3違反公共秩序的處理8.房屋設施及使用8.1房屋設施清單8.2房屋設施使用規(guī)定8.3房屋設施損壞賠償9.房屋維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費情況下，押金在3個工作日內退還給承租方。5.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方核實無誤后退還押金。6.安全責任6.1出租方安全責任：6.1.1出租方負責房屋的消防安全設施齊全，確保消防通道暢通。6.1.2出租方負責房屋的防盜設施完善，確保房屋安全。6.2承租方安全責任：6.2.1承租方應遵守國家有關消防安全、防盜安全等法律法規(guī)，確保自身及他人安全。6.2.2承租方應愛護房屋設施，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋設施。6.3安全事故處理：6.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取必要措施，并通知出租方。6.3.2安全事故處理按照國家相關法律法規(guī)及事故具體情況執(zhí)行。7.公共秩序維護7.1房屋內公共秩序維護：7.1.1承租方應遵守房屋管理規(guī)約，維護房屋內公共秩序。7.1.2承租方不得在房屋內從事違法活動，不得影響他人正常生活。7.2房屋周邊公共秩序維護：7.2.1承租方應遵守周邊管理規(guī)定，不得在房屋周邊從事違法活動。7.2.2承租方應保持房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.3違反公共秩序的處理：7.3.1違反公共秩序的行為，出租方有權要求承租方立即改正。7.3.2承租方拒不改正的，出租方有權解除合同，并追究承租方相應責任。8.房屋設施及使用8.1房屋設施清單8.1.1室內設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、電視等。8.1.2廚房設施：爐灶、抽油煙機、櫥柜、餐具等。8.1.3衛(wèi)生間設施：馬桶、洗浴間、洗漱臺、毛巾架等。8.2房屋設施使用規(guī)定8.2.1承租方在使用房屋設施時應愛護使用，不得隨意損壞。8.2.2承租方不得私自改動房屋設施的安裝和使用方法。8.3房屋設施損壞賠償8.3.1因承租方不當使用或故意損壞房屋設施，承租方應承擔賠償責任。8.3.2損壞賠償金額根據市場價值或維修費用計算。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂等維修責任由出租方承擔。9.1.2房屋內部設施的日常維修責任由出租方承擔。9.2承租方維修責任9.2.1承租方應定期檢查房屋設施，發(fā)現損壞及時通知出租方進行維修。9.2.2因承租方使用不當造成的損壞，承租方應負責維修或承擔相應費用。9.3維修費用承擔9.3.1出租方承擔的維修費用從租金中扣除或由承租方另行支付。9.3.2承租方承擔的維修費用由承租方自行支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。10.1.3承租方造成房屋損壞或影響他人正常生活。10.2違約責任承擔10.2.1承租方違約，出租方有權要求承租方承擔違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際情況和損失程度確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請和證據。12.3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內容。13.2.2變更內容應以書面形式作出。13.3合同補充協(xié)議13.3.1雙方認為需要補充的其他條款，應以書面形式補充。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修服務公司等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關事務的處理。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在履行合同時，可能因專業(yè)需要或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.1.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務合同或協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據第三方服務合同或協(xié)議約定，并在本合同中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照合同約定各自承擔相應的責任和義務。18.1.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需各自履行合同規(guī)定的責任。18.2第三方責任18.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應盡到專業(yè)義務，確保服務質量。18.2.2第三方在其職責范圍內，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務內容、費用支付等。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利和義務。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。19.2.2第三方介入費用應在第三方服務合同或協(xié)議中明確。19.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.3.2第三方介入的效果，應在本合同中明確，并作為甲乙雙方評價第三方工作成果的依據。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的工作任務。20.1.2第三方服務合同或協(xié)議到期。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并支付第三方應得費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同中涉及的房屋設施清單。1.3甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。1.4房屋產權證明文件。1.5合同雙方約定的押金收據。1.6合同雙方約定的維修費用結算單據。1.7合同雙方協(xié)商一致的其他相關文件。2.第三方介入協(xié)議2.1第三方介入協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2協(xié)議中涉及的服務內容、費用、期限等詳細信息。2.3第三方服務合同或協(xié)議。3.爭議解決文件3.1爭議解決申請書。3.2爭議解決過程中的相關證據材料。3.3仲裁委員會的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定時間交付或退還押金。1.3甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常生活。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定標準如下：2.1.1違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部或部分合同損失。2.1.2違約行為導致合同部分履行的，違約方應承擔相應部分的違約責任。2.1.3違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明3.1示例一：甲未按約定時間支付租金，導致乙無法按時償還銀行貸款，乙遭受損失。甲應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙的損失。3.2示例二：乙在房屋內擅自改動裝修，導致房屋結構損壞。乙應承擔相應的維修費用，并向甲支付違約金。3.3示例三：甲乙雙方在合同中約定，如一方違約，另一方有權解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與公共秩序維護2本合同目錄一覽1.安全責任概述1.1安全責任范圍1.2安全責任主體1.3安全責任期限2.安全設施與設備2.1設施設備清單2.2設施設備維護責任2.3設施設備更新責任3.安全管理與監(jiān)督3.1安全管理組織架構3.2安全管理職責3.3安全監(jiān)督檢查4.公共秩序維護4.1公共秩序維護范圍4.2公共秩序維護措施4.3公共秩序維護責任5.突發(fā)事件應對5.1突發(fā)事件預警5.2突發(fā)事件應急預案5.3突發(fā)事件處理程序6.