2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限3.4信托管理4.受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3受益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用5.1財(cái)產(chǎn)管理5.2財(cái)產(chǎn)運(yùn)用5.3財(cái)產(chǎn)收益分配6.信托費(fèi)用6.1管理費(fèi)6.2維護(hù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1信托風(fēng)險(xiǎn)7.2信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同附件12.1附件一：信托合同12.2附件二：受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：信托財(cái)產(chǎn)清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解釋的效力14.3合同爭議的管轄法院14.4合同的適用法律14.5合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（2）“受益權(quán)”是指信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、增值收益等。（3）“受益人”是指根據(jù)本合同約定享有受益權(quán)的人。1.2合同解釋原則（1）本合同條款的文義解釋以普通理解為準(zhǔn)。（2）本合同條款的文義解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行綜合解釋。（3）本合同條款如有歧義，應(yīng)作有利于甲方的解釋。第二條合同雙方2.1甲方（1）甲方名稱：________（2）甲方住所：________（3）甲方法定代表人：________2.2乙方（1）乙方名稱：________（2）乙方住所：________（3）乙方法定代表人：________第三條信托設(shè)立3.1信托目的本信托的目的是將甲方名下的房地產(chǎn)股權(quán)委托給乙方，由乙方按照信托目的進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，以實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。3.2信托財(cái)產(chǎn)（1）信托財(cái)產(chǎn)為甲方名下的房地產(chǎn)股權(quán)，具體信息如下：股權(quán)名稱：________股權(quán)比例：________登記地址：________（2）信托財(cái)產(chǎn)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3信托期限本信托期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。3.4信托管理乙方作為受托人，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分，具體管理事項(xiàng)如下：（1）依法維護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整；（2）根據(jù)信托目的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、經(jīng)營；（3）按照信托合同的約定，向受益人分配信托收益；（4）依法處理信托財(cái)產(chǎn)的債務(wù)、糾紛等。第四條受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方有權(quán)將受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他受益人，轉(zhuǎn)讓方式如下：（1）書面形式；（2）經(jīng)甲方同意。4.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過評(píng)估、拍賣等方式確定。4.3受益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：（1）乙方與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理受益權(quán)變更登記手續(xù)。第五條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用5.1財(cái)產(chǎn)管理乙方應(yīng)依法、合規(guī)、謹(jǐn)慎地管理信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整。5.2財(cái)產(chǎn)運(yùn)用乙方應(yīng)按照信托目的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。5.3財(cái)產(chǎn)收益分配信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照信托合同的約定，定期或不定期地分配給受益人。第六條信托費(fèi)用6.1管理費(fèi)乙方收取的管理費(fèi)為信托財(cái)產(chǎn)的________%，每年________月________日支付。6.2維護(hù)費(fèi)乙方收取的維護(hù)費(fèi)為信托財(cái)產(chǎn)的________%，每年________月________日支付。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1信托風(fēng)險(xiǎn)信托財(cái)產(chǎn)在信托期間可能面臨市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信托財(cái)產(chǎn)在運(yùn)用過程中可能面臨市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)乙方在信托管理過程中可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。（2）如甲方違反信托目的，擅自處置信托財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間向受益人分配信托收益，乙方應(yīng)向受益人支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的________%。（2）如乙方未按約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)積極追究第三方責(zé)任，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，無法實(shí)現(xiàn)信托目的；（3）雙方協(xié)商一致解除。652580第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________（2）乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。652581第十二條合同附件12.1附件一：信托合同12.2附件二：受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：信托財(cái)產(chǎn)清單652582第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需符合第十條規(guī)定的合同終止條件。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。652583第十四條其他14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方，并按照信托合同約定處理剩余收益。14.2合同解釋的效力本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如其他語言文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同爭議的管轄法院如本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、合同簽訂、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)，確保信托財(cái)產(chǎn)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)等工作；（3）要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)工作；（2）第三方對(duì)甲方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分等工作；（2）第三方對(duì)乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責(zé)，共同監(jiān)督第三方的履行情況。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)費(fèi)用；（4）法律服務(wù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定和第三方的職責(zé)確定。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托合同要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)、信托目的、信托期限、信托管理等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為信托關(guān)系的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。2.