小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓合同范例

小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的小產(chǎn)權(quán)住房一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、乙方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第三條交付及過戶

3.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部房款后，乙方將上述房產(chǎn)交付給甲方。

3.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給甲方。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)

4.1乙方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在購買過程中所承擔(dān)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

4.2上述房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的小產(chǎn)權(quán)住房一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為擔(dān)保甲方權(quán)益的保證。

3.2擔(dān)保方保證在甲方按照合同約定支付房款的情況下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3如因乙方原因?qū)е录追綗o法按期過戶，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第四條交付及過戶

4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部房款后，乙方將上述房產(chǎn)交付給甲方。

4.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給甲方。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)

5.1乙方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在購買過程中所承擔(dān)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

5.2上述房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪圖等證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶前，將房產(chǎn)抵押、查封等限制權(quán)利予以解除。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.2乙方如未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.3乙方如未按約定時間解除房產(chǎn)抵押、查封等限制權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.4乙方如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的權(quán)益保障，確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、乙方有意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的小產(chǎn)權(quán)住房一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為擔(dān)保乙方權(quán)益的保證。

3.2擔(dān)保方保證在甲方按照合同約定支付房款的情況下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期過戶，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第四條交付及過戶

4.1交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方交付上述房產(chǎn)。

4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)

5.1乙方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在購買過程中所承擔(dān)的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

5.2上述房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并在支付過程中提供必要的配合。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在過戶前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中，不得提出任何影響過戶的異議。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.2甲方如未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.3甲方如對房產(chǎn)提出任何影響過戶的異議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

7.4甲方如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.付款憑證；

4.其他