2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商品房1.3預售1.4預售款1.5預售許可證1.6預售合同1.7預售房屋說明書1.8預售合同備案1.9預售合同解除1.10違約責任1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14合同解除2.商品房預售條件2.1預售許可證2.2商品房規(guī)劃2.3商品房建設進度2.4商品房質量標準2.5商品房價格2.6商品房面積計算2.7商品房配套設施2.8商品房交付時間2.9商品房交付標準3.預售合同簽訂3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂時間3.3合同簽訂地點3.4合同簽訂方式3.5合同內容3.6合同附件3.7合同備案4.預售款支付4.1預售款支付方式4.2預售款支付時間4.3預售款支付比例4.4預售款違約責任4.5預售款退款5.商品房交付5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房交付流程5.4商品房交付驗收5.5商品房交付違約責任6.商品房產權登記6.1產權登記申請6.2產權登記時間6.3產權登記費用6.4產權登記違約責任7.商品房質量保修7.1質量保修期限7.2質量保修范圍7.3質量保修責任7.4質量保修流程7.5質量保修違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除違約責任11.法律適用11.1合同法律適用11.2合同法律解釋11.3合同法律沖突12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除違約責任14.其他14.1通知方式14.2通知送達14.3合同附件14.4合同解釋權14.5合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“出賣人”是指擁有商品房預售許可證，并向買受人出售商品房的單位或個人。1.1.2本合同中的“買受人”是指與出賣人簽訂本合同的，購買商品房的個人或單位。1.1.3本合同中的“商品房”是指出賣人擁有的，符合國家規(guī)定的商品房預售條件的房屋。1.2商品房1.2.1商品房的具體情況包括房屋位置、結構、面積、戶型、配套設施等，詳見商品房預售房屋說明書。1.2.2商品房預售許可證編號及有效期，詳見附件一。1.3預售1.3.1預售是指出賣人在商品房未建成前，與買受人簽訂本合同，約定商品房的購買、交付及相關事宜。1.3.2預售款是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的商品房購買款項。1.4預售款1.4.1預售款支付方式為銀行轉賬，買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶進行支付。1.4.2預售款支付比例根據商品房建設進度分階段支付，具體比例見附件二。1.5預售許可證1.5.1出賣人應確保所售商品房具備預售許可證，并在合同簽訂前向買受人出示。1.5.2預售許可證的有效期應覆蓋商品房交付日期。1.6預售合同1.6.1預售合同是出賣人與買受人之間關于商品房預售的書面協(xié)議。1.6.2預售合同包括但不限于商品房的基本情況、預售款支付、商品房交付、違約責任等條款。1.7預售房屋說明書1.7.1出賣人應在合同簽訂前向買受人提供商品房預售房屋說明書，說明書應包含商品房的詳細情況。1.7.2預售房屋說明書作為本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：合同（繼續(xù)）2.商品房預售條件2.1預售許可證2.1.1出賣人提供的預售許可證應真實、有效，并經相關部門備案。2.1.2預售許可證的編號、發(fā)證機關及有效期應在合同中明確。2.2商品房規(guī)劃2.2.1商品房的規(guī)劃應符合國家及地方的相關規(guī)定，并在合同中明確規(guī)劃情況。2.2.2商品房的規(guī)劃變更應經買受人同意，并相應調整合同內容。2.3商品房建設進度2.3.1商品房建設進度應按合同約定的時間節(jié)點進行，買受人有權要求出賣人提供施工進度報告。2.3.2商品房建設進度延誤，出賣人應向買受人支付違約金。2.4商品房質量標準2.4.1商品房的質量應符合國家及地方的質量標準，并在合同中明確質量要求。2.4.2出賣人應承擔商品房質量保修責任，具體內容見第七條。2.5商品房價格2.5.1商品房的價格應明確，并在合同中列出具體金額。2.5.2商品房價格一經約定，未經雙方同意不得變更。2.6商品房面積計算2.6.1商品房的面積計算應符合國家及地方的面積計算標準。2.6.2商品房面積的誤差應在合同中約定，并在交付時予以核實。2.7商品房配套設施2.7.1商品房的配套設施應在合同中明確，并保證其質量和功能。2.7.2配套設施的交付時間應與商品房交付時間同步。2.8商品房交付時間2.8.1商品房的交付時間應在合同中明確，并不得延期交付。2.8.2商品房交付時間延誤，出賣人應向買受人支付違約金。2.9商品房交付標準2.9.1商品房的交付標準應符合合同約定及國家及地方的相關規(guī)定。2.9.2商品房交付時，買受人有權要求出賣人進行驗收。8.違約責任8.1違約行為8.1.1買受人未按合同約定支付預售款的，應向出賣人支付違約金，違約金比例為未支付部分金額的千分之五，每日累積。8.1.2出賣人未按合同約定交付商品房的，應向買受人支付違約金，違約金比例為每日按商品房總價款的萬分之五計算，直至實際交付之日止。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照違約行為所造成的損失，向守約方支付違約金。8.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。8.4違約責任追究8.4.1違約方應按照合同約定承擔違約責任，守約方有權要求違約方履行合同或支付違約金。8.4.2雙方協(xié)商解決違約爭議不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。9.3.2訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，為三年。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付商品房，經買受人催告后仍未交付的，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付預售款，經出賣人催告后仍未支付的，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并保留相關證據。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的合同義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的預售款。10.3.2合同解除后，雙方應按照違約責任條款承擔相應責任。10.4合同解除違約責任10.4.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。11.法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。