2024版房地產租賃居間合同參考范文6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產租賃居間合同1.2相關術語定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4匯率6.房地產使用及維護6.1房地產使用范圍6.2房地產維護責任6.3房地產修繕及更新7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用規(guī)范7.3附屬設施及設備維護責任8.房地產權利義務8.1出租方權利義務8.2承租方權利義務8.3居間方權利義務9.保證金及違約責任9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3違約責任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產租賃居間合同是指出租方將其房地產出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2相關術語定義：1.2.1出租方：指擁有房地產所有權或使用權，同意出租房地產的一方。1.2.2承租方：指愿意承租房地產并支付租金的一方。1.2.3居間方：指為出租方和承租方提供居間服務，促成房地產租賃交易的一方。1.2.4房地產：指出租方擁有的建筑物及其附屬設施、土地及其附屬設施。1.2.5租賃期限：指承租方租賃房地產的時間范圍。1.2.6租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.2.7保證金：指承租方為履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2.8違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息：2.3.1公司名稱：_______2.3.2法人代表：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______第三條房地產基本情況3.1房地產位置：_______3.2房地產面積：_______平方米3.3房地產用途：_______3.4房地產權屬證明：_______3.5房地產設施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限的延長：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付時間：_______5.3支付方式：_______5.4匯率：_______第六條房地產使用及維護6.1房地產使用范圍：_______6.2房地產維護責任：6.2.1出租方負責：_______6.2.2承租方負責：_______6.3房地產修繕及更新：_______第七條附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：7.1.1設施：_______7.1.2設備：_______7.2附屬設施及設備使用規(guī)范：_______7.3附屬設施及設備維護責任：7.3.1出租方負責：_______7.3.2承租方負責：_______第一部分：合同如下：第八條房地產權利義務8.1出租方權利義務：8.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權要求承租方遵守合同約定的使用范圍。8.1.3出租方有權對房地產進行修繕和維護。8.1.4出租方有權解除合同，但需提前通知承租方。8.2承租方權利義務：8.2.1承租方有權使用房地產，但需遵守合同約定的使用范圍。8.2.2承租方有權要求出租方提供必要的物業(yè)服務。8.2.3承租方有權在租賃期間進行裝修，但需經出租方同意。8.2.4承租方有權在租賃期滿后退還房地產。8.3居間方權利義務：8.3.1居間方有權收取居間服務費。8.3.2居間方有權監(jiān)督合同履行情況。8.3.3居間方有權協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第九條保證金及違約責任9.1保證金金額：_______元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為。9.2.2出租方同意退還保證金。9.3違約責任及處理：9.3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同并要求賠償。9.3.2承租方擅自改變房地產用途，出租方有權解除合同并要求賠償。9.3.3承租方造成房地產損壞，需承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______10.3爭議解決費用：_______第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2.2房地產因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。11.3合同解除程序：11.3.1提前通知對方解除合同。11.3.2協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1租賃期滿，承租方退還房地產。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：_______13.3其他約定事項：_______第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同副本份數：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產租賃居間合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據其提供的具體服務內容和服務質量，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責任限額應在合同中具體列出，包括但不限于：2.2.1服務失誤責任限額；2.2.2侵權責任限額；2.2.3不可抗力導致的責任限額。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應按照合同約定履行其職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方提供的服務不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的條件5.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項和范圍。6.2第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求提供相應的服務。6.3第三方提供服務的具體內容和時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔。7.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，包括但不限于：7.2.1服務費用；7.2.2差旅費用；7.2.3其他相關費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等官方文件的原件或復印件。說明：用于證明出租方對房地產的合法所有權或使用權。2.房地產租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產租賃合同的正式文本。說明：作為本合同的有效補充，詳細列明租賃雙方的權利和義務。3.房地產設施清單要求：列明房地產內的附屬設施和設備，包括數量、型號、使用狀況等。說明：用于明確租賃雙方對房地產設施的使用和維護責任。4.附屬設施及設備使用規(guī)范要求：制定附屬設施及設備的使用規(guī)則和維護保養(yǎng)方法。說明：確保房地產設施的正常使用和延長其使用壽命。5.保證金收據要求：提供保證金收取的收據或銀行轉賬憑證。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已交付。6.房地產修繕及更新記錄要求：記錄房地產修繕和更新的時間、內容、費用等。說明：用于證明出租方對房地產的維護責任。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，并承擔合同解除后的賠償責任。示例：承租方每月應支付租金10000元，若連續(xù)3個月未支付，則每日應支付滯納金500元。2.違約行為：擅自改變房地產用途責任認定：承租方擅自改變房地產用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失。