2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋質(zhì)押基本情況1.2房地產(chǎn)交易目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.質(zhì)押條件3.1質(zhì)押期限3.2質(zhì)押金額3.3質(zhì)押方式3.4質(zhì)押期間房屋權(quán)益4.交易條件4.1交易價格4.2交易方式4.3交易稅費承擔(dān)4.4交易款項支付方式5.質(zhì)押期間房屋管理5.1房屋維護保養(yǎng)責(zé)任5.2房屋租賃管理5.3房屋保險6.合同解除條件6.1質(zhì)押人違約解除6.2質(zhì)權(quán)人違約解除6.3其他解除條件7.違約責(zé)任7.1質(zhì)押人違約責(zé)任7.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋抵押登記證明11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單索引第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房屋質(zhì)押基本情況1.1.1質(zhì)押房屋為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2質(zhì)押房屋所有權(quán)人為[質(zhì)押人姓名]，身份證號為[身份證號]。1.2房地產(chǎn)交易目的1.2.1質(zhì)押人為獲得資金，自愿將其名下房屋質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人。1.2.2質(zhì)權(quán)人接受房屋質(zhì)押，作為提供貸款的擔(dān)保。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為[質(zhì)押人姓名]，身份證號為[身份證號]。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于[具體地址]，所在城市為[城市名稱]。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為[面積]平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為[用途描述]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋所有權(quán)人為[質(zhì)押人姓名]，已取得房屋所有權(quán)證。3.質(zhì)押條件3.1質(zhì)押期限3.1.1質(zhì)押期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體期限]年。3.2質(zhì)押金額3.2.1質(zhì)押金額為人民幣[金額]元整。3.3質(zhì)押方式3.3.1質(zhì)押方式為不動產(chǎn)抵押，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.4質(zhì)押期間房屋權(quán)益3.4.1質(zhì)押期間，房屋所有權(quán)仍歸質(zhì)押人所有，但質(zhì)押人不得擅自處置房屋。3.4.2質(zhì)押人應(yīng)確保房屋在質(zhì)押期間的安全，不得因自身原因?qū)е路课輷p壞。4.交易條件4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[金額]元整。4.2交易方式4.2.1交易方式為買賣，質(zhì)權(quán)人購買質(zhì)押房屋作為貸款擔(dān)保。4.3交易稅費承擔(dān)4.3.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.4交易款項支付方式4.4.1交易款項支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.質(zhì)押期間房屋管理5.1房屋維護保養(yǎng)責(zé)任5.1.1質(zhì)押期間，房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任由質(zhì)押人承擔(dān)。5.2房屋租賃管理5.2.1質(zhì)押期間，房屋租賃事宜由質(zhì)押人自行處理，但需征得質(zhì)權(quán)人同意。5.3房屋保險5.3.1質(zhì)押期間，質(zhì)押人應(yīng)購買房屋保險，并將保險受益人變更為質(zhì)權(quán)人。6.合同解除條件6.1質(zhì)押人違約解除6.1.1質(zhì)押人違反合同約定，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同。6.2質(zhì)權(quán)人違約解除6.2.1質(zhì)權(quán)人違反合同約定，質(zhì)押人有權(quán)解除合同。6.3其他解除條件6.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.違約責(zé)任7.1質(zhì)押人違約責(zé)任7.1.1質(zhì)押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任7.2.1質(zhì)權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因質(zhì)押期限屆滿、質(zhì)權(quán)實現(xiàn)、合同解除等原因終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1通知方式10.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押登記證明等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。11.合同附件清單11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.2房屋抵押登記證明11.2.1抵押登記證明11.3房屋租賃合同11.3.1房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件，如貸款協(xié)議、保險合同等。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1質(zhì)押人：[質(zhì)押人姓名]，身份證號為[身份證號]。12.1.2質(zhì)權(quán)人：[質(zhì)權(quán)人姓名]，身份證號為[身份證號]。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地為[具體地點]。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，質(zhì)押人執(zhí)[份數(shù)]份，質(zhì)權(quán)人執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容一致。14.合同附件清單索引14.1房屋所有權(quán)證14.2抵押登記證明14.3房屋租賃合同14.4貸款協(xié)議14.5保險合同14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介服務(wù)；2.1.2對房屋價值進行評估的評估機構(gòu)；2.1.3提供法律咨詢、起草合同文件的律師事務(wù)所；2.1.4對交易資金進行監(jiān)管的第三方支付平臺；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保其專業(yè)性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相分離。5.2第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系僅限于其提供的服務(wù)范圍，第三方對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的時間安排；6.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的責(zé)任劃分。