2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設立2.2賬戶用途2.3賬戶管理2.4賬戶變更3.資金監(jiān)管流程3.1交易款項支付3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管手續(xù)4.資金監(jiān)管費用4.1費用承擔4.2費用支付4.3費用變更5.資金監(jiān)管責任5.1協(xié)議雙方責任5.2監(jiān)管機構責任5.3違約責任6.交易手續(xù)辦理6.1房產過戶6.2產權登記6.3相關費用支付7.協(xié)議解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議份數11.協(xié)議簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽署人12.協(xié)議生效12.1生效時間12.2生效條件13.協(xié)議變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立1.1協(xié)議雙方基本信息買賣雙方應在本協(xié)議中明確各自的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保2024年二手房買賣交易中的資金安全，通過第三方資金監(jiān)管機構對交易款項進行監(jiān)管，保障交易雙方的合法權益。1.3協(xié)議生效條件（1）買賣雙方已簽署房屋買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管賬戶已設立；（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議已簽署并生效。2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設立交易資金監(jiān)管賬戶由買賣雙方共同選定的一家銀行設立，賬戶名稱為“二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶”。2.2賬戶用途本賬戶僅用于存放買賣雙方交易款項，不得用于其他任何用途。2.3賬戶管理賬戶管理由監(jiān)管機構負責，買賣雙方均不得直接操作賬戶。2.4賬戶變更如需變更賬戶信息，買賣雙方應書面通知監(jiān)管機構，經監(jiān)管機構審核同意后，方可進行變更。3.資金監(jiān)管流程3.1交易款項支付交易款項由買方按照房屋買賣合同約定的金額和支付方式支付至監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易款項支付至監(jiān)管賬戶之日起，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機構應采用實時監(jiān)控、定期對賬等方式，確保交易資金的安全。3.4資金監(jiān)管手續(xù)買賣雙方應在監(jiān)管機構指導下辦理資金監(jiān)管手續(xù)，包括但不限于簽訂資金監(jiān)管協(xié)議、開設監(jiān)管賬戶等。4.資金監(jiān)管費用4.1費用承擔資金監(jiān)管費用由買賣雙方按照監(jiān)管機構的規(guī)定各自承擔。4.2費用支付費用支付方式及時間由買賣雙方在協(xié)議中約定。4.3費用變更如監(jiān)管機構調整費用標準，買賣雙方應按照調整后的標準支付。5.資金監(jiān)管責任5.1協(xié)議雙方責任買賣雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的責任和義務。5.2監(jiān)管機構責任監(jiān)管機構應確保交易資金的安全，按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責。5.3違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.交易手續(xù)辦理6.1房產過戶買賣雙方應按照房屋買賣合同的約定辦理房產過戶手續(xù)。6.2產權登記房產過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)。6.3相關費用支付買賣雙方應按照房屋買賣合同和相關規(guī)定支付相關費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1適用法律具體包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。9.2司法管轄對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。10.2附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議份數本協(xié)議一式[份數]份，買賣雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。11.協(xié)議簽訂11.1簽訂時間本協(xié)議于[日期]簽訂。11.2簽訂地點本協(xié)議于[地點]簽訂。11.3簽署人買賣雙方應在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對本協(xié)議的同意和認可。12.協(xié)議生效12.1生效時間本協(xié)議自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的簽署；（2）交易資金監(jiān)管賬戶已設立并激活；（3）雙方已履行其他協(xié)議生效條件。13.協(xié)議變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經雙方書面同意后生效。13.2變更程序任何變更協(xié)議應按照本協(xié)議的簽訂程序進行，包括簽署、生效等。13.3變更后果協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。14.協(xié)議終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的目的已實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。14.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應按照本協(xié)議的約定履行清算和結算義務。14.3終止后果協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方、監(jiān)管機構以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方的責權利第三方的責任、權利和義務應根據其提供的具體服務內容、雙方約定及相關法律法規(guī)確定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）買賣雙方在交易過程中需要專業(yè)機構提供意見或服務；（2）監(jiān)管機構認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。2.2第三方介入的程序（1）第三方提出介入申請；（2）買賣雙方及監(jiān)管機構對第三方資質進行審核；（3）第三方與買賣雙方簽訂服務合同；（4）第三方按照合同約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2責任限額的調整如第三方責任限額發(fā)生變動，買賣雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方第三方應獨立于買賣雙方，對雙方負責，確保交易過程的公正、公平。4.2第三方與監(jiān)管機構第三方應接受監(jiān)管機構的監(jiān)督，確保其履行職責符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。4.3第三方與監(jiān)管機構的關系第三方與監(jiān)管機構之間應建立合作關系，共同維護交易秩序和資金安全。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的費用第三方介入的費用由提供服務的第三方承擔，買賣雙方應根據合同約定支付。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限應根據其提供的服務內容、合同約定及實際情況確定。5.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應對交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出如第三方介入導致合同需要變更，任何一方均可提出合同變更申請。