示例：承租方未經出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復住宅用途。3.違約行為：造成房地產損壞責任認定：承租方造成房地產損壞，應承擔賠償責任，包括修復費用和直接損失。示例：承租方在使用過程中，造成墻面損壞，應負責修復并賠償損失。4.違約行為：未按時交付保證金責任認定：承租方未按時交付保證金，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方應在合同簽訂之日起5日內交付保證金，未按時交付，出租方有權解除合同。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定：根據合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任。示例：合同約定承租方不得在房地產內進行非法活動，若違約，則承擔法律責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產結構2.5房地產權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃用途5.1房地產用途5.2不得用于的用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與接收7.1房地產交付時間7.2房地產接收時間7.3交付標準7.4違約責任8.維修與養(yǎng)護8.1房地產維修責任8.2房地產養(yǎng)護責任8.3維修養(yǎng)護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：房地產經紀有限公司1.3.2居間方住所：市區(qū)路號1.3.3居間方法定代表人：1.3.4居間方聯(lián)系電話：137xxxx2.房地產基本情況2.1房地產名稱：商業(yè)廣場2.2房地產地址：市區(qū)路號2.3房地產面積：500平方米2.4房地產結構：框架結構2.5房地產權屬：房地產開發(fā)有限公司3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算，如需變更，應提前30日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月5日前支付當月租金4.4租金調整：租金自租賃期限起始之日起，每三年調整一次，調整幅度不超過上一年度CPI漲幅。5.租賃用途5.1房地產用途：商業(yè)用途5.2不得用于的用途：不得用于非法經營、危害公共安全、破壞環(huán)境等違法活動。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5日內支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還。7.交付與接收7.1房地產交付時間：2024年1月10日7.2房地產接收時間：承租方應在房地產交付時間前，向出租方提交驗收報告7.3交付標準：房地產應具備居住、使用條件，符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準7.4違約責任：若出租方未按約定時間交付房地產，應向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金；若承租方未按約定時間接收房地產，應向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.維修與養(yǎng)護8.1房地產維修責任8.1.2承租方在使用過程中對房地產造成的正常磨損，由出租方負責維修。8.1.3承租方在使用過程中對房地產造成的損壞，除不可抗力因素外，由承租方負責維修。8.2房地產養(yǎng)護責任8.2.1承租方應按照出租方的要求進行房地產的日常養(yǎng)護，保持房地產的整潔和美觀。8.2.2承租方應定期對房地產進行清潔、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.3維修養(yǎng)護費用8.3.1日常維修養(yǎng)護費用由出租方承擔。8.3.2大修、改造等非日常維修養(yǎng)護費用，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定時間交付房地產；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方擅自改變房地產用途；9.1.4承租方損壞房地產，未按約定進行修復。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未交付房地產期間租金的兩倍。9.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到仲裁通知之日起30日內提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出租方嚴重違約，承租方有權解除合同。11.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2自通知到達對方之日起，合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的租賃期限、租金及其他相關事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2出租方將房地產交付給承租方；12.1.3承租方支付首期租金。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，均需雙方書面同意。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地產產權證、租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系，提供專業(yè)服務、承擔監(jiān)督職責或其他協(xié)助義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的權利：15.2.1.1獲得合同履行過程中的必要信息；15.2.1.2在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督；15.2.1.3在合同履行過程中，享有相應的知情權和建議權。15.2.2第三方在合同中的義務：15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務或承擔監(jiān)督職責；15.2.2.2保證其提供的服務或監(jiān)督職責符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.2.3對其提供的服務或監(jiān)督職責中的疏忽或錯誤承擔責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔連帶責任。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。15.3.3第三方在合同履行過程中的職責，不免除甲乙雙方在合同中的義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的程序，包括第三方介入的申請、審核、批準等環(huán)節(jié)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在其職責范圍內，因履行合同義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、合同解除責任等。16.3.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行；17.1.2第三方具備履行合同義務的能力和條件。17.2第三方介入的職責17.2.1第三方負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；17.2.2第三方負責對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調和處理。17.3第三方介入的權限17.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行相關的資料和信息；17.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.4第三方介入的終止17.4.