11.2合同法律解釋11.2.1合同條款的解釋應遵循誠實信用原則。11.2.2合同條款的解釋應符合合同目的和交易習慣。11.3合同法律沖突11.3.1如本合同條款與法律、行政法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)為準。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，應及時辦理合同備案手續(xù)。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付商品房，經買受人催告后仍未交付的，買受人有權解除合同。13.1.2買受人未按合同約定支付預售款，經出賣人催告后仍未支付的，出賣人有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并保留相關證據。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的合同義務。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的預售款。13.3.2合同解除后，雙方應按照違約責任條款承擔相應責任。13.4合同解除違約責任13.4.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.2通知送達14.2.1通知送達地址應為合同中約定的地址，如變更地址，應及時通知對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于商品房預售房屋說明書、預售許可證復印件、預售款支付比例表等。14.4合同解釋權14.4.1本合同由出賣人和買受人共同解釋，如有爭議，應以書面形式協(xié)商解決。14.5合同修改與補充14.5.1合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2.1提供房地產中介服務，協(xié)助買賣雙方完成交易；15.2.2提供法律咨詢、風險評估等服務；15.2.3提供資金監(jiān)管、擔保等服務；15.2.4提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方就服務內容、費用、責任等事項進行明確約定。16.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.甲乙雙方的額外條款17.1.1第三方介入的目的和范圍；17.1.2第三方的資質要求；17.1.3第三方的服務費用及支付方式；17.1.4第三方的責任和義務；17.1.5第三方的違約責任及處理方式。18.第三方的責權利界定18.1第三方的權利：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；18.1.2收取合同約定的服務費用；18.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方的義務：18.2.1嚴格遵守合同約定，履行專業(yè)服務職責；18.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；18.2.3按照合同約定向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分自身職責與其他各方的職責，避免混淆。19.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與其他各方之間的溝通應通過甲乙雙方進行，未經甲乙雙方同意，第三方不得直接與其他方進行溝通。20.第三方的責任限額20.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2.1第三方的服務內容；20.2.2第三方的資質和信譽；20.2.3合同約定的服務費用；20.2.4相關法律法規(guī)的規(guī)定。20.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在發(fā)生損失時予以執(zhí)行。21.第三方的責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。21.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整而造成損失的，第三方不承擔責任。21.3第三方在履行職責過程中，因其他非自身原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。22.第三方的退出機制22.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.2第三方退出合同后，應按照合同約定將已履行的職責和取得的成果移交給甲乙雙方。23.第三方的后續(xù)責任23.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致?lián)p失的，應承擔后續(xù)賠償責任。23.2.1對因自身原因造成的損失進行賠償；23.2.2對因自身原因導致的違約行為承擔責任；23.2.3對因自身原因導致的合同解除承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明出賣人具備商品房預售資格。2.商品房預售房屋說明書要求：說明書應詳細列出房屋的規(guī)劃、結構、面積、戶型、配套設施等。說明：為買受人提供房屋詳細信息。3.預售款支付比例表要求：表格應明確列出各階段預售款支付比例及時間節(jié)點。說明：便于買受人了解預售款支付情況。4.商品房建設進度報告要求：報告應詳細列出各階段的建設進度及存在的問題。說明：便于買受人了解房屋建設情況。5.商品房質量保修書要求：保修書應明確列出保修期限、范圍、責任等。說明：為買受人提供房屋質量保障。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為解決爭議提供依據。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：為合同解除提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付預售款。責任認定：向出賣人支付違約金，違約金比例為未支付部分金額的千分之五，每日累積。示例：買受人應于每月1日前支付當月預售款，如未按時支付，則從次月起每日支付違約金。2.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付商品房。責任認定：向買受人支付違約金，違約金比例為每日按商品房總價款的萬分之五計算，直至實際交付之日止。示例：出賣人應于2024年12月31日前交付商品房，如未按時交付，則從2025年1月1日起每日支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應于2024年11月30日前完成房屋質量檢測，如未按時完成，則賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括支付爭議解決費用等。示例：雙方應于收到爭議解決通知后30日內提交相關材料，如一方未按時提交，則承擔由此產生的爭議解決費用。全文完。