歷史建筑改造合同

歷史建筑改造合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方具有豐富的古建筑改造經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，愿意承擔(dān)該建筑的改造工程；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條改造工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的該建筑進(jìn)行改造，包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、外貌修復(fù)、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等；1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程；1.3乙方應(yīng)提供改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并報(bào)甲方審批。第二條改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量；2.2乙方應(yīng)選用合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用不合格產(chǎn)品；2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第三條改造工程的進(jìn)度安排3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成改造工程，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意；3.2乙方應(yīng)保證改造工程的施工進(jìn)度不受天氣、政策等因素影響；3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條改造工程的投資和結(jié)算4.1改造工程的總投資為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），具體投資明細(xì)見附件；4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度向乙方支付投資款項(xiàng)；4.3乙方完成改造工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算；4.4乙方應(yīng)保證改造工程的總投資不超過雙方約定的投資上限。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總投資的____%；5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.3甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方地址及聯(lián)系方式確認(rèn)書2.乙方地址及聯(lián)系方式確認(rèn)書3.歷史建筑改造設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.改造工程投資明細(xì)表6.付款進(jìn)度安排表7.工程結(jié)算資料8.改造工程質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間超過雙方約定的完工時(shí)間。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量檢測結(jié)果不符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款時(shí)間超過雙方約定的付款進(jìn)度。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價(jià)值的建筑物。2.改造工程：指對歷史建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、外貌修復(fù)、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等施工活動(dòng)。3.投資：指甲方為改造工程提供的資金支持。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.投資款項(xiàng)支付滯后：解決辦法：甲方按時(shí)支付投資款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙調(diào)整：解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整內(nèi)容，乙方重新提交修改方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有歷史建筑，希望進(jìn)行改造。2.乙方具備古建筑改造技術(shù)，愿意承擔(dān)改造工