2024版商業(yè)地產(chǎn)整體置換合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)整體置換合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的2.地產(chǎn)置換條件2.1置換雙方基本情況2.2置換雙方權(quán)利義務(wù)2.3置換標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.4置換標(biāo)的物的面積、位置、用途3.置換標(biāo)的物的評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估報(bào)告的提交與審核3.3置換標(biāo)的物的定價(jià)4.置換標(biāo)的物的交接4.1交接時(shí)間與地點(diǎn)4.2交接程序4.3交接清單5.置換標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)及登記程序5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)6.置換標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期間的權(quán)屬7.置換標(biāo)的物的配套設(shè)施與公共服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2公共服務(wù)內(nèi)容7.3配套設(shè)施與公共服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)8.置換標(biāo)的物的租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃與轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃與轉(zhuǎn)讓程序8.3租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)9.置換標(biāo)的物的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅務(wù)申報(bào)與繳納9.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版商業(yè)地產(chǎn)整體置換合同協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方：2.地產(chǎn)置換條件2.1置換雙方基本情況：2.1.1出讓方基本情況：[出讓方基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等]。2.1.2受讓方基本情況：[受讓方基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等]。2.2置換雙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1出讓方權(quán)利義務(wù)：[出讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如提供置換標(biāo)的物的權(quán)屬證明等]。2.2.2受讓方權(quán)利義務(wù)：[受讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如支付置換費(fèi)用等]。2.3置換標(biāo)的物的權(quán)屬狀況：2.3.1置換標(biāo)的物權(quán)屬證明：[置換標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等]。2.3.2置換標(biāo)的物無(wú)權(quán)屬糾紛：[確認(rèn)置換標(biāo)的物無(wú)權(quán)屬糾紛的聲明]。2.4置換標(biāo)的物的面積、位置、用途：2.4.1置換標(biāo)的物面積：[置換標(biāo)的物的具體面積]。2.4.2置換標(biāo)的物位置：[置換標(biāo)的物的具體位置]。2.4.3置換標(biāo)的物用途：[置換標(biāo)的物的具體用途]。3.置換標(biāo)的物的評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[指定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.1.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法等]。3.2評(píng)估報(bào)告的提交與審核：3.2.1評(píng)估報(bào)告提交：[評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間]。3.2.2評(píng)估報(bào)告審核：[受讓方在收到評(píng)估報(bào)告后的審核時(shí)間]。3.3置換標(biāo)的物的定價(jià)：3.3.1定價(jià)依據(jù)：[依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定置換標(biāo)的物的價(jià)格]。3.3.2定價(jià)結(jié)果：[置換標(biāo)的物的最終定價(jià)]。4.置換標(biāo)的物的交接4.1交接時(shí)間與地點(diǎn)：4.1.1交接時(shí)間：[具體交接時(shí)間]。4.1.2交接地點(diǎn)：[具體交接地點(diǎn)]。4.2交接程序：4.2.1交接前準(zhǔn)備：[雙方進(jìn)行交接前的準(zhǔn)備工作]。4.2.2交接過(guò)程：[交接的具體程序和步驟]。4.3交接清單：4.3.1交接清單內(nèi)容：[交接清單應(yīng)包含的具體內(nèi)容]。4.3.2交接清單簽署：[交接清單的簽署程序和責(zé)任]。5.置換標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)及登記程序：5.1.1登記機(jī)構(gòu)：[負(fù)責(zé)權(quán)屬變更登記的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。5.1.2登記程序：[權(quán)屬變更登記的具體程序]。5.2登記所需材料：5.2.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等]。5.2.2其他材料：[其他所需材料，如身份證明等]。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1登記費(fèi)用：[權(quán)屬變更登記的費(fèi)用]。5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[登記費(fèi)用的承擔(dān)方]。6.置換標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1出讓方責(zé)任：[出讓方在合同期間的維修保養(yǎng)責(zé)任]。6.1.2受讓方責(zé)任：[受讓方在合同期間的維修保養(yǎng)責(zé)任]。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。6.2.2費(fèi)用支付：[維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間]。6.3維修保養(yǎng)期間的權(quán)屬：6.3.1權(quán)屬：[維修保養(yǎng)期間置換標(biāo)的物的權(quán)屬]。6.3.2使用：[維修保養(yǎng)期間置換標(biāo)的物的使用限制]。8.置換標(biāo)的物的配套設(shè)施與公共服務(wù)8.1配套設(shè)施清單：8.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：[列出配套設(shè)施的具體名稱(chēng)，如電梯、消防設(shè)施等]。8.1.2配套設(shè)施狀況：[配套設(shè)施的使用狀況和保養(yǎng)情況]。8.1.3配套設(shè)施維護(hù)：8.1.3.1維護(hù)責(zé)任：[配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任方]。8.1.3.2維護(hù)費(fèi)用：[配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)]。8.2公共服務(wù)內(nèi)容：8.2.1公共服務(wù)項(xiàng)目：[列出公共服務(wù)的具體項(xiàng)目，如物業(yè)服務(wù)、綠化服務(wù)等]。8.2.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[公共服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求]。8.3配套設(shè)施與公共服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[配套設(shè)施與公共服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方]。8.3.2費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付方式和時(shí)間]。9.置換標(biāo)的物的租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃與轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1租賃條件：[租賃置換標(biāo)的物的具體條件，如租賃期限、租金等]。9.1.2轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓置換標(biāo)的物的具體條件，如轉(zhuǎn)讓對(duì)象、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等]。9.2租賃與轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1租賃程序：[租賃置換標(biāo)的物的具體程序，如簽訂租賃合同等]。9.2.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓置換標(biāo)的物的具體程序，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等]。