2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與管理合同二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與管理合同二零二四年度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目策劃內(nèi)容3.1.市場(chǎng)調(diào)研3.2.策劃方案制定3.3.策劃方案實(shí)施4.項(xiàng)目管理內(nèi)容4.1.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.2.項(xiàng)目成本管理4.3.項(xiàng)目質(zhì)量管理4.4.項(xiàng)目安全管理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.2.甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.2.乙方義務(wù)7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.1.項(xiàng)目策劃費(fèi)用7.2.項(xiàng)目管理費(fèi)用7.3.費(fèi)用支付方式7.4.費(fèi)用支付時(shí)間8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1.項(xiàng)目變更條件8.2.項(xiàng)目變更程序8.3.項(xiàng)目調(diào)整方式9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署及備案14.1.合同簽署14.2.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：房地產(chǎn)策劃管理有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50萬(wàn)平方米，總建筑面積100萬(wàn)平方米2.4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.項(xiàng)目策劃內(nèi)容3.1.市場(chǎng)調(diào)研3.1.1.調(diào)研范圍：市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)3.1.2.調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)分析、政策法規(guī)等3.1.3.調(diào)研時(shí)間：自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)完成3.2.策劃方案制定3.2.1.策劃方案內(nèi)容：項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策略等3.2.2.策劃方案提交時(shí)間：自市場(chǎng)調(diào)研完成后1個(gè)月內(nèi)提交3.2.3.策劃方案評(píng)審時(shí)間：自策劃方案提交之日起15日內(nèi)完成3.3.策劃方案實(shí)施3.3.1.實(shí)施時(shí)間：自策劃方案評(píng)審?fù)ㄟ^之日起1個(gè)月內(nèi)開始實(shí)施3.3.2.實(shí)施內(nèi)容：市場(chǎng)推廣、銷售策略執(zhí)行、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等4.項(xiàng)目管理內(nèi)容4.1.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1.1.進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目策劃方案制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃4.1.2.進(jìn)度監(jiān)控：定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保按計(jì)劃推進(jìn)4.1.3.進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方4.2.項(xiàng)目成本管理4.2.1.成本預(yù)算：根據(jù)項(xiàng)目策劃方案制定成本預(yù)算4.2.2.成本控制：嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成4.2.3.成本審計(jì)：定期對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行審計(jì)，確保合規(guī)性4.3.項(xiàng)目質(zhì)量管理4.3.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2.質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制程序，確保項(xiàng)目質(zhì)量4.3.3.質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保符合要求4.4.項(xiàng)目安全管理4.4.1.安全標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)4.4.2.安全管理：建立健全安全管理制度，確保項(xiàng)目安全4.4.3.安全培訓(xùn)：定期對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員開展安全培訓(xùn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.1.1.享有項(xiàng)目策劃和管理的成果5.1.2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.1.3.在項(xiàng)目變更時(shí)，享有知情權(quán)和參與權(quán)5.2.甲方義務(wù)5.2.1.按時(shí)支付項(xiàng)目策劃和管理費(fèi)用5.2.2.提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料5.2.3.配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃和管理6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.1.1.按照合同約定，完成項(xiàng)目策劃和管理工作6.1.2.收取項(xiàng)目策劃和管理費(fèi)用6.1.3.對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密6.2.乙方義務(wù)6.2.1.按時(shí)提交項(xiàng)目策劃方案和實(shí)施報(bào)告6.2.2.按照合同約定，確保項(xiàng)目策劃和管理質(zhì)量6.2.3.對(duì)項(xiàng)目變更提出合理意見和建議8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1.項(xiàng)目變更條件8.1.1.甲方因政策、市場(chǎng)等因素變化，需要調(diào)整項(xiàng)目定位或規(guī)模8.1.2.乙方在實(shí)施過程中，發(fā)現(xiàn)原策劃方案存在不合理或不可行之處8.1.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更8.2.項(xiàng)目變更程序8.2.1.乙方提出變更申請(qǐng)，并提交變更理由和方案8.2.2.甲方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議8.3.項(xiàng)目調(diào)整方式8.3.1.項(xiàng)目定位調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整項(xiàng)目目標(biāo)客戶群和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)8.3.2.項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整：根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整項(xiàng)目占地面積和總建筑面積8.3.3.項(xiàng)目成本調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，重新核算項(xiàng)目成本，并調(diào)整費(fèi)用支付9.保密條款9.1.保密范圍9.1.1.甲方提供的項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)等信息9.1.2.乙方在項(xiàng)目策劃和管理過程中獲得的商業(yè)秘密9.1.3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2.保密期限9.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)9.2.2.保密期限屆滿后，乙方仍需對(duì)保密信息予以保密9.3.違約責(zé)任9.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同11.1.2.甲方支付首期策劃和管理費(fèi)用11.1.3.乙方提交策劃方案11.2.合同終止條件11.2.1.項(xiàng)目終止11.2.2.合同約定的終止事由出現(xiàn)11.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.其他約定內(nèi)容12.2.1.本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.合同附件13.1.合同附件一：項(xiàng)目策劃方案13.2.合同附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃14.合同簽署及備案14.1.合同簽署14.1.1.雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2.合同簽署日期：2024年4月1日14.2.合同備案14.2.1.合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2.2.合同備案日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀?，并提供第三方的基本信息?.2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。4.3.經(jīng)甲乙雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。5.第三方職責(zé)5.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃和管理。7.第三方變更7.1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。8.第三方違約責(zé)任8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.第三方退出9.1.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入費(fèi)用11.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。11.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。12.第三方信息保密12.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2.