2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房用途3.預售許可證信息3.1預售許可證編號3.2發(fā)證機關3.3許可證有效期3.4許可證編號有效期4.預售款支付方式4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3付款方式4.4逾期付款違約責任5.預售合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止程序5.4解除與終止違約責任6.預售合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更違約責任7.預售合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.預售合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序9.預售合同附件9.1預售合同附件清單9.2附件內容及要求9.3附件修改與補充10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除與終止條件11.1解除合同條件11.2終止合同條件11.3解除與終止程序12.合同解除與終止違約責任12.1解除合同違約責任12.2終止合同違約責任12.3解除與終止違約賠償方式13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同變更、解除、終止通知方式13.3合同解除、終止后的債權債務處理13.4合同解除、終止后的爭議解決方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]1.2合同簽訂時間本合同簽訂日期為：[具體日期]1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于[商品房位置]的[商品房名稱]預售給乙方，并約定雙方的權利義務。2.商品房基本信息2.1商品房名稱[商品房名稱]2.2商品房位置[具體位置]2.3商品房面積[建筑面積]平方米2.4商品房結構[具體結構]2.5商品房用途[具體用途]3.預售許可證信息3.1預售許可證編號[預售許可證編號]3.2發(fā)證機關[發(fā)證機關名稱]3.3許可證有效期[許可證有效期]3.4許可證編號有效期[許可證編號有效期]4.預售款支付方式4.1首付款比例乙方應支付首付款比例為：[首付款比例]%，首付款金額為：[首付款金額]元。4.2首付款支付時間首付款應在合同簽訂后[首付款支付時間]內支付。4.3付款方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款。4.4逾期付款違約責任若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.預售合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在[合理期限]內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。5.3解除與終止程序解除或終止合同，應書面通知對方，并按照法律、法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。5.4解除與終止違約責任合同解除或終止后，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。6.預售合同變更6.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照法律、法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。6.3變更違約責任若一方未按約定履行變更協(xié)議，應承擔相應的違約責任。7.預售合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]7.3爭議解決程序爭議解決機構將根據相關法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則進行審理。8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求甲方應在合同簽訂后[備案期限]內，將本合同報送[備案機關名稱]備案。8.3合同備案程序甲方應按照[備案機關名稱]的要求提交合同備案材料，并配合完成備案手續(xù)。9.預售合同附件9.1預售合同附件清單附件一：商品房預售許可證附件二：商品房買賣合同附件三：付款計劃表附件四：其他相關文件9.2附件內容及要求附件應真實、完整、合法，并與本合同內容一致。9.3附件修改與補充如需修改或補充附件內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）其他違反合同約定的情況。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償應根據實際情況，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。11.合同解除與終止條件11.1解除合同條件合同解除條件已在第五條中約定。11.2終止合同條件合同終止條件已在第五條中約定。11.3解除與終止程序合同解除或終止程序已在第五條中約定。12.合同解除與終止違約責任12.1解除合同違約責任解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.2終止合同違約責任終止合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.3解除與終止違約賠償方式違約賠償方式已在第十條中約定。13.合同其他約定13.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至商品房交付之日止。13.2合同變更、解除、終止通知方式任何一方變更、解除、終止合同，應采用書面形式通知對方。13.3合同解除、終止后的債權債務處理合同解除、終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。13.4合同解除、終止后的爭議解決方式合同解除、終止后的爭議解決方式已在第七條中約定。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致合同無法履行時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為[責任限額]元。17.第三方責任承擔17.1責任范圍（1）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；（2）第三方提供的虛假信息或服務導致合同無法履行；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。17.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他民事責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。第三方應獨立承擔因自身原因造成的責任。