萬科地產(chǎn)租賃合同范本

萬科地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：萬科地產(chǎn)有限公司地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及附屬設施恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和查詢。2.基本信息：雙方應準確無誤地填寫各自的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確出租房屋的具體位置、結構、面積及用途，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用及維修：明確雙方對房屋使用和維修保養(yǎng)的責任和義務。8.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的具體流程和責任。9.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和處罰措施。10.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。2.保證金：為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃房屋的時間段。4.滯納金：指債務人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應支付的補償金額。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.履行：指合同當事人按照合同約定完成各自義務的行為。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.家庭自住租賃場合描述：張先生一家計劃租住萬科的房屋作為長期自住。補充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可增加如下條款：“甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅安全及環(huán)保的相關標準。”“乙方在租賃期間，如因家庭成員增加需對房屋進行合理改造，需提前向甲方提出申請，甲方應予以考慮并協(xié)商一致?！?.商務辦公租賃場合描述：李小姐的公司計劃租用萬科的辦公空間。補充條款：針對商務辦公需求，可添加如下條款：“甲方應提供必要的辦公設施，如網(wǎng)絡接入、空調(diào)等，并保證其正常運行?！薄耙曳饺缧璋惭b額外的辦公設備，需提前通知甲方，并確保不影響房屋結構和安全?！?.學生公寓租賃場合描述：大學生小王計劃租住萬科的公寓作為學生宿舍。補充條款：針對學生租房的特點，可增加如下條款：“甲方應定期檢查房屋的安全設施，確保消防器材齊全、用電安全?！薄耙曳綉谧赓U期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，不影響其他租戶的正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.身份證件復印件說明：雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件，用于確認合同主體的合法性。2.房屋產(chǎn)權證明說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權證明，證明其對出租房屋擁有合法權益。3.租賃合同附件說明：包