2024版創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度及頻率6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件及程序7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.2使用限制條款8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任9.水電費及其他費用的承擔(dān)9.1水電費繳納方式9.2其他費用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：創(chuàng)業(yè)園區(qū)甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：創(chuàng)業(yè)公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓層，面積平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)備清單1.中央空調(diào)2.電力供應(yīng)3.網(wǎng)絡(luò)接入4.水電表安裝5.衛(wèi)生間6.廚房7.電梯8.樓梯9.安全監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式租金為人民幣元/平方米/月，共計人民幣元/月。4.2租金支付時間及方式租金每月一付，于每月的X日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的1%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如國家政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度及頻率租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%，調(diào)整頻率為每年一次。6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式押金金額為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。6.2押金退還條件及程序1.租賃期滿，乙方按合同約定完成退租手續(xù)。2.租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定。3.乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用。4.甲方在收到乙方退還押金申請后X日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。7.2使用限制條款1.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。2.因公共設(shè)施損壞導(dǎo)致的個人損失。3.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.因乙方疏忽導(dǎo)致的損壞。3.因乙方自行改裝導(dǎo)致的損壞。9.水電費及其他費用的承擔(dān)9.1水電費繳納方式乙方負責(zé)租賃期間的水電費繳納，每月水電費結(jié)算后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。9.2其他費用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、逾期退租或擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件1.甲方或乙方違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補救措施。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除后。3.雙方協(xié)商一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達至雙方約定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、配套設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)和本合同條款。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)協(xié)議后X日內(nèi)予以確認。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時提供，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方應(yīng)遵守甲方提供的場地、設(shè)施使用規(guī)定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方應(yīng)遵守乙方提供的場地、設(shè)施使用規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等。說明：本平面圖作為租賃房屋的附屬資料，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.配套設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為租賃房屋的附屬資料，用于明確租賃房屋的配套設(shè)施和設(shè)備情況。3.租賃合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）的租賃合同原件。說明：本證明作為租賃合同簽訂的有效憑證，用于證明租賃關(guān)系的存在。4.押金收據(jù)要求：由甲方開具的押金收據(jù)原件。說明：本收據(jù)作為押金繳納的有效憑證，用于證明押金已繳納。5.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄作為維修保養(yǎng)情況的證明，用于明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.水電費結(jié)算單要求：由物業(yè)管理方或供水供電部門開具的水電費結(jié)算單原件。說明：本結(jié)算單作為水電費繳納的有效憑證，用于證明水電費的繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：本協(xié)議作為第三方介入的有效憑證，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的用途，視為違約。示例說明：乙方租賃房屋用于辦公，如擅自改為居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞租賃房屋及配套設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方在使用過程中，損壞租賃房屋及配套設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方在裝修過程中，損壞房屋墻面，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.逾期退租責(zé)任認定標準：乙方未在約定的租賃期限屆滿前退租，視為違約。示例說明：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在X日內(nèi)退租，如逾期未退，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知義務(wù)7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.保險責(zé)任10.1租賃物保險10.2承租方人員保險11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同執(zhí)行地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“租賃物”指乙方（承租方）租賃甲方（出租方）擁有的創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓及其配套設(shè)施。（2）“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)包含的水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防、安保等設(shè)施。（3）“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的時間段。（4）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2法定解釋本合同涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本狀況租賃物位于市區(qū)，建筑面積為平方米，層數(shù)為層，建筑結(jié)構(gòu)為。2.2租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防、安保等，具體清單詳見附件一。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方基本信息乙方名稱：創(chuàng)業(yè)公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣萬元/年。5.2租金支付期限乙方應(yīng)于每月末日支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，甲方有權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3通知義務(wù)甲方調(diào)整租金后，應(yīng)及時書面通知乙方。7.使用范圍和限制7.1使用范圍乙方租賃的租賃物僅限于開展與其主營業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動。7.2使用限制（1）乙方不得將租賃物用于非法活動；（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施；（3）乙方不得損害租賃物的安全和使用功能；（4）乙方不得損害他人合法權(quán)益。8.配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施清單詳見附件一，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防、安保等設(shè)施。8.2使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得超負荷運行或損壞設(shè)施。（2）乙方在使用配套設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。（3）乙方不得擅自改動配套設(shè)施的設(shè)置和配置。8.3維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)對配套設(shè)施進行定期檢查和維護。（2）乙方在使用過程中造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.保險責(zé)任10.1租賃物保險甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人。10.2承租方人員保險乙方應(yīng)對其工作人員在工作場所發(fā)生的意外傷害投保意外傷害保險。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用范圍和限制；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞租賃物或配套設(shè)施；（5）乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為違約金。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。12.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付至解除日的租金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物配套設(shè)施清單、銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份。