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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)投資及退出管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的的權(quán)屬狀況2.3投資標(biāo)的的價(jià)值評(píng)估3.投資方式與金額3.1投資方式3.2投資金額3.3投資期限4.投資權(quán)益4.1投資者的權(quán)益分配4.2投資者的表決權(quán)4.3投資者的分紅權(quán)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3退出機(jī)制6.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)6.3經(jīng)營(yíng)管理的決策程序7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與披露7.2財(cái)務(wù)決策與監(jiān)督7.3利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同的生效、解釋與適用13.2合同附件13.3合同的簽署與生效日期14.合同附件清單14.1附件一:投資協(xié)議14.2附件二:項(xiàng)目投資分析報(bào)告14.3附件三:項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1投資方名稱:____________________1.1.2投資方住所:____________________1.1.3投資方法定代表人:____________________1.1.4投資方注冊(cè)資本:____________________1.1.5投資方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________1.1.6投資方聯(lián)系人:____________________1.1.7投資方聯(lián)系電話:____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間:____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn):____________________1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(1)投資方已向項(xiàng)目公司支付首期投資款;(2)項(xiàng)目公司已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(3)雙方已簽署本合同及附件。2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的名稱:____________________2.1.2投資標(biāo)的地點(diǎn):____________________2.1.3投資標(biāo)的性質(zhì):____________________2.2投資標(biāo)的的權(quán)屬狀況2.2.1投資標(biāo)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2投資標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證書(shū)齊全。2.3投資標(biāo)的的價(jià)值評(píng)估2.3.1投資標(biāo)的的價(jià)值已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱:____________________2.3.3評(píng)估報(bào)告編號(hào):____________________2.3.4評(píng)估報(bào)告日期:____________________2.3.5評(píng)估價(jià)值:____________________3.投資方式與金額3.1投資方式3.1.1投資方以貨幣形式向項(xiàng)目公司投資。3.2投資金額3.2.1投資金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.3投資期限3.3.1投資期限為_(kāi)___________________年。4.投資權(quán)益4.1投資者的權(quán)益分配4.1.1投資方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例為_(kāi)___________________%。4.1.2投資方享有項(xiàng)目公司分紅權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)益。4.2投資者的表決權(quán)4.2.1投資方對(duì)項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。4.2.2重大事項(xiàng)包括但不限于:投資決策、融資決策、經(jīng)營(yíng)管理決策等。4.3投資者的分紅權(quán)4.3.1投資方有權(quán)按股權(quán)比例分取項(xiàng)目公司分紅。4.3.2分紅時(shí)間:____________________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1在本合同約定的期限內(nèi),投資方有權(quán)將其所持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)項(xiàng)目公司其他股東同意。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1投資方向項(xiàng)目公司其他股東發(fā)出股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)。5.2.2項(xiàng)目公司其他股東在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)后,應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)。5.3退出機(jī)制5.3.1投資方可在合同約定的期限內(nèi)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出項(xiàng)目。5.3.2退出機(jī)制的具體實(shí)施辦法詳見(jiàn)附件。6.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。6.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.2經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)6.2.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策。6.2.2項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理層,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.3經(jīng)營(yíng)管理的決策程序6.3.1項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)的決策需經(jīng)董事會(huì)表決通過(guò)。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與披露8.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制財(cái)務(wù)報(bào)表。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____________________日內(nèi)提交給投資方。8.2財(cái)務(wù)決策與監(jiān)督8.2.1財(cái)務(wù)決策需經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。8.2.2投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于定期審計(jì)。8.3利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.3.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn),按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.3.2項(xiàng)目公司發(fā)生的虧損,由股東按照股權(quán)比例分擔(dān)。9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述9.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2投資方應(yīng)充分了解并評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系,識(shí)別和評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____________________日內(nèi)提交給投資方。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3.1項(xiàng)目公司應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2投資方有權(quán)要求項(xiàng)目公司改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付投資款、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、違反保密協(xié)議等。10.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為:____________________10.3違約責(zé)任的解除10.3.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.1.2應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成,爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.1.2合同變更應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。12.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。12.3合同變更與解除的法律后果12.3.1合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同終止的條件包括但不限于合同期滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1合同的生效、解釋與適用14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同以中文書(shū)寫(xiě),具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目投資分析報(bào)告、項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.3合同的簽署與生效日期14.3.1本合同一式____________________份,雙方各執(zhí)____________________份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方的選擇與指定15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同協(xié)商確定第三方。15.2.2雙方應(yīng)確保選定的第三方符合本合同的要求,并能夠勝任相關(guān)任務(wù)。