6.2合同變更的協(xié)商合同變更應經買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。8.第三方介入后的協(xié)議終止8.1終止條件（1）協(xié)議約定的目的已實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）第三方或買賣雙方提出終止協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.2終止程序協(xié)議終止時，買賣雙方應按照本協(xié)議的約定履行清算和結算義務。8.3終止后果協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，第三方、買賣雙方的權利義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正反面復印件，確保信息完整、清晰。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、費用承擔等內容。4.第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內容、費用、期限、保密義務等內容。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，確保信息真實、完整。6.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房屋價值評估結果、評估依據等內容。7.律師意見書詳細要求：由律師出具，對交易過程中的法律問題進行說明和建議。8.交易款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。9.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包含房產過戶登記申請表、稅費繳納證明等文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約（1）賣方違約：違約行為：未按合同約定時間交房或提供虛假房產信息。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。（2）買方違約：違約行為：未按合同約定時間支付購房款或單方解除合同。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方損失。示例：買方未在合同約定的時間內支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。2.監(jiān)管機構違約（1）監(jiān)管機構違約：違約行為：未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責或泄露交易信息。責任認定：監(jiān)管機構應承擔違約責任，賠償買賣雙方損失。示例：監(jiān)管機構泄露交易信息，導致買賣雙方利益受損，監(jiān)管機構應賠償損失。3.第三方違約（1）第三方違約：違約行為：未按服務合同約定履行服務職責或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方泄露交易信息，導致買賣雙方利益受損，第三方應賠償損失。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設立2.2賬戶管理2.3賬戶使用3.資金監(jiān)管流程3.1資金劃轉3.2資金支付3.3資金解凍4.資金監(jiān)管機構4.1機構職責4.2機構資質4.3機構變更5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期5.2協(xié)議終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.法律適用10.1合同法律適用10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件14.其他約定14.1特殊約定14.2不可抗力條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義本協(xié)議所指的“資金監(jiān)管”，是指賣方將出售房屋的款項存入監(jiān)管機構指定的資金監(jiān)管賬戶，買方支付購房款項時，由監(jiān)管機構按照合同約定的時間和條件進行劃轉的行為。1.2術語解釋（1）“賣方”指出售房屋的當事人；（2）“買方”指購買房屋的當事人；（3）“監(jiān)管機構”指經雙方認可的、具備合法資質的資金監(jiān)管服務提供方；（4）“資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機構為賣方設立的專用賬戶；（5）“合同”指本資金監(jiān)管協(xié)議。2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設立賣方應在協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將出售房屋的款項存入監(jiān)管機構指定的資金監(jiān)管賬戶。2.2賬戶管理監(jiān)管機構負責資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。2.3賬戶使用（1）賣方不得自行提取或使用賬戶內資金；（2）買方支付購房款項時，監(jiān)管機構根據合同約定的時間和條件將資金劃轉至賣方賬戶。3.資金監(jiān)管流程3.1資金劃轉（1）買方支付購房款項至監(jiān)管機構指定的資金監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構在收到買方款項后，根據合同約定的時間和條件將資金劃轉至賣方賬戶。3.2資金支付賣方在收到監(jiān)管機構劃轉的資金后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3資金解凍（1）在買方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管機構根據合同約定的時間和條件，將剩余資金解凍至賣方賬戶；（2）如買方未在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，監(jiān)管機構有權將資金解凍至賣方賬戶。4.資金監(jiān)管機構4.1機構職責監(jiān)管機構負責本協(xié)議項下的資金監(jiān)管工作，確保交易資金安全。4.2機構資質監(jiān)管機構應具備合法資質，且在銀行業(yè)、證券業(yè)或其他相關領域具有良好信譽。4.3機構變更如監(jiān)管機構需變更，雙方應在變更前協(xié)商一致，并書面通知對方。5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議終止日期本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。5.3續(xù)約條款如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行續(xù)約。6.違約責任6.1違約定義（1）賣方未在規(guī)定時間內將出售房屋的款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）買方未在規(guī)定時間內支付購房款項；（3）監(jiān)管機構未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責任承擔（1）賣方未在規(guī)定時間內將出售房屋的款項存入資金監(jiān)管賬戶的，應向買方支付違約金；（2）買方未在規(guī)定時間內支付購房款項的，應向賣方支付違約金；（3）監(jiān)管機構未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任；（4）其他違反本協(xié)議約定的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容本協(xié)議內容及其附件構成雙方的商業(yè)秘密，未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3保密義務（1）雙方對本協(xié)議內容及其附件負有保密義務，不得以任何形式泄露給任何第三方；（2）雙方應采取合理措施保護本協(xié)議內容及其附件的秘密性，防止泄露給任何未經授權的人員。