2024版抵押房屋買賣糾紛處理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣糾紛處理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息3.2抵押情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款發(fā)放5.3貸款償還6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押房屋”指出賣方名下的位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋所有權(quán)證號為______。（2）“買受方”指愿意購買抵押房屋的乙方。（3）“出賣方”指房屋所有權(quán)人甲方。（4）“貸款”指買受方為購買抵押房屋而申請的貸款。1.2解釋（1）本合同中涉及的法律術(shù)語和專有名詞，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）本合同中對任何一詞或短語的單數(shù)形式或復(fù)數(shù)形式，均應(yīng)視為相互包含。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）甲方名稱：______。（2）甲方法定代表人：______。（3）甲方聯(lián)系方式：______。2.2買受方信息（1）乙方名稱：______。（2）乙方法定代表人：______。（3）乙方聯(lián)系方式：______。3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：____市____區(qū)____路____號。（2）房屋建筑面積：____平方米。（3）房屋用途：____。3.2抵押情況（1）抵押權(quán)人：______。（2）抵押貸款金額：____元。（3）抵押貸款期限：____年。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）配合買受方辦理抵押房屋過戶手續(xù)。（3）確保抵押貸款余額在合同簽訂前已全部結(jié)清。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付購房款。（2）配合出賣方辦理抵押房屋過戶手續(xù)。（3）按照貸款合同約定償還貸款。5.貸款事項5.1貸款申請（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。（2）貸款銀行應(yīng)在____個工作日內(nèi)對買受方的貸款申請進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放（1）貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買受方指定的賬戶。（2）買受方應(yīng)在收到貸款后____個工作日內(nèi)將購房款支付給出賣方。5.3貸款償還（1）買受方應(yīng)按照貸款合同約定按期償還貸款本息。（2）出賣方應(yīng)在買受方償還貸款本息后，配合買受方辦理抵押房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請。（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)對買受方的過戶申請進(jìn)行審核。6.2過戶手續(xù)（1）買受方應(yīng)提供合同、身份證、戶口本、婚姻證明等材料。（2）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用（1）房屋過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。（2）具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛處理原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同履行過程中的糾紛。（2）雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商方式解決糾紛。7.2糾紛處理程序（1）雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按時辦理抵押房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金。（2）買受方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。（3）貸款銀行拒絕發(fā)放貸款，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供其他貸款方式或支付全部購房款，否則視為違約。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按約定的違約金支付給守約方。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入（1）本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、法律咨詢等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。（2）第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的事宜，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義（1）本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力等因素合理確定。2.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估價值的____%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____倍。（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致登記錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過登記費用的____倍。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。（2）第三方履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導(dǎo)致?lián)p失。（3）第三方履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失。3.2免責(zé)聲明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、信息錯誤、行為導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的授權(quán)不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)向第三方提出合理的要求和建議。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)向第三方提出合理的要求和建議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（2）第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對介入申請進(jìn)行審核并答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。（2）甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行評估。（3）如第三方工作不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間等。（2）說明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買賣的詳細(xì)信息。2.附件二：抵押合同（1）詳細(xì)要求：包括抵押房屋的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押貸款金額、期限、利率等。（2）說明：本附件為抵押貸款的合同，詳細(xì)規(guī)定抵押權(quán)的設(shè)立、變更和終止。3.附件三：貸款合同（1）詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。（2）說明：本附件為貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款的發(fā)放、使用和償還。4.附件四：房產(chǎn)評估報告（1）詳細(xì)要求：包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。（2）說明：本附件為房屋評估報告，作為確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證編號、房屋基本信息等。（2）說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。6.附件六：身份證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：包括身份證號碼、姓名、照片等。（2）說明：本附件為身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。7.附件七：戶口本復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：包括家庭成員信息、家庭關(guān)系等。（2）說明：本附件為戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員關(guān)系。8.