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的授權(quán),履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料,以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方不對(duì)甲方或乙方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給甲方和乙方,并由雙方共同審核和決定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資等事宜。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付,具體金額和支付方式在合同中約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)17.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。17.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì),并出具審計(jì)報(bào)告。17.4咨詢機(jī)構(gòu)17.4.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)。17.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求,提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。17.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方或乙方的融資提供擔(dān)保服務(wù)。17.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的融資需求,提供相應(yīng)的擔(dān)保方案。17.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)17.6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管。17.6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行定期或不定期的檢查。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程如下:18.1.1雙方協(xié)商確定第三方;18.1.2第三方接受委托,并簽訂服務(wù)合同;18.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé);18.1.4第三方提交工作成果和報(bào)告;18.1.5雙方共同審核和決定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.投資協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含投資方的權(quán)利義務(wù)、投資金額、投資期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明:投資協(xié)議是合同的核心附件,明確了雙方的投資關(guān)系。2.項(xiàng)目投資分析報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:報(bào)告用于評(píng)估投資項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明:協(xié)議明確了項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等,并符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。說(shuō)明:財(cái)務(wù)報(bào)表用于反映項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等內(nèi)容。說(shuō)明:審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。說(shuō)明:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)控制。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款、條件、程序等內(nèi)容。說(shuō)明:股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于規(guī)范股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額,未按時(shí)支付投資款的行為。示例:投資方未在約定的付款日期支付投資款,應(yīng)向項(xiàng)目公司支付違約金。2.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和程序進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的行為。示例:項(xiàng)目公司未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):泄露或未經(jīng)授權(quán)使用合同中約定的保密信息的行為。示例:一方泄露了對(duì)方的商業(yè)機(jī)密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。4.未按約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按照合同約定提供必要的信息或資料的行為。示例:一方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未經(jīng)合同另一方同意,擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為。示例:一方未經(jīng)過(guò)另一方同意,將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)投資及退出管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.投資條款3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限4.退出條款4.1退出方式4.2退出條件4.3退出程序5.股權(quán)管理5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)6.3項(xiàng)目方權(quán)利6.4項(xiàng)目方義務(wù)7.監(jiān)督與管理7.1投資監(jiān)督7.2項(xiàng)目管理7.3信息披露8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.費(fèi)用承擔(dān)10.1投資費(fèi)用10.2項(xiàng)目費(fèi)用10.3其他費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義(1)本合同中,“投資方”指在本合同中投入資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。(2)本合同中,“項(xiàng)目方”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的一方。(3)本合同中,“股權(quán)”指投資方在項(xiàng)目方中擁有的權(quán)益份額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋(1)“投資金額”指投資方根據(jù)本合同約定投入項(xiàng)目的資金總額。(2)“投資期限”指投資方承諾投入資金并持有股權(quán)的時(shí)間期限。(3)“退出條件”指投資方根據(jù)本合同約定可以退出項(xiàng)目的條件。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息(1)項(xiàng)目名稱:[具體項(xiàng)目名稱](2)項(xiàng)目地點(diǎn):[具體項(xiàng)目地點(diǎn)](3)項(xiàng)目規(guī)模:[具體項(xiàng)目規(guī)模]2.2項(xiàng)目目標(biāo)(1)項(xiàng)目目標(biāo):實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化。(2)項(xiàng)目預(yù)期收益:[具體預(yù)期收益]第三條投資條款3.1投資金額(1)投資方承諾投資金額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。(2)投資款項(xiàng)應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付給項(xiàng)目方。3.2投資方式(1)投資方以貨幣資金形式進(jìn)行投資。(2)投資方投資款項(xiàng)的支付方式為:[具體支付方式]3.3投資期限(1)投資期限為[具體期限],自合同生效之日起計(jì)算。(2)投資方在投資期限內(nèi)不得單方面要求退出項(xiàng)目。第四條退出條款4.1退出方式a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓b.項(xiàng)目出售4.2退出條件a.項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益b.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)c.合同約定的其他退出條件4.3退出程序(1)投資方提出退出申請(qǐng)后,項(xiàng)目方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。(2)雙方就退出事宜達(dá)成一致后,按照約定辦理股權(quán)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條股權(quán)管理5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)(1)項(xiàng)目方設(shè)立董事會(huì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。(2)投資方在董事會(huì)中擁有[具體比例]%的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓(1)投資方可以在合同約定的退出方式下轉(zhuǎn)讓股權(quán)。(2)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)項(xiàng)目方同意,并按照約定的程序辦理。5.3股權(quán)變更(1)在合同有效期內(nèi),如投資方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情況,股權(quán)變更需經(jīng)項(xiàng)目方同意,并按照約定的程序辦理。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利(1)投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策。(2)投資方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。6.2投資方義務(wù)(1)投資方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。(2)投資方應(yīng)遵守項(xiàng)目方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3項(xiàng)目方權(quán)利(1)項(xiàng)目方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。(2)項(xiàng)目方有權(quán)要求投資方按照合同約定履行義務(wù)。