安全教育與培訓6.1安全教育內容6.2安全培訓安排6.3安全教育效果評估7.信息披露與報告7.1安全信息披露7.2安全事件報告7.3安全信息保密8.違約責任與處理8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.違法責任12.1違法行為認定12.2違法責任承擔12.3違法處理程序13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同附件與補充協(xié)議的效力14.合同其他約定14.1合同變更與修訂14.2合同解除與終止的后續(xù)處理14.3合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條安全責任概述1.1安全責任范圍本合同項下的安全責任范圍包括但不限于房屋內部及附屬設施的安全使用、火災防范、自然災害防范、意外事故處理等。1.2安全責任主體1.3安全責任期限本合同項下的安全責任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二條安全設施與設備2.1設施設備清單本合同附件一為房屋及附屬設施清單，包括但不限于電器設備、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2設施設備維護責任出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行；承租方在使用過程中應愛護設施設備，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。2.3設施設備更新責任因技術更新或損壞嚴重需要更換的設施設備，雙方協(xié)商確定更新方案，更新費用由責任方承擔。第三條安全管理與監(jiān)督3.1安全管理組織架構出租方設立安全管理機構，負責制定和實施安全管理措施；承租方設立安全責任人，負責日常安全管理工作。3.2安全管理職責出租方負責制定安全管理制度，對房屋及附屬設施進行定期檢查，確保安全無隱患；承租方負責遵守安全管理制度，發(fā)現安全隱患及時報告。3.3安全監(jiān)督檢查出租方有權對承租方履行安全責任情況進行監(jiān)督檢查，承租方應予以配合。第四條公共秩序維護4.1公共秩序維護范圍本合同項下的公共秩序維護范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2公共秩序維護措施出租方和承租方共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護公共秩序。4.3公共秩序維護責任出租方負責協(xié)調物業(yè)管理公司，共同維護公共秩序；承租方有義務遵守公共秩序，如有違反，承擔相應責任。第五條突發(fā)事件應對5.1突發(fā)事件預警出租方和承租方應密切關注房屋及附屬設施的安全狀況，發(fā)現可能引發(fā)突發(fā)事件的情況，及時預警。5.2突發(fā)事件應急預案出租方和承租方共同制定突發(fā)事件應急預案，明確應對措施和責任人。5.3突發(fā)事件處理程序發(fā)生突發(fā)事件時，出租方和承租方應按照應急預案迅速采取應對措施，并立即報告相關部門。第六條安全教育與培訓6.1安全教育內容出租方和承租方應定期開展安全教育活動，內容包括消防安全、防盜竊、防詐騙等。6.2安全培訓安排出租方負責組織安全培訓，承租方應積極參加。6.3安全教育效果評估出租方對安全教育培訓效果進行評估，確保培訓達到預期目標。第七條信息披露與報告7.1安全信息披露出租方應及時向承租方披露房屋及附屬設施的安全信息，包括設施設備狀態(tài)、安全隱患等。7.2安全事件報告發(fā)生安全事故或安全隱患時，承租方應在第一時間向出租方報告。7.3安全信息保密出租方和承租方應對安全信息保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責任與處理8.1違約行為認定出租方或承租方違反本合同約定的安全責任、公共秩序維護、突發(fā)事件應對等條款，均視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起一定期限內采取補救措施；逾期未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至約定的終止日期止。11.3合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條違法責任12.1違法行為認定違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，均視為違法行為。12.2違法責任承擔違法方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、民事賠償等。12.3違法處理程序違法行為發(fā)生后，由有關機關依法處理。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件一為房屋及附屬設施清單。13.2補充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對本合同進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補充協(xié)議的效力合同附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1合同變更與修訂本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更或修訂。14.2合同解除與終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋返還、費用結算等。14.3合同爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構、保險公司等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、降低風險、提供專業(yè)意見等。2.2第三方介入的方式（1）作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見和建議；（2）參與合同履行的監(jiān)督和驗收；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提供必要的專業(yè)服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。3.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務；（4）對提供的服務承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責任限額的約定（1）雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額應合理反映第三方的業(yè)務范圍和潛在風險；（3）責任限額不應低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權利與義務甲乙雙方應按照合同約定，各自履行相應的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。5.2第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供的服務或意見，甲方應予以接受或采納；（2）甲方對第三方的服務或意見有最終決定權；（3）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.3第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供的服務或意見，乙方應予以接受或采納；（2）乙方對第三方的服務或意見有最終決定權；（3）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方的接受與拒絕第三方應在收到介入申請之日起一定期限內，決定是否接受介入。6.3第三方的職責履行第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的職責、服務內容等進行變更。7.2終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）因第三方原因導致無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可終止第三方介入；第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的記錄與報告10.1記錄第三方介入過程中，甲乙雙方應做好相關記錄。10.2報告第三方應在介入結束后，向甲乙雙方提交書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附