2024版房屋租賃托管與資產(chǎn)管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃托管與資產(chǎn)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4房屋使用范圍4.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1裝修及維護(hù)4.2房屋出租4.3收費(fèi)及結(jié)算4.4報(bào)修及維修5.責(zé)任與義務(wù)5.1房東責(zé)任5.2托管方責(zé)任5.3承租人責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任6.2托管方違約責(zé)任6.3承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議10.其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.通知方式11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1房東姓名/名稱：1.1.2托管方姓名/名稱：1.1.3房東身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.4托管方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1房東聯(lián)系電話：1.2.2托管方聯(lián)系電話：1.2.3房東電子郵箱：1.2.4托管方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1使用面積：平方米2.2.2建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房：2.4.2衛(wèi)?。?.4.3網(wǎng)絡(luò)：2.4.4空調(diào)：2.4.5電梯：3.租賃條款3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：元/月3.2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行匯款3.2.3支付時(shí)間：每月第幾日支付3.3押金及退還條件：3.3.1押金金額：元3.3.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞4.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1裝修及維護(hù)：4.1.1托管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)4.1.2裝修及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)4.2房屋出租：4.2.1托管方負(fù)責(zé)尋找承租人4.2.2租金收入分配方式4.3收費(fèi)及結(jié)算：4.3.1托管方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2結(jié)算周期及方式4.4報(bào)修及維修：4.4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時(shí)報(bào)修4.4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.責(zé)任與義務(wù)5.1房東責(zé)任：5.1.1提供合法有效的房屋所有權(quán)證明5.1.2確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2托管方責(zé)任：5.2.1按照合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)5.2.2對(duì)承租人進(jìn)行資格審查5.3承租人責(zé)任：5.3.1按時(shí)支付租金5.3.2合法使用房屋5.3.3保持房屋整潔6.違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2未按時(shí)退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2托管方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)提供資產(chǎn)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3承租人違約責(zé)任：6.3.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序：7.2.1雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2房屋現(xiàn)狀符合合同約定8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4房屋被依法查封或征收8.2.5承租人嚴(yán)重違約9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)與主合同一致9.1.2房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議9.2.1資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致9.2.2資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3附件三：房屋清單9.3.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品9.3.2房屋清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、維修記錄等10.其他約定10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.通知方式11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)11.2通知送達(dá)時(shí)間11.2.1通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋清單14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4.2裝修合同14.4.3維修記錄14.4.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括合同其他條款的履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方在介入過程中違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；17.2.3第三方在介入過程中因不可抗力造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取必要的信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和維修。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與承租人的關(guān)系是服務(wù)提供者與使用者的關(guān)系，第三方不承擔(dān)承租人的違約責(zé)任。19.3第三方與房屋的所有權(quán)人（即房東）的關(guān)系是服務(wù)提供者與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，第三方不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1第三方在介入過程中應(yīng)記錄相關(guān)活動(dòng)，并及時(shí)向甲乙雙方提供報(bào)告。21.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)包括但不限于：21.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容；21.2.2第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；21.2.3第三方介入的費(fèi)用支出及結(jié)算情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出托管方提供資產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為合同的一部分，用于房屋交接和后期維修費(fèi)用的確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、維修記錄等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明房屋的合法性和維護(hù)記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體方式和責(zé)任范圍。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和程序。說明：此附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。托管方未按時(shí)提供資產(chǎn)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。承租人未按時(shí)支付租金或損壞房屋。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。托管方未按時(shí)提供資產(chǎn)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，房東應(yīng)賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的損失。示例二：托管方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租人生活不便，托管方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。示例三：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃托管與資產(chǎn)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3托管方的權(quán)利3.4托管方的義務(wù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3房屋租賃期間的保養(yǎng)要求6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限的延長6.3租賃期限的終止7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3保證金的使用9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2托管方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋租賃托管與資產(chǎn)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________托管方名稱：____________________托管方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為：____________________第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1按照合同約定支付租金3.1.2擁有房屋使用權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2維護(hù)房屋及設(shè)施完好3.2.3遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定3.2.4享有合同約定的其他義務(wù)3.3托管方的權(quán