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起七個工作日內未提出異議的，視為同意解除；（3）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3解除后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務；（2）解除本協(xié)議不影響雙方根據本協(xié)議所取得的權益；（3）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理相關費用。10.法律適用10.1合同法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效通知（1）一方在本協(xié)議生效后應及時通知另一方；（2）通知應以書面形式進行。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址本協(xié)議的送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達方式（1）通知應按照本協(xié)議中指定的送達地址進行送達；（2）如因地址變更等原因導致無法送達，視為已送達。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等。13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件包括但不限于合同雙方的身份證件復印件、房屋產權證明等。14.其他約定14.1特殊約定雙方可根據實際情況在本協(xié)議中約定特殊條款。14.2不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本協(xié)議所指的“第三方”是指在甲、乙雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：指為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務的中介機構；（2）咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機構；（3）評估方：指為甲、乙雙方提供房屋價值評估服務的評估機構；（4）監(jiān)管方：指本協(xié)議中負責資金監(jiān)管的監(jiān)管機構。2.第三方介入的職責與權利2.1中介方（1）職責：為甲、乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務；（2）權利：收取中介服務費用，并在交易成功后提供相應的服務。2.2咨詢方（1）職責：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解市場行情、政策法規(guī)等；（2）權利：收取咨詢費用。2.3評估方（1）職責：對甲、乙雙方交易的房屋進行價值評估；（2）權利：收取評估費用。2.4監(jiān)管方（1）職責：負責本協(xié)議項下的資金監(jiān)管工作，確保交易資金安全；（2）權利：收取監(jiān)管服務費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責任劃分（1）甲、乙雙方對交易的真實性、合法性負責；（2）中介方對提供的服務真實性、合法性負責；（3）咨詢方對提供的咨詢意見的真實性、合法性負責；（4）評估方對評估結果的真實性、合法性負責；（5）監(jiān)管方對資金監(jiān)管的真實性、合法性負責。3.2利益關系（1）甲、乙雙方是房屋買賣交易的主體，享有交易收益；（2）中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方分別享有各自提供服務的收益。4.第三方責任限額4.1中介方中介方因提供虛假信息或違反合同約定導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。4.2咨詢方咨詢方因提供錯誤咨詢意見導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3評估方評估方因評估結果存在重大誤差導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4監(jiān)管方監(jiān)管方因監(jiān)管失職導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的流程5.1甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應選擇合適的第三方介入；5.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；5.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保交易順利進行。6.第三方介入后的變更6.1若第三方介入過程中，甲、乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后更換；6.2第三方更換后，甲、乙雙方應與新第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保協(xié)議內容與本協(xié)議相符。7.第三方介入的費用7.1甲、乙雙方應按照約定支付第三方介入產生的費用；7.2第三方介入費用應在交易成功后支付。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入過程中，甲、乙雙方或第三方認為有必要終止介入，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后終止；8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行、賬戶所有人姓名等信息。說明：該附件用于證明資金監(jiān)管賬戶的真實性和有效性。2.附件二：房屋產權證明要求：提供賣方房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：該附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：該附件用于證明甲、乙雙方之間的房屋買賣關系。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲、乙雙方已繳納的房屋交易稅費憑證。說明：該附件用于證明交易過程中稅費已依法繳納。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：該附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。6.附件六：身份證明文件要求：提供甲、乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該附件用于證明甲、乙雙方的主體資格。7.附件七：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：該附件用于證明房屋的市場價值。8.附件八：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就房屋買賣合同內容達成補充協(xié)議的文本。說明：該附件用于證明雙方對合同內容的補充和修改。9.附件九：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：該附件用于證明資金監(jiān)管的有效性和安全性。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：該附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未在規(guī)定時間內將出售房屋的款項存入資金監(jiān)管賬戶；買方未在規(guī)定時間內支付購房款項；第三方提供虛假信息或違反合同約定導致交易失?。患?、乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；第三方監(jiān)管失職導致交易資金損失；甲、乙雙方未按約定支付第三方服務費用。2.責任認定標準賣方未在規(guī)定時間內將出售房屋的款項存入資金監(jiān)管賬戶的，應向買方支付違約金；買方未在規(guī)定時間內支付購房款項的，應向賣方支付違約金；第三方提供虛假信息或違反合同約定導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任；甲、乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；第三方監(jiān)管失職導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任；甲、乙雙方未按約定支付第三方服務費用的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例賣方未在規(guī)定時間內將出售房屋的款項存入資金監(jiān)管賬戶，導致交易延遲，賣方應向買方支付違約金10000元；買方未在規(guī)定時間內支付購房款項，導致賣方遭受損失，買方應向賣方支付違約金20000元；第三方提供虛假信息導致交易失敗，第三方應向甲、乙雙方支付賠償金30000元。