物業(yè)行業(yè)合同范例

物業(yè)行業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方從事物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理服務。

1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務工作。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權提前____個月書面通知乙方終止本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方委托的服務內(nèi)容及范圍，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用按月計算，每月____元。

3.3甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。

3.4甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）提供物業(yè)管理服務所需的必要條件；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；

（4）對乙方在物業(yè)管理服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以解決。

4.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對物業(yè)管理服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以解決；

（3）遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（4）對甲方提供的物業(yè)管理服務費用，按約定時間予以收取。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理服務費用明細表

3.甲方委托物業(yè)服務內(nèi)容清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特委托第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理服務，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方作為甲方委托的第三方，負責對甲方擁有的物業(yè)進行專業(yè)化的物業(yè)管理服務。

1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務工作。

二、第三方責任與權利

2.1第三方責任：

（1）按照甲方要求，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，維護甲方物業(yè)的完好和業(yè)主的生活品質(zhì)；

（3）對物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的事故承擔相應的法律責任。

2.2第三方權利：

（1）根據(jù)甲方委托，自主選擇合適的物業(yè)管理團隊和人員；

（2）在甲方授權范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）獲取甲方支付的物業(yè)管理服務費用。

三、甲方權益與義務

3.1甲方權益：

（1）享有第三方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務；

（2）對第三方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價；

（3）在第三方違約時，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

3.2甲方義務：

（1）向乙方支付物業(yè)管理服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務條件和信息；

（3）配合第三方進行物業(yè)管理服務。

四、乙方責任與義務

4.1乙方責任：

（1）確保第三方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務；

（2）在第三方違約時，乙方應承擔相應的責任，并協(xié)助甲方追究第三方的違約責任；

（3）對第三方在物業(yè)管理服務過程中造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，監(jiān)督第三方提供物業(yè)管理服務；

（2）向甲方提供第三方物業(yè)管理服務的相關資料和報告；

（3）在甲方要求下，協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。

五、違約責任

5.1乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2第三方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理服務費用明細表

3.甲方委托物業(yè)服務內(nèi)容清單

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化的物業(yè)管理服務，提升甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方物業(yè)的保值增值。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方權益得到充分保障，實現(xiàn)對物業(yè)管理服務的有效監(jiān)督和評價，同時降低物業(yè)管理風險。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加專注于自身業(yè)務發(fā)展，而乙方和第三方則能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供物業(yè)管理服務，并引入第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與特定項目管理，以實現(xiàn)項目管理服務的專業(yè)化與優(yōu)化。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成共識，特訂立如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，負責對甲方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理服務。

1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務工作。

二、第三方責任與權利

2.1第三方責任：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)的項目管理服務；

（2）確保項目管理服務的質(zhì)量和效率；

（3）對項目管理服務過程中發(fā)生的事故承擔相應的法律責任。

2.2第三方權利：

（1）根據(jù)乙方委托，自主選擇合適的項目管理團隊和人員；

（2）在乙方授權范圍內(nèi)，對項目管理服務進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）獲取乙方支付的項目管理服務費用。

三、乙方權益與義務

3.1乙方權益：

（1）享有甲方支付的物業(yè)管理服務費用；

（2）對第三方提供的項目管理服務進行監(jiān)督和評價；

（3）在第三方違約時，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

3.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，維護甲方物業(yè)的完好和業(yè)主的生活品質(zhì)；

（3）對甲方提供的物業(yè)管理服務費用，按時足額收取。

四、甲方責任與義務

4.1甲方責任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務條件和信息；

（3）配合乙方和第三方進行物業(yè)管理服務。

4.2甲方義務：

（1）對乙方和第三方在物業(yè)管理服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以解決；

（2）對乙方和第三方在物業(yè)管理服務過程中造成損失的，承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理服務費用明細表

3.甲方委托物業(yè)服務內(nèi)容清單

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方作為專業(yè)服務提