2024版房產及院落聯購聯租聯養(yǎng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產及院落聯購聯租聯養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產的定義1.2院落的定義1.3聯購的定義1.4聯租的定義1.5聯養(yǎng)的定義2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的3.1房產及院落聯購3.2房產及院落聯租3.3房產及院落聯養(yǎng)4.合作內容4.1房產及院落聯購內容4.2房產及院落聯租內容4.3房產及院落聯養(yǎng)內容5.合作期限5.1聯購期限5.2聯租期限5.3聯養(yǎng)期限6.合作費用6.1聯購費用6.2聯租費用6.3聯養(yǎng)費用7.合作權益7.1甲方權益7.2乙方權益8.合作義務8.1甲方義務8.2乙方義務9.合作管理9.1房產管理9.2院落管理9.3聯購管理9.4聯租管理9.5聯養(yǎng)管理10.合作變更10.1合作期限變更10.2合作內容變更10.3合作費用變更10.4合作權益變更10.5合作義務變更11.合作終止11.1合作期限屆滿11.2合作內容變更導致終止11.3合作費用變更導致終止11.4合作權益變更導致終止11.5合作義務變更導致終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產的定義本合同所稱房產，是指位于___________的___________（具體地址），包括房屋本體及其附屬設施。1.2院落的定義本合同所稱院落，是指與房產相配套的___________（具體院落名稱），包括院落內的建筑物、綠地、停車場等。1.3聯購的定義本合同所稱聯購，是指甲方與乙方共同出資購買上述房產及院落，并按約定的比例享有所有權。1.4聯租的定義本合同所稱聯租，是指甲方與乙方共同租賃上述房產及院落，并按約定的比例支付租金。1.5聯養(yǎng)的定義本合同所稱聯養(yǎng)，是指甲方與乙方共同負責上述房產及院落的維護、保養(yǎng)和修繕。第二條合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第三條合作目的3.1房產及院落聯購甲方與乙方合作聯購房產及院落，旨在共同擁有物業(yè)產權，實現資源共享和經濟效益最大化。3.2房產及院落聯租甲方與乙方合作聯租房產及院落，旨在共同使用物業(yè)，滿足居住、辦公等需求。3.3房產及院落聯養(yǎng)甲方與乙方合作聯養(yǎng)房產及院落，旨在共同維護物業(yè)，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運行。第四條合作內容4.1房產及院落聯購內容4.1.1甲方與乙方共同出資購買上述房產及院落。4.1.2甲方與乙方按約定的比例享有房產及院落的所有權。4.2房產及院落聯租內容4.2.1甲方與乙方共同租賃上述房產及院落。4.2.2甲方與乙方按約定的比例支付租金。4.3房產及院落聯養(yǎng)內容4.3.1甲方與乙方共同負責房產及院落的維護、保養(yǎng)和修繕。4.3.2甲方與乙方按約定的比例承擔維護費用。第五條合作期限5.1聯購期限本合同約定的聯購期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2聯租期限本合同約定的聯租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3聯養(yǎng)期限本合同約定的聯養(yǎng)期限與聯租期限相同。第六條合作費用6.1聯購費用甲方與乙方共同出資購買房產及院落的費用為人民幣____元，雙方按約定的比例分擔。6.2聯租費用甲方與乙方共同租賃房產及院落的租金為人民幣____元/月，雙方按約定的比例支付。6.3聯養(yǎng)費用甲方與乙方共同承擔房產及院落的維護費用，費用為人民幣____元/月，雙方按約定的比例分擔。第七條合作權益7.1甲方權益7.1.1甲方享有房產及院落的所有權。7.1.2甲方有權參與房產及院落的經營管理。7.2乙方權益7.2.1乙方享有房產及院落的使用權。7.2.2乙方有權參與房產及院落的經營管理。第八條合作義務8.1甲方義務8.1.1甲方應按時足額繳納其應分擔的聯購費用、聯租費用和聯養(yǎng)費用。8.1.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產及院落的合法使用。8.1.3甲方應配合乙方共同管理房產及院落，包括但不限于共同參與決策、協(xié)調和維護工作。8.2乙方義務8.2.1乙方應按時足額繳納其應分擔的聯購費用、聯租費用和聯養(yǎng)費用。8.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產及院落的合法使用。8.2.3乙方應配合甲方共同管理房產及院落，包括但不限于共同參與決策、協(xié)調和維護工作。第九條合作管理9.1房產管理9.1.1房產及院落的日常管理工作由雙方共同指定專人負責。9.1.2房產及院落的重大事項決策需經雙方協(xié)商一致。9.2院落管理9.2.1院落的綠化、清潔、安保等工作由專人負責，費用由雙方按比例分擔。9.2.2院落的維修保養(yǎng)工作按實際情況進行，費用由雙方按比例分擔。9.3聯購管理9.3.1雙方應共同設立聯購管理賬戶，用于存放和管理聯購費用。9.3.2聯購費用的使用需雙方共同決定，并定期進行財務審計。9.4聯租管理9.4.1聯租合同的簽訂、租金收取、合同續(xù)簽等事宜由雙方共同負責。9.4.2租賃期間，若房產及院落出現租賃糾紛，雙方應共同協(xié)商解決。9.5聯養(yǎng)管理9.5.1聯養(yǎng)費用的使用需雙方共同決定，并定期進行財務審計。9.5.2聯養(yǎng)期間，如房產及院落發(fā)生重大維修或改造，雙方應協(xié)商確定費用分攤和實施方式。第十條合作變更10.1合作期限變更如需變更合作期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合作內容變更如需變更合作內容，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合作費用變更如需變更合作費用，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.4合作權益變更如需變更合作權益，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.5合作義務變更如需變更合作義務，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合作終止11.1合作期限屆滿合作期限屆滿后，如雙方無繼續(xù)合作的意愿，合作自然終止。