9.3租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)：9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)方]。9.3.2費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付方式和時(shí)間]。10.置換標(biāo)的物的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理原則：10.1.1稅務(wù)法規(guī)：[適用的稅務(wù)法規(guī)和規(guī)定]。10.1.2稅務(wù)計(jì)算：[稅務(wù)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]。10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納：10.2.1申報(bào)時(shí)間：[稅務(wù)申報(bào)的具體時(shí)間]。10.2.2繳納時(shí)間：[稅務(wù)繳納的具體時(shí)間]。10.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決：10.3.1爭(zhēng)議解決方式：[稅務(wù)爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[稅務(wù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址]。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出讓方違約：[出讓方可能出現(xiàn)的違約情形]。11.1.2受讓方違約：[受讓方可能出現(xiàn)的違約情形]。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約責(zé)任：[違約方的責(zé)任和義務(wù)]。11.2.2賠償責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任]。11.3違約金的計(jì)算與支付：11.3.1違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]。11.3.2違約金支付：[違約金支付的時(shí)間和方式]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序和期限]。12.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體程序和機(jī)構(gòu)]。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)]。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1提起爭(zhēng)議：[提起爭(zhēng)議的具體程序和時(shí)間]。12.3.2解決爭(zhēng)議：[解決爭(zhēng)議的具體程序和時(shí)間]。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]。13.1.2解除程序：[合同解除的具體程序和時(shí)間]。13.2合同解除程序：13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式和時(shí)間]。13.2.2解除確認(rèn)：[合同解除的確認(rèn)程序和時(shí)間]。13.3合同解除后的處理：13.3.1權(quán)利義務(wù)終止：[合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)的終止]。13.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算：[合同解除后的財(cái)務(wù)結(jié)算和款項(xiàng)支付]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：14.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]。14.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]。14.2合同附件：14.2.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議等]。14.2.2附件效力：[合同附件的效力及與主合同的關(guān)系]。14.3合同變更與解除：14.3.1變更程序：[合同變更的具體程序和時(shí)間]。14.3.2解除程序：[合同解除的具體程序和時(shí)間]。14.4合同爭(zhēng)議：14.4.1爭(zhēng)議解決：[合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]。14.4.2爭(zhēng)議管轄：[合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。14.5其他：14.5.1合同履行：[合同履行的一般原則和具體要求]。14.5.2合同終止：[合同終止的一般原則和具體要求]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1協(xié)商確定：甲乙雙方就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。16.2.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3協(xié)議生效：協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)置換標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求提供信息：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1職責(zé)劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。18.1.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1職責(zé)劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。18.2.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1職責(zé)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同執(zhí)行。18.3.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，按協(xié)議約定比例分?jǐn)偂?9.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1協(xié)議約定：甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定責(zé)任限額。19.2.2法律規(guī)定：如協(xié)議未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入后，合同需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，如仲裁委員會(huì)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)置換標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為確定置換標(biāo)的物價(jià)格的重要依據(jù)。2.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明置換標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同生效和履行的重要前提。3.交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交接時(shí)置換標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)交接雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.置換標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，確保置換標(biāo)的物的良好狀態(tài)。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是評(píng)估置換標(biāo)的物狀態(tài)的重要依據(jù)。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是明確配套設(shè)施使用和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.公共服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：公共服務(wù)協(xié)議是保障公共服務(wù)質(zhì)量的重要文件。7.租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確租賃或轉(zhuǎn)讓的條件、期限、租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同是租賃或轉(zhuǎn)讓置換標(biāo)的物的重要文件。8.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：包括但不限于納稅申報(bào)表、完稅證明等。說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)材料是履行稅務(wù)義務(wù)的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的重要文件。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件。1.2受讓方未按時(shí)支付置換費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告。1.4雙方未按時(shí)完成交接程序。1.5第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。