購商用房合同范例

購商用房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

購商用房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有購買商用房的需求，賣方擁有符合買方需求的商用房出售。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商用房出售給買方。

1.2該商用房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該商用房的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記表

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

購商用房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有購買商用房的需求，賣方擁有符合買方需求的商用房出售。

二、為保障買方的合法權(quán)益，丙方同意為賣方的房屋出售提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商用房出售給買方。

1.2該商用房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該商用房的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方同意為買方的支付行為提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)足額支付交易價(jià)款。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。

3.4如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退貨。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的交易價(jià)款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，確保買方按時(shí)足額支付交易價(jià)款。

5.3如因丙方原因?qū)е沦I方未按時(shí)支付交易價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.2賣方如存在欺詐行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的交易價(jià)款。

7.3賣方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.4賣方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記表

4.擔(dān)保合同

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.雙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為買方提供交易保障，確保買方能夠按時(shí)足額支付交易價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商用房租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商用房，愿意出租給承租方使用。

二、為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商用房出租給承租方使用。

1.2該商用房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該商用房的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3丙方同意為承租方的租金支付提供擔(dān)保，確保承租方按時(shí)足額支付租金。

第三條房屋交付與使用

3.1出租方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給承租方。

3.2承租方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。

第四條租金支付與擔(dān)保方責(zé)任

4.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的租金支付方式向出租方支付租金。

4.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保承租方按時(shí)足額支付租金。

4.3如因丙方原因?qū)е鲁凶夥轿窗磿r(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條承租方權(quán)益保障

5.1承租方有權(quán)要求出租方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.2承租方有權(quán)要求出租方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.3承租方有權(quán)要求出租方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

第六條出租方違約及限制條款

6.1出租方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2出租方如存在欺詐行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。

6.3出租方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃合同登記表

4.擔(dān)保合同

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.雙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月______