2024年度長沙市二手房交易合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1交易雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.2各階段時間安排2.3需提交的文件及證明3.交易稅費承擔3.1稅費概述3.2各方稅費承擔比例3.3稅費繳納時間及方式4.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)概述4.2需提交的文件及證明4.3過戶時間及費用5.交易保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金用途及退還條件5.3保證金爭議解決方式6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3仲裁委員會6.4訴訟法院7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的其他規(guī)定8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知及期限8.3合同解除后的處理9.合同終止條件及程序9.1終止合同的條件9.2終止合同的通知及期限9.3合同終止后的處理10.合同的生效、變更、解除、終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同的履行與保管11.1履行合同的基本義務11.2合同保管責任11.3合同保管期限12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任的承擔13.1違約責任的類型13.2違約責任的承擔方式13.3違約責任的訴訟時效14.合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1交易雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)權屬情況1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整1.3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）1.3.3付款時間及節(jié)點：______（具體時間及節(jié)點）第二條交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.1.1簽訂合同2.1.2交付定金2.1.3產(chǎn)權過戶2.1.4交易稅費繳納2.1.5支付尾款2.2各階段時間安排2.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付定金2.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理后____個工作日內(nèi)繳納交易稅費2.2.3交易稅費繳納完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款2.3需提交的文件及證明2.3.1交易雙方的身份證明2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.3.3房產(chǎn)評估報告2.3.4其他相關文件第三條交易稅費承擔3.1稅費概述3.1.1交易過程中涉及的主要稅費：______（如契稅、增值稅等）3.2各方稅費承擔比例3.2.1出賣方承擔稅費：______3.2.2買受方承擔稅費：______3.3稅費繳納時間及方式3.3.1稅費繳納時間：______3.3.2稅費繳納方式：______第四條產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)概述4.1.1產(chǎn)權過戶手續(xù)包括但不限于：______4.2需提交的文件及證明4.2.1交易雙方的身份證明4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明4.2.3其他相關文件4.3過戶時間及費用4.3.1過戶時間：______4.3.2過戶費用：______第五條交易保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣______元整5.1.2繳納方式：______5.2保證金用途及退還條件5.2.1保證金用途：______5.2.2退還條件：______5.3保證金爭議解決方式5.3.1爭議解決途徑：______第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1本合同爭議解決應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則6.2爭議解決途徑6.2.1爭議解決方式：______6.2.2爭議解決機構：______6.3仲裁委員會6.3.1仲裁委員會名稱：______6.4訴訟法院6.4.1訴訟法院名稱：______第八條合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1出賣方在合同簽訂后未按時交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題8.1.4不可抗力導致合同無法履行8.2解除合同的通知及期限8.2.1任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方8.2.2解除通知應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)生效8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項及稅費8.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)應予以撤銷8.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用第九條合同終止條件及程序9.1終止合同的條件9.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)9.1.2合同履行完畢9.2終止合同的通知及期限9.2.1雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)書面確認9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項及稅費9.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)應予以完成第十條合同的生效、變更、解除、終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應書面通知對方10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2不可抗力導致合同無法履行10.4合同終止條件10.4.1合同履行完畢10.4.2雙方協(xié)商一致終止合同第十一、十二條合同的履行與保管11.合同履行11.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務11.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任12.合同保管12.1合同自簽訂之日起由買受方保管12.2合同保管期限至合同終止之日止第十三、十四條合同爭議的解決13.爭議解決13.1任何一方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提出申請14.爭議解決機構14.1爭議解決機構：______14.2爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入目的1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或單位。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款2.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。2.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場訪問、解釋合同條款等。2.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方在第三方介入時的額外條款2.2.1乙方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。2.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場訪問、解釋合同條款等。2.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致服務結果錯誤的，應承擔相應的責任。3.1.3第三方對甲乙雙方提供的個人信息負有保密義務。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務活動的合法性。3.2.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致服務結果錯誤，其賠償限額不得超過合同總金額的______%。4.1.2第三方的賠償責任不包含因不可抗力導致的損失。4.1.3第三方的責任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務劃分5.1.1第三方應向甲方提供獨立的評估、鑒定或法律服務，不得受到任何甲方以外的第三方影響。5.1.2第三方的服務結果僅對甲方具有約束力，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。5.2第三方與乙方的權利義務劃分5.2.1第三方應向乙方提供獨立的評估、鑒定或法律服務，不得受到任何乙方以外的第三方影響。5.2.2第三方的服務結果僅對乙方具有約束力，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的服務結果或行為產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提出申請。第七條第三方的更換與終止7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方均有權更換第三方。7.