附件八：婚姻證明復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：包括結(jié)婚證號碼、結(jié)婚日期等。（2）說明：本附件為婚姻證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。9.附件九：其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。（2）說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按時辦理抵押房屋過戶手續(xù)。（2）買受方未按時支付購房款。（3）貸款銀行拒絕發(fā)放貸款。（4）第三方提供的信息錯誤或評估結(jié)果不準(zhǔn)確。（5）甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方未按時辦理抵押房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金。（2）買受方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。（3）貸款銀行拒絕發(fā)放貸款，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供其他貸款方式或支付全部購房款，否則視為違約。（4）第三方提供的信息錯誤或評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）出賣方未按時辦理抵押房屋過戶手續(xù)，逾期10日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。（2）買受方未按時支付購房款，逾期5日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。（3）第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致買受方多支付購房款____元，應(yīng)向買受方返還該款項。全文完。2024版抵押房屋買賣糾紛處理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地1.4雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建設(shè)年代2.6房屋現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.3抵押權(quán)設(shè)立時間3.4抵押權(quán)登記情況3.5抵押權(quán)范圍3.6抵押權(quán)期限4.買賣合同基本情況4.1買賣雙方4.2買賣合同編號4.3買賣合同簽訂時間4.4買賣合同標(biāo)的4.5買賣合同價格4.6付款方式4.7交房時間4.8交房條件5.糾紛處理方式5.1糾紛解決機(jī)構(gòu)5.2糾紛解決程序5.3糾紛解決期限5.4糾紛解決費用5.5糾紛解決后的執(zhí)行6.抵押權(quán)解除條件6.1買賣合同履行完畢6.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)6.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.4其他解除抵押權(quán)條件7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用9.合同生效條件9.1合同簽署9.2合同登記9.3合同生效日期9.4合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時間12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2抵押權(quán)處理12.3資金返還12.4其他處理事項13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記證明13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解除條款14.4合同續(xù)簽條款14.5合同解除后糾紛處理條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3雙方住所地：甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]，甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋所在城市][房屋所在區(qū)][街道][詳細(xì)地址]2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.5房屋建設(shè)年代：[房屋建設(shè)年份]2.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，抵押權(quán)人電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]3.3抵押權(quán)設(shè)立時間：[抵押權(quán)設(shè)立日期]3.4抵押權(quán)登記情況：[抵押權(quán)登記情況描述，如已登記、未登記等]3.5抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)所覆蓋的范圍描述]3.6抵押權(quán)期限：[抵押權(quán)期限，如自[抵押權(quán)設(shè)立日期]起至[抵押權(quán)到期日期]止]4.買賣合同基本情況4.1買賣雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，乙方（買受方）：[乙方全稱]4.2買賣合同編號：[買賣合同編號]4.3買賣合同簽訂時間：[買賣合同簽訂日期]4.4買賣合同標(biāo)的：[房屋坐落地址]的房屋所有權(quán)4.5買賣合同價格：[房屋買賣價格]元整4.6付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.7交房時間：[交房時間，如自買賣合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)]4.8交房條件：[交房條件描述，如房屋須具備居住條件、無權(quán)屬爭議等]5.糾紛處理方式5.1糾紛解決機(jī)構(gòu)：[糾紛解決機(jī)構(gòu)名稱]5.2糾紛解決程序：[糾紛解決程序描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]5.3糾紛解決期限：[糾紛解決期限，如自糾紛發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)]5.4糾紛解決費用：[糾紛解決費用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]5.5糾紛解決后的執(zhí)行：[糾紛解決后的執(zhí)行方式，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等]6.抵押權(quán)解除條件6.1買賣合同履行完畢：[買賣合同履行完畢的條件描述]6.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)：[抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的條件描述]6.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)：[抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件描述]6.4其他解除抵押權(quán)條件：[其他解除抵押權(quán)條件的描述]7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：[買賣雙方違約責(zé)任的描述，如延遲付款、延遲交房等]7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：[抵押權(quán)人違約責(zé)任的描述，如未按時解除抵押權(quán)等]7.3違約賠償方式：[違約賠償方式，如支付違約金、賠償損失等]7.4違約賠償金額：[違約賠償金額的具體數(shù)額]8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，或[指定法院名稱]8.3爭議解決程序：[爭議解決程序描述，如仲裁規(guī)則、訴訟程序等]8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)，或自一方提出爭議之日起[具體時間]內(nèi)8.5爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]9.合同生效條件9.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)到[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理登記手續(xù)。9.3合同生效日期：[合同生效日期]9.4合同生效時間：[合同生效時間，如自合同簽署之日起]10.合同變更與解除10.1合同變更條件：[合同變更的條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]10.2合同解除條件：[合同解除的條件描述，如一方違約、不可抗力等]10.3合同變更程序：[合同變更的程序描述，如書面提出變更請求、雙方簽署變更協(xié)議等]10.4合同解除程序：[合同解除的程序描述，如書面通知對方、解除合同協(xié)議等]11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址，如雙方住所地、營業(yè)場所等]11.3送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]11.4送達(dá)時間：[送達(dá)時間，如收到通知之日起[具體時間]內(nèi)]12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2抵押權(quán)處理：合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)解除對房屋的抵押權(quán)。