)利3.3.1收取托管服務(wù)費(fèi)用3.3.2監(jiān)督承租人履行合同義務(wù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4托管方的義務(wù)3.4.1提供房屋及設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.4.2協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)3.4.3保障承租人合法權(quán)益3.4.4享有合同約定的其他義務(wù)第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：____________________租金調(diào)整周期：____________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由____（承租人、托管方等）承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修費(fèi)用：____________________5.3房屋租賃期間的保養(yǎng)要求房屋租賃期間的保養(yǎng)要求：____________________第六條房屋租賃期限6.1租賃期限約定租賃期限：____年____個(gè)月6.2租賃期限的延長租賃期限延長條件：____________________6.3租賃期限的終止租賃期限終止條件：____________________第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件房屋交付條件：____________________7.2房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________7.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)___元繳納方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。8.2.2租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃保證金部分退還。8.2.3其他經(jīng)雙方約定的退還條件。8.3保證金的使用保證金用于支付房屋維修、租賃違約金等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付____%的違約金。9.1.2損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.1.3違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任。9.2托管方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供房屋及設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：____________________12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.2合同終止條件合同終止條件：____________________13.3合同終止程序合同終止程序：____________________第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，承租人執(zhí)____份，托管方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等，是指在房屋租賃托管與資產(chǎn)管理服務(wù)過程中，為滿足合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方介入時(shí)的說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條“爭議解決程序”的規(guī)定執(zhí)行。20.3第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍按照本合同第十條“爭議解決地點(diǎn)”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬合法。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、房屋用途等條款。說明：附件應(yīng)與原租賃合同一致，并由雙方簽字蓋章。3.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：附件作為房屋維護(hù)情況的記錄。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示繳費(fèi)時(shí)間、金額、費(fèi)用類型等信息。說明：附件作為費(fèi)用繳納的證明。6.第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決申請(qǐng)、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件作為爭議解決的證明。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件作為合同變更的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：承租人未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)支付900元的違約金。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租人損壞房屋天花板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：托管方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。示例：甲乙雙方未按照合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃托管與資產(chǎn)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2托管方信息2.3資產(chǎn)管理方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4付款日期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋維修保養(yǎng)6.2房屋租賃管理6.3房屋租客管理6.4財(cái)務(wù)管理7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.2托管方責(zé)任與義務(wù)7.3資產(chǎn)管理方責(zé)任與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件清單14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即房屋所有權(quán)人；“托管方”指簽訂本合同的乙方，即負(fù)責(zé)房屋租賃管理的第三方；“資產(chǎn)管理方”指簽訂本合同的丙方，即負(fù)責(zé)房屋資產(chǎn)管理的第三方；“房屋”指本合同中租賃方提供給租賃方的位于[具體地址]的房屋；“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給托管方的房屋使用費(fèi)用；“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給托管方的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金；“資產(chǎn)管理服務(wù)”指資產(chǎn)管理方提供的包括但不限于房屋維修保養(yǎng)、租賃管理、租客管理等服務(wù)。1.2解釋對(duì)本合同中任何條款的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2托管方信息托管方名稱：[托管方全稱]地址：[托管方地址]聯(lián)系人：[托管方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]2.3資產(chǎn)管理方信息資產(chǎn)管理方名稱：[資產(chǎn)管理方全稱]地址：[資產(chǎn)管理方地址]聯(lián)系人：[資產(chǎn)管理方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[資產(chǎn)管理方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積房屋總面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金金額租金為每月[租金金額]元，全年租金總額為[全年租金總額]元。4.3支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4付款日期租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.租賃押金5.1押金金額押金金額為：[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，若房屋及設(shè)施狀況良好，租賃方無違約行為，則押金將全額無息退還。5.3押金退還時(shí)間押金應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還。6.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋維修保養(yǎng)資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2房屋租賃管理資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等工作。6.3房屋租客管理資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)對(duì)租客的管理，包括但不限于租客入住手續(xù)辦理、租客違約處理等。6.4財(cái)務(wù)管理資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)房屋租賃的財(cái)務(wù)管理，包括租金收取、費(fèi)用結(jié)算等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序若雙方協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方，要求啟動(dòng)爭議解決程序。爭議解決程序包括但不限于提交證據(jù)、辯論、裁決等。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件租賃方未按時(shí)支付租金；托管方或資產(chǎn)管理方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他重要條款。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金；未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；違反合同約定的其他重要條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由法院裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議等。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。14.2附件清單本合同附件清單如下：房屋租賃合同資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額；第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任承擔(dān)；第三方在履行服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各