買期房抵押合同范例

買期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的期房并以其抵押給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________。

1.4甲方購買的期房位于本項(xiàng)目__________樓__________單元，房屋面積為__________平方米。

二、抵押物情況

2.1甲方購買的期房作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

2.2抵押物自簽訂本合同之日起，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、抵押合同的主要內(nèi)容

3.1抵押物抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部購房款及利息之日止。

3.2抵押物抵押價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

3.3抵押物抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢。

3.4抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

四、抵押物的處置

4.1在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

4.2抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方優(yōu)先償還甲方欠付的購房款及利息。

4.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還甲方欠付的購房款及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，逾期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售合同

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋測繪報(bào)告

5.房屋抵押登記申請書

6.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）開發(fā)的期房，并希望通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“擔(dān)保方”）提供擔(dān)保服務(wù)，以保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________。

1.4甲方購買的期房位于本項(xiàng)目__________樓__________單元，房屋面積為__________平方米。

二、擔(dān)保方及擔(dān)保服務(wù)

2.1擔(dān)保方同意為本協(xié)議項(xiàng)下甲方購買的期房提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2擔(dān)保方式：擔(dān)保方對(duì)甲方購買的期房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

2.3擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元。

2.4擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部購房款及利息之日止。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付符合合同約定的期房。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。

3.3甲方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃支付購房款。

3.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.5甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)擔(dān)保方同意，不得擅自處置抵押物。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付符合合同約定的期房。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)保證期房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

4.4賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供必要的工程進(jìn)度款支付證明。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1賣方未按約定時(shí)間交付期房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以購房款總額的__________%。

5.2賣方提供的期房質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3賣方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的__________%。

六、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付符合合同約定的期房。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付購房款。

6.3擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。

6.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行其合同義務(wù)，包括但不限于交付期房、提供工程進(jìn)度款支付證明等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售合同

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋測繪報(bào)告

5.房屋抵押登記申請書

6.擔(dān)保合同

7.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在通過其專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的購房權(quán)益，降低甲方在購買期房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的加入，使得甲方在付款和房屋交付環(huán)節(jié)有了更加堅(jiān)實(shí)的保障，增強(qiáng)了甲方在交易中的話語權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置詳盡的合同條款和違約責(zé)任，確保了其在交易中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于推動(dòng)交易順利進(jìn)行，降低交易成本，提高交易效率。甲方的主導(dǎo)作用，使得交易雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)了交易各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）中，甲方（以下簡稱“買方”）購買了期房，并希望通過第三方金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）提供貸款服務(wù)，以保障乙方資金回籠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________。

1.4甲方購買的期房位于本項(xiàng)目__________樓__________單元，房屋面積為__________平方米。

二、金融機(jī)構(gòu)及貸款服務(wù)

2.1金融機(jī)構(gòu)同意為本項(xiàng)目提供貸款服務(wù)，用于支持甲方購買期房。

2.2貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

2.3貸款期限：__________年。

2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款。

3.2乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。

3.3乙方應(yīng)確保期房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。

四、金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

4.1金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

4.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供個(gè)人信用報(bào)告等貸款所需資料。

4.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在貸款發(fā)放后，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。

4.4金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收貸款和處置抵押物。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

5.3甲方在貸款期間，若發(fā)生逾期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款。

6.2乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。

6.3乙方應(yīng)確保期房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款。

7.2乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。

7.3乙方應(yīng)確保期房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

7.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售合同

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋測繪報(bào)告

5.房屋抵押登記申請書

6.貸款合同

7.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，確保了項(xiàng)目的資金回籠，降低了項(xiàng)目開發(fā)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)，同時(shí)也有利于乙方在