18.2第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方僅對甲乙雙方承擔合同責任，不直接對其他第三方承擔責任。（2）第三方與項目相關方：第三方在項目中的行為，不影響項目其他相關方的權利義務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及責任限額。19.2第三方介入審批對方應在收到申請后[審批期限]內，對第三方介入申請進行審批。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和相關法律法規(guī)履行職責。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照法律、法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。21.3爭議解決程序爭議解決機構將根據相關法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：復印件須加蓋發(fā)證機關公章，內容真實有效。說明：用于證明商品房預售資格。2.商品房買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的核心文件，詳細約定雙方權利義務。3.付款計劃表要求：表格清晰，金額明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確分期付款的時間、金額及方式。4.甲方開具的收據或銀行進賬單要求：收據或進賬單真實有效，加蓋甲方財務章。說明：用于證明已支付房款。5.乙方身份證復印件要求：復印件須加蓋乙方簽名。說明：用于證明買受人身份。6.商品房平面圖要求：圖紙清晰，標注房間面積、結構等信息。說明：用于明確商品房的具體位置和面積。7.預售合同備案證明要求：備案證明真實有效，加蓋備案機關公章。說明：用于證明合同已備案。8.商品房質量保證書要求：保證書內容完整，甲方簽字（或蓋章）。說明：用于保證商品房質量。9.商品房使用說明書要求：說明書內容完整，甲方簽字（或蓋章）。說明：用于指導購房者使用商品房。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據合同履行需要，補充相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付商品房責任認定：甲方應支付乙方逾期交付違約金，每日按已付房款總額的[逾期交付違約金比例]%計算。示例：如合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，甲方應支付乙方逾期交付違約金。（2）交付的商品房存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如商品房存在漏水、墻體開裂等問題，甲方應負責修復，并賠償乙方維修費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：乙方應支付逾期付款違約金，每日按未付款額的[逾期付款違約金比例]%計算。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，乙方應支付逾期付款違約金。（2）未按約定使用商品房責任認定：乙方應承擔因違規(guī)使用導致的損失。示例：如乙方將商品房用于非法用途，導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方提供服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質量問題，導致甲乙雙方遭受損失。（2）第三方提供的虛假信息或服務導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供虛假的房屋評估報告，導致甲乙雙方做出錯誤決策。全文完。2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全11本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房規(guī)劃用途3.5商品房配套設施4.商品房預售價格4.1預售價格4.2預售價格調整方式4.3預售價格調整條件5.預付款項5.1預付款比例5.2預付款時間5.3預付款方式6.首付及分期付款6.1首付比例6.2首付時間6.3分期付款方式6.4分期付款時間7.房款支付方式7.1一次性支付7.2分期支付7.3其他支付方式8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格處理9.房屋產權登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：購房者2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.商品房基本情況3.1商品房名稱：花園3.2商品房位置：省市區(qū)路號3.3商品房面積：100平方米3.4商品房規(guī)劃用途：住宅3.5商品房配套設施：電梯、燃氣、暖氣、自來水、寬帶等4.商品房預售價格4.1預售價格：人民幣10000元/平方米4.2預售價格調整方式：根據市場行情和甲方成本變化，每半年調整一次4.3預售價格調整條件：市場行情變化超過5%，甲方成本變化超過5%5.預付款項5.1預付款比例：合同簽訂后3日內支付總房款的20%5.2預付款時間：合同簽訂后3日內5.3預付款方式：銀行轉賬6.首付及分期付款6.1首付比例：合同簽訂后6個月內支付總房款的30%6.2首付時間：合同簽訂后6個月內6.3分期付款方式：自合同簽訂之日起，每6個月支付一次，共計5期6.4分期付款時間：每次付款前30日內7.房款支付方式7.1一次性支付：在合同約定的交付日期前，一次性支付剩余房款7.2分期支付：按照合同約定的分期付款方式支付7.3其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式8.房屋交付及驗收8.1交付時間：商品房竣工驗收合格并取得相關權屬證明后30日內8.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及商品房買賣合同約定的標準進行驗收8.3驗收程序：乙方在交付時間前3日內通知甲方，雙方共同進行房屋驗收8.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復，修復期間不計入乙方逾期付款期限9.房屋產權登記9.1登記時間：商品房交付驗收合格后90日內9.2登記費用：按照國家規(guī)定繳納產權登記費9.3登記程序：乙方在登記時間內向甲方提供相關資料，甲方協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；10.1.2甲方提供的商品房質量不符合約定，應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失；10.1.3甲方隱瞞商品房真實情況，導致乙方損失的，應雙倍賠償。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金；10.2.2乙方擅自改變房屋用途或結構，造成損失的，應承擔全部責任；10.2.3乙方逾期辦理產權登記，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，合同自通知送達之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方權利義務履行完畢。