2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.投資咨詢3.1投資項目調(diào)研3.2投資風(fēng)險評估3.3投資建議3.4投資跟蹤與調(diào)整4.居間服務(wù)4.1房地產(chǎn)項目信息提供4.2客戶需求分析4.3房地產(chǎn)項目匹配4.4簽約協(xié)助5.信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：投資咨詢報告10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的處理14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢服務(wù)范圍2.1.1乙方根據(jù)甲方需求，對房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行調(diào)研、分析，提供投資建議。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行投資風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，提供符合甲方要求的房地產(chǎn)項目信息。2.2.2乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方進(jìn)行洽談，促成簽約。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1乙方服務(wù)費用為人民幣____元。2.4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。第三條投資咨詢3.1投資項目調(diào)研3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成對甲方的調(diào)研，了解甲方投資需求。3.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成對投資項目的調(diào)研，包括市場調(diào)研、政策調(diào)研、財務(wù)調(diào)研等。3.2投資風(fēng)險評估3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成對投資項目的風(fēng)險評估報告。3.3投資建議3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)投資調(diào)研和風(fēng)險評估結(jié)果，向甲方提出投資建議。3.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方建議進(jìn)行投資決策。3.4投資跟蹤與調(diào)整3.4.1乙方應(yīng)定期對投資項目進(jìn)行跟蹤，及時向甲方反饋項目進(jìn)展情況。3.4.2如項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，乙方應(yīng)及時向甲方提出調(diào)整建議。第四條居間服務(wù)4.1房地產(chǎn)項目信息提供4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，及時提供符合要求的房地產(chǎn)項目信息。4.1.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2客戶需求分析4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成對甲方需求的分析。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房地產(chǎn)項目。4.3房地產(chǎn)項目匹配4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目與甲方需求的匹配。4.3.2乙方應(yīng)將匹配結(jié)果提交給甲方。4.4簽約協(xié)助4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方進(jìn)行洽談，包括合同起草、談判等。4.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成簽約協(xié)助工作。第五條信息保密5.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。5.2保密期限本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2解除程序6.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2解除合同后，乙方已收取的服務(wù)費用不予退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的；7.1.2任何一方違反保密義務(wù)的；7.1.3任何一方在合同履行過程中存在欺詐行為的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金為本合同服務(wù)費用的____%；7.3違約金計算7.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；7.3.2違約金額為本合同服務(wù)費用或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商一致，也可共同承擔(dān)相關(guān)費用。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：投資咨詢報告10.1.1投資咨詢報告應(yīng)詳細(xì)闡述投資項目的調(diào)研結(jié)果、風(fēng)險評估、投資建議等內(nèi)容。10.1.2投資咨詢報告應(yīng)由乙方蓋章，并注明提交日期。10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.2.2居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.3.2保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方起草變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后的效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2終止程序12.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對方；12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同終止后，乙方已收取的服務(wù)費用不予退還。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解除后的處理13.3.2合同解除后，乙方已收取的服務(wù)費用不予退還。第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的內(nèi)容、方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)及約定承擔(dān)；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并享受相應(yīng)的報酬；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；5.1.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和期限；5.1.2第三方責(zé)任限額及賠償方式；5.1.3第三方權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方介入的費用及支付方式；5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持相互信任，積極配合第三方開展工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照變更與解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；9.2第三方介入的費用，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定；11.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則退出介入。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜；12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢報告詳細(xì)要求和說明：投資咨詢報告應(yīng)包含投資項目的基本情況、市場分析、風(fēng)險評估、投資建議等內(nèi)容。報告應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，包含封面、目錄、、附錄等部分。