12.3資金返還：合同解除后，賣方應(yīng)將已收買方的款項返還給買方。12.4其他處理事項：[合同解除后其他需要處理的事項描述]13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記證明13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除條款：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。14.4合同續(xù)簽條款：本合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。14.5合同解除后糾紛處理條款：本合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2評估服務(wù)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額]元。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額]元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取中介費、評估費、擔(dān)保費、律師費等相關(guān)費用。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、協(xié)助權(quán)等。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2.2在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與本合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.1.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不得損害本合同雙方的權(quán)利。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方在本合同履行過程中，未盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、抵押權(quán)信息等。6.1.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、抵押權(quán)設(shè)立等事宜。6.1.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相關(guān)費用。6.1.4甲方、乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，并載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況，確保買賣合同的有效性。2.附件二：買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)載明買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件作為合同附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：該證書應(yīng)由房屋登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：本附件作為合同附件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，確保買賣合同的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：本附件作為合同附件，用于確定房屋的成交價格，保護(hù)買方的利益。5.附件五：抵押權(quán)解除證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法解除。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已解除，確保房屋的過戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由第三方與甲方、乙方簽訂，明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未能按約定時間交付房屋；房屋存在權(quán)屬爭議；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方違約：未能按約定時間支付房款；隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；逾期交房；1.3第三方違約：提供虛假信息；服務(wù)不到位；未按約定收取費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的[具體比例]%。房屋存在權(quán)屬爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款及違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的[具體比例]%。乙方隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方逾期交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的[具體比例]%。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未能按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。全文完。2024版抵押房屋買賣糾紛處理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)7.抵押解除與清償7.1抵押解除條件7.2抵押清償方式7.3抵押清償期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押解除協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押房屋”指出賣人擁有的，已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.1.2本合同中，“買受人”指愿意購買抵押房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“中介機(jī)構(gòu)”指提供本合同交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號：[出賣人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號：[買受人身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.3.3地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋他項權(quán)證號：[房屋他項權(quán)證號]3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]3.3.2抵押權(quán)證號：[抵押權(quán)證號]3.3.3抵押債權(quán)金額：[抵押債權(quán)金額]3.3.4抵押期限：[抵押期限]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額：[交易款項總額]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點，如首付時間、尾款時間等]6.房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時間：[房屋交付時間]6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證等過戶所需材料。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)：[過戶費用承擔(dān)，如買賣雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。8.1.3買受人違反合同約定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對合同履行的影響。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣人送達(dá)地址：[出賣人地址]10.2.2買受人送達(dá)地址：[買受人地址]10.2.3中介機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押解除協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)外的其他參與本合同履行的主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其工作失誤或違反合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同邀請。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向買賣雙方提供其專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)支付給乙方的購房款中扣除。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守合同約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方在介入過程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第