11.2合作內容變更導致終止如因合作內容變更導致合作無法繼續(xù)，任何一方均可提前____個月書面通知對方，合作終止。11.3合作費用變更導致終止如因合作費用變更導致合作無法繼續(xù)，任何一方均可提前____個月書面通知對方，合作終止。11.4合作權益變更導致終止如因合作權益變更導致合作無法繼續(xù)，任何一方均可提前____個月書面通知對方，合作終止。11.5合作義務變更導致終止如因合作義務變更導致合作無法繼續(xù)，任何一方均可提前____個月書面通知對方，合作終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面爭議解決通知。12.3爭議解決地點爭議解決地點為___________（具體地點）。第十三條違約責任13.1違約情形13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1通知送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文為準，如合同條款存在歧義，以中文條款為準。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情形16.1中介方介入在房產及院落聯購、聯租、聯養(yǎng)過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議。16.2咨詢方介入甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢，對房產及院落的購買、租賃、養(yǎng)護等事項提出建議。16.3技術服務方介入甲乙雙方可聘請技術服務方提供房屋裝修、設備維護等技術支持。16.4其他輔助服務方介入根據甲乙雙方的實際需求，可聘請其他輔助服務方提供法律、財務等輔助服務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額為本合同約定金額的____%（具體比例）。17.2責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在本合同項下承擔的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。18.2第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方權利義務19.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取中介費、咨詢費、技術服務費等費用。19.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、技術服務等義務，確保服務質量。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，僅限于中介、咨詢、技術服務等合同關系，與房產及院落的所有權、使用權無關。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，僅限于中介、咨詢、技術服務等合同關系，與房產及院落的所有權、使用權無關。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于中介、咨詢、技術服務等合同關系，與房產及院落的經營管理無關。第二十一條第三方介入的具體條款21.1中介方介入條款21.1.1中介方應具備相應的資質，并向甲乙雙方提供中介服務。21.1.2中介方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。21.2咨詢方介入條款21.2.1咨詢方應具備相應的專業(yè)資質，并向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。21.2.2咨詢方應確保咨詢意見的客觀、公正，并對咨詢意見承擔責任。21.3技術服務方介入條款21.3.1技術服務方應具備相應的技術資質，并向甲乙雙方提供技術服務。21.3.2技術服務方應按照合同約定，確保技術服務質量。21.4其他輔助服務方介入條款21.4.1其他輔助服務方應具備相應的專業(yè)資質，并向甲乙雙方提供輔助服務。21.4.2其他輔助服務方應確保輔助服務質量，并對輔助服務承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及院落聯購聯租聯養(yǎng)合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應完整、清晰，包括雙方基本信息、合作目的、內容、期限、費用、權益、義務等條款。附件說明：本合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房產及院落權屬證明文件詳細要求：提供房產及院落的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。附件說明：證明房產及院落權屬的合法性和有效性。3.合作費用分攤明細表詳細要求：詳細列出雙方應分擔的聯購費用、聯租費用和聯養(yǎng)費用。附件說明：明確雙方費用分攤比例和金額。4.房產及院落租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。附件說明：租賃合同是聯租環(huán)節(jié)的法律依據。5.房產及院落養(yǎng)護計劃詳細要求：養(yǎng)護計劃應包括養(yǎng)護項目、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護費用等。附件說明：養(yǎng)護計劃是聯養(yǎng)環(huán)節(jié)的執(zhí)行依據。6.第三方中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：中介服務合同是第三方介入的法律依據。7.第三方咨詢服務合同詳細要求：咨詢服務合同應明確咨詢方服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：咨詢服務合同是第三方介入的法律依據。8.