不動(dòng)產(chǎn)登記知識(shí)考試題庫(kù)

不動(dòng)產(chǎn)登記知識(shí)考試（后附答案）

一、單選題（60題，每題1分，總分60分）

1、處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（）以上的按份共有人或者全體共

同共有人共同申請(qǐng)，但共有人另有約定的除外。

A:三分之一B:二分之一

C:三分之二D:四分之三

2、住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（）

A：自動(dòng)終止B：重新辦理

C：自動(dòng)續(xù)期D：上交國(guó)家

3、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害

關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A:預(yù)告登記B:變更登記

C:更正登記D:異議登記

4、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。

A:件B:面積

5體積口:價(jià)款的比例

5、非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A：80元/件B：550元/件

C：依據(jù)面積而定D：依據(jù)價(jià)款而定

6、申請(qǐng)下列哪項(xiàng)登記免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（）

A：轉(zhuǎn)移登記B：抵押登記

C：注銷登記D：首次登記

1

7、因下列哪項(xiàng)情形申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)（）

A：買賣B：繼承

C：受遺贈(zèng)D：尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記

8、以下只記載于登記簿，不核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的是（）。

A：預(yù)告登記B：抵押權(quán)登記

C：異議登記D：查封登記

9、人民法院查封不動(dòng)產(chǎn)期限不得超過（）-

A：2年B：3年

C：4年D：5年

10、不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（）。

A：繼續(xù)有效B：不確定

C：失效D：兩年有效

11>不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在

（）內(nèi)辦理更正登記。

A：30個(gè)工作日B：10個(gè)工作日

C：15個(gè)工作日D：5個(gè)工作日

12、不動(dòng)產(chǎn)登記，由（）的登記機(jī)構(gòu)辦理。

A：權(quán)利人戶籍所在地B：不動(dòng)產(chǎn)所在地

C:權(quán)利人住所地D:不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)地

13、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自（?/p>

時(shí)發(fā)生效力。

A：受理B:審核

C:發(fā)證D:記載于登記簿

2

14、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，由哪級(jí)政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。

（）

A：國(guó)務(wù)院B：自然資源部（原國(guó)土資源部）

C：省級(jí)人民政府D：市級(jí)人民政府

15、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有下列哪項(xiàng)行為（）。

A：要求申請(qǐng)人補(bǔ)充提交資料B：就有關(guān)申請(qǐng)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人

C:查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料D:對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

16、不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（）保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的,

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。

A：臨時(shí)B:永久

C:3年D:10年

17、住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A：80元/件B：550元/件

C：依據(jù)面積而定D：依據(jù)價(jià)款而定

18、下列關(guān)于異議登記的說法錯(cuò)誤的是（）o

A：異議登記自受理后就可記載于登記簿

B：異議登記頒發(fā)的是不動(dòng)產(chǎn)登記證明

C：異議登記的申請(qǐng)主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人

D：異議登記的保全效力有永久性

19、下列物權(quán)中不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（）。

A：所有權(quán)B：抵押權(quán)

C；留置權(quán)D：用益物權(quán)

3

20、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的是（）。

A：如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響,應(yīng)該予以

賠償

B：國(guó)務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作

C：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起25個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手

續(xù)

D：當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任

21、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行前公布的行政法規(guī)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定

與條例規(guī)定不一致的（）。

A：同時(shí)有效

B：同時(shí)無效

C：以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為準(zhǔn)

D：交由國(guó)務(wù)院決定

22、以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)說法正確的是（）。

A:在建建筑物抵押權(quán)自抵押合同簽訂時(shí)設(shè)定

B:在不損害其他抵押權(quán)人利益的情況下，無需經(jīng)其他抵押權(quán)書面同意，抵押權(quán)人

與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位

C:建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并成為抵押財(cái)產(chǎn)

D:最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)，不能轉(zhuǎn)入最高額抵押權(quán)設(shè)立時(shí)擔(dān)保的債權(quán)

范圍

23、同一不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立兩個(gè)以上的抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)

依照有關(guān)規(guī)定清償。下列說法不正確的是（）。

A：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

B：抵押權(quán)已登記且登記順位相同的，按照債權(quán)比例清償

C；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D：抵押權(quán)未登記，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償

