2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋裝修材料清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋裝修材料清單本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修情況4.預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約時間4.2預(yù)約條件4.3預(yù)約費用5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付標準6.3房屋交付手續(xù)7.房屋裝修材料清單7.1材料品牌7.2材料型號7.3材料數(shù)量8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢測8.3質(zhì)量責任9.價格及支付9.1房屋價格9.2支付方式9.3付款時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效證明14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“買賣雙方”指本合同的簽訂人，即買方和賣方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“預(yù)約”指買賣雙方就買賣該房屋事宜達成初步意向，并約定在一定期限內(nèi)完成正式買賣合同簽訂的行為。1.2.2“定金”指買賣雙方在簽訂本合同后，買方按照約定向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的保證金。1.2.3“房屋裝修材料清單”指買賣雙方就房屋裝修所需的材料品牌、型號和數(shù)量所列出的詳細清單。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房屋面積：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋無抵押、無查封等限制。3.2.3房屋已取得合法銷售資格。3.3房屋裝修情況3.3.1房屋裝修狀況：_______3.3.2房屋裝修完成時間：_______4.預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約時間4.1.1預(yù)約期限自本合同簽訂之日起至_______止。4.2預(yù)約條件4.2.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，在預(yù)約期限內(nèi)完成正式買賣合同的簽訂。4.2.2買賣雙方應(yīng)保證在預(yù)約期限內(nèi)提供的房屋信息真實、準確。4.3預(yù)約費用4.3.1預(yù)約費用為_______元，買方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付。5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為_______元。5.2定金支付方式5.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。5.3定金退還條件5.3.1如買賣雙方在預(yù)約期限內(nèi)未能達成正式買賣合同，定金應(yīng)全額退還買方。5.3.2如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，定金不予退還。6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為_______。6.2房屋交付標準（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋已進行必要的維修和清潔；（4）房屋裝修材料清單中的材料已全部安裝完畢。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）辦理房屋交接手續(xù)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.1.1房屋交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準和設(shè)計要求。8.1.2房屋裝修材料應(yīng)符合合同約定的品牌、型號和質(zhì)量標準。8.2質(zhì)量檢測8.2.1買方有權(quán)要求對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進行質(zhì)量檢測。8.2.2買方有權(quán)要求對房屋裝修材料進行質(zhì)量檢測，檢測費用由責任方承擔。8.3質(zhì)量責任8.3.1如房屋或裝修材料存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。8.3.2因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.價格及支付9.1房屋價格9.1.1本合同約定的房屋價格為_______元。9.2支付方式9.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付房款。9.2.2付款方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。9.3付款時間9.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。9.3.2如因特殊原因?qū)е赂犊顣r間延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。10.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，依法進行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋裝修材料清單、付款計劃等。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.4合同解除條件14.4.1本合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等目的介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。3.第三方介入后的額外條款3.1.1買方和賣方應(yīng)將第三方的介入情況告知對方，并確保對方知曉第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、買方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方僅為買賣雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的責任劃分：5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.3第三方不承擔因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方與房屋所在地的物業(yè)管理公司、開發(fā)商等其他相關(guān)方無直接責任關(guān)系。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因與相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方自行解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或買賣雙方提前終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改不得違反本合同約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果證明2.1要求：查詢結(jié)果證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)交易中心公章。2.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無抵押、無查封等限制。