第三方技術服務合同詳細要求：技術服務合同應明確技術服務方服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：技術服務合同是第三方介入的法律依據。9.第三方輔助服務合同詳細要求：輔助服務合同應明確輔助服務方服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：輔助服務合同是第三方介入的法律依據。10.財務審計報告詳細要求：財務審計報告應詳細列明合作期間的費用支出、收入情況等。附件說明：財務審計報告是合作期間財務狀況的監(jiān)督和評估依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時足額繳納聯購費用、聯租費用和聯養(yǎng)費用。違反國家法律法規(guī)，導致房產及院落權屬出現爭議。1.2乙方違約行為未按時足額繳納聯購費用、聯租費用和聯養(yǎng)費用。違反國家法律法規(guī)，導致房產及院落權屬出現爭議。1.3第三方違約行為未履行中介、咨詢、技術服務等義務。提供虛假信息或誤導性意見。未按合同約定收取費用。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1甲方未按時繳納聯購費用甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假信息第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產及院落聯購聯租聯養(yǎng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.聯購協(xié)議3.1聯購方式3.2聯購價格3.3聯購期限4.聯租協(xié)議4.1聯租方式4.2聯租期限4.3租金及支付方式5.聯養(yǎng)協(xié)議5.1聯養(yǎng)方式5.2養(yǎng)護費用5.3養(yǎng)護期限6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.合作雙方的權利和義務7.1合作方甲的權利和義務7.2合作方乙的權利和義務8.合作項目的管理8.1管理機構8.2管理方式8.3管理費用9.合作項目的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作項目的風險承擔10.1風險承擔方式10.2風險承擔比例11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2合作方乙1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地：_______2.合作項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米3.聯購協(xié)議3.1聯購方式：本協(xié)議約定雙方共同購買位于_______的房產及院落。3.2聯購價格：房產總價為_______元，院落總價為_______元。3.3聯購期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年內完成全部購房款項的支付。4.聯租協(xié)議4.1聯租方式：雙方約定共同租賃上述房產及院落，用于_______。4.2聯租期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年內。4.3租金及支付方式：租金總額為_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付時間為_______。5.聯養(yǎng)協(xié)議5.1聯養(yǎng)方式：雙方約定共同養(yǎng)護上述房產及院落，確保其處于良好狀態(tài)。5.2養(yǎng)護費用：養(yǎng)護費用總額為_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付時間為_______。5.3養(yǎng)護期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年內。6.合作期限及終止條件6.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年內。6.2終止條件：6.2.1合作期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除；6.2.3發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法履行；6.2.4一方嚴重違約。7.合作雙方的權利和義務7.1合作方甲的權利和義務7.1.1按時支付購房款項；7.1.2按時支付租金及養(yǎng)護費用；7.1.3配合合作方乙進行房產及院落的養(yǎng)護；7.1.4按照協(xié)議約定使用房產及院落。7.2合作方乙的權利和義務7.2.1按時支付購房款項；7.2.2按時支付租金及養(yǎng)護費用；7.2.3配合合作方甲進行房產及院落的養(yǎng)護；7.2.4按照協(xié)議約定使用房產及院落。8.合作項目的管理8.1管理機構8.1.1成立聯合管理委員會，負責合作項目的日常管理和決策。8.1.2管理委員會由合作雙方各派一名代表組成，代表任期與合同期限一致。8.2管理方式8.2.1管理委員會定期召開會議，討論并決定合作項目的重大事項。8.2.2管理委員會的決定需經全體成員一致同意方可生效。8.3管理費用8.3.1管理委員會的運作費用由合作雙方按照聯購、聯租、聯養(yǎng)的比例分擔。8.3.2管理費用包括但不限于人員工資、辦公用品、差旅費等。9.合作項目的收益分配9.1收益分配比例9.1.1房產及院落的收益按照聯購、聯租、聯養(yǎng)的比例進行分配。9.1.2具體分配比例由合作雙方在協(xié)議中明確約定。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以現金形式進行。9.2.2收益分配周期為每季度一次，于每個季度結束后_______個工作日內完成分配。10.合作項目的風險承擔10.1風險承擔方式10.1.1合作雙方共同承擔合作項目可能出現的風險。10.1.2風險承擔的具體方式和比例由合作雙方在協(xié)議中明確約定。