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方。2.第三方職責2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。3.第三方權利3.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應嚴格按照合同約定，履行其職責，不得擅自更改合同內容。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。6.2第三方責任限額為本合同總價款的10%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；7.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；7.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方對合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；7.3.2第三方對合同履行過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入過程中，未能履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除《第三方介入協(xié)議》。8.2第三方介入的解除，不影響本合同的其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除《第三方介入協(xié)議》，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的協(xié)議內容，應與本合同內容一致。11.2第三方介入的協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)及公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證復印件要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，復印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預售資格。2.附件二：商品房預售合同要求：提供雙方簽訂的商品房預售合同正本，合同需經甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的組成部分，詳細約定雙方的權利義務。3.附件三：房屋平面圖及配套設施說明要求：提供房屋平面圖及配套設施詳細說明，需清晰標注房屋面積、結構、配套設施等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，包括面積、結構、配套設施等。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告需由專業(yè)驗收機構出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋已按照約定標準進行驗收，符合交付條件。5.附件五：房屋產權登記證明要求：提供房屋產權登記證明，證明房屋產權已登記在乙方名下。說明：此附件用于證明乙方已取得房屋產權。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：提供雙方簽訂的第三方介入協(xié)議，協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的職責、權利和義務。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為2024年6月30日，實際支付時間為2024年7月10日，乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：甲方提供的商品房質量不符合約定責任認定：甲方承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：房屋存在質量問題，經鑒定損失為人民幣5000元，甲方應賠償乙方5000元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結構責任認定：乙方承擔全部責任，包括恢復原狀及賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，造成損失人民幣10000元，乙方應賠償甲方10000元。5.違約行為：第三方因自身原因導致合同履行受阻責任認定：第三方承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未能按時提供評估報告，導致合同履行受阻，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全13本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立時間及地點1.2合同生效條件1.3合同適用范圍2.預售商品房的基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房總建筑面積及棟數(shù)2.4商品房戶型及面積2.5商品房配套設施及綠化率3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房銷售價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及金額3.4付款節(jié)點及金額3.5預售款利息及計算方式4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3合同備案機構及流程5.預售商品房交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4不可抗力及免責條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑及管轄法院8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同解除后的處理9.1解除后的房屋處理9.2解除后的款項處理10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.2合同變更及解除10.3合同生效日期10.4合同解釋11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同備案及領取12.1備案機構12.2備案手續(xù)12.3領取備案證明13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋產權轉移14.2款項退還14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立及適用范圍1.1合同訂立時間及地點本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度銷售的全新商品房預售項目。