6.4項(xiàng)目方義務(wù)(1)項(xiàng)目方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)進(jìn)行開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。(2)項(xiàng)目方應(yīng)按照合同約定向投資方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。第七條監(jiān)督與管理7.1投資監(jiān)督(1)投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。(2)投資方有權(quán)要求項(xiàng)目方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。7.2項(xiàng)目管理(1)項(xiàng)目方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。(2)項(xiàng)目方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3信息披露(1)項(xiàng)目方應(yīng)按照約定及時(shí)向投資方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。(2)投資方有權(quán)要求項(xiàng)目方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別(1)雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。(2)投資方和項(xiàng)目方應(yīng)定期召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審會(huì)議,評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(1)雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制,對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析。(2)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為決策依據(jù),用于制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施(1)針對(duì)評(píng)估出的高風(fēng)險(xiǎn),雙方應(yīng)采取相應(yīng)的控制措施,包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、分散投資等。(2)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施效果應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第九條利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算(1)項(xiàng)目利潤(rùn)按照扣除成本、費(fèi)用和稅金后的凈收益計(jì)算。9.2利潤(rùn)分配方式(1)利潤(rùn)分配采取按比例分配的方式,投資方和項(xiàng)目方按照各自股權(quán)比例分享利潤(rùn)。(2)利潤(rùn)分配時(shí)間定為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間(1)利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。(2)利潤(rùn)分配的具體時(shí)間安排應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1投資費(fèi)用(1)投資方承擔(dān)與投資相關(guān)的所有費(fèi)用,包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。(2)投資費(fèi)用應(yīng)在投資決策后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.2項(xiàng)目費(fèi)用(1)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由項(xiàng)目方承擔(dān)。(2)項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。10.3其他費(fèi)用(1)除上述費(fèi)用外,其他未在合同中明確列出的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持溝通,積極尋求解決方案。(2)爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更(1)任何一方提出合同變更,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。(2)合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除a.項(xiàng)目方嚴(yán)重違約,投資方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。b.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)合同生效前,雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。13.2合同終止條件(1)合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。(2)合同解除后,合同終止。第十四條其他條款14.1合同附件(1)本合同附件作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。(2)合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2法律適用(1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。(2)合同解釋和爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)(1)本合同一式[具體份數(shù)]份,投資方和項(xiàng)目方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。(2)各份合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,根據(jù)甲乙雙方約定,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于:a.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù),確保合同執(zhí)行的專業(yè)性和公正性。b.協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。c.提高合同執(zhí)行效率,降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]萬(wàn)元。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,免除其賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作條件。b.按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。c.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù):a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.在履行職責(zé)過(guò)程中,遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:a.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。b.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。5.2第三方與項(xiàng)目方的關(guān)系:a.第三方在項(xiàng)目方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi),與項(xiàng)目方是合作關(guān)系。b.第三方不得超越其職責(zé)范圍對(duì)項(xiàng)目方進(jìn)行管理或決策。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由雙方共同委托。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通,及時(shí)反饋工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。b.第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期為[具體日期]。第十一條合同附件11.1本合同修正條款的附件包括但不限于第三方委托書(shū)、服務(wù)協(xié)議等。11.2合同附件作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.投資協(xié)議要求:詳細(xì)列明投資方和項(xiàng)目方的基本信息、投資金額、投資期限、股權(quán)比例、利潤(rùn)分配方式等。說(shuō)明:投資協(xié)議是合同的核心附件,明確了投資雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)要求:包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、開(kāi)發(fā)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)是項(xiàng)目執(zhí)行的指導(dǎo)文件,用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求:提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明:財(cái)務(wù)報(bào)表用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況,確保投資回報(bào)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求:詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說(shuō)明:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù),有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議要求:記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件,確保變更的合法性和有效性。6.第三方委托書(shū)要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明:第三方委托書(shū)是第三方介入的依據(jù),確保第三方職責(zé)的明確。7.服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明:服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)的法律文件,保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求:明確合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明:合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件,確保終止的合法性和完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.