3.房屋裝修材料清單3.1要求：清單應(yīng)包含材料品牌、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認。3.2說明：用于明確房屋裝修所需的材料，確保裝修質(zhì)量。4.房屋裝修圖紙及預(yù)算4.1要求：圖紙應(yīng)詳細標注房屋裝修的設(shè)計方案，預(yù)算應(yīng)明確裝修費用。4.2說明：用于指導(dǎo)裝修施工，控制裝修成本。5.付款計劃表5.1要求：表格應(yīng)明確每筆付款的金額、時間、方式等信息。5.2說明：用于規(guī)范付款流程，確保雙方按時付款。6.買賣雙方身份證復(fù)印件6.1要求：身份證應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章。6.2說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。8.房屋交接確認書8.1要求：確認書應(yīng)明確房屋交付的時間、條件、雙方簽字確認等。8.2說明：用于證明房屋已按約定交付，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途；1.1.3未按時完成房屋交付手續(xù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；1.2.3未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1買方違約責任：2.1.1未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。2.1.2未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.1.3未按時完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.2賣方違約責任：2.2.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的_______%計算。2.2.2房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.2.3未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)的_______%計算。3.違約示例說明3.1買方未按時支付房款：示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬元，但買方于2024年1月10日才支付，逾期支付9天，應(yīng)支付違約金9萬元（100萬元×9天×10%）。3.2賣方未按時交付房屋：示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但賣方于2024年1月15日才交付，逾期交付14天，應(yīng)支付違約金14萬元（房屋總價款×14天×10%）。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋裝修材料清單1本合同目錄一覽1.定金條款1.1定金支付方式1.2定金數(shù)額1.3定金退還條件2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.裝修材料清單7.1材料品牌及型號7.2材料數(shù)量及規(guī)格7.3材料質(zhì)量要求8.裝修工程進度及驗收8.1裝修工程進度安排8.2裝修工程驗收標準8.3裝修工程驗收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.2過戶手續(xù)辦理費用9.3過戶手續(xù)辦理責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋裝修材料清單13.2其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定金條款1.1定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付人民幣______元作為定金，支付方式為______。1.2定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣______元，占總交易價格的______%。1.3定金退還條件（1）如因買方原因解除合同，定金不予退還；（2）如因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不退還定金。2.房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋用途房屋用途為______，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋交易價格的______%作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付房屋交易價格的剩余部分作為尾款。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元作為履約保證金。5.2保證金支付方式履約保證金支付方式為______。5.3保證金退還條件如買賣雙方履行合同義務(wù)，履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。6.房屋交付條件6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃氣等；（3）房屋無租賃或其他占用情況。6.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付時向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。7.裝修材料清單7.1材料品牌及型號房屋裝修所需材料品牌及型號如下：（1）墻面涂料：______品牌______型號；（2）地板：______品牌______型號；（3）衛(wèi)浴潔具：______品牌______型號；（4）廚具：______品牌______型號；（5）門窗：______品牌______型號；（6）其他材料：______。7.2材料數(shù)量及規(guī)格上述裝修材料的具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件《房屋裝修材料清單》。7.3材料質(zhì)量要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。8.裝修工程進度及驗收8.1裝修工程進度安排（1）拆除及改造階段：______日內(nèi)完成；（2）水電改造階段：______日內(nèi)完成；（3）墻面及地面處理階段：______日內(nèi)完成；（4）裝修材料進場及施工階段：______日內(nèi)完成；（5）竣工驗收階段：______日內(nèi)完成。8.2裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準參照國家相關(guān)標準和雙方約定，具體如下：（1）墻面平整，無裂痕、剝落；（2）地面平整，無起砂、開裂；（3）水電設(shè)施安裝規(guī)范，功能正常；（4）門窗安裝牢固，開啟靈活；（5）廚衛(wèi)設(shè)施安裝到位，功能齊全。8.3裝修工程驗收程序裝修工程驗收程序如下：（1）賣方通知買方進行驗收；（2）買方應(yīng)在接到驗收通知后______日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認；（4）驗收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)整改，買方再次進行驗收。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。9.3過戶手續(xù)辦理責任賣方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，并承擔因提供虛假文件等導(dǎo)致過戶失敗的后果。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋裝修材料清單詳見附件《房屋裝修材料清單》。