第二條預售商品房的基本信息2.1商品房項目名稱甲方開發(fā)的“花園”住宅小區(qū)。2.2商品房位置位于本市區(qū)路號。2.3商品房總建筑面積及棟數(shù)總建筑面積為萬平方米，共計棟住宅樓。2.4商品房戶型及面積提供多種戶型，面積從平方米至平方米不等。2.5商品房配套設施及綠化率小區(qū)內設有游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設施，綠化率為%。第三條預售商品房價格及付款方式3.1商品房銷售價格銷售價格為每平方米人民幣元。3.2付款方式及期限付款方式為分期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂之日起個工作日內支付總房價的%；2.首次分期款：首付款支付后個月內支付總房價的%；3.依次類推，直至全部款項支付完畢。3.3首付款比例及金額首付款比例為總房價的%，首付款金額為人民幣萬元。3.4付款節(jié)點及金額具體付款節(jié)點及金額詳見附件一《付款計劃表》。3.5預售款利息及計算方式預售款在未支付完畢前按年利率%計收利息。第四條合同簽訂與備案4.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2合同備案本合同簽訂后，甲方應在個工作日內向相關部門備案。4.3合同備案機構及流程備案機構為市區(qū)房地產管理局，備案流程詳見附件二《備案流程圖》。第五條預售商品房交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間為合同約定的交房日期，具體日期詳見附件三《交房日期表》。5.2驗收標準及程序驗收標準應符合國家及地方有關商品房交付及驗收的相關規(guī)定。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，甲方應在收到驗收報告后個工作日內進行整改，直至合格。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。6.3違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.4不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構及仲裁規(guī)則仲裁機構為市區(qū)仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。7.3訴訟途徑及管轄法院如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件1.付款計劃表2.備案流程圖3.交房日期表4.商品房戶型圖5.其他相關文件及資料。8.2補充協(xié)議任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，均需經甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的附件。第九條合同解除后的處理9.1解除后的房屋處理合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方已支付的款項扣除合同約定違約金后，甲方應退還乙方。9.2解除后的款項處理解除合同后，雙方應按照合同約定及實際履行情況，結算并退還或支付相應的款項。第十條其他約定事項10.1通知方式及送達地址雙方的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的為準。10.2合同變更及解除合同變更或解除應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案及領取12.1備案機構本合同備案機構為市區(qū)房地產管理局。12.2備案手續(xù)備案手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。12.3領取備案證明備案證明由乙方在備案完成后領取，并妥善保管。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止應書面通知對方，并注明解除或終止原因。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋產權轉移合同解除后，房屋產權轉移登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。14.2款項退還解除合同后，甲方應退還乙方已支付的全部款項，扣除合同約定違約金。14.3其他后續(xù)事宜合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，經甲乙雙方同意，由第三方提供的服務或協(xié)助。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍限于：1.商品房預售項目的推廣與銷售；2.預售款的收取與支付；3.合同簽訂與備案；4.預售商品房的交付與驗收；5.合同解除與違約處理；6.爭議解決。1.經甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方承諾遵守本合同及相關法律法規(guī)。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。3.2第三方的權利：1.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。1.第三方介入的具體范圍；2.第三方的資質證明；3.服務費用及支付方式；4.第三方的責任及賠償；5.雙方的保密義務；6.合同解除條件及程序；7.爭議解決方式。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，原則上不得超過合同標的額的%。5.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第七條第三方的變更及退出7.1第三方如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》的變更協(xié)議。7.2第三方如需退出，應提前個工作日通知甲乙雙方，并按照《第三方服務協(xié)議》的約定進行結算。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同約定的義務得到履行。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供履行情況的報告，并對其履行情況進行審查。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表要求：詳細列出每期付款的金額、時間節(jié)點以及付款方式。說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確?？铐棸磿r支付。2.備案流程圖要求：以圖形化的方式展示合同備案的步驟、所需材料和辦理時間。說明：該附件幫助雙方了解備案流程，確保合同備案順利進行。3.交房日期表要求：明確約定每棟樓或每個單元的交房日期。說明：該附件用于明確交房時間，保障乙方按時收房。4.