2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議5.1配套設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量5.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式5.3回購(gòu)時(shí)間5.4回購(gòu)條件5.5逾期回購(gòu)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2住宅配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4身份證號(hào)：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4身份證號(hào)：__________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前____日內(nèi)支付完畢；3.4付款條件：按約定的時(shí)間和金額支付，買(mǎi)方應(yīng)提前____日將款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)；3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的____%向賣(mài)方支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)安全隱患；4.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。5.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議5.1配套設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量：__________5.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式：人民幣_(tái)___元，一次性支付；5.3回購(gòu)時(shí)間：____年____月____日5.4回購(gòu)條件：配套設(shè)施使用年限滿(mǎn)____年，且買(mǎi)方未對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行破壞；5.5逾期回購(gòu)責(zé)任：如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)履行回購(gòu)義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付____元的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋，且逾期超過(guò)____日；8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，且逾期超過(guò)____日；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3合同解除后的處理8.3.1已收款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；8.3.2雙方應(yīng)賠償因解除合同而造成的損失；8.3.3履行完畢的義務(wù)不得解除。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方已簽署并簽字蓋章；9.1.2買(mǎi)方已支付首付款；9.1.3合同約定的其他生效條件已滿(mǎn)足；9.2合同生效時(shí)間9.2.1自合同簽署之日起生效；9.2.2如有約定生效時(shí)間，自該時(shí)間起生效；9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同簽訂地。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章；10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同與原合同具有同等法律效力；10.3.2雙方應(yīng)按變更后的合同履行義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照終止合同后的處理約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2住宅配套設(shè)施清單；12.3付款憑證；12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1賣(mài)方代表：__________13.1.2買(mǎi)方代表：__________13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效；14.4其他約定事項(xiàng)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定開(kāi)展工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，基于各自簽訂的服務(wù)合同，相互獨(dú)立。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其改正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按本合同第8條“合同解除”的規(guī)定處理。20.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同關(guān)系。20.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的處理約定處理剩余事宜。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)合同的要求，提供必要的信息和資料。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)合同的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的情況。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收的完成情況。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、處理方式等。說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____倍的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)支付____倍的違約金。1.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買(mǎi)方____元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____倍的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房款，否則應(yīng)支付____倍的違約金。2.2未按約定履行回購(gòu)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____元的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的回購(gòu)時(shí)間內(nèi)履行回購(gòu)義務(wù)，應(yīng)支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付____元的違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議6.1配套設(shè)施類(lèi)型6.2回購(gòu)條件6.3回購(gòu)價(jià)格6.4回購(gòu)程序7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1出賣(mài)人解除合同的條件9.2買(mǎi)受人解除合同的條件10.合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2住宅配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________2.1.2出賣(mài)人住所：____________________2.1.3出賣(mài)人法定代表人：____________________2.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受人住所：____________________2.2.3買(mǎi)受人法定代表人：____________________2.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬證明：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：在合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2尾款：在房屋交付前__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無(wú)安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。6.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議6.1配套設(shè)施類(lèi)型：____________________6.2回購(gòu)條件：6.2.1買(mǎi)受人因個(gè)人原因需回購(gòu)配套設(shè)施。6.2.2回購(gòu)時(shí)間在合同簽訂后__年內(nèi)。6.3回購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。6.4回購(gòu)程序：6.4.1買(mǎi)受人提出回購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.4.2出賣(mài)人收到回購(gòu)申請(qǐng)后__日內(nèi)予以審核。6.4.3雙方達(dá)成一致后，簽訂回購(gòu)協(xié)議，買(mǎi)受人按約定支付回購(gòu)價(jià)款。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2非因房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1出賣(mài)人解除合同的條件：9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。9.1.2買(mǎi)受人提供虛假信息，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。9.2買(mǎi)受人解除合同的條件：9.2.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。9.2.2出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2住宅配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：出賣(mài)人代表簽字（或蓋章）：____________________買(mǎi)受人代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：15.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.2.2.2律師事務(wù)所：因法律文件起草或?qū)徍耸д`導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.2.2.3中介機(jī)構(gòu)：因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參與會(huì)議等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行部分或全部的合同履行行為。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)工作。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其提出的任何不合理要求。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并書(shū)面通知所有相關(guān)方。17.2第三方介入的變更和終止不影響本合同的繼續(xù)履行。17.3第三方介入的變更和終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可操作性。18.本合同與第三方協(xié)議的沖突18.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第8.1條爭(zhēng)議解決方式處理。19.其他19.1本合同與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。19.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.住宅配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：作為配套設(shè)施的明細(xì)，用于確認(rèn)交付的配套設(shè)施是否符合約定。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。4.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為回購(gòu)配套設(shè)施的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰可辨，與付款金額一致。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明，用于核實(shí)房屋交付情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋評(píng)估的依據(jù)，用于確定房屋交易價(jià)格。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確法律風(fēng)險(xiǎn)和建議。說(shuō)明：作為法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行交易。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容和交易過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人9天的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后__日內(nèi)修復(fù)，否則每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，否則每逾期一日，應(yīng)支付買(mǎi)受人人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人9天的違約金。2.2非因房屋質(zhì)量問(wèn)題，單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：買(mǎi)受人因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失金額。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議6.1配套設(shè)施范圍6.2回購(gòu)價(jià)格6.3回購(gòu)方式6.4回購(gòu)時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之日起，就位于__________的房屋及其住宅配套設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)事宜。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_(kāi)_________層，所在樓層為_(kāi)_________層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體為_(kāi)_________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________；法定代表人：__________；地址：__________；聯(lián)系電話(huà)：__________。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________；法定代表人：__________；地址：__________；聯(lián)系電話(huà)：__________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式付款方式為：__________。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.住宅配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議6.1配套設(shè)施范圍回購(gòu)配套設(shè)施包括：__________。6.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。6.3回購(gòu)方式回購(gòu)方式為：__________。6.4回購(gòu)時(shí)間回購(gòu)時(shí)間為：__________。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。（2）如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：__________。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。12.3簽署人員買(mǎi)方代表：__________；賣(mài)方代表：__________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由合同約定的第三方推薦。16.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由本條款約定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__________倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的__________倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的__________倍。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)