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付合理的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證要求：復印件，清晰可辨，需加蓋房地產產權登記機構公章。說明：證明出租方對該房地產擁有合法使用權。2.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋結構、面積、出入口等詳細信息。說明：作為租賃房屋的詳細描述，用于界定租賃范圍。3.租金支付憑證要求：原件或復印件，清晰可辨，需加蓋出租方財務章。說明：證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的憑證。4.合同簽訂證明要求：復印件，清晰可辨，需加蓋雙方公章。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。5.第三方介入協(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確各方權利義務。說明：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議文件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和機構。說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的協(xié)議。7.補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，作為本合同的補充部分。說明：對本合同未盡事宜進行補充和明確。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房地產責任認定：支付違約金，違約金為未交付房地產期間租金的兩倍。示例：出租方未在合同約定的時間內交付房地產，應支付承租方違約金。1.2房地產不符合交付標準責任認定：修復房地產，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方交付的房地產存在質量問題，需修復并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。示例：承租方未按約定時間支付租金，應支付出租方違約金。2.2擅自改變房地產用途責任認定：恢復房地產原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房地產用途，需恢復原狀并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：賠償因未提供服務造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2因第三方原因導致合同無法履行責任認定：第三方承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方原因導致合同無法履行，需承擔違約責任并賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬3.租賃雙方基本信息3.1房地產經紀機構3.2房地產承租方3.3房地產出租方4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋附屬設施與設備8.1附屬設施與設備清單8.2附屬設施與設備的維修責任9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉借條件9.4轉借程序10.房屋租賃期間的稅費10.1房屋租賃稅費承擔10.2稅費支付方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國境內房地產租賃居間業(yè)務。2.房地產基本信息2.1房地產位置：位于[具體地址]，詳細位置描述。2.2房地產面積：[具體面積]平方米，包括建筑面積、使用面積等。2.3房地產結構：[具體結構]，如多層、高層等。2.4房地產用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房地產權屬：[具體權屬]，如個人所有、公司所有等。3.租賃雙方基本信息3.1房地產經紀機構：[經紀機構名稱]，注冊地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2房地產承租方：[承租方名稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.3房地產出租方：[出租方名稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。4.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過[具體年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月[具體日期]。5.4租金調整：租賃期間，如遇政府調整租金標準，租金應按照調整后的標準執(zhí)行。6.房屋押金6.1押金金額：租賃押金為人民幣[具體金額]元。6.2押金支付方式：承租方應在簽訂本合同當日支付押金至出租方指定的賬戶。6.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，經出租方驗收房屋無損壞，承租方可向出租方申請退還押金。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房屋用途使用。7.2房屋維護責任：房屋內部設施及附屬設備由承租方負責維護，如損壞或故障，承租方應負責維修或更換。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋，導致房屋損壞或損失的，承租方應承擔賠償責任。8.房屋附屬設施與設備8.1附屬設施與設備清單：水電設施：包括水表、電表等。衛(wèi)生設施：包括馬桶、浴缸、淋浴間等。廚房設施：包括爐灶、抽油煙機、冰箱等。電器設備：包括空調、電視、洗衣機等。門窗：包括防盜門、窗戶等。8.2附屬設施與設備的維修責任：房屋內部設施及設備，除因正常老化、損耗或不可抗力導致的損壞外，由承租方負責維修或更換。因出租方提供的設施設備存在質量問題或安裝不當導致的損壞，由出租方負責維修或更換。9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件：承租方需經出租方書面同意后方可轉租。轉租后的租賃期限不得超過原租賃期限。9.2轉租程序：承租方應將轉租意向通知出租方，并提供轉租人的基本信息。出租方應在收到通知后[具體天數]內給予書面答復。9.3轉借條件：房屋不得轉借給他人使用。9.4轉借程序：無需特別程序，但承租方應確保轉借行為合法合規(guī)。10.房屋租賃期間的稅費10.1房屋租賃稅費承擔：房屋租賃稅費由出租方承擔，但承租方需協(xié)助辦理相關手續(xù)。10.2稅費支付方式：出租方應在收到租金后[具體天數]內支付相關稅費。11.違約責任11.1違約情形：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方損壞房屋或附屬設施。出租方未按時交付房屋或提供相關設施。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在[具體天數]內給予答復。雙方書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。12.3解除合同后的處理：房屋及附屬設施歸出租方所有。承租方應將房屋恢復原狀，并承擔相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭議無法協(xié)商解決的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于維修服務提供者、保險承保人、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同內容涉及的專業(yè)領域或特定事項，甲乙雙方同意邀請第三方參與，以協(xié)助合同履行或解決相關爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于賠償責任，應以其接受甲乙雙方委托時約定的責任限額為限。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.2.3第三方責任限額的約定應遵守相關法律法規(guī)，并確保在發(fā)生責任事件時，第三方能夠承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前[具體天數]通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方介入的相關情況。