4

24、下列哪項(xiàng)登記要向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（）

A：抵押權(quán)登記B：地役權(quán)登記

C：預(yù)告登記D：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

25、下列哪項(xiàng)登記可向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明（）

A：轉(zhuǎn)移登記B：變更登記

C：預(yù)告登記D：更正登記

26、依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，我國(guó)工業(yè)用地

使用年限最高為（）

A：20年B：30年

C：50年D：70年

27、不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以_為基本單位（）

A：房屋編碼

B：宗地代碼

C：不動(dòng)產(chǎn)單元

D：房屋編碼和宗地代碼

28、不動(dòng)產(chǎn)買賣、互換、贈(zèng)與、繼承適用的登記類型為（）

A：首次登記B：變更登記

C：轉(zhuǎn)移登記D:注銷登記

29、下列不得設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)是（）

A:出讓取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B:張某的個(gè)人房屋

C:我國(guó)某名牌大學(xué)的教學(xué)樓

D:某私營(yíng)企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)

5

30、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（）

A:土地

B:船舶

C:房屋

D:海洋

31、人民法院要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的，應(yīng)當(dāng)提交的材料不包括

（）

A：人民法院工作人員的工作證

B：人民法院工作人員的公務(wù)證

C：協(xié)助執(zhí)行通知書

D：人民法院工作人員的身份證

32、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的說法錯(cuò)誤的是（）

A：利害關(guān)系人不可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料

B：查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的

C：未經(jīng)權(quán)利人同意，利害關(guān)系人不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息

D：申請(qǐng)人申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)提出申請(qǐng)，且

應(yīng)當(dāng)填寫不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書

33、各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基

礎(chǔ)平臺(tái)，確保登記信息的實(shí)時(shí)共享。（）

A：國(guó)家、省、市三級(jí)

B：國(guó)家、省二級(jí)

C：國(guó)家一級(jí)

D：國(guó)家、省、市、縣四級(jí)

6

34、下列關(guān)于共有說法正確的是（）

A：共同共有的存在基礎(chǔ)是共同人之間共同關(guān)系的存續(xù)

B：占份額二分之一以上的按份共有人有權(quán)處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，除非共有人之間

另有約定

C：按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)不分份額享有所有權(quán)

D：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約

定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為共同共有

35、《中華人民共和國(guó)民法典》自—起施行（）

A：2020年5月28日B：2020年10月1日

C：2020年12月1日D：2021年1月1日

36、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形不包括（）

A：違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的

B：存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的

C：法定繼承、遺囑未提交已公證的繼承公證書

D；申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定程序的

37、以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物

（）

A：可以單獨(dú)抵押

B：應(yīng)當(dāng)一并抵押

C：可以一并抵押

D：必須單獨(dú)抵押

38、關(guān)于繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A：可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)

B；申請(qǐng)人無經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，應(yīng)當(dāng)提供被繼承人或遺贈(zèng)人

的死亡證明、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的

7

親屬關(guān)系證明。

C：作為繼承人的胎兒無繼承權(quán)

D：繼承、受遺贈(zèng)從被繼承人死亡時(shí)開始

39、下列說法錯(cuò)誤的是（）

A：因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

B：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，可以由占份額三分之二以上的按份共有人共同申請(qǐng)，

但不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載共有人另有約定的除外。

C：共有的不動(dòng)產(chǎn)因共有人姓名、名稱發(fā)生變化申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)當(dāng)由所有共

有人申請(qǐng)。

D：不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等自然狀況發(fā)生變更的，可以由共有人中

的一人或多人申請(qǐng)。

40、設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)自—時(shí)設(shè)立。

（）

A：當(dāng)事人協(xié)商一致

B：簽訂書面居住權(quán)合同

C：登記

D：居住人入住之日

41、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)后，

其土地使用權(quán)的使用年限為（）

A：原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的

剩余年限

B：原土地使用權(quán)證的使用年限

C：政府與新受讓人約定的年限

D：原受讓人與新受讓人約定的年限

8

42、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫并核發(fā)不

動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明（）

A：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)B：不動(dòng)產(chǎn)登記簿

C：權(quán)籍調(diào)查表D：不動(dòng)產(chǎn)登記審批表

43、華僑申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交身份材料為（）

A.中華人民共和國(guó)護(hù)照

B：國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件

C：中華人民共和國(guó)護(hù)照或國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件

D：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件

44、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在—內(nèi)

