昆明市二手房買賣合同范例

昆明市二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

昆明市二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于昆明市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋所有權，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1甲方承諾，標的房屋為甲方合法所有，擁有完整的產(chǎn)權及使用權，不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。

1.2標的房屋基本情況如下：

房屋所有權證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

1.3標的房屋所有權及使用權歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應于支付定金之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

第三條履約期限及違約責任

3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

3.3甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.4乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.5若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的違約金。

3.6若因乙方原因導致合同解除，乙方應支付甲方相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋登記證明復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.其他相關文件

第五條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

昆明市二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于昆明市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋所有權，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1甲方承諾，標的房屋為甲方合法所有，擁有完整的產(chǎn)權及使用權，不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。

1.2標的房屋基本情況如下：

房屋所有權證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

1.3標的房屋所有權及使用權歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應于支付定金之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

2.5丙方作為擔保方，在本合同約定的付款期限內(nèi)，負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

第三條甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明及付款能力證明。

3.2甲方有權要求丙方提供擔保合同，明確丙方的擔保責任。

3.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.4甲方有權在標的房屋交付前，要求乙方支付一定比例的房屋占用費。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

4.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標的房屋。

4.3乙方違反本合同約定，導致合同解除的，應向甲方支付相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條丙方責權利

5.1丙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，應按照擔保合同約定履行擔保責任。

5.3丙方有權要求乙方提供相關付款證明，以確認其已履行付款義務。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房款，降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于維護乙方的利益，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，以及丙方的擔保責任，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。此外，甲方通過要求乙方提供真實身份證明及付款能力證明，以及支付一定比例的房屋占用費，進一步鞏固了其在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

昆明市二手房租賃合同

甲方（出租人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于昆明市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該租賃房屋。為確保租賃關系的穩(wěn)定和乙方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋

1.1甲方承諾，租賃房屋為甲方合法所有，擁有完整的使用權，不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。

1.2租賃房屋基本情況如下：

房屋所有權證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

1.3租賃房屋的使用權歸乙方所有，甲方應確保乙方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋的占有、使用、收益權。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定的租金支付時間支付租金。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明及房屋現(xiàn)狀的詳細說明。

3.2乙方有權要求丙方提供擔保合同，明確丙方的擔保責任。

3.3乙方有權在甲方未按約定交付租賃房屋或房屋存在瑕疵時，要求甲方承擔相應的責任。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每延遲一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前__________個月書面通知乙方。

4.3甲方違反本合同約定，導致合同解除的，應向乙方支付相應的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條丙方責權利

5.1丙方應在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付租金。

5.2丙方在乙方未按約定支付租金的情況下，應按照擔保合同約定履行擔保責任。

5.3丙方有權要求乙方提供相關付款證明，以確認其已履行付款義務。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同