10.2風險承擔比例10.2.1房產及院落的風險按照聯購、聯租、聯養(yǎng)的比例分擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付購房款項、租金及養(yǎng)護費用的；11.1.2未按照協(xié)議約定使用房產及院落的；11.1.3其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數額由合作雙方在協(xié)議中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合作雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_______。13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經合作雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更13.2.1合同的變更需經合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止13.3.1合同終止的情形包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方法定代表人的住所地或約定的其他地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本協(xié)議無法履行。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，合作雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指除合作雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據本合同及其所提供服務的性質，承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方享有根據合同約定獲得報酬的權利。15.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保護合作雙方的合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合作雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合作雙方的權利和義務。15.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應接受合作雙方的監(jiān)督和管理。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.3甲乙雙方應將第三方的協(xié)議內容告知對方，并確保對方同意。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內賠償。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方遭受損失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在引入第三方前，應充分評估第三方的資質和條件，確保第三方能夠勝任相關工作。18.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合作事宜，包括服務內容、費用、時間安排等。18.3甲乙雙方應將第三方引入合同項下的決定通知對方，并確保對方同意。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。19.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時匯報工作進展。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方在履行合同過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。20.2甲乙雙方在變更第三方或解除第三方協(xié)議時，應提前通知對方，并確保對方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1本合同中未規(guī)定的第三方事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.2第三方介入的具體事宜，應在本合同附件中詳細列明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等文件。說明：用于證明合作雙方的身份和資質。2.房產及院落的相關資料要求：提供房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等文件。說明：用于證明房產及院落的權屬和合法性。3.合作項目的規(guī)劃方案要求：提供詳細的規(guī)劃圖紙、設計說明等文件。說明：用于明確合作項目的具體內容和實施計劃。4.聯購、聯租、聯養(yǎng)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的聯購、聯租、聯養(yǎng)協(xié)議文本。說明：用于明確雙方的權利和義務。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：用于明確第三方的責任和義務。6.管理委員會會議記錄要求：提供管理委員會會議的簽到記錄、會議紀要等文件。說明：用于記錄管理委員會的決策過程。7.收益分配記錄要求：提供收益分配的憑證、賬目等文件。說明：用于記錄收益分配的情況。8.違約通知及處理記錄要求：提供違約通知、處理意見等文件。說明：用于記錄違約行為的處理過程。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。10.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付購房款項、租金及養(yǎng)護費用。1.2未按照協(xié)議約定使用房產及院落。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4未經對方同意，擅自變更協(xié)議內容。1.5未經對方同意，引入第三方介入合同履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數額根據違約行為的具體情況確定，一般不超過實際損失的百分之二十。2.3賠償損失以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。