2024版房產(chǎn)交易合同附周邊配套設(shè)施租賃及回購保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同附周邊配套設(shè)施租賃及回購保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間4.4驗收責(zé)任5.周邊配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施名稱5.2租賃期限5.3租金金額5.4租金支付方式5.5配套設(shè)施使用規(guī)則6.配套設(shè)施回購保障6.1回購條件6.2回購價格6.3回購方式6.4回購期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2配套設(shè)施租賃協(xié)議10.3配套設(shè)施回購協(xié)議11.合同生效與備案11.1生效條件11.2生效時間11.3備案要求12.合同解除與終止后的處理12.1財產(chǎn)移交12.2欠款清償12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充協(xié)議13.3合同附件變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)交易目的。1.3合同雙方信息甲方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：名稱：購房者地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途普通住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款。3.3付款期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首期購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4付款節(jié)點首期付款：簽訂合同后30日內(nèi)；中期付款：交付房產(chǎn)前30日內(nèi)；尾款付款：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證齊全、無權(quán)屬糾紛、無租賃關(guān)系等。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。4.3驗收時間乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)完成驗收。4.4驗收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的驗收資料，確保房產(chǎn)符合交付條件；乙方負(fù)責(zé)組織驗收，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在驗收后30日內(nèi)予以整改。5.周邊配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施名稱小區(qū)地下停車場、小區(qū)游泳池、小區(qū)健身房5.2租賃期限租賃期限為自本合同簽訂之日起至2028年12月31日。5.3租金金額租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.4租金支付方式租金分兩年支付，每年支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。5.5配套設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害他人權(quán)益。6.配套設(shè)施回購保障6.1回購條件在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)以人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的價格購買配套設(shè)施。6.2回購價格回購價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。6.3回購方式乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)辦理回購手續(xù)。6.4回購期限回購期限為租賃期限屆滿后30日內(nèi)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。7.2履行地點房產(chǎn)所在地。7.3履行方式甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照本合同約定支付購房款及配套設(shè)施租賃費。7.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。9.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)移交和費用結(jié)算。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2配套設(shè)施租賃協(xié)議附件一：《小區(qū)配套設(shè)施租賃協(xié)議》。10.3配套設(shè)施回購協(xié)議附件二：《小區(qū)配套設(shè)施回購協(xié)議》。11.合同生效與備案11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.合同解除與終止后的處理12.1財產(chǎn)移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。12.2欠款清償任何一方應(yīng)按照合同約定清償所欠款項。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)路號。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、配套設(shè)施租賃、回購保障等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供交易撮合服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）中介方：中介服務(wù)費的一定比例；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費的一定比例；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的一定比例；（4）律師事務(wù)所：法律咨詢和見證服務(wù)費的一定比例。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）中介方：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保公司：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：因法律咨詢和見證服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介方：中介方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在重大差異，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和見證服務(wù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.3第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，如需解除或終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則等。附件說明：明確甲乙雙方在配套設(shè)施租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.配套設(shè)施回購協(xié)議詳細(xì)要求：回購協(xié)議應(yīng)明確回購條件、回購價格、回購方式、回購期限等。附件說明：確保乙方在租賃期滿后有權(quán)以約定價格購買配套設(shè)施。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗收條款等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的核心文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：為合同履行提供必要的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間完成配套設(shè)施的租賃或回購。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時間完成配套設(shè)施的租賃或回購，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。第三方未按約定時間完成配套設(shè)施的租賃或回購，導(dǎo)致乙方無法按約定時間購買配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附周邊配套設(shè)施租賃及回購保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人與授權(quán)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序5.4解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易稅費繳納證明8.3附屬設(shè)施清單9.周邊配套設(shè)施租賃9.1配套設(shè)施租賃范圍9.2租賃期限9.3租賃費用9.4租賃方式9.5租賃違約責(zé)任10.周邊配套設(shè)施回購10.1回購條件10.2回購價格10.3回購程序10.4回購違約責(zé)任11.房產(chǎn)交易稅費11.1稅費承擔(dān)11.2稅費繳納期限11.3稅費繳納方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的返還13.2稅費及其他費用的結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱乙方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱1.3代理人與授權(quán)甲方代理人：姓名，身份證號碼，授權(quán)書編號乙方代理人：姓名，身份證號碼，授權(quán)書編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市，具體街道，門牌號碼2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米，使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證編號，產(chǎn)權(quán)證登記日期2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣元整3.2付款方式首付：人民幣元整，分期付款：人民幣元整/期，總期數(shù)：期3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：合同簽訂后__日內(nèi)分期付款時間：每個付款周期結(jié)束時3.4付款違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%4.