第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位分析、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策略等內(nèi)容。說明：策劃方案需體現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，符合項(xiàng)目定位，具有可操作性和可行性。2.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目策劃和管理費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：支付計(jì)劃應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)兼顧甲乙雙方的利益。3.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的費(fèi)用調(diào)整、雙方責(zé)任等。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更情況，明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：合作協(xié)議應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的合法合規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，提高項(xiàng)目效率。6.項(xiàng)目成本預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、各階段成本預(yù)算、成本控制措施等。說明：成本預(yù)算應(yīng)合理、科學(xué)，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。7.項(xiàng)目質(zhì)量管理文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量管理文件應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。8.項(xiàng)目安全管理文件詳細(xì)要求：包括安全標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、安全培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：安全管理文件應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、安全驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目策劃和管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交策劃方案或?qū)嵤﹫?bào)告。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。項(xiàng)目進(jìn)度延誤。項(xiàng)目成本超支。項(xiàng)目質(zhì)量不合格。項(xiàng)目安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目策劃和管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)提交策劃方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與管理合同二零二四年度1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人代表2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.策劃內(nèi)容4.1策劃目標(biāo)4.2策劃原則4.3策劃內(nèi)容范圍4.4策劃成果要求5.管理內(nèi)容5.1管理目標(biāo)5.2管理原則5.3管理內(nèi)容范圍5.4管理成果要求6.合作方式與分工6.1合作方式6.2雙方分工6.3聯(lián)系人及職責(zé)7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3支付時(shí)間及方式7.4付款憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排8.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間8.2各階段工作計(jì)劃8.3預(yù)計(jì)完成時(shí)間8.4項(xiàng)目延期處理9.信息與資料保密9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目策劃方案13.2附件二：項(xiàng)目管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表于2024年3月1日在北京市簽訂之日起生效。1.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：北京市大廈會(huì)議室。2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息：2.1.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138001380002.1.2乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與管理方）：名稱：房地產(chǎn)策劃與管理有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139001390002.2當(dāng)事人代表：甲乙雙方授權(quán)代表分別為和，代表雙方簽署本合同。2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：如上所述。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.策劃內(nèi)容4.1策劃目標(biāo)：根據(jù)甲方需求，制定全面、合理的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.2策劃原則：遵循市場(chǎng)規(guī)律，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，確保策劃方案的科學(xué)性、可行性。4.3策劃內(nèi)容范圍：4.3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3.2項(xiàng)目定位與定位策略4.3.3產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.3.4營(yíng)銷推廣方案4.3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議4.4策劃成果要求：提交策劃報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷推廣方案等文件。5.管理內(nèi)容5.1管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。5.2管理原則：遵循法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效、有序進(jìn)行。5.3管理內(nèi)容范圍：5.3.1項(xiàng)目進(jìn)度管理5.3.2質(zhì)量安全管理5.3.3成本控制管理5.3.4合同管理5.3.5風(fēng)險(xiǎn)管理5.4管理成果要求：提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量安全管理報(bào)告、成本控制報(bào)告、合同管理報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告等文件。6.合作方式與分工6.1合作方式：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃與管理。6.2雙方分工：6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金、土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等事宜。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、管理、運(yùn)營(yíng)等工作。6.3聯(lián)系人及職責(zé)：如合同附件所示。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：策劃費(fèi)用、管理費(fèi)用、其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用計(jì)算方式：7.2.1策劃費(fèi)用：根據(jù)策劃內(nèi)容范圍及工作量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2.2管理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、管理內(nèi)容范圍及工作量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間及方式：7.3.1策劃費(fèi)用：合同簽訂后，甲方支付50%作為預(yù)付款；策劃方案提交后，甲方支付剩余50%。7.3.2管理費(fèi)用：按月支付，每月支付當(dāng)月管理費(fèi)用的50%，剩余50%在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。7.4付款憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。8.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排8.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。8.2各階段工作計(jì)劃：8.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析階段：自項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議后30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2.2項(xiàng)目定位與定位策略階段：自市場(chǎng)調(diào)研與分析階段完成后20個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2.3產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目定位與定位策略階段完成后40個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2.4營(yíng)銷推廣方案階段：自產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議階段：自營(yíng)銷推廣方案階段完成后20個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3預(yù)計(jì)完成時(shí)間：本合同項(xiàng)下的全部工作預(yù)計(jì)在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議后的6個(gè)月內(nèi)完成。8.4項(xiàng)目延期處理：8.4.1如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.4.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。9.