2024年版房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項(xiàng)目銷售與推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項(xiàng)目銷售與推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司1.2代理銷售公司1.3購(gòu)房人2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃2.4項(xiàng)目規(guī)模3.銷售方式與推廣內(nèi)容3.1銷售方式3.2推廣內(nèi)容3.3推廣渠道4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.銷售傭金與分成5.1銷售傭金5.2分成比例5.3分成時(shí)間6.合同期限與解除條件6.1合同期限6.2合同解除條件6.3解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1項(xiàng)目資料10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2代理銷售公司名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3購(gòu)房人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址___________省___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃占地面積：___________平方米總建筑面積：___________平方米綠化率：___________%容積率：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模住宅樓層數(shù)：___________層住宅戶型：___________車位數(shù)量：___________第三條銷售方式與推廣內(nèi)容3.1銷售方式本項(xiàng)目采用代理銷售方式，由代理銷售公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。3.2推廣內(nèi)容包括但不限于：線上推廣、線下活動(dòng)、媒體宣傳等。3.3推廣渠道線上：___________線下：___________媒體：___________第四條銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格本項(xiàng)目住宅銷售價(jià)格為每平方米___________元人民幣。4.2付款方式購(gòu)房人需在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付首付款，余款按___________比例分___________期支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起___________日內(nèi)余款支付時(shí)間：按照約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款比例首付款比例：___________%余款比例：___________第五條銷售傭金與分成5.1銷售傭金代理銷售公司獲得的銷售傭金為銷售額的___________%。5.2分成比例代理銷售公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司及購(gòu)房人之間的分成比例為：___________5.3分成時(shí)間銷售傭金及分成在成交后___________日內(nèi)支付。第六條合同期限與解除條件6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。6.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.3解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.項(xiàng)目商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。7.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金；2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任1.購(gòu)房人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。2.代理銷售公司未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金為銷售額的___________%。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定提供項(xiàng)目資料或變更項(xiàng)目信息，應(yīng)向代理銷售公司支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的___________%。4.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于：實(shí)際損失、合理費(fèi)用、違約金等。8.3賠償程序1.受害方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起___________日內(nèi)向違約方提出賠償要求。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1項(xiàng)目資料1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程施工許可證4.項(xiàng)目銷售許可證10.2相關(guān)證明文件1.購(gòu)房人身份證明2.付款憑證3.房屋所有權(quán)證10.3其他附件1.合同簽訂過程中的往來(lái)函件2.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除程序同第六條“解除程序”。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1.書面通知2.電子郵件3.傳真12.2送達(dá)地址1.房地產(chǎn)開發(fā)公司：___________2.代理銷售公司：___________3.購(gòu)房人：___________12.3送達(dá)方式1.郵寄2.直接送達(dá)3.專人送達(dá)第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。13.2其他約定條款1.本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同由___________見證，見證人簽字如下：見證人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)第三方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：___________元人民幣，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條第三方介入的情形1.項(xiàng)目評(píng)估、鑒定；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)1.收取合理的費(fèi)用；2.依據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立開展工作；3.依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；2.獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；3.對(duì)甲乙雙方和項(xiàng)目保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方共同委托的對(duì)象，不是甲乙雙方的合同當(dāng)事人；2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。6.2第三方與購(gòu)房人的關(guān)系：1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重購(gòu)房人的合法權(quán)益，不得損害購(gòu)房人的利益；2.第三方應(yīng)向購(gòu)房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可依法解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的資料保管11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方妥善保管。11.2合同解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定或相關(guān)規(guī)定，共同處理相關(guān)資料。第十二條本條補(bǔ)充12.1本合同對(duì)第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同對(duì)第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求，具有合法的開發(fā)建設(shè)資格。說(shuō)明：此許可證由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供，作為項(xiàng)目合法性的證明。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說(shuō)明：此證書由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供，作為土地使用權(quán)的證明。3.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)部門的施工許可。說(shuō)明：此許可證由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供，作為施工合法性的證明。4.項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)部門的銷售許可。說(shuō)明：此許可證由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供，作為銷售合法性的證明。5.購(gòu)房人身份證明詳細(xì)要求：證明購(gòu)房人的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此證明由購(gòu)房人提供，作為身份驗(yàn)證的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明購(gòu)房人已經(jīng)按照約定支付了款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證由購(gòu)房人或代理銷售公司提供，作為付款證明。