商品房戶型圖要求：提供詳細的戶型圖，包括房間布局、面積等。說明：該附件幫助乙方了解所購商品房的實際情況。5.商品房配套設施明細表要求：詳細列出小區(qū)內所有配套設施的名稱、位置、功能等信息。說明：該附件用于明確小區(qū)配套設施情況，滿足乙方需求。6.商品房質量保證書要求：明確商品房的質量標準、保修期限和保修范圍。說明：該附件保障乙方的購房權益，確保房屋質量。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、費用、責任等內容。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方利益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、仲裁機構或法院等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付款項。第三方未按約定履行服務義務。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付元違約金。乙方未按約定支付款項，每延遲一天，應向甲方支付元違約金。第三方未按約定履行服務義務，甲方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定于2024年6月1日交付房屋，實際交付日期為2024年6月5日，甲方應向乙方支付4天的違約金，共計元。乙方未按合同約定于2024年2月1日支付首付款，實際支付日期為2024年2月5日，乙方應向甲方支付4天的違約金，共計元。全文完。2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全14本合同目錄一覽1.預售合同概述1.1預售合同定義1.2預售合同的法律效力1.3預售合同的主要內容2.雙方基本信息2.1預售人基本信息2.2購買人基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置及面積3.2商品房結構及戶型3.3商品房配套設施4.預售合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.預售款支付及違約責任5.1預售款支付方式5.2預售款支付時間5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產權轉移登記7.1產權轉移登記時間7.2產權轉移登記費用7.3登記手續(xù)及所需材料8.產權性質及使用年限8.1產權性質8.2使用年限9.房屋配套設施交付及使用9.1配套設施交付時間9.2配套設施使用規(guī)定9.3違約責任10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修保養(yǎng)費用承擔11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條預售合同概述1.1預售合同定義本合同所指預售合同，是指預售人與購買人之間就商品房預售事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2預售合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。1.3預售合同的主要內容本合同主要包括預售人、購買人基本信息，商品房基本信息，預售款支付及違約責任，房屋交付及驗收，產權轉移登記，產權性質及使用年限，房屋配套設施交付及使用，房屋維修及保養(yǎng)，違約責任及爭議解決，合同解除及終止，合同附件及補充條款，其他約定事項等內容。第二條雙方基本信息2.1預售人基本信息預售人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2購買人基本信息購買人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條商品房基本信息3.1商品房位置及面積商品房位置：________商品房面積：________平方米3.2商品房結構及戶型商品房結構：________商品房戶型：________3.3商品房配套設施配套設施一：________配套設施二：________配套設施三：________第四條預售合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________年________月________日。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條預售款支付及違約責任5.1預售款支付方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）分期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付；5.2預售款支付時間購買人應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付預售款。5.3違約責任若購買人未按約定支付預售款，應向預售人支付違約金，違約金為________元/日。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間預售人應于________年________月________日前將房屋交付給購買人。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋質量標準和設計要求。6.3驗收程序房屋交付時，雙方應共同進行驗收。驗收合格后，購買人應在本合同規(guī)定的驗收期限內簽署房屋驗收報告。第七條產權轉移登記7.1產權轉移登記時間購買人應在房屋交付后的________個工作日內，向預售人提供相關資料，由預售人協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)。7.2產權轉移登記費用產權轉移登記費用由購買人承擔。7.3登記手續(xù)及所需材料辦理產權轉移登記所需材料及手續(xù)如下：（1）預售人與購買人雙方的身份證件；（2）商品房預售合同；（3）商品房買賣合同；（4）房屋所有權證；（5）其他相關證明材料。第一部分：合同如下：第八條產權性質及使用年限8.1產權性質所預售商品房的產權性質為________（住宅、商業(yè)、辦公等）。8.2使用年限所預售商品房的使用年限為________年。第九條房屋配套設施交付及使用9.1配套設施交付時間配套設施應與房屋同步交付給購買人。9.2配套設施使用規(guī)定配套設施的使用應遵守國家有關法律法規(guī)和本合同的約定。9.3違約責任若預售人未按約定交付配套設施，應向購買人支付違約金，違約金為________元/日。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責任房屋的維修責任在保修期內由預售人承擔。10.2保養(yǎng)責任購買人應按照國家相關標準和預售人的要求對房屋進行保養(yǎng)。10.3維修保養(yǎng)費用承擔保修期內的維修費用由預售人承擔，保修期外的維修費用由購買人承擔。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付后，預售人完成產權轉移登記。