1.6違反公共服務(wù)協(xié)議，影響服務(wù)質(zhì)量。1.7未按時(shí)履行租賃或轉(zhuǎn)讓合同。1.8違反稅務(wù)申報(bào)規(guī)定，造成稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方或受讓方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違約行為給第三方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。3.2受讓方未按時(shí)支付置換費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按時(shí)交付置換標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)簽訂，應(yīng)支付違約金。3.4雙方未按時(shí)完成交接程序，導(dǎo)致置換標(biāo)的物無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金。3.5第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致置換標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整體置換合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方注冊(cè)地址1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1.項(xiàng)目背景2.2.合同目的3.項(xiàng)目概況3.1.項(xiàng)目名稱(chēng)3.2.項(xiàng)目位置3.3.項(xiàng)目面積3.4.項(xiàng)目用途4.置換范圍及內(nèi)容4.1.置換范圍4.2.置換內(nèi)容4.3.置換方式5.置換條件及要求5.1.置換條件5.2.置換要求5.3.置換時(shí)間6.置換價(jià)格及支付方式6.1.置換價(jià)格6.2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.支付方式6.4.付款時(shí)間及進(jìn)度7.物業(yè)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3.權(quán)利義務(wù)界定8.合同履行及監(jiān)督管理8.1.履行時(shí)間8.2.履行方式8.3.監(jiān)督管理機(jī)制9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1.項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)整體置換關(guān)系，確保雙方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。3.項(xiàng)目概況3.1.項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2.項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)3.3.項(xiàng)目面積占地面積：平方米，總建筑面積：平方米3.4.項(xiàng)目用途商業(yè)辦公、餐飲娛樂(lè)、零售購(gòu)物等綜合用途4.置換范圍及內(nèi)容4.1.置換范圍甲方將其位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體置換給乙方。4.2.置換內(nèi)容置換內(nèi)容包含但不限于土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、權(quán)屬證明等。4.3.置換方式甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.置換條件及要求5.1.置換條件乙方需具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5.2.置換要求置換過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保置換行為的合法性。5.3.置換時(shí)間置換時(shí)間為自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.置換價(jià)格及支付方式6.1.置換價(jià)格甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體置換給乙方的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整置換價(jià)格。6.3.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將置換款項(xiàng)一次性支付給甲方。7.物業(yè)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方。7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.3.權(quán)利義務(wù)界定雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，明確界定置換后商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)。8.合同履行及監(jiān)督管理8.1.履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。8.3.監(jiān)督管理機(jī)制甲方和乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益不受侵害。9.違約責(zé)任9.1.違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，視為違約。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。11.3.合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。12.3.合同終止日期本合同有效期屆滿或因法定事由終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于置換清單、權(quán)屬證明文件等。13.3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.3.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等；b)咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)；c)技術(shù)服務(wù)：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)支持；d)其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)乙方因第三方提供的服務(wù)不符合約定而遭受的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款a)第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反國(guó)家政策；b)第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方介入的獨(dú)立性：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；d)第三方介入的報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同談判、簽訂、履行等工作；b)第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同談判、簽訂、履行等工作；b)第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；c)第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定，履行介入職責(zé)；d)甲乙雙方對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.第三方介入終止的程序：a)甲乙雙方通知第三方終止介入；b)第三方按照約定完成剩余工作；c)第三方撤離介入現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.置換清單詳細(xì)列出甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體置換范圍和內(nèi)容，包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。要求清單中明確標(biāo)注每一項(xiàng)置換資產(chǎn)的價(jià)值和數(shù)量。2.權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等。要求文件真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。3.合同簽訂文件包括但不限于本合同、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。要求文件完整無(wú)缺，并由雙方法定代表人簽字蓋章。4.置換價(jià)格確認(rèn)函雙方確認(rèn)置換價(jià)格的函件，要求明確置換價(jià)格及支付方式。要求函件由雙方法定代表人簽字蓋章。5.物業(yè)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明甲方已將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。要求證明文件由相關(guān)部門(mén)出具。6.付款憑證乙方支付置換款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。要求憑證真實(shí)有效，并由乙方簽字確認(rèn)。7.監(jiān)督管理小組名單列出監(jiān)督管理小組成員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。要求成員具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。