報告中涉及的數(shù)據(jù)、圖表等信息應(yīng)真實可靠，并有出處說明。報告應(yīng)由乙方蓋章，并注明提交日期。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。協(xié)議中涉及的費用計算方式、支付方式等應(yīng)明確。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)具體列明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按時完成服務(wù)；第三方泄露保密信息；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%；乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%；第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露保密信息而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資咨詢方權(quán)利4.2居間服務(wù)方權(quán)利4.3投資咨詢方義務(wù)4.4居間服務(wù)方義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.合同附件10.1附件一：投資咨詢協(xié)議10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1投資咨詢方：[投資咨詢方全稱]1.3.2居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]1.3.3投資咨詢方聯(lián)系方式：[投資咨詢方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢內(nèi)容：2.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告2.1.2提供投資風(fēng)險評估2.1.3提供房地產(chǎn)項目可行性分析2.1.4提供投資建議2.2居間服務(wù)范圍：2.2.1尋找合適的投資機(jī)會2.2.2協(xié)助客戶進(jìn)行談判2.2.3協(xié)助客戶完成交易手續(xù)2.2.4提供后續(xù)服務(wù)支持2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，投資咨詢費用為人民幣[具體金額]元，居間服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式：3.2.1投資咨詢費用：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.2居間服務(wù)費用：在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款時間及期限：具體付款時間及期限詳見附件一《付款計劃表》。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資咨詢方權(quán)利：4.1.1收取約定的咨詢費用4.1.2要求客戶提供必要的信息和數(shù)據(jù)4.1.3在服務(wù)期間對客戶提供的服務(wù)保密4.2居間服務(wù)方權(quán)利：4.2.1收取約定的居間服務(wù)費用4.2.2要求客戶提供必要的信息和數(shù)據(jù)4.2.3在服務(wù)期間對客戶提供的服務(wù)保密4.3投資咨詢方義務(wù)：4.3.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的投資咨詢服務(wù)4.3.2及時回應(yīng)客戶的咨詢和需求4.3.3對客戶提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)4.4居間服務(wù)方義務(wù)：4.4.1按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)4.4.2及時與客戶溝通，協(xié)調(diào)交易事宜4.4.3對客戶提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.3一方違反保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)8.2.3合同因法定原因被宣布無效或被撤銷8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。10.合同附件10.1附件一：投資咨詢協(xié)議10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：保密協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要，可制作合同副本，副本具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人員：12.3.1投資咨詢方代表：[姓名]，職務(wù)：12.3.2居間服務(wù)方代表：[姓名]，職務(wù)：13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、傳播或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3第三方介入能夠提高合同履行的效率或確保合同履行質(zhì)量。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方共同選擇合適的第三方。15.3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方對因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展工作。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.1.2如果沒有約定，第三方的責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方對合同中未明確提及的其他相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)自行承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本合同的相關(guān)條款可能需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。20.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在投資咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：投資咨詢協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)包含所有與投資咨詢相關(guān)的條款。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)包含所有與居間服務(wù)相關(guān)的條款。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：明確列示每筆款項的支付時間、金額和支付方式。說明：付款計劃表是確保合同履行的重要附件，有助于雙方按時支付費用。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方對合同內(nèi)容、客戶信息等保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要附件，有助于維護(hù)雙方的商業(yè)利益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方介入有效性的重要附件，有助于提高合同履行的效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要附件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.2甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息。1.3甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實情況。2.3違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)損失程度、合同約定等因素協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付咨詢費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資咨詢方2.2居間服務(wù)方2.3投資者3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.2居間服務(wù)3.3投資項目篩選3.4投資風(fēng)險評估3.5投資方案制定3.6投資項目談判3.7投資項目監(jiān)管3.8投資項目退出4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.