信息與資料保密9.1保密范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方泄露合同約定的保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3終止條件：12.3.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目策劃方案13.2附件二：項(xiàng)目管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方選擇：15.3.1第三方由甲方或乙方推薦，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于500萬(wàn)元人民幣。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方僅對(duì)其直接負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲?。?7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得履行職責(zé)所需的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)利限制：17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)范圍：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目策劃與管理工作。18.1.2第三方應(yīng)參與項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方介入的支付方式：18.2.1第三方報(bào)酬按月支付，具體金額和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定。18.2.2第三方報(bào)酬包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1如需變更第三方介入的職責(zé)范圍、報(bào)酬等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行。19.2第三方介入的解除：19.2.1如第三方違反本合同或其單獨(dú)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1仲裁委員會(huì)。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：20.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位分析、產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣策略等。說明：此附件為乙方根據(jù)合同要求提交的策劃成果，需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量管理措施、成本控制方案、合同管理流程、風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案等。說明：此附件為乙方根據(jù)合同要求提交的管理成果，需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各類文件，用于證明項(xiàng)目進(jìn)展和成果。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)范圍、報(bào)酬、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料。未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度要求。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提交策劃方案或管理方案。提交的方案不符合合同要求。未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度要求。1.3第三方違約行為：未按時(shí)履行協(xié)議職責(zé)。提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方策劃費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目策劃方案，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與管理合同二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目策劃與管理范圍2.3項(xiàng)目策劃與管理目標(biāo)3.項(xiàng)目策劃與管理工作內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃3.3銷售策略與推廣方案3.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.5品牌建設(shè)與維護(hù)3.6項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制4.項(xiàng)目策劃與管理工作要求4.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工作進(jìn)度要求4.3工作成果提交5.項(xiàng)目策劃與管理工作費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同延期及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目位置：___________項(xiàng)目類型：___________2.2項(xiàng)目策劃與管理范圍市場(chǎng)調(diào)研與分析項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃銷售策略與推廣方案營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行品牌建設(shè)與維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制2.3項(xiàng)目策劃與管理目標(biāo)市場(chǎng)占有率：___________銷售目標(biāo)：___________品牌知名度：___________3.項(xiàng)目策劃與管理工作內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析調(diào)研內(nèi)容：___________分析報(bào)告提交時(shí)間：___________3.2項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃定位方案：___________產(chǎn)品規(guī)劃方案：___________提交時(shí)間：___________3.3銷售策略與推廣方案銷售策略：___________推廣方案：___________實(shí)施時(shí)間：___________3.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行活動(dòng)策劃方案：___________活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間：___________活動(dòng)效果評(píng)估：___________3.5品牌建設(shè)與維護(hù)品牌形象設(shè)計(jì)：___________品牌宣傳策略：___________品牌維護(hù)措施：___________3.6項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制進(jìn)度計(jì)劃：___________進(jìn)度跟蹤與調(diào)整：___________進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間：___________4.項(xiàng)目策劃與管理工作要求4.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作成果符合甲方要求符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2工作進(jìn)度要求按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作如遇特殊情況，提前通知對(duì)方調(diào)整進(jìn)度4.3工作成果提交提交格式：___________提交時(shí)間：___________5.項(xiàng)目策劃與管理工作費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成策劃費(fèi)用：___________管理費(fèi)用：___________其他費(fèi)用：___________5.2費(fèi)用支付方式按月支付甲方于每月____日前支付上月費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用6.合同期限6.1合同開始日期合同簽訂之日起____個(gè)月6.2合同結(jié)束日期合同簽訂之日起____個(gè)月6.3合同延期及終止條件雙方協(xié)商一致可延期如一方違約，合同可終止7.違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)完成工作工作質(zhì)量不符合要求泄露商業(yè)秘密一方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約賠償金額：___________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失賠償如無法確定實(shí)際損失，按合同金額的____%賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密的所有信息項(xiàng)目策劃與管理工作中的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)等8.2保密期限自合同簽訂之日起____年8.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂之日起____個(gè)工作日后生效11.2合同備案要求合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃方案銷售策略與推廣方案營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案品牌建設(shè)與維護(hù)方案項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期年____月____日14.合同簽署雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方法定代表人（簽字）：___________乙方法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目策劃與管理的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以合同形式明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方同意后加入合同執(zhí)行。15.4第三方選擇與確認(rèn)第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)包含在本合同附件中。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲方、乙方或其他第三方責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為___________元人民幣。如第三方責(zé)任