14.5合同執(zhí)行地本合同執(zhí)行地為市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方介入條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲方和乙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入方式（1）甲方或乙方單獨委托第三方；（2）甲方和乙方共同委托第三方；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方依法介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)和范圍，不包括因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)負責(zé)；（2）乙方對租賃物的使用和保養(yǎng)負責(zé)；（3）第三方對其提供的服務(wù)和咨詢負責(zé)。19.2利益劃分（1）甲方享有租賃物的收益和租賃合同中的權(quán)利；（2）乙方享有租賃物的使用權(quán)和租賃合同中的權(quán)利；（3）第三方享有其提供服務(wù)所獲得的服務(wù)費用和相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，必須經(jīng)過甲方、乙方和第三方的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第13條約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序第三方介入終止后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)的終止。23.第三方介入后的費用結(jié)算23.1結(jié)算方式第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進行結(jié)算。23.2結(jié)算期限費用結(jié)算應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后日內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物配套設(shè)施清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)包含的水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防、安保等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細要求：提供甲方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等詳細信息，供乙方支付租金使用。說明：該信息作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，詳細列明變更內(nèi)容、各方責(zé)任和義務(wù)的變更等。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：在第三方介入終止時，明確各方責(zé)任和義務(wù)的終止。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付1萬元租金，但直至1月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬元本金及4天共計元的違約金。2.違約行為：乙方違反使用范圍和限制。責(zé)任認定標準：乙方違反使用范圍和限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標準：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物或配套設(shè)施。責(zé)任認定標準：乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了電梯，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償電梯的損失。5.違約行為：乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認定標準：乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定對租賃物進行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。全文完。2024版創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物及配套設(shè)施3.1租賃物3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃物的使用和維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.配套設(shè)施的使用和維護8.1使用范圍8.2維護責(zé)任8.3維修費用9.租賃物的保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更方式12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達14.4附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指出租方擁有的位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓內(nèi)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于辦公場地、會議室、休息室、洗手間等。1.2解釋（1）“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)含的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、通訊設(shè)備等；（2）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用；（3）“合同期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間；（4）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失或權(quán)益受損的行為。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物及配套設(shè)施3.1租賃物出租方將位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化樓內(nèi)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施租賃給承租方使用，具體租賃面積為____平方米。3.2配套設(shè)施（1）電梯：一部，可供租賃物內(nèi)人員及物品使用；（2）消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓等；（3）空調(diào)：租賃物內(nèi)配置空調(diào)，保證室內(nèi)溫度適宜；（4）照明：租賃物內(nèi)配置照明設(shè)備，確保夜間照明；（5）通訊設(shè)備：租賃物內(nèi)配置電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：每月租金支付時間為每月____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知承租方。7.租賃物的使用和維護7.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及配套設(shè)施，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力因素造成的損壞；（3）租賃物及配套設(shè)施的自然磨損。8.配套設(shè)施的使用和維護8.1使用范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、通訊設(shè)備等，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動或破壞。8.2維護責(zé)任：8.2.1出租方負責(zé)確保配套設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用。8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護配套設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租方在發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施故障時，應(yīng)及時維修，確保承租方正常使用。9.租賃物的保險9.1保險責(zé)任：租賃物及其配套設(shè)施由出租方投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故。9.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，保險單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方。9.3保險期限：保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約：10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。10.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.3若承租方提前終止合同，除應(yīng)支付剩余租金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約：10.2.1若出租方未按時提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。10.2.2若出租方未按時維修配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1變更方式：任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后妥善處理租賃物和配套設(shè)施。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和配套設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；14.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.3.3當(dāng)面：直接送達至對方法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌蚪槿牒贤P(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的風(fēng)險進行約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、提出改進建議等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標準。6.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的主體，其服務(wù)成果歸甲方所有。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的主體，其服務(wù)成果歸乙方所有。7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求和利益，確保服務(wù)成果符合雙方要求。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利，并以書面形式明確。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；9.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。10.第三方介入