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在第三方介入前對第三方進行必要的審查。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的相關費用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并在必要時提出異議。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。17.2.2第三方應保證其工作的質量和效果，并承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的委托關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成協(xié)議。17.3.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更后，原合同條款與本合同變更協(xié)議不一致的，以本合同變更協(xié)議為準。18.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權屬清晰，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為租賃關系的正式文件，明確雙方的權利和義務。3.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施，包括數量、型號、使用狀況等。說明：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和賠償。4.押金收據要求：提供押金收據原件。說明：作為押金支付的憑證，證明押金已實際支付。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件。說明：用于證明租金已按約定支付。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋的維護情況，便于責任劃分。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付，則每日應支付10元違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致墻體損壞，承租方應修復墻體并賠償損失。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復或賠償的責任。示例：若承租方損壞空調，應承擔維修費用。4.未按時交付房屋或提供相關設施責任認定：出租方未按時交付房屋或提供相關設施，應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例：若出租方未按時交付房屋，應按合同約定的違約金比例支付違約金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)的問題責任認定：第三方在介入過程中出現(xiàn)的問題，由第三方自行承擔，但若因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方在維修過程中造成房屋損壞，第三方應負責修復或賠償。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用支付時間8.附屬設施及設備使用8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備使用規(guī)定8.3附屬設施及設備損壞賠償9.不得行為及違約責任9.1不得行為規(guī)定9.2違約責任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1房地產權屬證明復印件14.2房屋租賃清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房地產基本情況2.1房地產位置：___________2.2房地產面積：___________平方米2.3房地產用途：___________2.4房地產權屬證明：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月____日前支付5.押金及退還條件5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：___________5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：___________6.2房屋維護責任：___________6.3房屋損壞賠償：___________7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：___________7.2物業(yè)管理費用支付方式：___________7.3物業(yè)管理費用支付時間：每月____日前支付8.附屬設施及設備使用8.1附屬設施及設備清單8.1.1空調：___________8.1.2電視：___________8.1.3熱水器：___________8.1.4燃氣灶：___________8.1.5廚房用具：___________8.1.6衛(wèi)浴設施：___________8.1.7洗衣機：___________8.1.8烘干機：___________8.2附屬設施及設備使用規(guī)定8.2.1附屬設施及設備僅限于房屋租賃用途使用。8.2.2未經出租方同意，承租方不得擅自拆除、改裝或轉讓附屬設施及設備。8.2.3承租方應合理使用附屬設施及設備，避免損壞。8.3附屬設施及設備損壞賠償8.3.1如因承租方使用不當導致附屬設施及設備損壞，承租方應負責維修或賠償。9.不得行為及違約責任9.1不得行為規(guī)定9.1.1承租方不得在房屋內進行違法活動。9.1.2承租方不得擅自改變房屋結構或用途。9.1.3承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。9.2違約責任及賠償9.2.1如承租方違反不得行為規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任及賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方因故需要提前解除合同，應提前____日書面通知對方。10.2合同終止條件10.2.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同。10.2.2房地產被依法收回或征用，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止時，雙方應協(xié)商解決相關問題。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止時間12.3.1合同生效時間為雙方簽字或蓋章之日起。12.3.2合同終止時間為租賃期滿或合同解除之日起。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產權屬證明復印件14.2房屋租賃清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同義務的能力和資質。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應遵守第三方介入協(xié)議中的規(guī)定，配合第三方履行職責。16.2.2乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為___________元。17.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2責任承擔17.2.1如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應向第三方追償。17.2.2若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應根據各自過錯比例分擔剩余損失。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的第三方介入協(xié)議約定。19.1.2第三方介入協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的權利義務。