13.2其他附件其他附件包括但不限于房屋照片、維修記錄等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為促進交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）買賣雙方在履行合同時發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）買賣雙方認為有必要引入第三方，以確保交易安全和順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任定義第三方責任是指第三方在本合同履行過程中，因其自身行為或過失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的責任。16.2第三方責任限額第三方對本合同履行的責任限額為人民幣______元，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，確保合同履行順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉買賣雙方的自主交易。18.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知在第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定和第三方的要求承擔。20.第三方介入后的爭議解決如第三方介入后發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修材料清單詳細要求：（1）材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量；（2）材料質(zhì)量標準及檢測報告；（3）材料價格及供應(yīng)商信息。說明：此清單為裝修材料采購及驗收的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：（1）房屋所有權(quán)人姓名、證件號碼；（2）房屋坐落地址、面積、用途；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記時間。說明：此證書為房屋權(quán)屬的證明文件。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：（1）土地使用權(quán)人姓名、證件號碼；（2）土地坐落地址、面積、用途；（3）土地使用權(quán)登記時間。說明：此證書為土地使用權(quán)歸屬的證明文件。4.房屋買賣合同詳細要求：（1）買賣雙方基本信息；（2）房屋信息；（3）交易價格、支付方式；（4）房屋交付時間、條件；（5）違約責任、爭議解決方式。說明：此合同為本交易的法律文件。5.裝修工程進度表詳細要求：（1）裝修工程各階段時間安排；（2）各階段驗收標準；（3）各階段驗收結(jié)果。說明：此表格為裝修工程進度及質(zhì)量管理的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：（1）保證金數(shù)額、支付時間；（2）保證金退還時間；（3）保證金用途。說明：此收據(jù)為保證金支付的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：（1）過戶手續(xù)辦理時間；（2）過戶手續(xù)辦理費用；（3）過戶手續(xù)辦理結(jié)果。說明：此證明為產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方提供虛假信息或服務(wù)；（6）一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：（1）賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔解除合同的責任；（2）買方違約：買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔解除合同的責任；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔解除合同的責任；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔解除合同的責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣______元，并承擔因違約造成的損失。2.買方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)支付違約金人民幣______元，并承擔解除合同的責任。3.第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償買方人民幣______元，并承擔解除合同的責任。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋裝修材料清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋租賃情況2.7房屋附屬設(shè)施3.定金條款3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金違約責任4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款違約責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責任6.房屋裝修材料清單6.1裝修材料品牌及型號6.2裝修材料數(shù)量6.3裝修材料質(zhì)量要求6.4裝修材料驗收標準7.交房后維修責任7.1交房后維修范圍7.2維修責任主體7.3維修費用承擔8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2裝修材料清單13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：（證書編號）2.6房屋租賃情況房屋目前租賃狀態(tài)：（租賃/未租賃）租賃方信息：（如有）2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：（設(shè)施清單）3.定金條款3.1定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2定金支付時間定金支付時間：合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)3.3定金退還條件1.買受人因房屋權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.4定金違約責任1.出賣人違約，應(yīng)雙倍退還定金；2.買受人違約，定金不予退還。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格：人民幣（金額）元整4.2價格構(gòu)成1.房屋本身價值；2.房屋裝修價值；4.3支付方式1.首付款：合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）元整；2.尾款：房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）元整；4.4付款時間1.首付款支付時間：合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)；2.尾款支付時間：房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)；4.5付款違約責任1.買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（金額）元/天；2.買受人未按時支付尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（金額）元/天。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋附屬設(shè)施齊全；3.房屋無租賃或占用情況；5.3房屋交付違約責任1.