7.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明購(gòu)房人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此證書由購(gòu)房人提供，作為房屋所有權(quán)的證明。8.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于展示項(xiàng)目詳細(xì)信息。說(shuō)明：此資料由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供，作為項(xiàng)目詳細(xì)信息的展示。9.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人、房地產(chǎn)開發(fā)公司、代理銷售公司的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：這些文件由相關(guān)方提供，用于證明各自的身份和資質(zhì)。10.合同簽訂過程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：包括雙方在合同簽訂過程中交換的所有書面函件。說(shuō)明：這些函件由雙方提供，作為合同簽訂過程的記錄。11.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同簽訂后協(xié)商達(dá)成的所有補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：這些協(xié)議由雙方提供，作為合同補(bǔ)充條款的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例：購(gòu)房人未在簽訂合同后的第一個(gè)付款周期內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理銷售公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。示例：代理銷售公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料。示例：房地產(chǎn)開發(fā)公司未在簽訂合同后的第一個(gè)付款周期內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，應(yīng)向代理銷售公司支付違約金。4.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作或工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密。示例：房地產(chǎn)開發(fā)公司泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項(xiàng)目銷售與推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.銷售與推廣內(nèi)容3.1銷售政策3.2推廣方式3.3推廣范圍4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同簽署13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2項(xiàng)目戶型圖13.3相關(guān)證明文件14.合同生效日期與簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年版房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項(xiàng)目銷售與推廣協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方購(gòu)買的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售價(jià)格”指甲方購(gòu)買項(xiàng)目時(shí)應(yīng)支付的總金額。1.1.6“推廣費(fèi)用”指乙方用于推廣項(xiàng)目的費(fèi)用。1.2合同雙方1.2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在城市2.2.2項(xiàng)目具體地址2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總建筑面積2.3.2單套住宅面積2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：高端住宅第三條銷售與推廣內(nèi)容3.1銷售政策3.1.1優(yōu)惠政策：包括折扣、贈(zèng)送等3.1.2預(yù)售政策：包括預(yù)售時(shí)間、預(yù)售價(jià)格等3.2推廣方式3.2.1線上推廣：包括網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體等3.2.2線下推廣：包括戶外廣告、展會(huì)、活動(dòng)等3.3推廣范圍3.3.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)3.3.2國(guó)際市場(chǎng)（如有）第四條銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.1.1標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)：人民幣元/平方米4.1.2預(yù)售價(jià)格：人民幣元/平方米4.2付款方式4.2.1首付比例：人民幣元4.2.2剩余款項(xiàng)分期支付，具體支付比例及時(shí)間見附件4.3付款時(shí)間4.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按附件約定的分期支付計(jì)劃第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2滿足合同約定的交付條件5.3驗(yàn)收流程5.3.1甲方在交付時(shí)間前X個(gè)工作日內(nèi)收到交付通知5.3.2甲方在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格，甲方簽署驗(yàn)收合格證明第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方逾期付款6.1.2乙方逾期交付6.1.3雙方違反合同約定6.2違約責(zé)任6.2.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。6.2.2乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法院判決確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如不按時(shí)支付房款等。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如不按時(shí)交付房屋等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方無(wú)其他終止合同的情形。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。8.3.2另一方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3如雙方就解除或終止合同達(dá)成一致，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)簽署書面協(xié)議。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2甲方支付首付款。9.1.3乙方收到首付款并確認(rèn)無(wú)誤。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效與解除的程序9.3.1合同自雙方簽署之日起生效。9.3.2解除合同應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1任何與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。10.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條其他條款12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1附件一：房屋銷售合同12.2.2附件二：付款計(jì)劃表12.3合同簽署12.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2項(xiàng)目戶型圖13.3相關(guān)證明文件第十四條合同生效日期與簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率。15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得雙方書面同意。16.2第三方介入的引入16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同以外的其他責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同以外的其他責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的退出20.1第三方退出條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方職責(zé)已完成或合同終止。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法院判決確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑分布、綠化區(qū)域等詳細(xì)信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。2.項(xiàng)目戶型圖詳細(xì)要求：包含各戶型平面圖、立面圖、剖面圖及主要功能區(qū)域尺寸。說(shuō)明：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示住宅的內(nèi)部空間布局和設(shè)計(jì)風(fēng)格。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法有效，證明項(xiàng)目具備合法開發(fā)和銷售的資質(zhì)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各階段付款金額、時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。