附件二：受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式、價(jià)格、手續(xù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括但不限于股權(quán)名稱、股權(quán)比例、登記地址等。說明：本附件為信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，用于明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。5.附件五：信托財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信托財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，是本合同的重要組成部分。6.附件六：信托財(cái)產(chǎn)審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的信托財(cái)產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，是本合同的重要組成部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為解決爭議的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用；（2）甲方違反信托目的，擅自處置信托財(cái)產(chǎn)；（3）乙方未按約定時(shí)間向受益人分配信托收益；（4）乙方未按約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）乙方未按約定時(shí)間分配信托收益，應(yīng)向受益人支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的________%；（3）第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3信托公司3.信托財(cái)產(chǎn)3.1房地產(chǎn)股權(quán)3.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬3.3房地產(chǎn)股權(quán)的價(jià)值4.信托設(shè)立4.1信托設(shè)立的時(shí)間4.2信托設(shè)立的方式4.3信托設(shè)立的費(fèi)用5.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.信托管理6.1信托公司職責(zé)6.2信托財(cái)產(chǎn)的管理6.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配7.信托期限7.1信托期限的起始時(shí)間7.2信托期限的終止時(shí)間7.3信托期限的延長8.信托終止8.1信托終止的情形8.2信托終止的程序8.3信托終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3信托公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)證明文件12.2附件二：信托合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓人”指將房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的當(dāng)事人。1.1.3“受讓人”指接受房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.4“信托公司”指負(fù)責(zé)設(shè)立和管理信托的機(jī)構(gòu)。1.1.5“信托財(cái)產(chǎn)”指出讓人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)股權(quán)。1.1.6“信托受益權(quán)”指受讓人享有的信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同當(dāng)事人2.1出讓人2.1.2出讓人具有完全民事行為能力，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)。2.2受讓人2.2.2受讓人具有完全民事行為能力，有權(quán)接受房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)。2.3信托公司2.3.2信托公司具有設(shè)立和管理信托的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1房地產(chǎn)股權(quán)3.1.1信托財(cái)產(chǎn)為出讓人擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)股權(quán)。3.1.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。3.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬3.2.1出讓人保證其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)股權(quán)的價(jià)值3.3.1房地產(chǎn)股權(quán)的價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為[評(píng)估價(jià)值]元。第四條信托設(shè)立4.1信托設(shè)立的時(shí)間4.1.1本合同簽訂之日起[具體日期]，信托設(shè)立完成。4.2信托設(shè)立的方式4.2.1信托設(shè)立采用書面形式，由出讓人、受讓人和信托公司共同簽署。4.3信托設(shè)立的費(fèi)用4.3.1信托設(shè)立費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。第五條信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓人自愿將房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議方式，雙方簽訂本合同。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。第六條信托管理6.1信托公司職責(zé)6.1.1信托公司負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。6.2信托財(cái)產(chǎn)的管理6.2.1信托公司按照信托合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于出租、出售、抵押等。6.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配6.3.1信托財(cái)產(chǎn)的收益按照信托合同約定進(jìn)行分配。第七條信托期限7.1信托期限的起始時(shí)間7.1.1信托期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。7.2信托期限的終止時(shí)間7.2.1信托期限為[具體期限]，自信托期限起始時(shí)間起算。7.3信托期限的延長7.3.1如需延長信托期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條信托終止8.1信托終止的情形8.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，導(dǎo)致信托目的無法實(shí)現(xiàn)。8.1.2信托財(cái)產(chǎn)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行信托目的。8.2信托終止的程序8.2.1信托終止前，信托公司應(yīng)通知出讓人和受讓人。8.2.2出讓人和受讓人應(yīng)共同決定信托終止的事宜。8.3信托終止后的處理8.3.1信托終止后，信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照信托合同約定進(jìn)行清算和分配。第九條違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.1.1出讓人未按合同約定轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的，應(yīng)向受讓人支付違約金。9.2受讓人違約責(zé)任9.2.1受讓人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出讓人支付違約金。9.3信托公司違約責(zé)任9.3.1信托公司未按合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)證明文件12.1.1附件一應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。12.2附件二：信托合同12.2.1附件二為雙方簽訂的信托合同文本。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于評(píng)估報(bào)告、協(xié)商紀(jì)要等。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)出讓人、受讓人和信托公司簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。3.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入的同意書中明確。5.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，不受甲乙雙方之間合同關(guān)系的影響。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議無權(quán)干涉，爭議解決方式按照本合同第十條約定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。8.2第三方變更后，原第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條約定解決。