2025年度高端商業(yè)綜合體物業(yè)移交及服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)綜合體物業(yè)移交及服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)接收方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)移交描述1.移交內(nèi)容乙方應(yīng)將2025年度高端商業(yè)綜合體物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等完整移交給甲方。移交內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等。2.移交質(zhì)量要求乙方保證移交的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。乙方應(yīng)提供物業(yè)移交前的詳細(xì)清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保移交過(guò)程清晰、完整。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及業(yè)主的需求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。2.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______），甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用______元。乙方應(yīng)在服務(wù)期間按月或季度向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方整改或賠償。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況提出服務(wù)改進(jìn)建議，但乙方應(yīng)給予合理考慮。義務(wù)：在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的秩序和安全，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)服務(wù)期間，有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：按照協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工作情況，并及時(shí)反饋業(yè)主的意見和建議。六、物業(yè)移交與驗(yàn)收1.移交方式乙方應(yīng)在合同約定的移交期限內(nèi)，將物業(yè)移交給甲方。移交時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)備清單、維修記錄等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的物業(yè)移交條件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。七、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______），甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用______元。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月或季度支付，具體支付方式由雙方另行書面約定。2.支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方