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2如合同未約定或約定不明確，第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實有效，反映房屋所有權(quán)狀況。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押登記證明要求：真實有效，反映房屋抵押狀況。說明：證明房屋已設(shè)定抵押，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：真實有效，反映房屋租賃關(guān)系。說明：若房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容。4.貸款協(xié)議要求：真實有效，反映貸款條件。說明：若質(zhì)權(quán)人提供貸款，需明確貸款協(xié)議內(nèi)容。5.保險合同要求：真實有效，反映房屋保險狀況。說明：為保障房屋安全，需購買房屋保險。6.評估報告要求：真實有效，反映房屋評估價值。7.法律意見書要求：真實有效，反映法律意見。說明：由律師事務(wù)所出具，為合同提供法律保障。8.交易稅費繳納憑證要求：真實有效，反映稅費繳納情況。說明：證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。9.交易款項支付憑證要求：真實有效，反映款項支付情況。說明：證明交易款項已支付，是合同履行的重要憑證。10.其他相關(guān)文件要求：真實有效，反映合同履行過程中的其他事項。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.質(zhì)押人違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付質(zhì)押金或違約金責(zé)任認定：質(zhì)押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。示例：質(zhì)押人未按時支付質(zhì)押金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。1.2擅自處置房屋責(zé)任認定：質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。示例：質(zhì)押人擅自將房屋出租，應(yīng)賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付交易款項責(zé)任認定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)質(zhì)押人因此遭受的損失。示例：質(zhì)權(quán)人未按時支付交易款項，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償質(zhì)押人因此遭受的損失。示例：質(zhì)權(quán)人未履行合同約定的房屋維護義務(wù)，應(yīng)賠償質(zhì)押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的房屋評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出質(zhì)人基本信息1.2質(zhì)權(quán)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋現(xiàn)狀描述3.質(zhì)押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估報告及評估結(jié)果4.質(zhì)押合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2相關(guān)政策5.質(zhì)押物交付及保管5.1質(zhì)押物交付時間及方式5.2質(zhì)押物保管責(zé)任6.質(zhì)押期限及利率6.1質(zhì)押期限6.2利率及計算方式7.質(zhì)押物用途及限制7.1質(zhì)押物用途7.2質(zhì)押物限制8.質(zhì)押物變現(xiàn)及處置8.1變現(xiàn)條件及程序8.2處置方式及優(yōu)先級9.質(zhì)押物保險9.1保險類型及范圍9.2保險費用及繳納方式10.違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違約責(zé)任10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出質(zhì)人基本信息出質(zhì)人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2質(zhì)權(quán)人基本信息質(zhì)權(quán)人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________3.質(zhì)押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)名稱：____________________評估方法：____________________3.2評估報告及評估結(jié)果評估報告編號：____________________評估報告日期：____________________評估結(jié)果：____________________元4.質(zhì)押合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2相關(guān)政策依據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》等相關(guān)政策。5.質(zhì)押物交付及保管5.1質(zhì)押物交付時間及方式出質(zhì)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給質(zhì)權(quán)人。交付方式：____________________5.2質(zhì)押物保管責(zé)任質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓。6.質(zhì)押期限及利率6.1質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.2利率及計算方式質(zhì)押利率為年利率____%，按月計息，每月____日為計息日，利息按實際質(zhì)押天數(shù)計算。7.質(zhì)押物用途及限制7.1質(zhì)押物用途質(zhì)權(quán)人可使用質(zhì)押物進行融資、投資等合法用途。7.2質(zhì)押物限制質(zhì)權(quán)人不得擅自改變質(zhì)押物的用途，不得進行買賣、抵押、贈與等行為。8.質(zhì)押物變現(xiàn)及處置8.1變現(xiàn)條件及程序（1）出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）質(zhì)權(quán)人認為有必要變現(xiàn)質(zhì)押物以保障其債權(quán)。變現(xiàn)程序如下：（1）質(zhì)權(quán)人發(fā)出變現(xiàn)通知，告知出質(zhì)人；（2）出質(zhì)人有權(quán)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)提出異議；（3）如出質(zhì)人未提出異議，質(zhì)權(quán)人可依法進行變現(xiàn)。8.2處置方式及優(yōu)先級質(zhì)押物的處置方式包括但不限于拍賣、折價等。質(zhì)權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買處置所得的款項，用于償還債務(wù)。9.質(zhì)押物保險9.1保險類型及范圍質(zhì)押物保險類型為財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2保險費用及繳納方式保險費用由出質(zhì)人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定。保險費用應(yīng)于每年____月____日繳納。10.