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。7.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易雙方的身份證明1.1身份證復印件或護照復印件1.2法人營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構代碼證復印件1.3其他必要的相關證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.2房產(chǎn)登記證明復印件2.3其他證明房產(chǎn)權屬的文件3.房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估機構出具的評估報告3.2評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.1契稅繳納憑證4.2增值稅繳納憑證4.3其他相關稅費繳納憑證5.交易保證金繳納憑證5.1保證金繳納憑證5.2保證金退還憑證6.合同簽訂及履行過程中的通信記錄6.1交易雙方簽訂合同的書面文件7.第三方介入的相關文件7.1第三方出具的評估、鑒定或法律服務等文件7.2第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議8.合同變更、解除、終止的相關文件8.1合同變更協(xié)議8.2合同解除協(xié)議8.3合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)1.2買受方未按約定支付房款1.3房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題1.4不可抗力導致合同無法履行1.5第三方服務結果錯誤1.6違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，應支付買受方違約金，違約金金額為合同總金額的______%。2.2買受方未按約定支付房款，應支付出賣方違約金，違約金金額為逾期支付房款金額的______%。2.3房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，由出賣方負責修復或退還房款，并支付買受方相應的賠償金。2.4不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.5第三方服務結果錯誤，由第三方承擔相應的責任，賠償甲乙雙方的損失。2.6違反合同約定的其他行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，應支付買受方違約金人民幣______元。3.2買受方逾期支付房款人民幣______元，應支付出賣方違約金人民幣______元。3.3房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，由出賣方負責修復，如修復后仍不符合約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還房款及賠償損失。3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.5第三方評估結果錯誤，導致買受方損失人民幣______元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交易標的物1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點1.5產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.6交付與驗收1.7爭議解決方式1.8違約責任1.9合同解除與終止1.10不可抗力1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同解除條件1.14合同解除程序第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.5乙方（買方）名稱：1.6乙方（買方）地址：1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：第二條交易標的物2.1交易房屋坐落：2.2交易房屋產(chǎn)權證號：2.3交易房屋面積：2.4交易房屋用途：2.5交易房屋現(xiàn)狀：第三條交易價格及支付方式3.1交易房屋總價為人民幣_____元整。3.2乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_____元整。3.3乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣_____元整。3.4剩余款項應在房屋過戶后____日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條交易時間及地點4.1交易時間為____年____月____日。4.2交易地點為____市____區(qū)____路____號。第五條產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。5.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。5.3房屋過戶稅費由____方承擔。第六條交付與驗收6.1甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。6.2乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁解決。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因逾期交付所造成的損失。8.3如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.4如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償損失。8.5如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止9.1在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。9.2甲方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，有權解除合同，并退還乙方已支付的款項。9.3乙方在未支付首付款前，有權解除合同，并退還甲方已收的定金。9.4如一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。10.3不可抗力事件解除合同的條件及具體處理辦法，由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并退還對方已支付的款項。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證書12.1.2交易房屋測繪報告12.1.3雙方身份證明12.1.4其他與本合同履行相關的文件。第十三條合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十四條合同解除程序14.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)予以答復。14.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除合同協(xié)議。14.4如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供房屋交易的中介服務；15.2.1.2提供房屋價值評估服務；15.2.1.3提供資金監(jiān)管服務；15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務；15.2.1.5提供擔保或信用保證服務。15.3第三方的責任15.3.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、誠實、公正的服務。15.3.2第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。15.5第三方責任限額15.5.1.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，賠償總額不超過____元人民幣；15.5.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議共同確定。15.6.2第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得強迫任何一方違反合同約定。15.6.3第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方的變更15.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。15.7.2第三方的更換不影響本合同的其他條款效力。15.8第三方的終止15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前____日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。15.8.2第三方終止服務后，應將已完成的文件、資料和款項等移交給甲方和乙方。15.9第三方的保密義務15.9.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.10第三方的責任免除15.10.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔責任。15.11第三方的合作方15.11.1第三方在履行服務過程中，如需與其他合作方合作，應確保合作方的資質(zhì)和服務質(zhì)量，并承擔相應的連帶責任。15.12第三方的責任追溯15.12.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任，并追溯至合作方。15.13第三方的糾紛解決15.13.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權證書復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.