2024年度個(gè)人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.四合院基本信息2.1四合院的位置2.2四合院的面積2.3四合院的結(jié)構(gòu)2.4四合院的歷史背景3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)使用規(guī)定5.歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任5.1歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍5.2歷史風(fēng)貌保護(hù)措施5.3歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1出售方房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件10.3四合院相關(guān)證明材料11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：________1.2.3購(gòu)買方住所地：________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.四合院基本信息2.1四合院的位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2四合院的面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2土地面積：________平方米2.3四合院的結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：________年2.3.2建筑風(fēng)格：________2.3.3建筑結(jié)構(gòu)：________2.4四合院的歷史背景2.4.1建筑歷史：________2.4.2保護(hù)等級(jí)：________2.4.3文物價(jià)值：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時(shí)間4.1.1物業(yè)交付時(shí)間：________4.2物業(yè)交付條件4.2.1物業(yè)交付條件：________4.2.2物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3物業(yè)使用規(guī)定4.3.1物業(yè)使用規(guī)定：________4.3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：________5.歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任5.1歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍5.1.1保護(hù)范圍：________5.2歷史風(fēng)貌保護(hù)措施5.2.1保護(hù)措施：________5.3歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任5.3.1出售方責(zé)任：________5.3.2購(gòu)買方責(zé)任：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：________6.2.2違約金的計(jì)算：________6.3違約金的支付6.3.1違約金支付方式：________6.3.2違約金支付時(shí)間：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.1.1附件一：四合院房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2附件二：購(gòu)買方身份證明復(fù)印件9.1.3附件三：四合院相關(guān)證明材料9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于四合院歷史風(fēng)貌保護(hù)的詳細(xì)協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)交付及使用的詳細(xì)協(xié)議10.合同附件10.1出售方房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件10.3四合院相關(guān)證明材料11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：________年________月________日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，其中出售方執(zhí)________份，購(gòu)買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。14.6本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。14.7本合同未盡事宜，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.8本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供合同履行的相關(guān)咨詢服務(wù)；15.2.2對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.3監(jiān)理合同履行的過程；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)要求合同雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)不構(gòu)成合同雙方的代理或代表；20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；21.2合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；21.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障；21.4合同雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偅?1.5合同雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出售方房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供出售方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出售方對(duì)四合院擁有合法的出售權(quán)利。2.購(gòu)買方身份證明復(fù)印件說明：提供購(gòu)買方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件，以證明購(gòu)買方的身份信息。3.四合院相關(guān)證明材料說明：包括但不限于四合院的歷史背景、保護(hù)等級(jí)、文物價(jià)值等證明材料，以證明四合院的相關(guān)信息。4.歷史風(fēng)貌保護(hù)詳細(xì)協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定四合院的歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍、保護(hù)措施和保護(hù)責(zé)任，以確保四合院的歷史風(fēng)貌得到有效保護(hù)。5.物業(yè)交付及使用詳細(xì)協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及使用規(guī)定，以確保物業(yè)交付和使用過程中的權(quán)益得到保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。7.補(bǔ)充協(xié)議說明：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付四合院責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為總房?jī)r(jià)的________%，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。2.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的________%，并賠償出售方因此遭受的損失。3.違約行為：出售方提供的四合院信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的房款，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。4.違約行為：購(gòu)買方未按約定使用四合院責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出售方或第三方造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的________%，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付四合院，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。若購(gòu)買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院建筑年代2.4四合院建筑結(jié)構(gòu)3.歷史風(fēng)貌保護(hù)要求3.1歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍3.2歷史風(fēng)貌保護(hù)措施3.3歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.履約期限6.1履約期限6.2履約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件10.2歷史風(fēng)貌保護(hù)相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：____________________購(gòu)買方地址：____________________購(gòu)買方法定代表人：____________________購(gòu)買方聯(lián)系電話：____________________2.四合院基本信息2.1四合院位置所在省/市/區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2四合院面積總面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米2.3四合院建筑年代建筑年代：____________________年2.4四合院建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.歷史風(fēng)貌保護(hù)要求3.1歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍保護(hù)范圍：____________________3.2歷史風(fēng)貌保護(hù)措施保護(hù)措施：____________________3.3歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任出售方責(zé)任：____________________購(gòu)買方責(zé)任：____________________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式支付方式：____________________4.