5.銷售政策說(shuō)明詳細(xì)要求：包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍及實(shí)施期限。說(shuō)明：銷售政策說(shuō)明應(yīng)明確告知購(gòu)房者享受的優(yōu)惠條件。6.推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣方式、推廣范圍、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：推廣方案應(yīng)詳細(xì)展示乙方為推廣項(xiàng)目所采取的措施。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收時(shí)間。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)保障雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償總額不超過責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項(xiàng)目銷售與推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.銷售目標(biāo)4.1銷售總目標(biāo)4.2分期銷售目標(biāo)4.3銷售策略5.推廣活動(dòng)5.1推廣活動(dòng)方案5.2推廣費(fèi)用預(yù)算5.3推廣效果評(píng)估6.價(jià)格體系6.1基礎(chǔ)價(jià)格6.2優(yōu)惠政策6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.房源分配7.1房源分配原則7.2房源分配流程7.3房源分配時(shí)間表8.付款方式8.1首付款比例8.2付款期限8.3付款方式9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)證書11.保修與維修11.1保修期限11.2維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年版房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項(xiàng)目銷售與推廣協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的買方。1.1.3“乙方”指銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的賣方。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方所銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“推廣活動(dòng)”指乙方為推廣項(xiàng)目所進(jìn)行的各類宣傳活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊(cè)地址：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊(cè)地址：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目位置：3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3詳細(xì)地址：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.3.1總建筑面積：3.3.2容積率：3.3.3綠化率：3.4項(xiàng)目類型：3.4.1高端住宅3.4.2別墅3.4.3公寓4.銷售目標(biāo)4.1銷售總目標(biāo)：4.1.1總銷售面積：4.1.2總銷售額：4.2分期銷售目標(biāo)：4.2.1第一期銷售目標(biāo)：4.2.2第二期銷售目標(biāo)：4.2.3第三期銷售目標(biāo)：4.3銷售策略：4.3.1價(jià)格策略：4.3.2推廣策略：4.3.3客戶服務(wù)策略：5.推廣活動(dòng)5.1推廣活動(dòng)方案：5.1.1宣傳渠道：5.1.2宣傳內(nèi)容：5.1.3宣傳時(shí)間表：5.2推廣費(fèi)用預(yù)算：5.2.1廣告費(fèi)用：5.2.2展會(huì)費(fèi)用：5.2.3宣傳物料費(fèi)用：5.3推廣效果評(píng)估：5.3.1銷售數(shù)據(jù)跟蹤：5.3.2客戶滿意度調(diào)查：5.3.3媒體曝光度評(píng)估：6.價(jià)格體系6.1基礎(chǔ)價(jià)格：6.1.1基礎(chǔ)單價(jià)：6.1.2基礎(chǔ)總價(jià)：6.2優(yōu)惠政策：6.2.1優(yōu)惠條件：6.2.2優(yōu)惠幅度：6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：6.3.1價(jià)格調(diào)整因素：6.3.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間：6.3.3價(jià)格調(diào)整方式：7.房源分配7.1房源分配原則：7.1.1公平、公正、公開原則：7.1.2優(yōu)先順序原則：7.2房源分配流程：7.2.1客戶咨詢：7.2.2預(yù)約看房：7.2.3確認(rèn)購(gòu)房意向：7.2.4房源鎖定：7.2.5簽訂購(gòu)房合同：7.3房源分配時(shí)間表：7.3.1首期房源分配時(shí)間：7.3.2中期房源分配時(shí)間：7.3.3末期房源分配時(shí)間：8.付款方式8.1首付款比例：8.1.1首付款金額：8.1.2首付款支付期限：8.1.3首付款支付方式：8.2付款期限：8.2.1分期付款計(jì)劃：8.2.2每期付款金額：8.2.3每期付款時(shí)間：8.3付款方式：8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：8.3.2現(xiàn)金支付：8.3.3其他支付方式：9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付時(shí)間：9.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：9.1.2實(shí)際交付時(shí)間：9.2交付條件：9.2.1房屋及附屬設(shè)施完整：9.2.2符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：9.2.3符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)：9.3交付手續(xù)：9.3.1交付通知：9.3.2交付驗(yàn)收：9.3.3產(chǎn)權(quán)登記：10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：10.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)計(jì)時(shí)間：10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移實(shí)際時(shí)間：10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：10.2.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。?0.3產(chǎn)權(quán)證書：10.3.1產(chǎn)權(quán)證書類型：10.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式：11.保修與維修11.1保修期限：11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：11.1.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限：11.2維修責(zé)任：11.2.1乙方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備：11.2.2甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：11.3維修費(fèi)用：11.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：11.3.2保修期外維修費(fèi)用承擔(dān)方式：12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方違約：12.1.2乙方違約：12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1甲方違約責(zé)任：12.2.2乙方違約責(zé)任：12.3違約金：12.3.1違約金計(jì)算方式：12.3.2違約金支付方式：13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1協(xié)商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3法院訴訟解決：13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：13.2.2法院：13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1協(xié)商程序：13.3.2仲裁程序：13.3.3訴訟程序：14.其他條款14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同：14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案：14.2合同解除條件：14.2.1合同約定解除條件：14.2.2法定解除條件：14.3合同終止條件：14.3.1合同履行完畢：14.3.2合同解除：14.4合同附件：14.4.1房屋買賣合同：14.4.2房屋質(zhì)量保證書：14.4.3其他相關(guān)文件：14.5合同簽署與生效日期：14.5.1簽署日期：14.5.2生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房源推廣、交易撮合、法律咨詢、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有報(bào)告義務(wù)，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有報(bào)告義務(wù)，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如其他潛在買方或賣方）無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。18.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致