違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違約責(zé)任（1）出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付____%的違約金；（2）出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出質(zhì)人擅自改變質(zhì)押物用途或進行買賣、抵押、贈與等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任（1）質(zhì)權(quán)人未妥善保管質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）質(zhì)權(quán)人未按約定進行變現(xiàn)或處置質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至位于____________________的仲裁委員會進行仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）評估報告復(fù)印件；（3）其他雙方約定的證明文件。13.2其他附件（1）保險合同復(fù)印件；（2）相關(guān)協(xié)議復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同終止日期與質(zhì)押期限一致，即____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）合同見證；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋評估第三方：承擔(dān)評估結(jié)果的合理誤差責(zé)任，但不超過評估價值的____%；（2）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)第三方：承擔(dān)因中介服務(wù)不當導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的責(zé)任，但不超過中介服務(wù)費用的____倍；（3）擔(dān)保服務(wù)第三方：承擔(dān)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)清償責(zé)任，但不超過擔(dān)保金額的____%；（4）合同見證第三方：對合同的真實性、合法性負責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下：（1）第三方責(zé)任與出質(zhì)人責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，對出質(zhì)人造成的損失，由第三方承擔(dān)；出質(zhì)人自身原因造成的損失，由出質(zhì)人自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任與質(zhì)權(quán)人責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，對質(zhì)權(quán)人造成的損失，由第三方承擔(dān)；質(zhì)權(quán)人自身原因造成的損失，由質(zhì)權(quán)人自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任與合同其他各方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，對合同其他各方造成的損失，由第三方承擔(dān)；合同其他各方自身原因造成的損失，由該方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行其服務(wù)，并向雙方提供相關(guān)服務(wù)報告；（4）雙方根據(jù)第三方服務(wù)報告，對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。6.第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋評估第三方：按評估價值的____%收?。唬?）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)第三方：按交易金額的____%收??；（3）擔(dān)保服務(wù)第三方：按擔(dān)保金額的____%收?。唬?）合同見證第三方：按服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度和所需時間，協(xié)商確定。7.第三方變更及解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。7.2第三方變更或解除服務(wù)后，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行其服務(wù)過程中，如與合同其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋出質(zhì)人公章或簽字。2.評估報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋評估機構(gòu)公章。3.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，需提供雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，需提供雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。5.合同見證協(xié)議要求：如涉及合同見證，需提供雙方與見證機構(gòu)簽訂的見證協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確見證服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。6.保險合同復(fù)印件要求：提供質(zhì)押物保險合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋保險公司公章。7.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行還款義務(wù)：出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付____%的違約金，并承擔(dān)質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。示例：出質(zhì)人未按期還款，應(yīng)支付違約金及質(zhì)權(quán)人因此遭受的利息損失。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實：出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。示例：出質(zhì)人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人遭受損失，出質(zhì)人應(yīng)賠償損失。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認定（1）未妥善保管質(zhì)押物：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。示例：質(zhì)權(quán)人擅自使用質(zhì)押物，導(dǎo)致出質(zhì)人遭受損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)賠償損失。（2）未按約定進行變現(xiàn)或處置質(zhì)押物：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。示例：質(zhì)權(quán)人未按約定時間變現(xiàn)質(zhì)押物，導(dǎo)致出質(zhì)人遭受損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估結(jié)果合理誤差責(zé)任，但不超過評估價值的____%。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介服務(wù)不當：中介服務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的責(zé)任，但不超過中介服務(wù)費用的____倍。