19.2第三方與乙方的權利義務關系19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的第三方介入協(xié)議約定。19.2.2第三方介入協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系19.3.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及第三方介入協(xié)議共同約定。19.3.2第三方介入協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關問題。20.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協(xié)商調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供房地產權屬證明的清晰復印件，包括房產證、土地使用權證等。說明：用于證明出租方對該房地產擁有合法使用權和處分權。2.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內所有附屬設施及設備清單，包括名稱、型號、數量等。說明：作為房屋交付和退還時的核對依據，確保房屋及附屬設施完好。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明租金已按照約定支付，作為雙方履行合同義務的憑證。4.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、物業(yè)收費發(fā)票等。說明：用于證明物業(yè)管理費用已按照約定支付，作為雙方履行合同義務的憑證。5.附屬設施及設備使用記錄要求：記錄附屬設施及設備的使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等。說明：用于評估附屬設施及設備的損耗情況，作為維修或賠償的依據。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決，作為雙方履行合同義務的憑證。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的正式文本，明確第三方職責、權利、義務及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障甲乙雙方權益。8.其他附件要求：根據合同約定和實際情況，提供其他可能需要的附件。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.1.2未按約定時間收取租金或未按規(guī)定退還押金。1.1.3擅自改變房屋結構或用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付租金或未按規(guī)定支付物業(yè)管理費用。1.2.2損壞房屋或附屬設施及設備。1.2.3違反合同約定的不得行為規(guī)定。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.1.2甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方相應的違約金。2.2乙方違約責任2.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2.2乙方損壞房屋或附屬設施及設備，應承擔維修或賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應支付乙方相應的違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定時間支付租金，導致甲方權益受損，乙方應支付甲方相應的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任6.4違約責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3保養(yǎng)責任8.房屋保險8.1出租人保險8.2承租人保險8.3保險責任9.居間服務費用9.1費用金額9.2費用支付方式9.3爭議解決10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3居間方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人信息出租人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租人信息承租人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3居間方信息居間方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結構：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋設施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：承租人應于每月____日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款處理：如承租人逾期付款，應向出租人支付____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金支付方式：承租人應在簽訂本合同之日起____日內支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租人可申請退還押金。5.4押金退還流程：承租人應在租賃期滿后____日內向出租人提出退還押金申請，出租人應在收到申請后____日內退還押金。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，不得改變房屋結構及用途。6.2使用限制：承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及設施。6.3維修責任：房屋及設施的正常維修由出租人負責，因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責。6.4違約責任：如承租人違反使用規(guī)則，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應的違約責任。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任：出租人負責房屋及設施的日常維修，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞，承租人應負責維修或賠償。7.3保養(yǎng)責任：承租人應定期對房屋及設施進行保養(yǎng)，確保房屋及設施的使用壽命。第八條房屋保險8.1出租人保險：出租人應為其房屋投保相應的財產保險，保險金額不低于房屋市場價值的____%。8.2承租人保險：承租人應根據實際情況自行投保相應的財產保險，保險金額不低于房屋內個人財產價值的____%。8.3保險責任：保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。第九條居間服務費用9.1費用金額：居間服務費用為租賃總金額的____%。9.2費用支付方式：居間服務費用應在合同簽訂之日起____日內支付，支付方式為______。9.3爭議解決：如對居間服務費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。第十條違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1出租人未按約定提供房屋，承租人有權解除合同，并要求出租人支付____%的違約金。10.1.2出租人未按約定維修房屋，承租人有權自行維修或委托維修，費用由出租人承擔。10.2承租人違約責任：10.2.1承租人未按約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付____%的違約金。10.2.2承租人擅自改變房屋結構或用途，出租人有權解除合同，并要求承租人恢復原狀或賠償損失。10.3居間方違約責任：居間方未履行居間職責，導致合同無法履行，應退還居間服務費用，并承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：______仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施移交手續(xù)，并結算相關費用。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.4終止日期：____年____月____日。