2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)交易合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)交易合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指位于__________（具體地址）的商鋪，包括但不限于其主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“產(chǎn)權(quán)”指商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。（3）“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。（4）“交付”指出賣(mài)方將商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的行為。（5）“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的行為。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本情況商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________3.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)商鋪交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（2）剩余交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元，買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)向出賣(mài)方支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)的同一天。5.交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收期限買(mǎi)受方應(yīng)在收到商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.履約保證金6.1保證金金額買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金繳納買(mǎi)受方應(yīng)將履約保證金匯入出賣(mài)方指定的賬戶。6.3保證金退還（1）在買(mǎi)受方履行本合同約定的付款義務(wù)后，出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買(mǎi)受方；（2）買(mǎi)受方在收到商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)后，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受方履約保證金人民幣_(tái)_____元。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（2）買(mǎi)受方未按本合同約定時(shí)間支付交易總價(jià)款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇協(xié)商解決，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項(xiàng)及責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同約定的終止條件成就；合同依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效；雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；專人送達(dá)；傳真；電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：出賣(mài)方：____________________買(mǎi)受方：____________________12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。出賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________見(jiàn)證人：____________________見(jiàn)證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或滿足法律、法規(guī)要求；（3）第三方介入應(yīng)不違反本合同的其他約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入合同中的職責(zé)范圍，包括但不限于：為交易提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；為交易提供擔(dān)保；協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；因第三方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式行使。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反本合同的其他約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用；第三方介入的具體職責(zé)；第三方介入的保密義務(wù)。16.2第三方介入的說(shuō)明第三方介入的具體目的；第三方介入可能對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；第三方介入的變更或終止條件。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的解除第三方無(wú)法履行職責(zé)；第三方違反本合同約定；第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或不再需要。17.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項(xiàng)及責(zé)任。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)原件，證明出賣(mài)方對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是本合同簽訂和履行的必要條件。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供商鋪土地使用權(quán)證書(shū)原件，證明商鋪土地使用權(quán)的歸屬和期限。說(shuō)明：商鋪土地使用權(quán)證是證明商鋪土地使用權(quán)歸屬和期限的法定文件，是本合同簽訂和履行的必要條件。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是涉及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，需在合同中明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：商鋪裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供商鋪裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪裝修情況說(shuō)明有助于買(mǎi)受方了解商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)，為后續(xù)裝修決策提供依據(jù)。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境說(shuō)明詳細(xì)要求：提供商鋪周邊環(huán)境說(shuō)明，包括交通、商業(yè)配套、居民區(qū)等。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定商鋪交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（2）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付交易總價(jià)款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的_____%計(jì)算；出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易總價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的_____%計(jì)算；買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的_