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.協(xié)議主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管機構信息3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立3.2賬戶用途3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用結算6.協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3協(xié)議解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議修訂11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時間11.2協(xié)議履行12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.協(xié)議附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中資金監(jiān)管的具體事宜，確保交易資金的安全，維護買賣雙方的合法權益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年及以后發(fā)生的二手房買賣交易，雙方在交易過程中需遵守本協(xié)議的規(guī)定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，經買賣雙方簽字蓋章后正式生效。2.協(xié)議主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3監(jiān)管機構信息監(jiān)管機構全稱：____________________監(jiān)管機構地址：____________________監(jiān)管機構聯(lián)系人：____________________監(jiān)管機構聯(lián)系電話：____________________3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立賣方應在協(xié)議簽訂后五個工作日內，將交易資金存入監(jiān)管機構指定的資金監(jiān)管賬戶。3.2賬戶用途資金監(jiān)管賬戶僅用于本次二手房交易的資金收付，不得用于其他用途。3.3賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構負責管理，買賣雙方不得自行操作賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式買方應通過監(jiān)管機構指定的支付方式將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程（1）買方支付交易資金至資金監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構核對資金到賬情況；（3）監(jiān)管機構根據買賣雙方要求，按照協(xié)議約定將資金支付給賣方；（4）交易完成后，監(jiān)管機構將剩余資金退還買方。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管機構指定的資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成且賣方交付房產給買方止。5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔資金監(jiān)管費用由買賣雙方按照協(xié)議約定各自承擔。5.2費用支付方式資金監(jiān)管費用應通過監(jiān)管機構指定的支付方式支付。5.3費用結算監(jiān)管機構應在每個資金監(jiān)管周期結束后七個工作日內，向買賣雙方出具資金監(jiān)管費用結算單，并由買賣雙方確認無誤后進行結算。6.協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約導致本協(xié)議無法履行。6.2協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，另一方應在七個工作日內給予答復；（2）雙方達成一致后，簽署協(xié)議解除協(xié)議書；（3）協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.3協(xié)議解除后的處理（1）解除協(xié)議后，監(jiān)管機構應將剩余資金退還買方；（2）買賣雙方應按照協(xié)議約定處理違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構應在收到申請后六十日內組織調解；（3）調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。10.其他約定10.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知應送至雙方指定的地址或聯(lián)系人。10.2附件（1）資金監(jiān)管賬戶信息；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他相關文件。10.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2協(xié)議履行雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息（1）監(jiān)管機構名稱：____________________（2）監(jiān)管賬戶名稱：____________________（3）監(jiān)管賬戶號碼：____________________12.2附件二：買賣雙方身份證明（1）買方身份證明：____________________（2）賣方身份證明：____________________12.3附件三：其他相關文件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為：____________________13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：____________________13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.協(xié)議附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方和監(jiān)管機構之外的任何參與本合同交易的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項事宜，確保交易的安全、合規(guī)和順利進行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易流程等。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任（1）甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔責任。（2）甲方應按照本合同約定，配合第三方完成交易過程中的各項任務。16.2乙方的責任（1）乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔責任。（2）乙方應按照本合同約定，配合第三方完成交易過程中的各項任務。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內，對交易過程中的相關信息、服務及行為承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方的責任限額為本合同交易總價的百分之十（10%）。（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。（2）因甲方或乙方提供的虛假信息導致的損失，第三方不承擔責任。（3）因甲方或乙方違反本合同約定導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，僅對甲方提供的服務和成果負責，甲方對第三方的工作成果負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責