交易房屋測繪報告詳細要求：提供最新的房屋測繪報告，報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具。附件說明：證明房屋面積準確，為交易雙方提供依據(jù)。3.雙方身份證明詳細要求：提供雙方有效身份證件的原件及復印件。附件說明：證明雙方身份真實有效，確保交易合法。4.房屋交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同原件。附件說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。5.定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)原件，并加蓋甲方公章。附件說明：證明定金已支付，保障交易順利進行。6.首付款收據(jù)詳細要求：提供首付款收據(jù)原件，并加蓋甲方公章。附件說明：證明首付款已支付，確保交易進度。7.房屋過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)費收據(jù)原件，并加蓋稅務部門公章。附件說明：證明房屋過戶稅費已繳納，符合法律規(guī)定。8.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告原件，由雙方簽字確認。附件說明：證明房屋已按約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：證明發(fā)生不可抗力事件，符合合同解除條件。10.其他與本合同履行相關的文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如銀行匯款憑證、律師函等。附件說明：證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關事項，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。1.2未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因逾期交付所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.2在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應負責修復或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，并追溯至合作方。4.違約責任示例說明：4.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外損失____元人民幣。責任認定：甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方損失____元人民幣。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式概述2.爭議解決機構2.1爭議解決機構選擇2.2爭議解決機構職責3.爭議解決程序3.1爭議提交3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序3.4法院訴訟程序4.爭議解決費用4.1費用承擔方式4.2費用計算標準4.3費用支付時間5.爭議解決結果5.1解決結果生效5.2解決結果執(zhí)行6.保密條款6.1保密義務6.2保密內(nèi)容7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：爭議解決流程圖12.2附件二：爭議解決費用明細表13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1法律適用14.2合同爭議解決方式變更第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議定義：本合同所指的爭議，是指在本合同履行過程中，任何一方當事人對合同履行情況、權利義務、違約責任等問題產(chǎn)生的分歧或爭議。1.2爭議解決方式概述：雙方當事人應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第二條爭議解決機構（1）長沙市仲裁委員會；（2）長沙市人民法院。2.2爭議解決機構職責：爭議解決機構負責對爭議進行審理，并作出公正、合理的裁決或判決。第三條爭議解決程序3.1爭議提交：一方當事人認為存在爭議時，應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)以書面形式向另一方當事人提出。3.2調(diào)解程序：雙方當事人可以協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可請求爭議解決機構進行調(diào)解。3.3仲裁程序：雙方當事人同意將爭議提交仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。3.4法院訴訟程序：雙方當事人同意將爭議提交法院解決的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。第四條爭議解決費用4.1費用承擔方式：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方均有責任時，按責任比例分擔。4.2費用計算標準：爭議解決費用按照爭議金額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間：爭議解決費用應在爭議解決機構受理爭議后15日內(nèi)支付。第五條爭議解決結果5.1解決結果生效：爭議解決結果自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2解決結果執(zhí)行：爭議解決結果具有法律效力，雙方應自覺履行。第六條保密條款6.1保密義務：雙方對本合同及其附件、爭議解決過程中的相關資料負有保密義務。6.2保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、爭議事實、解決過程、相關證據(jù)等。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力處理：遇有不可抗力情況時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導致合同履行受阻，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。第八條違約責任8.1違約定義：本合同所指的違約，是指一方當事人未按照合同約定履行其義務的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1一方當事人未按時支付購房款或按揭貸款的，應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。8.2.2一方當事人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向守約方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。8.2.3一方當事人未按約定用途使用房屋的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.4一方當事人違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同解除（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；（2）不可抗力導致合同履行成為不可能或不合理；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：一方當事人要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十條合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。10.2終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并相互通知。第十一條通知和送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址：雙方應在合同中約定各自的送達地址，如未約定，則以合同簽訂地為送達地址。第十二條合同附件12.1附件一：爭議解決流程圖12.2附件二：爭議解決費用明細表第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決方式變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或技術支持的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行過程中提供的服務超出了普通中介服務的范圍。第二條第三方介入條件（1）合同中未約定第三方介入的具體情況；（2）第三方介入有助于合同目的的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約，其責任限額不超過合同總金額的10%。（2）第三方因提供的服務或技術支持不符合約定標準，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男醒诱`或違約，其責任限額為零。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術支持；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，及時、高效地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任；（2）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、準確性負責；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。5.2第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)答復是否接受介入。5.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體金額在補充協(xié)議中約定。（1）第三方提供專業(yè)服務或技術支持的費用；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3