3.2乙方未經甲方同意，擅自將房產及院落出租給第三方，甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產及院落聯購聯租聯養(yǎng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1房產及院落位置1.2房產及院落面積1.3房產及院落權屬2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容3.1房產聯購3.1.1聯購方式3.1.2聯購價格3.1.3聯購比例3.2院落聯租3.2.1聯租方式3.2.2聯租價格3.2.3聯租期限3.3聯養(yǎng)合作3.3.1聯養(yǎng)方式3.3.2聯養(yǎng)費用3.3.3聯養(yǎng)期限4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間4.3合作期限延長5.費用及支付方式5.1購房費用5.2租金支付5.3聯養(yǎng)費用支付5.4其他費用6.權利與義務6.1合作雙方的權利6.2合作雙方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產及院落權屬證明12.2合作協(xié)議附件13.其他約定事項13.1合作雙方聯系方式13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1房產及院落位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2房產及院落面積：房產面積為平方米，院落面積為平方米，具體數據詳見附件二。1.3房產及院落權屬：甲方為房產及院落的合法所有權人，有權進行本次合作。第二條合作目的與原則2.1合作目的：實現房產及院落的共同開發(fā)、利用，提高資源利用效率，實現經濟效益和社會效益的雙贏。2.2合作原則：平等互利、誠實守信、合作共贏。第三條合作內容3.1房產聯購3.1.1聯購方式：雙方共同出資購買房產及院落，按出資比例享有相應的權益。3.1.2聯購價格：房產及院落總價為萬元，雙方按出資比例分擔。3.1.3聯購比例：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。3.2院落聯租3.2.1聯租方式：雙方共同租賃院落，用于共同開發(fā)或個人使用。3.2.2聯租價格：院落租金為每月元，雙方按出資比例分擔。3.2.3聯租期限：院落租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3聯養(yǎng)合作3.3.1聯養(yǎng)方式：雙方共同負責院落內的綠化、維護等工作。3.3.2聯養(yǎng)費用：聯養(yǎng)費用為每月元，雙方按出資比例分擔。3.3.3聯養(yǎng)期限：聯養(yǎng)期限與院落租賃期限一致。第四條合作期限4.1合作起始時間：自本合同簽署之日起計算。4.2合作終止時間：合作期限為年，自年月日起至年月日止。4.3合作期限延長：如雙方同意，可協(xié)商延長合作期限。第五條費用及支付方式5.1購房費用：按第三條第3.1.2款約定的價格，甲方支付萬元，乙方支付萬元。5.2租金支付：按第三條第3.2.2款約定的價格，每月由甲方支付元，乙方支付元。5.3聯養(yǎng)費用支付：按第三條第3.3.2款約定的價格，每月由甲方支付元，乙方支付元。5.4其他費用：合作期間產生的其他費用，由雙方按出資比例分擔。第六條權利與義務6.1合作雙方的權利6.1.1甲方享有房產及院落的共同所有權。6.1.2乙方享有房產及院落的共同使用權。6.1.3甲方和乙方有權對合作項目進行監(jiān)督和管理。6.2合作雙方的義務6.2.1甲方有義務保證房產及院落的合法權屬。6.2.2乙方有義務按照約定支付購房費用、租金和聯養(yǎng)費用。6.2.3雙方有義務遵守國家法律法規(guī)，維護合作項目的合法權益。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行合作義務、違反合同約定等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合作雙方應友好協(xié)商解決合作過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方之日起生效。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容不再適宜；10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。10.2合同變更程序：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二條合同附件12.1房產及院落權屬證明：詳見附件一。12.2合作協(xié)議附件：詳見附件二。第十三條其他約定事項13.1合作雙方聯系方式：詳見附件三。13.2通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知方式以附件三中約定為準。13.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：甲方（簽字/蓋章）：_______，乙方（簽字/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需事先取得對方的書面同意。第三條第三方的責權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的指示行事。3.1.2第三方對其提供的服務或產品承擔相應的質量責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按時完成其職責范圍內的工作。3.3.2第三方應保持工作秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時，應提前天向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.2第三方介入的審查：對方收到申請后，應在天內審查并答復是否同意第三方介入。4.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確各自的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議中約定的金