投資方違約違約行為:未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:投資方應(yīng)向項(xiàng)目方支付逾期付款利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若投資方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付100萬(wàn)元投資款項(xiàng),則應(yīng)向項(xiàng)目方支付每日千分之二的逾期付款利息。2.項(xiàng)目方違約違約行為:未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定:項(xiàng)目方應(yīng)向投資方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若項(xiàng)目方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā),則應(yīng)向投資方支付每日千分之一的違約金。3.第三方違約違約行為:未按時(shí)完成或未按質(zhì)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告,則應(yīng)向甲乙雙方支付每日千分之二的違約金。4.合同解除違約違約行為:未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同,則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目股權(quán)投資及退出管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資方與被投資方2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)4.投資方式4.1投資金額4.2投資比例4.3投資支付方式5.投資期限5.1投資期限起止時(shí)間5.2投資期限延長(zhǎng)條件6.投資退出6.1退出方式6.2退出條件6.3退出程序7.股權(quán)管理7.1股權(quán)變更7.2股權(quán)質(zhì)押7.3股權(quán)分紅8.管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理8.2監(jiān)督機(jī)制9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同生效與修改14.3合同解除與終止14.4合同的簽署與生效第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”系指本合同全文,包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋(1)“投資方”指在本合同中承諾向被投資方進(jìn)行股權(quán)投資的方。(2)“被投資方”指在本合同中接受投資方的股權(quán)投資的方。(3)“投資標(biāo)的”指被投資方所持有的、投資方擬投資的股權(quán)及其所對(duì)應(yīng)的公司資產(chǎn)。(4)“投資金額”指投資方根據(jù)本合同約定向被投資方支付的股權(quán)投資總額。(5)“投資比例”指投資方在投資標(biāo)的中的股權(quán)占比。(6)“投資退出”指投資方將所持有的投資標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或通過(guò)其他方式退出投資。2.投資方與被投資方2.1投資方信息(1)投資方名稱:__________(2)投資方法定代表人:__________(3)投資方住所:__________2.2被投資方信息(1)被投資方名稱:__________(2)被投資方法定代表人:__________(3)被投資方住所:__________3.投資標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述被投資方所持有的投資標(biāo)的為公司股權(quán),具體股權(quán)比例為_(kāi)_________。3.2項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)被投資方公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下:(1)創(chuàng)始人:__________,持股比例:__________;(2)其他股東:__________,持股比例:__________;(3)本次投資方:__________,持股比例:__________。4.投資方式4.1投資金額投資方承諾向被投資方投資人民幣_(tái)_________元。4.2投資比例投資方在本合同約定的投資標(biāo)的中的股權(quán)比例為_(kāi)_________。4.3投資支付方式投資方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi),將投資款匯入被投資方指定的銀行賬戶。5.投資期限5.1投資期限起止時(shí)間本合同約定的投資期限自合同生效之日起__________年。5.2投資期限延長(zhǎng)條件在投資期限內(nèi),如經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)投資期限,但最長(zhǎng)不超過(guò)__________年。6.投資退出6.1退出方式(1)將被投資方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)通過(guò)被投資方公司清算退出;(3)其他雙方認(rèn)可的退出方式。6.2退出條件(1)被投資方公司完成上市;(2)被投資方公司連續(xù)兩年盈利,且凈利潤(rùn)達(dá)到人民幣_(tái)_________元;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他退出條件。6.3退出程序(1)投資方提出退出申請(qǐng);(2)被投資方配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓或清算手續(xù);(3)雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或清算協(xié)議;(4)辦理工商變更登記手續(xù)。8.管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理被投資方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)投資標(biāo)的公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理。投資方有權(quán)參與被投資方公司重大決策,包括但不限于公司章程修改、增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司合并、分立、解散等事項(xiàng)。8.2監(jiān)督機(jī)制(1)查閱被投資方財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等文件;(2)參加被投資方定期召開(kāi)的董事會(huì)和股東會(huì);(3)委派代表或觀察員列席被投資方董事會(huì)和股東會(huì);(4)要求被投資方提供其他必要的經(jīng)營(yíng)管理信息。9.保密條款9.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的保密信息包括但不限于:(1)投資方和被投資方的商業(yè)秘密;(2)投資標(biāo)的公司的技術(shù)秘密;(3)本合同的具體內(nèi)容;(4)雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何秘密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止條件(1)投資期限屆滿,投資方未提出延長(zhǎng)投資期限;(2)被投資方公司解散、破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止的程序(1)提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù);(3)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余股權(quán)、投資款等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為(1)任何一方未按照合同約定履行義務(wù);(2)任何一方違反合同約定的保密義務(wù);(3)任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序(1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的人民法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力,包括但不限于:(1)投資協(xié)議;(2)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同生效與修改(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)對(duì)本合同的修改,需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽署補(bǔ)充協(xié)議;(3)合同解除或終止后,除法律另有規(guī)定外,本合同所約定的權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)履行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)(1)中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、談判、簽約等事宜。(2)顧問(wèn):提供專業(yè)咨詢意見(jiàn),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。(3)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估,為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。(4)審計(jì)機(jī)構(gòu):對(duì)被投資方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。(5)律師事務(wù)所:提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。(6)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:提供會(huì)計(jì)咨詢,協(xié)助甲乙雙方處理會(huì)計(jì)事務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。(2)第三方與被投資方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重被投資方的合法權(quán)益,不得損害被投資方的利益。(3)第三方與其他第三方的劃分:第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得與其他第三方發(fā)生利益沖突。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為,導(dǎo)致甲乙雙方或被投資方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定;(2)如合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額,則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的履行(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程
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