辦理更正登記。當(dāng)事人逾期不辦理的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告一個(gè)工作日后,

依法予以更正。（）

A：15個(gè)工作日、15個(gè)工作日B：30個(gè)工作日、15個(gè)工作日

C：15個(gè)工作日、30個(gè)工作日D：15個(gè)工作日、7個(gè)工作日

45、一般情況下，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，下

列哪種情形除外（）

A：申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的B：申請(qǐng)辦理異議登記的

C：申請(qǐng)辦理更正登記的D：申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的

46、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（）抵押財(cái)產(chǎn)。

A：屬于

B：由雙方協(xié)商屬不屬于

C：由房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)定屬不屬于

D：不屬于

9

47、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)

物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)表決通過標(biāo)準(zhǔn)的表述中,

正確的是（）

A：經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同

忌

B：經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同

意

C：經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過1/2的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)超過1/2的業(yè)主同

,rrtr.

懸

D：經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過1/2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過1/2的業(yè)主同

-i*r.

息

48、業(yè)主是房屋的（）

A：使用人B：占有人

C：租賃人D：所有人

49、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于（）

A：房地產(chǎn)開發(fā)商的委托

B：業(yè)主的委托

C：物業(yè)服務(wù)公司的章程

D：政府房地產(chǎn)管理部門的委托

50、遺產(chǎn)指公民死去時(shí)所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)上述定義，下列屬于遺產(chǎn)的

是（）。

A：張保死后留下的兩個(gè)兒子

B：李東生前所欠下的債務(wù)

C：王進(jìn)遇難后留下的三間小屋

D：劉武自殺后留在家中的大量來歷不明的現(xiàn)金和古玩

10

51、地方性法規(guī)，由（）制發(fā)。

A：國(guó)家主席

B：國(guó)務(wù)院

C：全國(guó)人民代表大會(huì)

D：省、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)

52、商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）

A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C：向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

D：已與部分購(gòu)房戶簽訂商品房買賣合同

53、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目符合什么條件方可交付使用（）

A：竣工B：竣工且驗(yàn)收合格

C：辦理登記后D：封頂

54、某人生前立有自書、代書、公證、錄音遺囑各一份，則在其死亡后，應(yīng)按（）

遺囑執(zhí)行

A：自書B：公證

C：代書D：錄音遺囑

55、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的—辦理（）

A：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

B：縣級(jí)人民政府

C：縣級(jí)以下（不含縣級(jí)）人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D：縣級(jí)以上（含縣級(jí)）人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

56、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明由—統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號(hào)規(guī)

則。（）

11

A：各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)B：各地縣級(jí)以上人民政府

C：國(guó)務(wù)院D：自然資源部

57、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記下列說法錯(cuò)誤的是（）

A：申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動(dòng)產(chǎn)

登記申請(qǐng)書

B：共有的不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書中注明共有性質(zhì)

C：申請(qǐng)人身份證遺失的，提交臨時(shí)身份證登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予受理

D：香港、澳門特別行政區(qū)自然人應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)

照，或者來往內(nèi)地通行證

58、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的

材料不包括（）

A：申請(qǐng)人身份證明B：授權(quán)委托書

C：代理人的身份證明D：申請(qǐng)人與代理人關(guān)系證明

59、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，以下說法錯(cuò)誤的是（）

A：以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料

B：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)上的建筑物未竣工驗(yàn)收，可以辦理房屋所有權(quán)首次登記

C：以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材

料

D：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致

60、關(guān)于居住權(quán)下列說法錯(cuò)誤的是（）

A：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同

B：居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

C：居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D；設(shè)立的居住權(quán)的住宅不得出租，但當(dāng)事人另有約定的除外

12

二、多選題（10題，每題1.5分，總分15分）

1、不動(dòng)產(chǎn)登記工作應(yīng)遵循的原則有（）

A:依申請(qǐng)登記原則

B:房地主體權(quán)利一致登記原則

C:連續(xù)登記原則

D:屬地登記原則

2、房屋所有權(quán)未辦理首次登記，可辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記類型有（）

