石家莊市電影院租賃合同

石家莊市電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于石家莊市__________的電影院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的電影院物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于石家莊市__________的電影院物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的電影院物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方將按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的完整性，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物。4.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，確保租賃物的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院物業(yè)所有權(quán)證明2.電影院物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.電影院物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.甲方資質(zhì)證明8.乙方資質(zhì)證明9.雙方簽署的違約金支付協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定為違約。5.雙方未按約定維護(hù)租賃物安全，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方擅自改變租賃物的用途，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有