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________5.2合同生效時(shí)間合同生效日期：____________________6.履約期限6.1履約期限履約期限：____________________6.2履約條件履約條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約情形三：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：____________________違約責(zé)任二：____________________違約責(zé)任三：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________合同解除條件三：____________________9.2合同解除程序合同解除程序一：____________________合同解除程序二：____________________合同解除程序三：____________________10.合同附件10.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證10.2歷史風(fēng)貌保護(hù)相關(guān)文件歷史風(fēng)貌保護(hù)評(píng)估報(bào)告歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃許可11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)出售方負(fù)責(zé)承擔(dān)因出售四合院而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.2合同變更及解除合同的任何變更或解除均需書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效合同生效日期：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________13.2合同終止合同終止條件：____________________合同終止程序：____________________14.合同附件清單14.1合同附件一出售方身份證復(fù)印件購(gòu)買方身份證復(fù)印件14.2合同附件二四合院照片四合院現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告14.3合同附件三雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。監(jiān)理方：對(duì)四合院出售與歷史風(fēng)貌保護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體范圍。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)四合院進(jìn)行公正、客觀的價(jià)值評(píng)估。監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為提出異議。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1合同中涉及第三方介入的條款，根據(jù)第三方介入的具體情況，進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。8.2合同中未涉及第三方介入的條款，根據(jù)第三方介入的需要，增加相應(yīng)的條款。9.第三方介入后的合同履行9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決問題，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行解決。10.2若爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。3.歷史風(fēng)貌保護(hù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估四合院的歷史價(jià)值和文化意義。說明：評(píng)估報(bào)告是確定四合院歷史風(fēng)貌保護(hù)措施的重要依據(jù)。4.歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃許可詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)規(guī)劃管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，證明四合院符合歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃。說明：規(guī)劃許可文件是四合院改造和使用的法律依據(jù)。5.四合院照片詳細(xì)要求：提供多角度、清晰的四合院照片，用于展示四合院現(xiàn)狀。說明：照片是直觀展示四合院外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的輔助材料。6.四合院現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估四合院現(xiàn)狀及潛在問題。說明：評(píng)估報(bào)告是確定四合院出售價(jià)格的重要依據(jù)。7.出售方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出售方身份證的正反面復(fù)印件，用于核實(shí)出售方身份。說明：身份證復(fù)印件是證明出售方身份的必要文件。8.購(gòu)買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)買方身份證的正反面復(fù)印件，用于核實(shí)購(gòu)買方身份。說明：身份證復(fù)印件是證明購(gòu)買方身份的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)延遲履行合同的責(zé)任，賠償購(gòu)買方因此造成的損失。示例說明：若出售方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)向購(gòu)買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，賠償出售方因此造成的損失。示例說明：若購(gòu)買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院歷史背景3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.歷史風(fēng)貌保護(hù)要求4.1歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍4.2歷史風(fēng)貌保護(hù)措施4.3歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.四合院基本情況2.1四合院位置：________2.2四合院面積：________平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)：________2.4四合院歷史背景：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________4.歷史風(fēng)貌保護(hù)要求4.1歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍：________4.2歷史風(fēng)貌保護(hù)措施：________4.3歷史風(fēng)貌保護(hù)責(zé)任：________5.合同履行期限5.1合同生效日期：________5.2合同履行期限：________6.違約責(zé)任6.1違約行為：________6.2違約責(zé)任：________6.3違約賠償：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出售方原因解除：________8.1.2買受方原因解除：________8.1.3合同約定的其他解除條件：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知：________8.2.2解除合同的生效時(shí)間：________8.2.3解除合同后的處理：________8.3合同解除后果8.3.1返還已付款項(xiàng)：________8.3.2損害賠償：________8.3.3其他相關(guān)事宜的處理：________9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.2附件二：四合院歷史風(fēng)貌保護(hù)方案9.1.3附件三：付款憑證9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件一內(nèi)容：________9.2.2附件二內(nèi)容：________9.2.3附件三內(nèi)容：________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3其他生效條件：________10.2合同生效日期：________11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更后的合同條款11.3.2變更后的合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出售方原因解除：________12.1.2買受方原因解除：________12.1.3合同約定的其他解除條件：________12.2合同解除程序12.2.1解除合同的書面通知12.2.2解除合同的生效時(shí)間12.2.3解除合同后的處理12.3合同解除后果12.3.1返還已付款項(xiàng)12.3.2損害賠償12.3.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1提出終止通知13.2.2終止合同的生效時(shí)間13.2.3終止合同后的處理13.3合同終止后果13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.2損害賠償13.3.3其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1合同履行過程中的保密義務(wù)14.1.2合同履行過程中的溝通機(jī)制14.1.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1任何一方違反其他約定事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2.2其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出14.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同履行，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1按照合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。16.2第三方權(quán)利16.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止或報(bào)告。16.2.3根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行資質(zhì)審核和條件評(píng)估。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，與合同雙方簽訂合作協(xié)議。17.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮合同總金額、市場(chǎng)慣例和合同雙方協(xié)商結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系