2024版房地產(chǎn)租賃居間合同參考范文6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)租賃居間合同1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)修繕及更新7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.3居間方權(quán)利義務(wù)9.保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)租賃居間合同是指出租方將其房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：1.2.1出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，同意出租房地產(chǎn)的一方。1.2.2承租方：指愿意承租房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.2.3居間方：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)租賃交易的一方。1.2.4房地產(chǎn)：指出租方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。1.2.5租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.2.6租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.7保證金：指承租方為履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2.8違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息：2.3.1公司名稱：_______2.3.2法人代表：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.5房地產(chǎn)設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限的延長(zhǎng)：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付時(shí)間：_______5.3支付方式：_______5.4匯率：_______第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：_______6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)：_______6.2.2承租方負(fù)責(zé)：_______6.3房地產(chǎn)修繕及更新：_______第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1設(shè)施：_______7.1.2設(shè)備：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范：_______7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)：_______7.3.2承租方負(fù)責(zé)：_______第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)：8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的使用范圍。8.1.3出租方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行修繕和維護(hù)。8.1.4出租方有權(quán)解除合同，但需提前通知承租方。8.2承租方權(quán)利義務(wù)：8.2.1承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)，但需遵守合同約定的使用范圍。8.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.2.3承租方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行裝修，但需經(jīng)出租方同意。8.2.4承租方有權(quán)在租賃期滿后退還房地產(chǎn)。8.3居間方權(quán)利義務(wù)：8.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。8.3.2居間方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。8.3.3居間方有權(quán)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第九條保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額：_______元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為。9.2.2出租方同意退還保證金。9.3違約責(zé)任及處理：9.3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3.3承租方造成房地產(chǎn)損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2房地產(chǎn)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃。11.3合同解除程序：11.3.1提前通知對(duì)方解除合同。11.3.2協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1租賃期滿，承租方退還房地產(chǎn)。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：_______13.3其他約定事項(xiàng)：_______第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同副本份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于：2.2.1服務(wù)失誤責(zé)任限額；2.2.2侵權(quán)責(zé)任限額；2.2.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方提供的服務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的條件5.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)用；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的正式文本。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)設(shè)施清單要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃雙方對(duì)房地產(chǎn)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范要求：制定附屬設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)方法。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)設(shè)施的正常使用和延長(zhǎng)其使用壽命。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收取的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已交付。6.房地產(chǎn)修繕及更新記錄要求：記錄房地產(chǎn)修繕和更新的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。示例：承租方每月應(yīng)支付租金10000元，若連續(xù)3個(gè)月未支付，則每日應(yīng)支付滯納金500元。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)住宅用途。3.違約行為：造成房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和直接損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，造成墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)交付保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)交付保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)交付保證金，未按時(shí)交付，出租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，若違約，則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1房地產(chǎn)用途5.2不得用于的用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與接收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)接收時(shí)間7.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2居間方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3居間方法定代表人：1.3.4居間方聯(lián)系電話：137xxxx2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：500平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，如需變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：租金自租賃期限起始之日起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度CPI漲幅。5.租賃用途5.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途5.2不得用于的用途：不得用于非法經(jīng)營(yíng)、危害公共安全、破壞環(huán)境等違法活動(dòng)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。7.交付與接收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月10日7.2房地產(chǎn)接收時(shí)間：承租方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)間前，向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)具備居住、使用條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任：若出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金；若承租方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)造成的正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.3承租方在使用過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)造成的損壞，除不可抗力因素外，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2房地產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)的日常養(yǎng)護(hù)，保持房地產(chǎn)的整潔和美觀。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2大修、改造等非日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；9.1.4承租方損壞房地產(chǎn)，未按約定進(jìn)行修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未交付房地產(chǎn)期間租金的兩倍。9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2出租方將房地產(chǎn)交付給承租方；12.1.3承租方支付首期租金。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)監(jiān)督職責(zé)或其他協(xié)助義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；15.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.3在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)。15.2.2第三方在合同中的義務(wù)：15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)監(jiān)督職責(zé)；15.2.2.2保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不免除甲乙雙方在合同中的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括第三方介入的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、合同解除責(zé)任等。16.3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；17.1.2第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；17.2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。17.3第三方介入的權(quán)限17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息；17.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.4第三方介入的終止17.4.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、出入口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為租賃房屋的詳細(xì)描述，用于界定租賃范圍。3.租金支付憑證要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋出租方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.合同簽訂證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同已簽訂，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充部分。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未交付房地產(chǎn)期間租金的兩倍。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付承租方違約金。1.2房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房地產(chǎn)，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，需修復(fù)并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租方違約金。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因未提供服務(wù)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方基本信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.2房地產(chǎn)承租方3.3房地產(chǎn)出租方4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.房屋租賃期間的稅費(fèi)10.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述。