要求協(xié)議內(nèi)容明確，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)；提供的置換資產(chǎn)不符合約定；未按約定支付置換款項(xiàng)；其他違反合同約定的行為。b)乙方違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)；未按約定支付置換款項(xiàng)；未按約定使用置換資產(chǎn)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約行為示例說(shuō)明a)甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間將置換資產(chǎn)交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金。b)乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付置換款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整體置換合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2地產(chǎn)項(xiàng)目1.3置換范圍1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.合同背景2.1置換原因2.2置換條件2.3置換目的3.置換主體3.1置換方3.2被置換方4.置換標(biāo)的物4.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.2置換物產(chǎn)權(quán)情況4.3置換物使用權(quán)情況5.置換價(jià)格及支付方式5.1置換價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款期限6.置換程序及時(shí)間安排6.1置換程序概述6.2置換進(jìn)度安排6.3期限與違約責(zé)任7.置換合同履行7.1置換物交付7.2合同變更與解除7.3爭(zhēng)議解決8.置換物的權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)概述8.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理8.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)10.置換合同終止10.1置換合同終止條件10.2置換合同終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方為_(kāi)________，乙方為_(kāi)________。1.3置換范圍本合同置換范圍為甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同背景2.1置換原因本合同置換原因?yàn)殡p方協(xié)商一致，甲方希望將擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目置換為乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2置換條件本合同置換條件包括但不限于：雙方同意置換方案，置換價(jià)格合理，置換手續(xù)合法有效。2.3置換目的本合同置換目的為優(yōu)化雙方商業(yè)地產(chǎn)資源，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。3.置換主體3.1置換方甲方：全稱(chēng)_________，法定代表人_________，住所地_________。乙方：全稱(chēng)_________，法定代表人_________，住所地_________。3.2被置換方被置換方為甲方，其權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。4.置換標(biāo)的物4.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________，占地面積_________，建筑面積_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________，占地面積_________，建筑面積_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。4.2置換物產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)，乙方擁有上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)。4.3置換物使用權(quán)情況雙方均擁有上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。5.置換價(jià)格及支付方式5.1置換價(jià)格確定本合同置換價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，由雙方協(xié)商一致確定。5.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為置換款。5.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部置換款。6.置換程序及時(shí)間安排6.1置換程序概述本合同置換程序包括：簽訂本合同、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、交付置換物。6.2置換進(jìn)度安排1)簽訂本合同：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2)辦理權(quán)屬變更手續(xù)：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3)交付置換物：自權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。6.3期限與違約責(zé)任若任何一方未按約定時(shí)間完成相應(yīng)程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。7.置換合同履行7.1置換物交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將置換物交付甲方。7.2合同變更與解除1)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2)發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.置換物的權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)概述本合同項(xiàng)下的權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記證明領(lǐng)取等。8.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理1)甲方應(yīng)配合乙方辦理上述權(quán)屬變更手續(xù)。2)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)文件。8.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的附屬設(shè)施包括：_________。乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的附屬設(shè)施包括：_________。9.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施的權(quán)屬按照實(shí)際占用情況進(jìn)行劃分，并隨主物業(yè)一并轉(zhuǎn)移。9.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)雙方應(yīng)按照合同約定及附屬設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)附屬設(shè)施。10.置換合同終止10.1置換合同終止條件1)本合同約定的置換目的實(shí)現(xiàn)。2)雙方協(xié)商一致解除本合同。3)發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行。10.2置換合同終止程序1)雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2)終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)2)因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1)一方未按約定履行合同義務(wù)。2)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3)一方未按約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1)一方嚴(yán)重違約。2)發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序1)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2)雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：_________。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。2)提供法律咨詢和代理服務(wù)。3)提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢。4)協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與委托1)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定。2)若委托合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。16.2責(zé)任承擔(dān)1)第三方在履行委托職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)第三方在履行委托職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損的