安徽省咖啡館租房合同

安徽省咖啡館租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、出租房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于安徽省某地段，具體地址為：____________________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.3甲方出租的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自租賃雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：____________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃甲方房產(chǎn)用于：____________________。5.2乙方應(yīng)按約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。六、維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。七、保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費用。7.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：____________________元。8.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.保險單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約：未按約定支付租金。未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。未辦理租賃房產(chǎn)保險或保險賠償不足部分未賠償。未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方可依據(jù)合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)使用問題：如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.維修責(zé)任問題：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.保險問題：如乙方未辦理租賃房產(chǎn)保險，甲方有權(quán)