2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米，包括建筑面積、使用面積等。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，如多層、高層等。2.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬]，如個(gè)人所有、公司所有等。3.租賃雙方基本信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]，注冊(cè)地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2房地產(chǎn)承租方：[承租方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.3房地產(chǎn)出租方：[出租方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。4.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[具體年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋押金6.1押金金額：租賃押金為人民幣[具體金額]元。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金至出租方指定的賬戶。6.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，承租方可向出租方申請(qǐng)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房屋用途使用。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：水電設(shè)施：包括水表、電表等。衛(wèi)生設(shè)施：包括馬桶、浴缸、淋浴間等。廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等。電器設(shè)備：包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等。門窗：包括防盜門、窗戶等。8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備，除因正常老化、損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。因出租方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安裝不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。9.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息。出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。9.4轉(zhuǎn)借程序：無(wú)需特別程序，但承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)借行為合法合規(guī)。10.房屋租賃期間的稅費(fèi)10.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方需協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2稅費(fèi)支付方式：出租方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除合同后的處理：房屋及附屬設(shè)施歸出租方所有。承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保人、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容涉及的專業(yè)領(lǐng)域或特定事項(xiàng)，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助合同履行或解決相關(guān)爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保在發(fā)生責(zé)任事件時(shí)，第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入的相關(guān)情況。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出異議。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2合同變更后，原合同條款與本合同變更協(xié)議不一致的，以本合同變更協(xié)議為準(zhǔn)。18.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和賠償。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，證明押金已實(shí)際支付。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)情況，便于責(zé)任劃分。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，承租方應(yīng)修復(fù)墻體并賠償損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)，但若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在維修過(guò)程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償9.不得行為及違約責(zé)任9.1不得行為規(guī)定9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋租賃清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.押金及退還條件5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：___________5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.3房屋損壞賠償：___________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：___________7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1空調(diào)：___________8.1.2電視：___________8.1.3熱水器：___________8.1.4燃?xì)庠睿篲__________8.1.5廚房用具：___________8.1.6衛(wèi)浴設(shè)施：___________8.1.7洗衣機(jī)：___________8.1.8烘干機(jī)：___________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備僅限于房屋租賃用途使用。8.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施及設(shè)備。8.2.3承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，避免損壞。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.3.1如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.不得行為及違約責(zé)任9.1不得行為規(guī)定9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書(shū)面同意。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1如承租方違反不得行為規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同終止條件10.2.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2房地產(chǎn)被依法收回或征用，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止時(shí)間12.3.1合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。12.3.2合同終止時(shí)間為租賃期滿或合同解除之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋租賃清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定，配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)剩余損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。20.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、物業(yè)收費(fèi)發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按照約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附屬設(shè)施及設(shè)備使用記錄要求：記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。說(shuō)明：用于評(píng)估附屬設(shè)施及設(shè)備的損耗情況，作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他可能需要的附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.1.2未按約定時(shí)間收取租金或未按規(guī)定退還押金。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付租金或未按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2.3違反合同約定的不得行為規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4違約責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.居間服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式9.3爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租人信息承租人名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3居間方信息居間方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款處理：如承租人逾期付款，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租人可申請(qǐng)退還押金。5.4押金退還流程：承租人應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)。6.4違約責(zé)任：如承租人違反使用規(guī)則，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的使用壽命。第八條房屋保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%。9.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決：如對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付____%的違約金。10.1.2出租人未按約定維修房屋，承租人有權(quán)自行維修或委托維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付____%的違約金。10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3居間方違約責(zé)任：居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.4終止日期：____年____月____日。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件清單：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋維修、保險(xiǎn)、融資、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。18.2.1第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方的責(zé)任范圍和限額。18.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2.4第三方的違約責(zé)任和賠償方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)。19.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：19.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。19.3.2如第三方之間存在糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，證明押金已繳納。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的憑證，證明房屋已投保。5.甲方維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：作為甲方維修房屋的記錄，為費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。6.乙方維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：作為乙方維修房屋的記錄，為費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：明確雙方在合同解除時(shí)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋乙方未按約定支付租金甲方未按約定維修房屋乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按約定履行服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按約定維修房屋：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修，如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修或委托維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按約定履行服務(wù)：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房屋裝修限制7.租金押金7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住址：[甲方住址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住址：[乙方住址]。1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置甲方出租位于[具體地址]的房屋，房屋坐落為[詳細(xì)地址]。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出租房屋擁有合法權(quán)屬，并提供有效的權(quán)屬證明文件。2.4房地產(chǎn)租賃用途房屋租賃用途為[租賃用途]，不得用于[禁止用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間租金每月[支付日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]計(jì)算滯納金。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、門窗完好等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4房屋裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約