交付與驗收4.1交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵4.2交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后__日內(nèi)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序乙方應(yīng)在交付后__日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告4.5驗收期限驗收期限：自交付之日起__日內(nèi)5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致5.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)5.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償損失6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失6.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。8.2交易稅費繳納證明甲方應(yīng)提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。9.周邊配套設(shè)施租賃9.1配套設(shè)施租賃范圍甲方同意將房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施（如停車位、健身房、游泳池等）租賃給乙方使用。9.2租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起__年，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回配套設(shè)施。9.3租賃費用租賃費用為人民幣元/年，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前支付租賃費用。9.4租賃方式租賃方式為自行使用，乙方不得轉(zhuǎn)租或分時租賃。9.5租賃違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%10.周邊配套設(shè)施回購10.1回購條件在租賃期滿后，乙方有權(quán)以人民幣元的價格回購配套設(shè)施。10.2回購價格回購價格為租賃期滿時配套設(shè)施的市場價值，由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。10.3回購程序乙方應(yīng)在租賃期滿前__個月向甲方提出回購申請，雙方應(yīng)在__個月內(nèi)完成回購程序。10.4回購違約責(zé)任若乙方未按時提出回購申請或未按時支付回購費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%11.房產(chǎn)交易稅費11.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。11.2稅費繳納期限稅費應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)繳納，逾期繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。11.3稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進行繳納。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，原有條款中未涉及的處理事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2稅費及其他費用的結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算稅費及其他相關(guān)費用。13.3爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。（3）評估服務(wù)：為房產(chǎn)交易提供價格評估服務(wù)。（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、退還服務(wù)費用等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，并在書面協(xié)議中予以約定。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中保持獨立性，不得干涉甲乙雙方的正常交易活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)為輔助甲乙雙方完成交易，不得替代甲乙雙方的合同主體地位。18.第三方責(zé)任明確18.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失；（2）第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失。18.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失；（3）第三方已按照約定履行服務(wù)職責(zé)，但無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。3.附屬設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時包含的附屬設(shè)施，避免交付時產(chǎn)生爭議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。6.驗收報告要求：驗收合格的房產(chǎn)驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)交付符合合同約定。7.違約金支付憑證要求：違約方支付的違約金憑證。說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：若合同約定首付支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，乙方逾期10日支付，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的__%。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后90日內(nèi)，甲方逾期15日交付，則應(yīng)支付違約金。3.隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失金額。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致乙方維修費用為人民幣元，則甲方應(yīng)賠償乙方該金額。4.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失金額。示例：若乙方將房產(chǎn)用于非法用途，導(dǎo)致甲方遭受罰款人民幣元，則乙方應(yīng)賠償該金額。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方評估服務(wù)出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附周邊配套設(shè)施租賃及回購保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.周邊配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施租賃期限3.3配套設(shè)施租賃費用3.4配套設(shè)施租賃用途3.5配套設(shè)施租賃合同4.周邊配套設(shè)施回購4.1配套設(shè)施回購條件4.2配套設(shè)施回購價格4.3配套設(shè)施回購期限4.4配套設(shè)施回購方式5.交易款項支付5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.4房產(chǎn)交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：周邊配套設(shè)施租賃合同11.4附件四：周邊配套設(shè)施回購協(xié)議12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：________1.3.2中介機構(gòu)住所：________1.3.3中介機構(gòu)法定代表人：________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：________3.周邊配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施名稱：________3.2配套設(shè)施租賃期限：________3.3配套設(shè)施租賃費用：________元/月3.4配套設(shè)施租賃用途：________3.5配套設(shè)施租賃合同：________4.周邊配套設(shè)施回購4.1配套設(shè)施回購條件：________4.2配套設(shè)施回購價格：________元4.3配套設(shè)施回購期限：________4.4配套設(shè)施回購方式：________5.交易款項支付5.1交易總價：________元5.2付款方式：________5.3付款時間：________5.4付款方式變更：________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：________6.2過戶費用：________元6.3過戶時間：________6.4過戶責(zé)任：________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：________7.2房產(chǎn)交付條件：________7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：________7.4房產(chǎn)交付責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。8.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：周邊配套設(shè)施租賃合同11.4附件四：周邊配套設(shè)施回購協(xié)議12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1出賣人（蓋章）：________13.3.2買受人（蓋章）：________13.3.3中介機構(gòu)（蓋章）（如有）：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3周邊配套設(shè)施租賃合同14.4周邊配套設(shè)施回購協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供資金支持、承擔(dān)部分或全部的房產(chǎn)交易款項、提供擔(dān)保、提供專業(yè)服務(wù)（如法律、財務(wù)、評估等）等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享受合同約定的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，最高不超過合同總價的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