出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（金額）元/天；2.買受人未按時接收房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（金額）元/天。6.房屋裝修材料清單6.1裝修材料品牌及型號1.水泥：品牌，型號；2.鋼筋：品牌，型號；3.瓷磚：品牌，型號；6.2裝修材料數(shù)量1.水泥：袋；2.鋼筋：根；3.瓷磚：平方米；6.3裝修材料質(zhì)量要求1.水泥：符合國家標準；2.鋼筋：符合國家標準；3.瓷磚：符合國家標準；6.4裝修材料驗收標準1.水泥：外觀無破損，重量達標；2.鋼筋：外觀無銹蝕，尺寸達標；3.瓷磚：外觀無色差，無破損；7.交房后維修責任7.1交房后維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋設(shè)施設(shè)備；3.房屋裝修；7.2維修責任主體1.房屋主體結(jié)構(gòu)：出賣人負責；2.房屋設(shè)施設(shè)備：出賣人負責；3.房屋裝修：出賣人負責；7.3維修費用承擔1.維修費用由責任主體承擔；2.維修期間，房屋使用不影響買受人正常居住。頭8.房屋交付后維修責任8.1交房后維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)問題1.基礎(chǔ)不均勻沉降；2.墻體開裂；3.樓板斷裂；4.樓梯、陽臺、電梯等建筑構(gòu)件損壞；8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備問題1.供水、供電、供氣等市政設(shè)施故障；2.熱水器、空調(diào)、熱水器等家用電器故障；3.電梯故障；8.1.3房屋裝修問題1.墻面、地面、頂面開裂；2.地板、墻面、頂面起皮；3.涂料剝落；4.水管、下水道堵塞；8.2維修責任主體8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)問題維修責任主體：出賣人8.2.2房屋設(shè)施設(shè)備問題維修責任主體：出賣人或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家8.2.3房屋裝修問題維修責任主體：出賣人8.3維修費用承擔8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)問題維修費用：由出賣人承擔8.3.2房屋設(shè)施設(shè)備問題維修費用：由出賣人或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家承擔8.3.3房屋裝修問題維修費用：由出賣人承擔8.4維修期限8.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)問題維修期限：自發(fā)現(xiàn)之日起（天數(shù)）內(nèi)8.4.2房屋設(shè)施設(shè)備問題維修期限：自發(fā)現(xiàn)之日起（天數(shù)）內(nèi)8.4.3房屋裝修問題維修期限：自發(fā)現(xiàn)之日起（天數(shù)）內(nèi)8.5維修方式8.5.1房屋主體結(jié)構(gòu)問題維修方式：由專業(yè)維修隊伍進行維修8.5.2房屋設(shè)施設(shè)備問題維修方式：由出賣人或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家負責維修8.5.3房屋裝修問題維修方式：由出賣人自行維修或委托專業(yè)裝修公司進行維修8.6爭議解決8.6.1維修爭議維修過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.7通知義務(wù)8.7.1出賣人通知義務(wù)出賣人發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)及時通知買受人，并提供維修方案。8.7.2買受人通知義務(wù)買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)及時通知出賣人，并提供維修所需的相關(guān)資料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：（仲裁機構(gòu)名稱）9.2.2仲裁地點：（仲裁地點）9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人解除合同1.出賣人未按約定交付房屋；2.出賣人未按約定履行保修義務(wù)；10.1.2出賣人解除合同1.買受人未按約定支付房款；2.買受人未按約定履行裝修材料驗收義務(wù)；10.2合同解除程序10.2.1買受人解除合同買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起（天數(shù)）內(nèi)書面通知出賣人，并要求解除合同。10.2.2出賣人解除合同出賣人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起（天數(shù)）內(nèi)書面通知買受人，并要求解除合同。10.3合同解除后果10.3.1買受人解除合同1.出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的物品；10.3.2出賣人解除合同1.買受人應(yīng)退還已取得的房屋；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的物品；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已就合同內(nèi)容達成一致意見；11.1.2合同已簽訂并經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.2合同生效日期合同生效日期：（簽訂日期）11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.4合同終止日期合同終止日期：（合同履行完畢或合同解除的日期）12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；12.3合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.裝修材料清單；3.其他雙方約定的文件；12.4合同份數(shù)合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：（簽署日期）13.2簽署地點簽署地點：（簽署地點）13.3簽署人簽字或蓋章出賣人簽字/蓋章：（簽字/蓋章）買受人簽字/蓋章：（簽字/蓋章）14.附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：（復(fù)印件內(nèi)容）14.2裝修材料清單裝修材料清單：（清單內(nèi)容）14.3其他附件其他附件：（附件內(nèi)容）篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方參與合同履行，以協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；3.第三方的責任范圍和責任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時性。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。1.第三方的最大賠償責任；2.第三方責任的起算時間和終止時間；3.第三方責任的免除條件。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔各自的責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方介入所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.第三方介入的保密9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互保密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.第三方