A:在建工程抵押登記

B:預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記

C:地役權(quán)登記

D:異議登記

E:預(yù)查封登記

3、申請(qǐng)土地使用權(quán)（）的，該土地范圍內(nèi)符合登記條件的房屋等建筑物、構(gòu)筑

物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)應(yīng)當(dāng)一并登記。

A:首次登記

B:轉(zhuǎn)移登記

C:預(yù)告登記

D:抵押登記

4、以下可以證明被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明的證明材料有（）

A:醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明

B:公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明

C:注明了死亡日期的注銷戶口證明

D:人民法院宣告死亡的判決書

E:繼承人的書面聲明

13

5、以下可以作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料的有（）

A:戶口簿

B:監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書

C:出生醫(yī)學(xué)證明

D:所在單位、居（村）民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料

E:個(gè)人出具的說明

6、不動(dòng)產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括（）

A:申請(qǐng)人的姓名或者名稱

B:不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等

C:提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)

D:登記受理的日期

E:申請(qǐng)人的登記要求

7以下核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)證書的有（）

A:集體土地所有權(quán)登記

B:房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記

C:森林、林木所有權(quán)登記

D:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記

E:地役權(quán)登記

8不動(dòng)產(chǎn)首次登記需要公告的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）進(jìn)行公告.

A:公開發(fā)行的報(bào)紙

B:登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站

C:不動(dòng)產(chǎn)所在地

D:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所

E:申請(qǐng)人戶籍所在地

14

9、下列只記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的有（）

A:查封登記

B:預(yù)查封登記

C:預(yù)告登記

D:異議登記

E:依法屬于業(yè)主共有的不動(dòng)產(chǎn)登記

10、下列核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的登記事項(xiàng)有（）

A:集體土地所有權(quán)登記

B:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記

C:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記

D:地役權(quán)登記

E:抵押權(quán)登記

三、填空題（10題，每題1分，總分10分）

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是指O

2、為防止房地產(chǎn)開發(fā)商“一房多賣”，購(gòu)買預(yù)售商品房，簽訂預(yù)售商品房買賣

合同以后，買房人應(yīng)該申請(qǐng)o

3、農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)宅基地的占有、

使用、收益的權(quán)利。

4、是將農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)

及地上的建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

5、是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。

6、不動(dòng)產(chǎn)登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登的，應(yīng)當(dāng)辦理

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7、當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致時(shí)，以為準(zhǔn)。

8、權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)___________登記材料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明由統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一

監(jiān)制、統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。

10、不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第次登記。

四、判斷題（30題，每題0.5分，總分15分）

1、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理

并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

A:正確B：錯(cuò)誤

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之前，申請(qǐng)人不可以撤

回登記申請(qǐng)。

A:正確B：錯(cuò)誤

3、不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記

載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

A:正確B：錯(cuò)誤

4、登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，編訂由統(tǒng)

一的編號(hào)，再全國(guó)使用。

A:正確B：錯(cuò)誤

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建

16

筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

A:正確B：錯(cuò)誤

6、共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因共有性質(zhì)或共有人份額變更申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)當(dāng)由共有

人共同申請(qǐng)。

A:正確B：錯(cuò)誤

7、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所

提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問。

A:正確B：錯(cuò)誤

8、當(dāng)事人不申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能直接辦理登記。

A:正確B：錯(cuò)誤

9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及

相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

A:正確B：錯(cuò)誤

10、不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被他人無權(quán)占有的，權(quán)利人請(qǐng)求占有人返還原物及孳息的,

惡意占有人應(yīng)當(dāng)返還，善意占有人可以不返還。

A:正確B：錯(cuò)誤

11、不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被他人無權(quán)占有的，只有所有權(quán)人可以請(qǐng)求占有人返還原

物及孳息。

A:正確B：錯(cuò)誤

12、辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共

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有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建

設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。

A:正確B：錯(cuò)誤

13、不動(dòng)產(chǎn)登記，由申請(qǐng)人住所地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

A:正確B：錯(cuò)誤

14、利害關(guān)系人不可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料。

A:正確B：錯(cuò)誤

15、因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

A:正確B：錯(cuò)誤

16、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和

處分的權(quán)利。

A:正確B：錯(cuò)誤

17、法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所

有權(quán)。

A:正確B：錯(cuò)誤

18、林地的承包期為三十年至七十年。

A:正確B：錯(cuò)誤

19、業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；可以放

棄權(quán)利不履行義務(wù)。

A:正確B：錯(cuò)誤

20、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人

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在同等條件下享有優(yōu)先