11.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可自行選擇爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明出讓人擁有的房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬合法、有效。說明：該附件用于證明出讓人對(duì)房地產(chǎn)股權(quán)的擁有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：信托合同要求：提供甲乙雙方與信托公司簽訂的信托合同文本，明確信托的設(shè)立、管理、期限等事項(xiàng)。說明：該附件是信托關(guān)系成立的法律文件，對(duì)信托的運(yùn)作有重要意義。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：提供由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房地產(chǎn)股權(quán)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)股權(quán)的價(jià)值。說明：該附件用于確定房地產(chǎn)股權(quán)的價(jià)值，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、方式等。說明：該附件是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的法律文件，對(duì)轉(zhuǎn)讓行為的履行有約束力。5.附件五：第三方介入的同意書要求：提供甲乙雙方及第三方共同簽署的同意書，明確第三方介入的具體事宜。說明：該附件是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)利有明確規(guī)定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：該附件是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件，對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)利有詳細(xì)規(guī)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律文件，對(duì)爭議的解決有指導(dǎo)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按合同約定轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人未在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，或未按合同約定的方式完成轉(zhuǎn)讓。示例說明：出讓人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，如未按時(shí)完成，應(yīng)向受讓人支付違約金。2.違約行為：受讓人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出讓人支付違約金。3.違約行為：信托公司未按合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：信托公司未按照信托合同約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受損或收益降低。示例說明：信托公司應(yīng)在信托合同約定的期限內(nèi)完成信托財(cái)產(chǎn)的管理，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限3.4信托管理4.股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.信托收益5.1收益分配5.2收益計(jì)算5.3收益支付6.費(fèi)用和稅金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2稅金承擔(dān)7.信托終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“信托”是指根據(jù)本合同約定，甲方將其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，委托乙方管理，并由乙方設(shè)立信托，以實(shí)現(xiàn)信托目的的行為。1.1.2“信托財(cái)產(chǎn)”是指甲方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方的房地產(chǎn)股權(quán)，包括股權(quán)的收益、分紅等。1.1.3“受益權(quán)”是指乙方作為信托受益人，享有信托財(cái)產(chǎn)的收益分配權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其持有的信托受益權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________3.信托設(shè)立3.1信托目的3.1.1本信托的目的是為甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)股權(quán)的保值增值，并確保乙方作為受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的收益分配權(quán)利。3.2信托財(cái)產(chǎn)3.2.1信托財(cái)產(chǎn)包括甲方持有的位于________________________的房地產(chǎn)股權(quán)，股權(quán)比例為________________________。3.3信托期限3.3.1本信托期限自信托設(shè)立之日起至________________________止。3.4信托管理3.4.1乙方作為信托管理人，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)營。4.股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1甲方將持有的信托受益權(quán)以________________________的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1甲方同意將其持有的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起________________________內(nèi)完成股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4.1股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為________________________。5.信托收益5.1收益分配5.1.1乙方作為信托受益人，享有信托財(cái)產(chǎn)的收益分配權(quán)利。5.2收益計(jì)算5.2.1信托收益按年度計(jì)算，計(jì)算方法為________________________。5.3收益支付5.3.1信托收益每年支付一次，支付時(shí)間為________________________。6.費(fèi)用和稅金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。6.2稅金承擔(dān)6.2.1信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅金，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的；8.1.2乙方未按本合同約定履行信托管理義務(wù)的；8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失或收益減少的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2違約賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過________________________方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________________________10.2.2乙方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤地送達(dá)對(duì)方。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為________________________。12.合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2解除程序12.2.1合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件信托財(cái)產(chǎn)清單股權(quán)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署和備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3備案信息14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估和審計(jì)；信托管理服務(wù)的提供；信托收益的分配和監(jiān)督；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過________________________元。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其提供的資料和意見真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)自行判斷和決策。第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。17.2