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房屋平面圖；（2）配套設施清單；（3）其他與本合同履行相關的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地為________。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，預售人與購買人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元。2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方的合法權益受到損害，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過約定的責任限額。2.3第三方的責任限額不因合同履行過程中發(fā)生的新增義務而增加。第三條第三方職責及權利（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或協(xié)助調解；（4）其他經甲乙雙方約定的職責。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據合同約定，收取合理的費用；（3）在履行職責過程中，獨立作出判斷和決策；（4）其他經甲乙雙方約定的權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的權利義務關系。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間產生的任何爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響合同履行。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、責任限額等內容達成一致意見，并在合同中明確約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得干擾第三方的正常工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行各自剩余的義務。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更第三方的職責、權利、責任限額等內容，應協(xié)商一致，并在合同中予以變更。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結構等信息。說明：附件一為房屋平面圖，用于展示房屋的具體結構及面積分布。2.配套設施清單要求：詳細列出房屋所配備的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。說明：附件二為配套設施清單，用于明確房屋所包含的配套設施。3.商品房預售許可證要求：提供預售許可證的原件或復印件，證明預售人具備預售資格。說明：附件三為商品房預售許可證，用于證明預售人的合法資格。4.商品房買賣合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本信息、預售款支付方式等。說明：附件四為商品房買賣合同，用于明確甲乙雙方的權利義務。5.房屋驗收報告要求：驗收報告應包含房屋驗收情況、驗收時間、驗收人等信息。說明：附件五為房屋驗收報告，用于證明房屋已按照約定標準交付。6.產權轉移登記申請表要求：申請表應包含雙方基本信息、房屋信息、產權轉移登記原因等。說明：附件六為產權轉移登記申請表，用于申請辦理產權轉移登記。7.產權證復印件要求：提供產權證的原件或復印件，證明房屋產權的合法性。說明：附件七為產權證復印件，用于證明房屋產權的合法性。8.保修卡要求：保修卡應包含房屋的保修期限、保修范圍等信息。說明：附件八為保修卡，用于證明房屋的保修情況。9.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應包含維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明：附件九為維修保養(yǎng)記錄，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。10.其他相關證明材料要求：根據合同履行過程中可能產生的其他證明材料。說明：附件十為其他相關證明材料，用于證明合同履行過程中可能產生的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買人未按約定時間支付預售款責任認定：購買人應向預售人支付違約金，違約金為________元/日。示例：購買人應在合同簽訂之日起________日內支付首付款，若未按約定時間支付，則應向預售人支付違約金。2.違約行為：預售人未按約定時間交付房屋責任認定：預售人應向購買人支付違約金，違約金為________元/日。示例：預售人應于________年________月________日前交付房屋，若未按約定時間交付，則應向購買人支付違約金。3.違約行為：預售人未按約定標準交付房屋責任認定：預售人應承擔修復或重新交付房屋的責任，并賠償購買人因此遭受的損失。示例：房屋交付時，若存在質量問題，預售人應負責修復，若無法修復，應重新交付符合約定標準的房屋，并賠償購買人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損，應承擔賠償責任。全文完。2024年度全新商品房預售協(xié)議合同范本大全15本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商品房基本情況2.1商品房名稱及編號2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積及結構2.4商品房配套設施及裝修情況3.預售款支付及違約責任3.1預售款支付方式及比例3.2預售款支付時間節(jié)點3.3違約責任及賠償4.商品房交付4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付流程4.4交付后的售后服務5.商品房產權登記5.1商品房產權登記時間5.2商品房產權登記手續(xù)5.3商品房產權登記費用6.商品房價格及稅費6.1商品房價格構成6.2商品房價格調整6.3稅費承擔7.付款方式及違約責任7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點7.3違約責任及賠償8.交付后維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)范圍8.2維修及保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任及賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（預售人）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（購房者）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二條商品房基本情況2.1商品房名稱及編號商品房名稱：[商品房名稱]商品房編號：[商品房編號]2.2商品房坐落位置商品房坐落：[商品房具體地址]2.3商品房建筑面積及結構商品房建筑面積