保密信息的使用與披露7.1使用原則7.2披露限制7.3例外情況8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資咨詢”是指為投資者提供有關(guān)房地產(chǎn)市場的分析、評估、咨詢等服務(wù)。1.1.2“居間服務(wù)”是指為投資者與房地產(chǎn)項目開發(fā)商之間提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。1.1.3“投資者”是指通過本合同委托投資咨詢方和居間服務(wù)方進(jìn)行房地產(chǎn)投資的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“投資項目”是指投資者擬投資的房地產(chǎn)項目。1.1.5“服務(wù)期限”是指本合同約定的提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1投資咨詢方2.1.1投資咨詢方是指具備房地產(chǎn)投資咨詢資質(zhì)，能夠提供專業(yè)投資咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2投資咨詢方名稱：________________________2.1.3投資咨詢方地址：________________________2.2居間服務(wù)方2.2.1居間服務(wù)方是指具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)居間服務(wù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2.2居間服務(wù)方名稱：________________________2.2.3居間服務(wù)方地址：________________________2.3投資者2.3.1投資者名稱：________________________2.3.2投資者地址：________________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.1.1投資咨詢方應(yīng)根據(jù)投資者的需求，提供房地產(chǎn)市場分析、投資策略建議等服務(wù)。3.1.2投資咨詢方應(yīng)協(xié)助投資者進(jìn)行投資項目篩選，并提供相關(guān)市場信息。3.2居間服務(wù)3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.3投資項目篩選3.3.1投資咨詢方應(yīng)根據(jù)投資者的投資偏好和風(fēng)險承受能力，篩選符合要求的投資項目。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者對篩選出的投資項目進(jìn)行實地考察和評估。3.4投資風(fēng)險評估3.4.1投資咨詢方應(yīng)評估投資項目的市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。3.4.2投資咨詢方應(yīng)向投資者提供風(fēng)險評估報告，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制建議。3.5投資方案制定3.5.1投資咨詢方應(yīng)根據(jù)投資者的需求和風(fēng)險評估結(jié)果，制定投資方案。3.5.2投資方案應(yīng)包括投資金額、投資期限、投資回報等關(guān)鍵要素。3.6投資項目談判3.6.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者與開發(fā)商進(jìn)行投資項目的談判。3.6.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者在談判中維護(hù)自身權(quán)益。3.7投資項目監(jiān)管3.7.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者對投資項目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用等進(jìn)行監(jiān)管。3.7.2居間服務(wù)方應(yīng)定期向投資者報告項目進(jìn)展情況。3.8投資項目退出3.8.1投資咨詢方應(yīng)協(xié)助投資者制定投資項目退出策略。3.8.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者在項目退出過程中與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。第八條服務(wù)期限8.1服務(wù)開始時間8.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起開始計算。8.1.2服務(wù)期限為____年，具體起始日期為____年____月____日。8.2服務(wù)結(jié)束時間8.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)書面通知對方。8.3服務(wù)期限延長8.3.1服務(wù)期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2延長期限的條款應(yīng)與本合同原有條款保持一致。第九條服務(wù)費用9.1費用構(gòu)成9.1.1服務(wù)費用包括但不限于投資咨詢服務(wù)費、居間服務(wù)費、差旅費等。9.1.2具體費用明細(xì)詳見附件一。9.2費用支付方式9.2.1投資咨詢費和居間服務(wù)費按月支付，每月____日前支付上一個月的費用。9.2.2差旅費等其他費用按實際發(fā)生支付。9.3費用支付時間9.3.1支付時間：每月____日前。9.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。9.4費用調(diào)整9.4.1如市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。9.4.2費用調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.1.2保密信息不包括本合同中明確標(biāo)注為公開信息的內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十一條保密信息的使用與披露11.1使用原則11.1.1雙方使用保密信息僅限于履行本合同目的。11.1.2使用保密信息時，應(yīng)采取合理措施防止信息泄露。11.2披露限制11.2.1除本合同約定外，未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息。11.2.2在法律、法規(guī)或行政命令要求披露保密信息時，應(yīng)事先通知對方。11.3例外情況11.3.1在法律、法規(guī)或行政命令要求披露保密信息時，披露方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3變更或解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)提前____日通知對方。12.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1投資咨詢方和居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的。13.1.2投資者未按約定支付費用的。13.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計算方式詳見附件二。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，參與本合同執(zhí)行的其他個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方的范圍1.2.1.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；1.2.1.2法務(wù)顧問；1.2.1.3稅務(wù)顧問；1.2.1.4技術(shù)專家；1.2.1.5項目管理公司；1.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失或違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬和費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3利益劃分3.3.1第三方的利益僅限于其提供服務(wù)的報酬和費用。3.3.2第三方無權(quán)分享甲乙雙方通過本合同獲得的利益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方責(zé)任損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2.2如第三方責(zé)任損失低于責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算