示例：中介服務(wù)第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介服務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍2.房屋質(zhì)押基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋基本情況2.3房屋抵押登記情況2.4房屋質(zhì)押登記情況3.質(zhì)押擔(dān)保金額3.1質(zhì)押擔(dān)保金額的確定3.2質(zhì)押擔(dān)保金額的支付方式3.3質(zhì)押擔(dān)保金額的調(diào)整4.質(zhì)押期間與用途4.1質(zhì)押期間的起止時間4.2質(zhì)押期間的用途限制4.3質(zhì)押期間的變更5.質(zhì)押物的保管與使用5.1質(zhì)押物的保管責(zé)任5.2質(zhì)押物的使用規(guī)定5.3質(zhì)押物的損害賠償6.質(zhì)押物的處置6.1質(zhì)押物的處置條件6.2質(zhì)押物的處置方式6.3質(zhì)押物的處置收益分配7.質(zhì)押解除與返還7.1質(zhì)押解除的條件7.2質(zhì)押解除的程序7.3質(zhì)押物的返還8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力12.3合同附件的保管13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同簽署人資格14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的時間范圍本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋質(zhì)押解除或合同終止之日止。2.房屋質(zhì)押基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方（房屋所有權(quán)人）姓名/名稱：________________________2.2房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬證書編號：________________________2.3房屋抵押登記情況房屋已抵押給________________________，抵押登記編號：________________________。2.4房屋質(zhì)押登記情況甲方同意將房屋質(zhì)押給乙方，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.質(zhì)押擔(dān)保金額3.1質(zhì)押擔(dān)保金額的確定本合同質(zhì)押擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。3.2質(zhì)押擔(dān)保金額的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將質(zhì)押擔(dān)保金額支付至乙方指定的賬戶。3.3質(zhì)押擔(dān)保金額的調(diào)整如因房屋價值變動或其他原因，需調(diào)整質(zhì)押擔(dān)保金額的，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.質(zhì)押期間與用途4.1質(zhì)押期間的起止時間本合同質(zhì)押期間自________________________起至________________________止。4.2質(zhì)押期間的用途限制在質(zhì)押期間，甲方不得對房屋進行買賣、贈與、出租等處分行為。4.3質(zhì)押期間的變更如因特殊情況需延長質(zhì)押期間，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.質(zhì)押物的保管與使用5.1質(zhì)押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房屋，確保房屋安全。5.2質(zhì)押物的使用規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用質(zhì)押房屋。5.3質(zhì)押物的損害賠償因乙方保管不善造成質(zhì)押房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.質(zhì)押物的處置6.1質(zhì)押物的處置條件（1）甲方未按約定履行支付質(zhì)押擔(dān)保金額的義務(wù)；（2）本合同約定的其他處置條件。6.2質(zhì)押物的處置方式乙方處置質(zhì)押房屋應(yīng)采取公開拍賣或協(xié)商出售的方式。6.3質(zhì)押物的處置收益分配處置質(zhì)押房屋所得收益，在扣除乙方為實現(xiàn)處置所發(fā)生的費用后，剩余部分按本合同約定的比例分配給甲方和乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定本合同雙方任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按約定支付質(zhì)押擔(dān)保金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（2）乙方未妥善保管質(zhì)押房屋造成損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的________________________倍。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生后________________________日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向________________________申請調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行調(diào)解或仲裁，并作出裁決。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）本合同約定的質(zhì)押期間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)押期間屆滿；（2）合同解除；（3）質(zhì)押擔(dān)保金額全部支付；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同的附件12.1合同附件的構(gòu)成（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋抵押登記證明復(fù)印件；（3）質(zhì)押擔(dān)保金額支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人資格合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表其所在單位或個人簽署本合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，以及任何非合同當事人但根據(jù)本合同約定參與合同履行的個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）貸款擔(dān)保；（3）交易中介；（4）法律咨詢；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方在簽訂本合同時，可同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并修改相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的排除因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲方和乙方提出合理建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，第三方不承擔(dān)甲方在本合同項下的任何責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三