第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2附件清單：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資或其他相關服務的個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋維修、保險、融資、法律咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任和權利。16.3第三方介入協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同的要求。17.1.2甲方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和效率。17.1.3甲方應承擔第三方在履行服務過程中產生的合理費用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應配合第三方履行服務，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應對第三方提供的服務進行驗收，如有異議，應及時與第三方溝通解決。17.2.3乙方應承擔第三方在履行服務過程中產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議的具體內容確定。18.2.1第三方的服務范圍和標準。18.2.2第三方的責任范圍和限額。18.2.3第三方在履行服務過程中可能產生的風險和責任。18.2.4第三方的違約責任和賠償方式。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任：19.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其服務職責。19.1.2第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2甲乙雙方對第三方的責任：19.2.1甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，向第三方支付服務費用。19.2.2甲乙雙方應配合第三方履行服務，提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他第三方之間的責任劃分：19.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分應在其合作協(xié)議中明確。19.3.2如第三方之間存在糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入協(xié)議，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：______仲裁委員會。21.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。2.押金收據要求：收據應包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說明：作為押金支付的憑證，證明押金已繳納。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、責任和權利等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。4.房屋保險單要求：保險單應包含保險金額、保險期間、保險責任等信息。說明：作為房屋保險的憑證，證明房屋已投保。5.甲方維修費用清單要求：清單應詳細列出維修項目、費用、維修日期等。說明：作為甲方維修房屋的記錄，為費用結算提供依據。6.乙方維修費用清單要求：清單應詳細列出維修項目、費用、維修日期等。說明：作為乙方維修房屋的記錄，為費用結算提供依據。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、費用等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應包含合同解除的原因、程序、后果等。說明：明確雙方在合同解除時的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋乙方未按約定支付租金甲方未按約定維修房屋乙方擅自改變房屋結構或用途第三方未按約定履行服務2.責任認定標準：甲方未按約定提供房屋：甲方應向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付____%的違約金。甲方未按約定維修房屋：甲方應承擔維修費用。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀或賠償損失。第三方未按約定履行服務：第三方應退還服務費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定提供房屋：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未能按時交付，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付租金：乙方應在每月____日前支付租金，如乙方逾期支付，應向甲方支付____%的違約金。甲方未按約定維修房屋：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應在____日內維修，如甲方未能按時維修，乙方有權自行維修或委托維修，費用由甲方承擔。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第三方未按約定履行服務：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務，乙方有權解除第三方介入協(xié)議，并要求第三方退還服務費用。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.房地產基本信息2.1房地產坐落位置2.2房地產面積及結構2.3房地產權屬證明2.4房地產租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備維護6.4房屋裝修限制7.租金押金7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住址：[甲方住址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住址：[乙方住址]。1.2合同訂立日期及地點本合同于[訂立日期]在[訂立地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產基本信息2.1房地產坐落位置甲方出租位于[具體地址]的房屋，房屋坐落為[詳細地址]。2.2房地產面積及結構房屋面積為[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]。2.3房地產權屬證明甲方保證所出租房屋擁有合法權屬，并提供有效的權屬證明文件。2.4房地產租賃用途房屋租賃用途為[租賃用途]，不得用于[禁止用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金每月[支付日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]計算滯納金。4.4租金調整如遇國家政策調整，租金可按國家相關政策進行調整。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應具備正常居住條件，包括但不限于水電設施齊全、門窗完好等。5.3房屋驗收標準乙方應在[驗收日期]內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在[驗收期限]內書面通知甲方，甲方應在[修復期限]內修復。5.4驗收爭議處理如雙方對房屋驗收存在爭議，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2房屋維護責任房屋的日常維護及維修責任由乙方承擔，甲方應保證房屋的基本設施完好。6.3房屋設施設備維護房屋內的設施設備由乙方負責維護，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責維修或賠償。6.4房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀。8.違約責任8.1違約情形及處理若甲方未按約